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家長購買學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)
可憐天下父母心，作為一個(gè)特殊的購房群體，為了讓小孩贏在起跑線上，家長寧愿花更多的錢、更多的心血，為孩子未來教育資源投資。從這種意義上來說，學(xué)區(qū)房承載了比一般房子更多的意義。
那么，家長買學(xué)區(qū)房時(shí)要注意哪些問題？離學(xué)區(qū)近就是學(xué)區(qū)房嗎？最新的學(xué)區(qū)房政策又有什么變化？
1、學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別
學(xué)區(qū)房是指在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)橐?guī)劃而失去學(xué)位。入學(xué)名額是對應(yīng)的學(xué)校按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的，每年劃分都會(huì)有相應(yīng)的變化，所以是否在學(xué)校招生范圍內(nèi)，購房者應(yīng)該仔細(xì)考察。
學(xué)位房大多是開發(fā)商將知名學(xué)校引進(jìn)到項(xiàng)目或與知名學(xué)校簽訂協(xié)議，送給符合條件的購房者子女就學(xué)的樓盤，但這類房源不一定是學(xué)區(qū)房。購房者需要注意的是，不是所有購買贈(zèng)送學(xué)位項(xiàng)目的房源都會(huì)得到贈(zèng)送的學(xué)位，一定要咨詢清楚。
2、買房時(shí)，有哪些注意事項(xiàng)
（1）摸清楚學(xué)位年限。小編要提醒的是，部分學(xué)位是有年限限制的，要提前摸清楚，別等到孩子長大，準(zhǔn)備讀書了，才發(fā)現(xiàn)學(xué)位過期了。
�。�2）學(xué)位有人數(shù)限制。學(xué)位并不一定能夠滿足所有業(yè)主子女的要求，因此開發(fā)商才會(huì)有學(xué)位先到先得的說法。尤其在旺季，要提前下手。
�。�3）查明學(xué)位指標(biāo)是否被占用。這主要是針對購買二手房而言，購房者需搞清楚該房學(xué)位是否已被占用，如果戶口已經(jīng)被使用，則要求前業(yè)主遷出，以方便自己戶口遷入后，孩子獲得學(xué)位。
（4）要摸清各個(gè)學(xué)校對學(xué)位的特別規(guī)定。在購買房子之前，家長摸清各個(gè)學(xué)校對學(xué)位的特別規(guī)定，一般來說，知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張，有的學(xué)校學(xué)位實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶時(shí)間，所以要事先打探清楚。
�。�5）謹(jǐn)慎看待“就近入學(xué)”�！熬徒敝傅氖窍鄬徒拍�，而非地理位置的遠(yuǎn)近。
3、小心學(xué)區(qū)房政策變化
此前，教育部下發(fā)了一則文件，對小學(xué)、初中的招生方式有了新要求——
“在目前教育資源配置不均衡、擇校沖動(dòng)強(qiáng)烈的地方，要根據(jù)實(shí)際情況，積極穩(wěn)妥采取多校劃片，將熱點(diǎn)小學(xué)、初中分散至每個(gè)片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。
實(shí)行多校劃片的，應(yīng)通過隨機(jī)派位方式分配熱點(diǎn)學(xué)校招生名額。派位未能進(jìn)入熱點(diǎn)學(xué)校的學(xué)生，仍應(yīng)就近安排至其他學(xué)校入學(xué)�！�
此次“多校劃片”的舉措，旨在進(jìn)一步為“學(xué)區(qū)房”降溫。對此，很多家長擔(dān)心，買的學(xué)區(qū)房是不是白買了？實(shí)際上，教育部此次出臺的文件，是規(guī)定了招生的“大方向”，究竟何時(shí)落地，還要看各地招生政策的規(guī)定。所以，家長們要持續(xù)關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼猩摺?/p>
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