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裝修裝飾管理規(guī)定（精）
裝修裝飾管理規(guī)定1
住宅裝飾裝修管理規(guī)定如下
第一章總則
第一條為加強住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。
第二條在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，實施對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動。
第三條住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強制性標準。
第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。
省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。
直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。
第二章一般規(guī)定
第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：
(一)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;
(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;
(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;
(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。
本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得有下列行為：
(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物;
(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;
(三)拆改供暖管道和設(shè)施;
(四)拆改燃氣管道和設(shè)施。
本條所列第(一)項、第(二)項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準;第(三)項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準;第(四)項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃氣管理單位批準。
第七條住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。
第八條改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。
第九條裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。
第十條裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。
第十一條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。
第十二條裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。
第三章開工申報與監(jiān)督
第十三條裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記。
非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。
第十四條申報登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證);
(二)申請人身份證件;
(三)裝飾裝修方案;
(四)變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案;
(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關(guān)部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計方案或者施工方案;
(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。
非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。
第十五條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。
裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。
第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)裝飾裝修工程的實施內(nèi)容;
(二)裝飾裝修工程的實施期限;
(三)允許施工的時間;
(四)廢棄物的清運與處置;
(五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求;
(六)禁止行為和注意事項;
(七)管理服務(wù)費用;
(八)違約責(zé)任;
(九)其他需要約定的事項。
