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購買學(xué)區(qū)房需注意哪些事項(xiàng)
古時(shí)孟母為了孟子有一個(gè)適宜的成長環(huán)境而“孟母三遷”，當(dāng)下為了孩子獲得優(yōu)良的教育資源，很多父母更是殫精竭慮，不惜血本巨資購買學(xué)區(qū)房，真是可憐天下父母心。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，買“學(xué)區(qū)房”儼然成為刺激二手房市場的一個(gè)重要因素。所以欲購學(xué)區(qū)房的業(yè)主，購買學(xué)區(qū)房的同時(shí)應(yīng)該保持理性。
衡量自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，量力而行
學(xué)區(qū)房價(jià)格普遍偏高，這就需要欲購學(xué)區(qū)房的家長具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，但對很多工薪階層，對一個(gè)靠工資吃飯的三口之家來說，是不小的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，如果考慮將來升息的因素，家庭財(cái)務(wù)還可能吃緊，所以要量力而行，不要不顧一切背上沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。建議家長可將目光鎖定學(xué)區(qū)內(nèi)小面積的老工房，即使單價(jià)偏高，總價(jià)也能承受，將來出手也比較容易。
入學(xué)規(guī)則易變，謹(jǐn)防風(fēng)險(xiǎn)
由于入學(xué)規(guī)則每年都在變，因此即使買了名校旁邊的學(xué)區(qū)房也不表示就可以高枕無憂。例如，買房時(shí)該校規(guī)定落戶兩年就能就近入學(xué)，如今可能變成了五年，等您孩子上學(xué)時(shí)條件又有可能變了;購房時(shí)物業(yè)在學(xué)校地段內(nèi)，入學(xué)時(shí)有可能被劃出地段;購房時(shí)只注意到前業(yè)主的戶口已全部遷出，入學(xué)時(shí)卻不料前業(yè)主的孩子還在名校就讀沒有畢業(yè)，按照一戶一人的規(guī)則，購房者的子女可能與名校失之交臂。購買學(xué)區(qū)房的風(fēng)險(xiǎn)不是孩子家長所能駕馭的，所以在選購學(xué)區(qū)房時(shí)要謹(jǐn)慎防范風(fēng)險(xiǎn)。
學(xué)校的情況是動態(tài)的，綜合衡量
學(xué)校的教學(xué)條件是動態(tài)的，不會一成不變。比如，一些學(xué)校幾年前還是默默無聞，幾年后教學(xué)育人的質(zhì)量提高很快，再過幾年很可能就變成家長趨之若鶩的名校了。有的學(xué)校名聲在外，在校與校的競爭中進(jìn)步不快，幾年后就落后了。另外還有一個(gè)情況也得防范，有的小學(xué)和初中被企業(yè)收購后變?yōu)樗搅W(xué)校，學(xué)校的體制變了，入學(xué)的規(guī)則也會相應(yīng)發(fā)生變化。這些變化對孩子教育和學(xué)區(qū)房的價(jià)值都會有影響。所以在購買學(xué)區(qū)房的時(shí)候要要綜合衡量學(xué)校教學(xué)條件。
選擇適合自己孩子的學(xué)校
每一所成名的學(xué)校都有自己的辦學(xué)特色，這種特色只有符合了你的孩子的特長或者發(fā)展方向，這所名校才有價(jià)值。有家長認(rèn)為，花大價(jià)錢買學(xué)區(qū)房就是為了孩子能與家庭背景好的孩子做同學(xué)，編織一張優(yōu)良的社會關(guān)系網(wǎng)，但如果你的孩子在同學(xué)中感到自卑，喪失自信，進(jìn)而厭學(xué)，造成更壞的影響，豈不事與愿違。所以名校雖好，但不一定適合你的孩子，在選購學(xué)區(qū)房時(shí)一定要結(jié)合自己孩子特大，選擇適合的學(xué)校，適合的學(xué)區(qū)房。
最后，建議各位家長不要一窩蜂地集中在名校周圍選購學(xué)區(qū)房，多深入研究那些正在成長的學(xué)校，無論對孩子的教育投資還是房產(chǎn)投資都是有潛力的好學(xué)校，千萬不要盲目迷信名校，一定要在適合自己孩子的學(xué)校周圍購買學(xué)區(qū)房!
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