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武漢小升初學(xué)區(qū)房的購(gòu)買注意事項(xiàng)有哪些
學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特現(xiàn)象，有的家長(zhǎng)“為房瘋狂”。小考網(wǎng)頻道為大家準(zhǔn)備了武漢學(xué)區(qū)房購(gòu)買注意事項(xiàng)，供大家參考!
一、客觀看待“就近入學(xué)”
不是靠近學(xué)校就是學(xué)區(qū)房。對(duì)于公立學(xué)校來(lái)說(shuō)，距離近紛歧定就能入學(xué)，別的同小區(qū)都未必同學(xué)區(qū)。同一片區(qū)的差別小區(qū)、甚至同一小區(qū)的差別門牌號(hào)都可能導(dǎo)致差別的學(xué)區(qū)。
二、盡早落戶是關(guān)鍵所在
無(wú)論是購(gòu)買一手學(xué)區(qū)房，還是二手學(xué)區(qū)房，需滿足三個(gè)條件
1、房子交付后，孩子的戶口同父母的戶口一起遷入。
2、入學(xué)要三對(duì)口，即學(xué)生戶口、房管證(房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房正式合同)和實(shí)際居住地址三對(duì)口。
3、購(gòu)房入住時(shí)間至少在學(xué)前一年以上。
三、學(xué)區(qū)房不宜購(gòu)買過早
學(xué)區(qū)房對(duì)口劃片每年都有變革。是否屬于名校對(duì)口的小區(qū)，應(yīng)以當(dāng)年區(qū)教育局公布的對(duì)口信息為準(zhǔn)。學(xué)區(qū)房不宜購(gòu)買過早，最好應(yīng)先確認(rèn)該房源連續(xù)兩年以上都被劃入該學(xué)校的招生學(xué)區(qū)內(nèi)才能購(gòu)買，一般來(lái)說(shuō)各區(qū)規(guī)定差別，提前1到3年考慮即可。
四、自住投資考察大差別
對(duì)于自住需求，考慮的首要因素是居住的舒適性。對(duì)于投資需求，在子女報(bào)戶口等教育問題解決后，一般就會(huì)將房子出租，可以考慮面積較小一些的房源。
五、小區(qū)入學(xué)寫入購(gòu)房合同
購(gòu)房前，如果學(xué)校已建好，應(yīng)先去學(xué)校咨詢了解是否與開發(fā)商承諾一致，如未建好可讓開發(fā)商出示學(xué)校的招生協(xié)議，并可將這些名校分校入學(xué)作為購(gòu)房合同條款寫入合同。
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