第十七條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的,或者未經(jīng)有關(guān)部門批準實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止;已造成事實后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的,追究違約責(zé)任。
第十八條有關(guān)部門接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法行為的報告后，應(yīng)當(dāng)及時到現(xiàn)場檢查核實，依法處理。
第十九條禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強行推銷裝飾裝修材料。
第二十條裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定,對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。
第二十一條任何單位和個人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。
第四章委托與承接
第二十二條承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。
第二十三條裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)。
第二十四條裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
(一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話;
(二)住宅室內(nèi)裝飾裝修的'房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式;
(三)裝飾裝修工程的開工、竣工時間;
(四)裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限;
(五)裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間;
(六)合同變更和解除的條件;
(七)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;
(八)合同的生效時間;
(九)雙方認為需要明確的其他條款。
第二十五條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。
第五章室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量
第二十六條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。
第二十七條住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。
第二十八條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標準,有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。
第二十九條裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標準。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。
第六章竣工驗收與保修
第三十條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。
物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進行現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。
第三十一條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。
第三十二條在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
第七章法律責(zé)任
第三十三條因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。
裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設(shè)施造成損失的，由裝修人負責(zé)賠償。
第三十四條裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十五條裝修人未申報登記進行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
第三十六條裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
第三十七條裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十八條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：
(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款;
(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款;
(三)擅自拆改供暖、燃氣管道和設(shè)施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;
(四)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自超過設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。
