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關(guān)于天津經(jīng)濟(jì)適用房申請條件和購買流程的指南
申請條件：
1、具有天津市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍；
2、家庭上年收入低于市統(tǒng)計局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動報酬2倍；
3、拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價格低于25萬元，且他處無住房的拆遷戶。
購買資格認(rèn)定：
1、申請人戶籍的認(rèn)定。以申請人戶口簿記載為準(zhǔn)，認(rèn)定其戶籍所在區(qū)。
2、家庭年收入的認(rèn)定。申請人家庭收入按其被拆遷住房同戶籍家庭成員合并計算。
3、拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)的認(rèn)定。拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)以申請人與拆遷單位簽定的《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》為準(zhǔn)。
4、他處有住房的認(rèn)定。即申請人本人或與其同戶籍家庭其他成員有承租或購買的住房(以《天津市公有住房租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn))。
購買材料：
1、本人身份證；
2、家庭戶口簿；
3、家庭上年收入證明；
4、《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》或《天津市遠(yuǎn)年立戶住人違章拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議》。
購買流程：
1、告示。市房管局會同有關(guān)部門通過媒體逐批向社會公布經(jīng)濟(jì)適用住房的地址、面積等情況以及經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格。區(qū)房管局會同區(qū)拆遷部門在拆遷現(xiàn)場或相關(guān)街道辦事處將經(jīng)濟(jì)適用住房銷售政策及房源情況進(jìn)行告示。
2、申請。申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭可以由戶主或戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員，持上述資料向拆遷房屋坐落區(qū)房管局提出申請。
3、受理。區(qū)房管局受理申請，對要件原件進(jìn)行審驗，并與相關(guān)復(fù)印件核對。經(jīng)審核符合條件的申請人，填寫《天津市定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審核表》;對經(jīng)審驗不符合條件的，將要件原件及復(fù)印件退回申請人，并向其出具《天津市不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件通知書》。
4、公示。區(qū)房管局要將經(jīng)審驗符合條件的申請人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現(xiàn)場或所在街道辦事處公示欄進(jìn)行10天的公示。
5、審核。經(jīng)公示，對申請人相關(guān)情況無異議的，由區(qū)房管局在《申請表》上簽署意見，向申請人開具《天津市定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房證明》，將要件原件退還本人并在《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》上注明“已申請經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。公示中有異議的，由區(qū)房管局會同有關(guān)部門在5日內(nèi)進(jìn)行核實。對核實不符合申請條件的，由區(qū)房管局出具《天津市不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件通知書》，書面通知申請人。
6、購買。申請人自《購房證明》開具之日起6個月內(nèi)，持該證明、本人身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位購買經(jīng)濟(jì)適用住房。《購房證明》只限本人使用，購買人姓名須與本人所持《購房證明》中申請人姓名相一致，對不一致的，銷售單位有權(quán)拒絕向其出售住房。銷售單位與符合規(guī)定的購房人簽定《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》后，收回購房人所持《購房證明》并留存?zhèn)洳椤?/p>
7、權(quán)屬登記。居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在辦理權(quán)屬登記時，登記部門應(yīng)與網(wǎng)上銷售明細(xì)進(jìn)行核對，核對無誤的，予以辦理權(quán)屬登記，并注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。
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