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購(gòu)買車位的注意事項(xiàng)
有私家車的車主一般都會(huì)在自己居住的小區(qū)內(nèi)買一個(gè)車位，那么買車位需要注意哪些方面呢?呢些人可以買車位呢?下面來(lái)給大家詳細(xì)介紹買車位注意事項(xiàng)!
買車位注意事項(xiàng)
車位產(chǎn)權(quán)：首先買車位要注意的是車位的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)明確的我們可以放心購(gòu)買。產(chǎn)權(quán)不明確的要謹(jǐn)慎，有可能出現(xiàn)糾紛，錢和車位兩空的景象。
預(yù)售許可證：和開(kāi)發(fā)商賣房需要預(yù)售許可證一樣，預(yù)售車位也需取得預(yù)售許可證。
補(bǔ)充條款：應(yīng)該將車位的相關(guān)細(xì)則(車位的位置、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款)在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。
產(chǎn)權(quán)年限：車位也有產(chǎn)權(quán)年限，最長(zhǎng)的產(chǎn)權(quán)年限為50年，一些商業(yè)辦公立項(xiàng)的項(xiàng)目，停車產(chǎn)權(quán)年限為40年，甚至更短。
需繳納哪些稅款
此外，購(gòu)買停車位像購(gòu)房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。其中，契稅的繳納額度為車位總價(jià)的3%。另外我們還注意到，購(gòu)買車位是不能使用公積金貸款的。
哪些人可以購(gòu)買車位
小區(qū)車位一般遵循“限內(nèi)原則”，即只有小區(qū)內(nèi)的業(yè)主才可以買小區(qū)內(nèi)的車位。非小區(qū)業(yè)主購(gòu)買小區(qū)車位，是無(wú)法得到房管局確認(rèn)的。
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