第三十九條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的,由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。
第四十條裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。
第四十一條裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火作業(yè)和進行焊接作業(yè)的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款;造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。
第四十二條物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時向有關(guān)部門報告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費2至3倍的罰款。
第四十三條有關(guān)部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報告后，未及時處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。
第八章附則
第四十四條工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下,可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動參照本辦法執(zhí)行。
第四十五條住宅竣工驗收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。
第四十六條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)本辦法，制定實施細則。
第四十七條本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。
第四十八條本辦法自20xx年5月1日起施行。
裝修裝飾管理規(guī)定2
一、國家建設(shè)部《全國建筑裝飾管理規(guī)定》，為保障建筑裝飾裝修活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證房屋各種設(shè)施的使用功能，確保公共安全，制定本規(guī)定。
二、房屋所有權(quán)和使用人，裝飾裝修設(shè)計學(xué)位，施工學(xué)位等均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。
三、建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全使用，優(yōu)化環(huán)境，經(jīng)濟合理，并符合規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標準。
四、房屋裝飾裝修前業(yè)主必須提前物業(yè)公司申請，填寫申請表。開工時由裝修公司到物業(yè)公司繳納管理押金元，管理服務(wù)費元并報送施工方案，經(jīng)物業(yè)批準方可施工，同進給予辦理裝修臨時出入證（施工人員必須佩帶出入證，否則嚴禁進入小區(qū)）。
五、建筑裝飾裝修企業(yè)必須采取措施，控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲，振動對環(huán)境的污染和危害，保護人們的正常生活、工作和人身安全。
六、建筑裝飾裝修的時間為：自通知交房之日起半年內(nèi)裝修
完畢，以便于小區(qū)管理。如不在裝修期限內(nèi)裝修則業(yè)主裝修押金不予退還并請嚴格遵守物業(yè)公司規(guī)定的裝修時間（時間依據(jù)季節(jié)另定）。
七、建筑裝飾裝修竣工之后，物業(yè)公司驗收合格退還業(yè)主裝修押金和裝修隊伍管理押金，裝修驗收半年后退還裝修公司裝修押金。
八、裝修產(chǎn)生的垃圾請送到指定地點，嚴禁在院內(nèi)、樓梯間隨意堆垃圾或者高空拋灑垃圾，不準將裝修垃圾倒入下水道。
九、裝修施工期間，裝修公司必須接受物業(yè)的監(jiān)督檢查，對違反裝修規(guī)定的行為，可以視情節(jié)輕重，分別給予警告，恢復(fù)原狀，責(zé)令停工、沒收押金，視違章情節(jié)和結(jié)構(gòu)損壞程度處以300—3000元罰款。不聽勸阻造成嚴重隱患者加倍處罰。
十、房屋裝飾裝修不準拆改主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修設(shè)計必須保證房屋的整體性，抗震性和結(jié)構(gòu)的安全不得破壞房屋的主體承重結(jié)構(gòu)。
十一、按層地面下預(yù)埋有上水管、地暖管、裝修時不允許打孔或者釘鐵釘。
十二、房屋裝飾裝修時（尤其是頂層住戶），應(yīng)預(yù)備各種管道，線路及閥門栓查口，以便維修方便。
十三、房屋裝飾裝修不準擅自拆卸、改造管網(wǎng)系統(tǒng)（包括上水、下水、煤氣管、電路系統(tǒng)等）。
十四、房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞，因此連房屋的對有意或無意損壞公共設(shè)施設(shè)備致他人財產(chǎn)和物品造成損壞或造成管道阻塞、漏水、停電等應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。
