工程部管理工作流程

　　工程部是房地產(chǎn)企業(yè)的核心部門之一，工作的繁忙，所以必須要一個(gè)規(guī)范的流程才能讓工作更好的開展，接下來，jy135小編為您分享了工程部管理工作流程，感謝您的閱讀!

　　一、投標(biāo)工作流程：

　　1、及時(shí)獲取可靠的招標(biāo)信息，分析投標(biāo)可行性，供總經(jīng)理研究決策。

　　2、公司決定參與投標(biāo)時(shí)，及時(shí)報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件與施工圖紙。

　　3、積極組織公司內(nèi)外部專業(yè)人員，精細(xì)研讀招標(biāo)文件，高質(zhì)量地編制預(yù)算書、投標(biāo)文件。

　　4及時(shí)將投標(biāo)文件送達(dá)招標(biāo)單位。

　　5、準(zhǔn)時(shí)參加招標(biāo)會(huì)議。

　　6、及時(shí)領(lǐng)取中標(biāo)通知書。

　　7、及時(shí)簽訂施工合同。

　　二、圖紙會(huì)審工作流程：

　　1、組織工程部與項(xiàng)目部技術(shù)人員仔細(xì)研讀設(shè)計(jì)文件，找出施工圖設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或其他矛盾問題，做好會(huì)審準(zhǔn)備。

　　2、提請(qǐng)建設(shè)單位邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)與監(jiān)理單位，確定會(huì)審日期。

　　3、組織相關(guān)人員，準(zhǔn)時(shí)參加圖紙會(huì)審，做好會(huì)審記錄。

　　4、做好會(huì)審結(jié)果的落實(shí)工作，及時(shí)辦理技術(shù)變更與技術(shù)簽證、經(jīng)濟(jì)簽證。

　　三、施工準(zhǔn)備工作流程：

　　1、根據(jù)工程特點(diǎn)與地域特點(diǎn)及本公司人力資源狀況，組建能滿足工程管理需要的項(xiàng)目班子。

　　2、組織召開項(xiàng)目部及相關(guān)單位參加的施工準(zhǔn)備工作會(huì)議，根據(jù)工程特征及工地所在地環(huán)境，確定施工準(zhǔn)備工作范圍，明確工作分工，核定時(shí)間表。

　　3、督促檢查各部門的工作進(jìn)展，確保施工準(zhǔn)備工作按期完成。

　　4、施工準(zhǔn)備工作分工原則：

　　a、工程部：負(fù)責(zé)宏觀管理類工作和技術(shù)管理類工作。具體包括：施工方案與進(jìn)度計(jì)劃的審核，施工圖技術(shù)交底，各類管理指標(biāo)的研究確定工程部施工人員的合理計(jì)劃調(diào)配等。

　　b、人力資源部：對(duì)項(xiàng)目部組成人員的調(diào)配或招聘。

　　c、材料部：根據(jù)工地地域的不同，研究制定設(shè)備材料采購供應(yīng)方案(劃分分級(jí)采購范圍及控制辦法)，確保及時(shí)供應(yīng)。

　　d、項(xiàng)目部：編制勞動(dòng)力需求計(jì)劃，簽訂施工分包合同。編制設(shè)備材料需求計(jì)劃，組織進(jìn)場運(yùn)輸。編制施工平面布置圖，修建臨設(shè)、圍墻等。編制施工方案與進(jìn)度計(jì)劃，確定質(zhì)量控制點(diǎn)，做好技術(shù)交底。以及足已具備開工條件的一切準(zhǔn)備工作。

　　四、工程進(jìn)度控制流程：

　　1、科學(xué)合理地進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃的審核，確�？尚行�，且滿足甲方要求。在可能的前提下，工期安排應(yīng)提前完成，留有余地。

　　2、進(jìn)度計(jì)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，不得隨意更改，必須全員配合，努力實(shí)現(xiàn)。

　　3、確遇難以克服的客觀原因發(fā)生，致使進(jìn)度計(jì)劃確需修訂時(shí)，提請(qǐng)總經(jīng)理同意后方得修訂。

　　4、進(jìn)度計(jì)劃修訂時(shí)，如果不得不延長工期時(shí)，必須征得甲方同意。

　　5、每月25日前，項(xiàng)目部上報(bào)當(dāng)月工程形象進(jìn)度和下月進(jìn)度計(jì)劃。

　　6、每月25日，工程部編制工程進(jìn)度報(bào)表，上報(bào)監(jiān)理及甲方。

　　7、次月初，督促項(xiàng)目部向甲方索要工程進(jìn)度款。

　　五、工程質(zhì)量控制流程：

　　1、幫助項(xiàng)目部建立質(zhì)量控制體系，配備足夠的質(zhì)檢人員。

　　2、嚴(yán)格審查項(xiàng)目部技術(shù)人員編制的施工方案、技術(shù)要點(diǎn)、質(zhì)量控制措施等質(zhì)量控制文件，批準(zhǔn)后項(xiàng)目部認(rèn)真執(zhí)行。

　　3、督促項(xiàng)目部技術(shù)人員對(duì)施工人員做認(rèn)真細(xì)致的技術(shù)交底，及關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制辦法與措施。

　　4、督促項(xiàng)目部及相關(guān)部門嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)：質(zhì)量證明文件不完備真實(shí)的不采購，堅(jiān)持先報(bào)驗(yàn)后進(jìn)場，及時(shí)做好驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的各類檢驗(yàn)試驗(yàn)。

　　5、督促項(xiàng)目部全過程監(jiān)控作業(yè)班組的施工質(zhì)量，需要時(shí)，先做樣板，再全面推廣。嚴(yán)禁作業(yè)人員自立標(biāo)準(zhǔn)，放任自流。視實(shí)際情況，組織必要的培訓(xùn)工作。

　　6、審查項(xiàng)目部編制的成品保護(hù)方案，督促其認(rèn)真落實(shí)。

　　7、定期檢查項(xiàng)目部的工程管理工作，并作出評(píng)價(jià)(詳見工程檢查工作流程)。

　　六、施工安全控制流程：

　　1、幫助項(xiàng)目部建立安全保證體系，配備足夠的專職安全人員。

　　2、嚴(yán)格審查項(xiàng)目部安全人員編制的施工安全控制方案、控制措施等文件，批準(zhǔn)后項(xiàng)目部認(rèn)真執(zhí)行。

　　3、嚴(yán)格檢查項(xiàng)目部的安全措施落實(shí)報(bào)告，實(shí)地檢查各類安全防護(hù)設(shè)施。

　　4、監(jiān)督檢查三級(jí)安全教育的實(shí)施情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。

　　4、安全事故的處理程序及處理辦法按照國家規(guī)定執(zhí)行。