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物業(yè)主任的管理職責(zé)

時間：2023-07-22 16:32:25 管理我要投稿

物業(yè)主任的管理職責(zé)（熱）

物業(yè)主任的管理職責(zé)1

　　1、負責(zé)部門年度預(yù)算計劃、員工培訓(xùn)計劃、工作計劃、項目年度工程設(shè)備維保計劃的編制及實施;

　　2、負責(zé)月度部門運營指標(biāo)達成情況的回顧及月度部門工作計劃的'制定及執(zhí)行;

　　3、協(xié)助項目年度目標(biāo)計劃的執(zhí)行與落地。

　　會議管理

　　1、負責(zé)組織召開部門例會，參與工程專業(yè)會議和項目周例會;

　　2、負責(zé)參與項目組織的報事分析會及組織區(qū)域報事分析會。

物業(yè)主任的管理職責(zé)2

　　1、負責(zé)辦公樓及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護和管理工作，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全防范等工作；

　　2、負責(zé)檢查與監(jiān)督各崗位工作是否按計劃進行，工作質(zhì)量是否達到要求標(biāo)準(zhǔn)；

　　3、負責(zé)辦公樓物業(yè)費的收繳工作；

　　4、加強辦公樓裝修管理，確保裝修有序進行，杜絕違規(guī)裝修現(xiàn)象；

　　5、負責(zé)辦公樓物業(yè)整體年度及月度財務(wù)收支預(yù)算和控制；

　　6、組織開展各項節(jié)能減耗措施，通過減少各方面的開銷實現(xiàn)成本控制；

　　7、及時妥善處理各類投訴，處理好于租戶的關(guān)系；

　　8、維護與房管局、街道、派出所等相關(guān)部門的關(guān)系；

　　9、加強與公司各職能部門的溝通、協(xié)調(diào)，做好相關(guān)工作；

　　10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的'其他工作。

物業(yè)主任的管理職責(zé)3

　　1、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理工作開展和相關(guān)日常事務(wù)處理。

　　2、參與工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的各項日常工作。

　　3、了解掌握各項目區(qū)域物業(yè)管理相關(guān)情況，為物業(yè)經(jīng)理工作決策提供依據(jù)。

　　4、了解各區(qū)域當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理政策，掌握市場動態(tài)和資料收集。

　　5、參與制定、修訂物業(yè)各項管理制度。

　　6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的`其他臨時性工作任務(wù)。

物業(yè)主任的管理職責(zé)4

　　大學(xué)物業(yè)管理中心主任崗位職責(zé)

　　一、在集團的直接領(lǐng)導(dǎo)下工作，按照集團的要求和中心崗位職責(zé)主持日常工作。

　　二、全面負責(zé)中心的人事管理工作，與被聘上崗人員簽訂崗位合同書。

　　三、負責(zé)中心各項費用支出的計劃和審批。執(zhí)行財經(jīng)紀(jì)律，嚴格履行審批制度。

　　四、負責(zé)制定、貫徹、落實中心各崗位責(zé)任制，并負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查各崗位的'工作完成情況。

　　五、負責(zé)審批中心工作計劃中的物資需求計劃，保證計劃的貫徹執(zhí)行。

　　六、負責(zé)受理師生投訴，組織其意見征詢活動，定期了解對中心各項服務(wù)的意見和建議。

　　七、負責(zé)做好中心與其他部門之間的溝通協(xié)調(diào)工作。

　　八、負責(zé)培訓(xùn)并抓好中心人員的整體文化素質(zhì)、工作能力及業(yè)務(wù)技能。

　　九、做好安全教育工作和落實安全防范措施，經(jīng)常檢查轄區(qū)安全情況，及時處理隱患苗頭。

　　十、加強與各級領(lǐng)導(dǎo)的溝通，堅決完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作任務(wù)。

物業(yè)主任的管理職責(zé)5

　　1、主要負責(zé)物業(yè)項目管理;

　　2、負責(zé)檢查監(jiān)督部門執(zhí)行公司各項規(guī)章制度及相關(guān)規(guī)定，確定各項目的具體工作方案，并對實施過程進行監(jiān)控;

　　3、負責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)片區(qū)的.教育培訓(xùn)工作;

　　4、負責(zé)現(xiàn)場衛(wèi)生質(zhì)量監(jiān)督檢查、評估、績效考核;

　　5、負責(zé)對本部門人力、物料、綜合行政成本的審核及監(jiān)控工作;

　　6、負責(zé)每月對各組現(xiàn)場清潔服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控，并對不良原因進行分析，提出糾正預(yù)防措施;

　　7、保持與公司各部門之間工作的協(xié)調(diào)與溝通;

　　8、協(xié)助上級建立并維護與政府相關(guān)部門的友好合作關(guān)系。

物業(yè)主任的管理職責(zé)6

　　1、協(xié)助物業(yè)部經(jīng)理工作開展和日常行政事務(wù)處理。

　　2、負責(zé)定制并執(zhí)行公司的各項工作計劃。

　　3、負責(zé)跟進落實工作中的重大投訴等事項。

　　4、負責(zé)對員工的.入職、轉(zhuǎn)正、內(nèi)部調(diào)崗、晉升、離職等手續(xù)進行審核、審批。

　　5、負責(zé)對應(yīng)急事件、突發(fā)事件的處理，做好糾正及預(yù)防工作。

　　6、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)主任的管理職責(zé)7

　　集團物業(yè)管理處主任助理崗位職責(zé)