十五、為保證小區(qū)樓房整齊美觀，業(yè)主使用的陽臺、晾臺和窗戶，如需加裝防護網(wǎng)時，服從物業(yè)規(guī)定安裝隱形防護網(wǎng)。
十六、因房屋裝飾裝修發(fā)生糾紛，首先由物業(yè)公司調(diào)解，調(diào)解不成時，當(dāng)事人可以向房屋所在的'房地產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解或向人民法院起訴。
十七、本區(qū)裝修管理物業(yè)公司全權(quán)負責(zé)。
十八、本規(guī)定同20xx年月起執(zhí)行。
衛(wèi)生公約
為了使盛世花苑小區(qū)有一個整潔、干凈、優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境；為了創(chuàng)建一個和諧、文明、安全的小區(qū)，依據(jù)業(yè)主臨時規(guī)約的規(guī)定，制定本公約，希望小區(qū)全體業(yè)主互相監(jiān)督、共同遵守：
1、凡在本小區(qū)的業(yè)主及物業(yè)使用人都要樹立良好的公共道德和衛(wèi)生觀念，視小區(qū)為家、共同家園、共同珍愛、自覺維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。
2、愛護一切公共設(shè)施設(shè)備，珍惜花草樹木，做到不隨地吐痰，不亂扔紙屑、煙頭、果皮及雜物，嚴禁從陽臺、窗戶亂扔雜物，亂潑水和亂倒垃圾，違反者視情節(jié)予以處罰。
3、業(yè)主不得在走廊和樓梯間堆放雜物或占用公共場所。
4、清潔人員負責(zé)對小區(qū)的道路、庭院、草坪、綠化帶、單元樓前后等墻地的清掃。
5、清潔人員負責(zé)對小區(qū)樓梯間及地下室等公共場地進行保潔清掃，包括樓梯扶手、樓道玻璃、平臺等。
6、小區(qū)內(nèi)的建筑垃圾和生活垃圾送到指定地點、不要長期把垃圾堆放在走廊和樓梯間，應(yīng)放入垃圾桶內(nèi)，由清潔工人每日清理及時清運。
7、小區(qū)內(nèi)業(yè)主最好不要飼養(yǎng)寵物，如飼養(yǎng)寵物請不要讓寵物在小區(qū)內(nèi)隨意大小便，不準污染小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。
8、小區(qū)內(nèi)任何公共設(shè)施設(shè)備及墻壁不要亂涂亂畫亂貼，違反者予以處罰，如屬于未成年人所為，則責(zé)任由監(jiān)護人（業(yè)主）承擔(dān)。
9、本公約于二0xx年月執(zhí)行。
裝修裝飾管理規(guī)定3
一、進出場管理
1、每天必須安排2個工作人員負責(zé)門票收取和監(jiān)督管理。
2、小朋友進場時，工作人員須向其說明注意事項，詳見附《游樂場溫馨提示》。
3、不符合入場規(guī)定的，須提醒其整改，直到符合規(guī)定才能進場；
4、出于安全的考慮，場地有最大游玩人數(shù)容量限制，指同時允許游玩的最多人數(shù)：
游樂場為：80個小朋友；
沙池為：60個小朋友；
當(dāng)達到最大容量時，停止售票，并等場內(nèi)小朋友出來后才能允許其他小朋友進場。
5、進出場程序：
�。�1）顧客到收銀臺購買游樂場票；
�。�2）顧客憑票進場，工作人員給小朋友和其監(jiān)護人各一個佩戴牌，并登記佩戴牌編碼和進場時間；
�。�3）中途離場：當(dāng)小朋友要暫時離場時，需登記佩戴牌號碼和離場時間，并確認小朋友與其監(jiān)護人的佩戴牌一致，才允許帶小朋友離場。中途離場時間不能超過30分鐘，回場時須核對佩戴牌號碼和離場時間，超過30分鐘不能進場；
（4）離場：確認小朋友與其監(jiān)護人的佩戴牌一致，才允許帶小朋友離場，并收取佩戴牌。
6、游樂場贈票的使用時限為1小時。使用贈票時，需提醒顧客玩樂時限，并在、、
1小時后，提醒顧客時間已到，或請其再次購票；
7、顧客使用套票時，提醒其先到游樂場游玩，再到沙池玩樂，避免將沙子帶到游樂場上。
8、沙池玩樂完畢后，需提醒顧客對小朋友立刻進行清潔，避免將沙子帶到游樂場或商場中去。
二、衛(wèi)生管理
�。ㄒ唬┯螛穲銮鍧崳�
1、常規(guī)清潔：每天結(jié)業(yè)后，必須對場內(nèi)地板進行清潔；
清潔程序：
�。�1）準備抹布、膠桶、掃把、清潔劑等用具；
�。�2）用掃把掃游樂場內(nèi)及周圍的垃圾；
�。�3）用抹布抹干凈游戲器具上的灰塵；
（4）倒少許清洗劑在污劑處，用抹布擦拭，然后用水清洗干凈；
�。�5）清潔后，確保無灰塵、無垃圾、無污痕。
2、消毒清潔：每3天進行一次全場清潔消毒，用消毒水將場內(nèi)所有設(shè)備清潔干凈；
3、及時清潔：
�。�1）發(fā)現(xiàn)小孩拉尿/大便，及時用消毒水進行清潔消毒，并將其擦干，以免滑到；
�。�2）發(fā)現(xiàn)垃圾及時清除；
�。�3）發(fā)現(xiàn)亂涂亂畫的行為，及時制止和清除；
4、進行常規(guī)清潔和消毒清潔后，負責(zé)人必須填寫登記表。
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1、常規(guī)清潔：每天結(jié)業(yè)后，必須對沙池進行清潔；
清潔程序：
�。�1）清除沙池中的垃圾；
�。�2）將骯臟的沙子清除，并將沙子鋪平整；
（3）整理和清潔沙池中的玩具；
2、消毒清潔：每3天進行一次清潔消毒，用消毒水將沙池中的玩具和周邊的護欄、吧臺等設(shè)備清潔干凈；
3、及時清潔：
�。�1）發(fā)現(xiàn)小孩拉尿/大便，及時將被污染的沙子清除掉，并在一定時期補充沙子，保持沙池的清潔和飽滿。
�。�2）發(fā)現(xiàn)垃圾及時清除；
