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房屋租賃合同答辯狀
在當今不斷發(fā)展的世界,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務(wù)。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編為大家整理的房屋租賃合同答辯狀,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
就張xx與李xx房屋轉(zhuǎn)租合同糾紛一案,張xx答辯如下:
一、某年某月某日,原告和答辯人簽訂轉(zhuǎn)讓合同,合同約定答辯人轉(zhuǎn)讓店鋪的裝飾裝修、設(shè)備和已交房屋租金等,轉(zhuǎn)讓費20萬元,期限到原店鋪租賃合同到日期20xx年xx月xx日為止,店鋪轉(zhuǎn)讓以后,原告履行原店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,轉(zhuǎn)讓合同約定三方簽字之日生效。雖然事實上轉(zhuǎn)讓合同只有原告和答辯人簽字卻沒有房東的簽字,但是,轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)過原告和答辯人雙方的簽字認可,是雙方的真實意思,合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,答辯人也接受了原告向答辯人支付的全部轉(zhuǎn)讓費,該轉(zhuǎn)讓合同合法有效。
二、轉(zhuǎn)讓合同對雙方都具有法律約束力,雙方都應當重視轉(zhuǎn)讓合同并積極履行合同義務(wù)。答辯人一貫重信守諾,轉(zhuǎn)讓合同簽訂之后,答辯人在約定的日期通知原告按期交接,原告以沒有三方簽字房東不同意為由不辦理交接,并要求答辯人返還已經(jīng)支付的款項。在答辯人多次溝通原告仍不辦理交接后,答辯人在約定的日期屆滿之后七日內(nèi)將交接物品整理完畢后退出涉案店鋪,并再次通知原告交接,直到現(xiàn)在為止原告仍拒不交接。上述事實說明,是原告不按期接收店鋪而非答辯人沒有按期交付。
三、答辯人從房東處承租的房屋,和房東之間有房屋租賃合同,本次轉(zhuǎn)讓事先經(jīng)過了房東的同意,20xx年xx月xx日,房東出具了追認同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。房東一直都沒有向答辯人或者原告收回轉(zhuǎn)租房屋,沒有影響到
答辯人和原告之間轉(zhuǎn)讓合同的履行,沒有影響到原告經(jīng)營,更沒有導致原告不能實現(xiàn)合同目的,原告以此為理由請求答辯人返還已經(jīng)支付款項沒有依據(jù)。
綜上,自簽訂轉(zhuǎn)讓合同以來,答辯人積極履行合同義務(wù),不存在違約行為。請駁回原告的訴訟請求。
答辯人:張xx代理人:xxx
20xx年xx月xx日