　　在主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助主任管理日常工作：

　　1.對分管工作實施的監(jiān)管，認真落實主任下達的工作任務(wù)，并向主任反映管理中所存在問題和提出合理化建議。

　　協(xié)助管理處主任做好分管工作的長遠規(guī)劃，年度計劃和季度（月）作業(yè)計劃的編制并協(xié)助主任組織實施。

　　負責(zé)分管范圍內(nèi)的各項工作，并組織監(jiān)督和檢查，組織業(yè)戶意見調(diào)查分析工作，對存在的問題提出改進意見和建議。

　　負責(zé)所分管范圍內(nèi)各項工作的優(yōu)化管理，提出合理化建議，收集、整理、上報，推行技術(shù)革新和相應(yīng)設(shè)施設(shè)備的改造。

　　組織日常培訓(xùn)；安排內(nèi)勤工作，關(guān)心員工的工作和生活。

　　2.協(xié)助主任處理各班組間的工作，對緊急情況作出正確判斷和處理，對職責(zé)范圍內(nèi)的工作因決策不力、領(lǐng)導(dǎo)不力造成的`投訴、事故和損失負責(zé)。

　　3.接受管理處主任委托，在主任不在職期間代行主任職責(zé)。處理管理處與有關(guān)部門的業(yè)務(wù)和關(guān)系，

　　4.完成主任交辦的其它工作。

物業(yè)主任的管理職責(zé)8

　　1、負責(zé)營運現(xiàn)場咨詢，投訴工作;

　　2、負責(zé)租戶日常溝通協(xié)調(diào)，為租戶各項活動提供保障，協(xié)助各項活動落實執(zhí)行;

　　3、監(jiān)督租戶日常經(jīng)營規(guī)范，確保正常營業(yè)秩序及良好的購物環(huán)境;

　　4、協(xié)助租戶店員管理工作，提供員工素質(zhì)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);

　　5、管理租戶檔案，協(xié)助橫向部門收取銷售數(shù)據(jù)，租戶需求意見，及催繳租金等工作;

　　6、負責(zé)物業(yè)保潔綠化管理的工作;

　　7、負責(zé)物業(yè)的招商對接工作。

物業(yè)主任的`管理職責(zé)9

　　1、負責(zé)商務(wù)大廈管理處全面管理工作，落實執(zhí)行公司下達的各項工作任務(wù)。

　　2、負責(zé)制定管理處各項工作計劃與目標(biāo)，并執(zhí)行。

　　3、負責(zé)多種經(jīng)營項目的拓展與引進工作，負責(zé)各項費用的催繳工作，達成經(jīng)營指標(biāo)。

　　4、堅持增收節(jié)支，嚴格開支審查，嚴格履行合同，管理好經(jīng)費支出。

　　5、組織落實安全、消防檢查管理，并督促整改完成。

　　6、負責(zé)供方的`選定及對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查、評定。

　　7、負責(zé)與政府有關(guān)部門、開發(fā)商等的各項外聯(lián)工作。

物業(yè)主任的管理職責(zé)10

　　1、負責(zé)物業(yè)市場(高中學(xué)校物業(yè))拓展工作開展和對外拓展，承接各類業(yè)態(tài)物業(yè)管理項目和軟件開發(fā)項目;

　　2、負責(zé)有效客戶信息搜集和收集工作，把握潛在客戶信息并保持與客戶的良好溝通與聯(lián)系;

　　3、負責(zé)對目標(biāo)客戶進行拓展洽談，達成合作意向;

　　4、負責(zé)編制新拓項目的服務(wù)方案。

　　5、負責(zé)編制新拓項目的招投標(biāo)文件，跟蹤招投標(biāo)過程中的'各項內(nèi)外部環(huán)節(jié);

　　6、發(fā)掘、建立、維護公司外部合作伙伴關(guān)系并負責(zé)協(xié)調(diào)涉及市場活動的各種外部關(guān)系;

物業(yè)主任的管理職責(zé)11

　　1、負責(zé)制訂、完善物業(yè)管理各項規(guī)章制度、流程并嚴格落實執(zhí)行;

　　2、負責(zé)編擬物業(yè)部每月工作總結(jié)和下月計劃，定期報送各項報表;

　　3、監(jiān)督接待業(yè)戶來訪及投訴，與其它相關(guān)部門聯(lián)絡(luò)盡快解決問題，并正確處理;

　　4、負責(zé)對物業(yè)部員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，強化員工對業(yè)主/租戶/客戶的服務(wù)意識;

　　5、組織物業(yè)管理綠化、清潔等工作;

　　6、負責(zé)裝修的申報審核工作，督導(dǎo)進行裝修監(jiān)理工作;