�。�3）發(fā)現(xiàn)亂涂亂畫的行為，及時制止和清除；
4、進行常規(guī)清潔和消毒清潔后，負責(zé)人必須填寫登記表。
三、游樂場安全管理制度
為加強對游樂場的安全管理，推進安全檢查工作的經(jīng)常化、制度化，確保游樂場游樂設(shè)施和設(shè)備的安全運行，保障顧客生命財產(chǎn)安全，制定本制度。
游樂場必須堅持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，執(zhí)行安全管理制度、定時維修保養(yǎng)設(shè)備、安全操作，采取必要的、充足的、有效的安全措施，確保游樂設(shè)施和設(shè)備的安全運營。
游樂場進行安全檢查后，應(yīng)認真做好檢查記錄。
安全檢查中發(fā)現(xiàn)問題或設(shè)備隱患，應(yīng)立即停止開放樂場，并及時通知相關(guān)部門進行修理。
檢查時間：
�。�1）日檢：每天結(jié)業(yè)后，必須對場內(nèi)設(shè)備進行整理和檢查；
（2）周檢：每個星期日結(jié)業(yè)后，必須對場內(nèi)設(shè)備進行深入檢查，并加固零件；
四、突發(fā)事故處理：
1、意外受傷
（1）顧客或員工受傷，立即通知管理人員并協(xié)助救護傷病者，自覺維護現(xiàn)場；
�。�2）保護好現(xiàn)場證據(jù)，進行現(xiàn)場拍照或保存監(jiān)控錄像資料；
�。�3）將受傷人員送到就近醫(yī)院就醫(yī)，情況嚴重者，致電120緊急救護；
�。�4）及時將事件情況匯報公司人事部；
2、兒童丟失
�。�1）詳細了解丟失兒童的姓名、性別、年齡、樣貌、衣著等細部特征；
�。�2）所有員工及促銷員留意關(guān)注身邊是否有無家長攜帶或陪同的兒童，如遇與丟失兒童特征相符合的，立即帶領(lǐng)至管理人員辦公室；
�。�3）任何時候都不可以讓六歲以下或1、2米以下的兒童單獨離開我店；
�。�4）當(dāng)丟失的兒童找到時，必須核對父母一方的身份證件并登記身份證號碼；
�。�5）如5分鐘內(nèi)未找到丟失的兒童，管理人員應(yīng)咨詢丟失兒童的顧客是否需要協(xié)助報警，如需要，立即向110報警，并協(xié)助公安人員找尋丟失的兒童。
3、火災(zāi)
�。�1）立即以即將停電的.名義疏散顧客和員工，并關(guān)閉電源；
�。�2）在情況許可的情況下，由防損人員或受訓(xùn)過的員工使用消防設(shè)施滅火；
�。�3）立即向119報警。如有人員受傷，致電120緊急救護；
�。�4）立即在賣場安全范圍外設(shè)立警戒區(qū)，消防人員未到達之前禁止任何人員進入賣場；
�。�5）在確保安全的前提下，根據(jù)消防人員的指示離開現(xiàn)場或提供協(xié)助；
�。�6）及時向公司匯報所發(fā)生的情況，等候公司進一步的指示，并嚴格按照公司指示執(zhí)行。
附：游樂場溫馨提示
1、本樂園只適合1、2米以下的兒童在成人的保護和監(jiān)督下游玩。
2、請保持場內(nèi)清潔，禁止在場內(nèi)進食、吸煙、吐痰或大小便。
3、未學(xué)會自主大小便的兒童必須穿紙尿褲入場，不得穿開襠褲入場。
4、為了孩子的公共衛(wèi)生，進入游樂場的家長和孩子必須穿襪子，為避免劣質(zhì)的一次性襪子導(dǎo)致滑到，我們不提供一次性襪子。
5、游玩者不得攜帶任何物品和食物進場，以免造成傷害。
6、游玩時，互相謙讓，注意安全，不要擁擠，不要追逐打鬧，以免影響和傷害他人。
7、禁止沿滑梯扶手邊緣滑下，禁止逆上滑梯、跨越安全保護欄或吊在護欄外等危險運動。
8、嚴禁攀爬、拉扯安全網(wǎng)、柱。
9、嚴禁在管道中滯留，以免影響他人通行。
10、請愛護場內(nèi)設(shè)備，蓄意損壞設(shè)備，照價賠償并追究相關(guān)責(zé)任。
11、隨身物，自行保管，如有遺失，后果自負。
12、為了孩子能安心玩樂，請家長不要離開現(xiàn)場，時刻關(guān)注孩子；
13、本游樂場只負責(zé)因設(shè)備質(zhì)量問題造成的損傷，而不負責(zé)由于運動娛樂本身性質(zhì)而引發(fā)的損傷；
14、場內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件請立刻與樂園內(nèi)營業(yè)員聯(lián)系，以便及時處理。
15、患有心臟病、傳染病、精神病、畏高癥等顧客請勿購票游玩。
16、出于安全的考慮，游樂場最大容量為80人，沙池最大容量為60人，當(dāng)達到最大容量時，需等場內(nèi)小朋友出來后才能進場。
17、為了保持游樂場干凈清潔，健康衛(wèi)生，使用套票時，請先在游樂場進行玩樂再到沙池暢玩，以免將沙子帶到游樂場或商場中；
18、中途離場時間超過30分鐘再次入場須重新購票；
19、入場前請仔細閱讀本規(guī)則，凡違反以上規(guī)定，致使本人或他人受到傷害的，由責(zé)任人或其家長（監(jiān)護人）負責(zé)，本游樂場不負責(zé)。
裝修裝飾管理規(guī)定4
一、為提高效率，兼顧公平，對職工額外勞動進行合理補償，保證各項工作有序進行；現(xiàn)根據(jù)《勞動法》及《國務(wù)院關(guān)于職工工作時間的規(guī)定》（國務(wù)院令第174號）等相關(guān)文件，制訂本制度。
二、此制度適用于全體職工。加班認定原則及操作程序：
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1、各部門只有在具備下列條件之一時，才能允許職工加班：
�。�1）在正常休息時間和節(jié)假日內(nèi)工作不能間斷，須連續(xù)生產(chǎn)作業(yè)的；
�。�2）發(fā)生自然災(zāi)害、事故或者其他原因，威脅生命財產(chǎn)安全或有可能造成較大負面影響，需要緊急處理的；
