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太原學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)
一、客觀看待“就近入學(xué)”
不是靠近學(xué)校就是學(xué)區(qū)房。對(duì)于公立學(xué)校來(lái)說(shuō)，距離近不一定就能入學(xué)，另外同小區(qū)都未必同學(xué)區(qū)。同一片區(qū)的不同小區(qū)、甚至同一小區(qū)的不同門(mén)牌號(hào)都可能導(dǎo)致不同的學(xué)區(qū)。
二、盡早落戶(hù)是關(guān)鍵所在
無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)一手學(xué)區(qū)房，還是二手學(xué)區(qū)房，需滿(mǎn)足三個(gè)條件
1、 房子交付后，孩子的戶(hù)口同父母的戶(hù)口一起遷入。
2、 入學(xué)要三對(duì)口，即學(xué)生戶(hù)口、房管證(房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房正式合同)和實(shí)際居住地址三對(duì)口。
3、 購(gòu)房入住時(shí)間至少在學(xué)前一年以上。
三、學(xué)區(qū)房不宜購(gòu)買(mǎi)過(guò)早
學(xué)區(qū)房對(duì)口劃片每年都有變化。是否屬于名校對(duì)口的小區(qū)，應(yīng)以當(dāng)年區(qū)教育局公布的對(duì)口信息為準(zhǔn)。學(xué)區(qū)房不宜購(gòu)買(mǎi)過(guò)早，最好應(yīng)先確認(rèn)該房源連續(xù)兩年以上都被劃入該學(xué)校的招生學(xué)區(qū)內(nèi)才能購(gòu)買(mǎi)，一般來(lái)說(shuō)各區(qū)規(guī)定不同，提前1到3年考慮即可。
四、自住投資考察大不同
對(duì)于自住需求，考慮的首要因素是居住的舒適性。對(duì)于投資需求，在子女報(bào)戶(hù)口等教育問(wèn)題解決后，一般就會(huì)將房子出租，可以考慮面積較小一些的房源。
五、小區(qū)入學(xué)寫(xiě)入購(gòu)房合同
購(gòu)房前，如果學(xué)校已建好，應(yīng)先去學(xué)校咨詢(xún)了解是否與開(kāi)發(fā)商承諾一致，如未建好可讓開(kāi)發(fā)商出示學(xué)校的招生協(xié)議，并可將這些名校分校入學(xué)作為購(gòu)房合同條款寫(xiě)入合同。
六、好學(xué)校不是全部好師資
學(xué)區(qū)房也有重點(diǎn)班和平行班的區(qū)別。重點(diǎn)班配備的都是最好的老師，班里的學(xué)生要么是考進(jìn)來(lái)的，要么就是“條子生”。平行班的老師有些還不如普通學(xué)校里的老師。
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