　　7、掌握物業(yè)服務(wù)中心各項收費標(biāo)準(zhǔn)和計算方法，積極配合財務(wù)部做好業(yè)戶的各項費用的`繳交工作做好各項費用的催繳工作;

物業(yè)主任的管理職責(zé)12

　　1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》、國家有關(guān)政策法規(guī)、物業(yè)服務(wù)合同和公司的各種規(guī)章制度，對物業(yè)的房屋、公共設(shè)施組織驗收、接管，全面負責(zé)并主持校區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作，對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備提供養(yǎng)護服務(wù)，維持校區(qū)秩序、治安、提供校區(qū)保潔綠化服務(wù)，開展校區(qū)文明建設(shè)活動。

　　2、制訂項目部年度、月度工作計劃，主持召開每月一次項目部工作例會，總結(jié)上階段工作情況，根據(jù)甲方及公司要求、計劃，針對上階段工作不足，協(xié)調(diào)組織布置下階段工作內(nèi)容和計劃并督促落實。

　　3、結(jié)合物業(yè)的實際情況，建立、健全各項規(guī)章制度，檢查、督促員工認真貫徹、執(zhí)行規(guī)章制度，并教育督促員工堅持原則、秉公辦事、敬業(yè)守紀(jì)、維護公司榮譽。

　　4、組織員工學(xué)習(xí)政治、業(yè)務(wù)知識，嚴格按培訓(xùn)計劃和要求培訓(xùn)員工，加強員工間團結(jié)協(xié)作，不斷提高服務(wù)品質(zhì)；定期對員工進行考核，公正、公平地評價員工的工作，關(guān)心員工的生活，調(diào)動員工的積極性。

　　5、熟悉物業(yè)情況，與甲方保持密切聯(lián)系，及時處理重大投訴和意見。

　　6、參加物業(yè)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高自身素質(zhì)。

　　7、接受甲方和員工的監(jiān)督，虛心聽取意見，不斷改進工作方法。

　　8、每月向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報上月工作完成情況及本月工作計劃；審查和批準(zhǔn)在授權(quán)范圍的所屬各部門的請示、報告和各項計劃。

　　9、溝通協(xié)調(diào)處理項目部與甲方、物業(yè)管理行政主管部門、當(dāng)?shù)卣畽C構(gòu)、業(yè)務(wù)外包單位、公司職能部門等相關(guān)部門的`聯(lián)系，建立良好的公共關(guān)系，協(xié)調(diào)配合，搞好工作。

　　10、具體負責(zé)服務(wù)費用的收支賬目，嚴格按財務(wù)制度和有關(guān)規(guī)定辦事，定期向公司匯報項目部的財務(wù)狀況；

　　11、完成公司交辦的其他工作。

物業(yè)主任的管理職責(zé)13

　　1 負責(zé)當(dāng)值期間的秩序維護、消防、保潔、綠化、工程、商業(yè)運營、停車場等崗位的'工作布置和工作檢查，確保項目運營安全和服務(wù)質(zhì)量;

　　2 協(xié)助運營經(jīng)理和保安主管，組織、協(xié)調(diào)處理突發(fā)事件，并及時匯報處理進展;

　　3 協(xié)助工程部經(jīng)理/主管，在當(dāng)值期間對項目各類設(shè)施設(shè)備維護和應(yīng)急維修工作進行監(jiān)督;

　　4 協(xié)助客服部經(jīng)理，負責(zé)當(dāng)值期間客戶投訴處理;

　　5當(dāng)值期間內(nèi)接受運營經(jīng)理/保安主管和消防主管的領(lǐng)導(dǎo)，負責(zé)項目安全巡查，檢查各施工區(qū)域防火安全、施工作業(yè)安全及成品保護;安排好隊員工作，檢查保安各崗位在崗情況和工作狀態(tài)，做好檢查和記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正;

　　6 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)主任的管理職責(zé)14

　　1、負責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并安排人員進行實施。

　　2、負責(zé)小區(qū)的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修等項目的接管驗收和技術(shù)資料交接工作。

　　3、巡視、檢查小區(qū)公用設(shè)備及設(shè)施運行情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)。負責(zé)處理公共設(shè)備設(shè)施的搶修及由設(shè)備設(shè)施運行不正常引起的突發(fā)事故，及時排除設(shè)備設(shè)施故障。

　　4、指導(dǎo)、監(jiān)督屬下的'工作，發(fā)現(xiàn)服務(wù)過程或服務(wù)質(zhì)量不合格的，及時進行糾正并做好預(yù)防措施。

　　5、根據(jù)設(shè)備的實際運行狀況，提出對設(shè)備的維修養(yǎng)護或技術(shù)改造方案，并制訂零配件的采購計劃。

　　6、負責(zé)對設(shè)施設(shè)備專項業(yè)務(wù)外包方進行評審并對其實施情況進行監(jiān)督考核。

　　7、負責(zé)對部門設(shè)施技術(shù)人員進行培訓(xùn)，并對其工作業(yè)績進行考核。

　　8、配合供電、供水、供氣、電信等有關(guān)市政部門進行小區(qū)內(nèi)設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。

　　9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。