如何挑選優(yōu)質(zhì)的商鋪

　　如今，在現(xiàn)實(shí)的生活當(dāng)中，開店肯定就要選擇實(shí)體的店鋪，是在選址問題當(dāng)中起到最關(guān)鍵的作用，給你的店鋪挑選一個(gè)黃金地段不僅可以提升房屋的價(jià)值，也會(huì)給你的店鋪帶來源源不斷的客源，那么挑選店鋪應(yīng)該從哪些方面來考慮呢?今天小編就來朋友們介紹一下，下面跟著小編一起來看看吧。

　　1、 比人口構(gòu)成

　　不管是新鋪還是二手商鋪，決定其成敗的主要因素是當(dāng)?shù)氐南�費(fèi)者。因此在選擇商鋪的時(shí)候，一定要對當(dāng)?shù)氐南�費(fèi)者購成進(jìn)行對比。一般說來，如果當(dāng)?shù)厝丝趯?dǎo)入數(shù)量大，而且多為消費(fèi)能力較強(qiáng)的白領(lǐng)構(gòu)成，經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)告訴我們，人們的消費(fèi)水平會(huì)與收入成正比，因此區(qū)域內(nèi)將會(huì)容納更多的中高端商品專賣店，從而促使區(qū)域內(nèi)租金水平的上升。如何比人口構(gòu)成呢?其實(shí)有個(gè)很簡單的方法，即比較周邊樓盤密度，以及樓盤的品質(zhì)。一般情況下，樓盤密度大，而且多為知名開發(fā)商，意味著人口數(shù)量大，而且購買人群也多為收入較高的群體。

　　2、 比交通狀況

　　交通便捷程度，在很大程度上決定人流到達(dá)的數(shù)量。一般而言，不管是繁華的城市中心地段，抑或是新晉社區(qū)商業(yè)“新貴”，無不具備交通便捷特點(diǎn)。因此不管是新鋪，還是二手商鋪，如果交通狀況不甚理想，也表明未來的成長空間不會(huì)很大。當(dāng)然，需要注意的是，不能選擇靠近快速交通干道的商鋪，此類商鋪雖然具備交通便捷程度高的特點(diǎn)，但人流卻無從匯集，無法帶來人氣。

　　3、 比經(jīng)營團(tuán)隊(duì)

　　商鋪之于經(jīng)營團(tuán)隊(duì)，猶如石料之于能工巧匠。一個(gè)有豐富管理經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)操盤，能夠在極短時(shí)間內(nèi)盤活一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，并使其具有很高的人氣。比較經(jīng)營團(tuán)隊(duì)，可以采用人力資源部門在面試求職者時(shí)所慣常采用的辦法——行為面試法，即通過管理團(tuán)隊(duì)以往的行為來預(yù)測他們未來的行為。在行為面試法中，最常用的幾個(gè)問題是“過去做過什么”、“怎么做”和“取得什么結(jié)果”，那么投資者也可以借鑒這種方式來考察經(jīng)營團(tuán)隊(duì)過去管理過哪些項(xiàng)目，是怎樣管理的，取得效果如何。通過這樣的對比，一般會(huì)對管理團(tuán)隊(duì)的經(jīng)營能力有個(gè)大概的認(rèn)識(shí)。

　　4、 比規(guī)劃前景

　　此外，對于區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃前景，也應(yīng)該進(jìn)行綜合比較。相對而言，人口數(shù)量趨于穩(wěn)定的區(qū)域，其上升空間顯然不及不斷完善過程中的區(qū)域。還需關(guān)注的是規(guī)劃的變動(dòng)情況。由于當(dāng)前城市建設(shè)方興未艾，因此經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)規(guī)劃調(diào)整的情形，這會(huì)導(dǎo)致原本為鬧市區(qū)的地方，因?yàn)槭姓�建設(shè)而突然改變了原來的面貌。雖然這種情形不多見，但一旦發(fā)生便屬于“黑天鵝”事件，對投資者影響巨大，所以必須小心謹(jǐn)慎為是。

　　最后，在店面選址基本確定后，我們還應(yīng)該考慮是否有一定的停車位置，能不能滿足消費(fèi)群體停車的需要留住高檔消費(fèi)群體。有沒有合適的廣告位、大氣的門頭方便廣告宣傳，促銷活動(dòng)的需要。有沒有隔離、遮擋，能不能滿足消費(fèi)群體消費(fèi)方便的習(xí)慣等等問題。

【如何挑選優(yōu)質(zhì)的商鋪】相關(guān)文章：

如何挑選優(yōu)質(zhì)板栗09-29

如何挑選優(yōu)質(zhì)小米10-11

如何挑選優(yōu)質(zhì)天麻06-03

如何挑選優(yōu)質(zhì)貂皮06-03

如何挑選優(yōu)質(zhì)銀耳06-04

如何挑選優(yōu)質(zhì)啤酒06-04

如何挑選優(yōu)質(zhì)的燕麥09-08

如何挑選優(yōu)質(zhì)醋12-09

如何挑選優(yōu)質(zhì)的粉絲11-02

如何挑選優(yōu)質(zhì)的花生08-05