�。�3）為完成上級部門下達的緊急任務(wù)的。
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1、要求職工加班前，首先須征得職工本人同意。如職工自愿提出加班，應(yīng)經(jīng)部門負責(zé)人同意后方可執(zhí)行。
2、加班前填報《加班申請單》（見附件1），寫明加班時間、地點、事由，由部門負責(zé)人簽署審核意見并加蓋部門章，月底隨考勤表匯總至處勞動人事科。
（三）不認定加班的情形：
1、如已發(fā)生加班情況，但在當(dāng)月考勤中未見《加班申請單》的；
2、不辦加班審批手續(xù)和未經(jīng)批準擅自加班的行為；
�。ㄋ模┟课宦毠っ吭录影鄷r長不得超過36小時
三、加班補休及加班費支付
�。ㄒ唬┬菹⑷占影嗟穆毠じ鞑块T首先在加班發(fā)生當(dāng)月內(nèi)安排補休，各部門負責(zé)人需填寫《加班補休單》（見附件2），并與《加班申請單》一同在當(dāng)月內(nèi)報送到處勞動人事科。
�。ǘ┤绱_因工作任務(wù)繁忙不能安排補休的，則需要依照《勞動法》相關(guān)規(guī)定支付職工加班費。加班費支付標準如下：
�。�1）安排職工延長時間的，支付不低于工資的.百分之一百五十的工資報酬；
�。�2）休息日安排職工工作又不能安排補休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報酬；
�。�3）法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報酬。
四、對我單位職工的加班情況，各部門負責(zé)人應(yīng)認真受理職工提出的加班申請，判斷是否屬于加班范疇；并對職工的加班情況進行例行監(jiān)督檢查，同時將本部門人員的加班情況隨每月考勤報至處勞動人事科。
五、本制度即日起實施，解釋權(quán)在處勞動人事科。如本制度與上級相關(guān)文件的規(guī)定有抵觸部分，依上級文件規(guī)定為準。
裝修裝飾管理規(guī)定5
為了加強本公寓房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全及外觀統(tǒng)一，保證裝修有序進行，維護公寓環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)，維護住戶的正常生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合壹又貳分之壹國際公寓實際情況，各位業(yè)主（住戶）進行室內(nèi)裝修時，應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標準，并須遵守物業(yè)公司對房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定：
1、裝飾裝修范圍（禁止行為和注意事項）：
�。�1）禁止改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)。上下水管道、電路等，如需改動，應(yīng)提出書面申請，經(jīng)審定后方可施工。
（2）禁止封閉露臺、安裝防盜網(wǎng)或其它伸出物。如需安裝其它電子防盜設(shè)施，必須提出書面申請，批準后方可實施。
（3）禁止改變原有門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。
�。�4）禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；鑿打防水地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)。
�。�5）室內(nèi)排水管、消防立管裝修時須留檢修口，以便日后檢查維修。
�。�6）天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁包死和改動天然氣管道，如需改動必須由天然氣公司處理。
�。�7）禁止改動配電箱的位置。
（8）室內(nèi)區(qū)域荷載均有限制，在裝修施工中堆放材料及地面鋪設(shè)裝修材料不得超過《商品住宅使用說明書》注明的荷載標準（地面裝修荷載不得超過1、2kn/m2使用荷載不得超過2kn/m2）。超此限定裝修所造成的一切后果，均由業(yè)主及施工企業(yè)承擔(dān)。
�。�9）本公寓保溫系統(tǒng)為外墻內(nèi)保溫，不得對保溫墻進行一切打鑿行為。
（10）本公寓煙道為復(fù)合模式，嚴禁破壞煙道中的隔板；不得將雜物塞
入煙道內(nèi)，排風(fēng)管接入口進入煙道距離不得大于3公分，以防煙道排氣不暢。
�。�11）局部開鑿線槽、管槽等要用切割機或鋼釬鑿成斜線，不得用大錘砸墻，以防墻體及外墻內(nèi)保溫層面裂縫。
�。�12）戶內(nèi)上、下水立管不能封包死，裝修時須預(yù)留檢查孔；吊頂檢查孔不小于400×400㎜，立管檢查孔不小于200×200㎜。若未留檢查孔，裝修完工后將不予驗收，整改且達到要求后再予驗收，因此造成的所有費用由業(yè)主自行承擔(dān)。
�。�13）針對本公寓樓高風(fēng)大及樓宇設(shè)計實際，不得在樓頂安裝太陽能熱水器。
（14）請業(yè)主在裝修前須事先考慮空調(diào)外機安裝問題，如：空調(diào)室外機安裝尺寸是否和空調(diào)安放臺尺寸相符；并提醒業(yè)主注意：裝修時切勿將預(yù)留的空調(diào)孔堵塞。
�。�15）戶內(nèi)裝有公用天然氣閥門的`住戶，切勿將天然氣閥門封死；且請確保貴戶所用裝飾隔板能夠迅速開啟。
�。�16）裝修時請不要不得在戶內(nèi)地面上直接攪拌水泥沙漿；使用無防水功能的房間蓄水，以防滲入下一層，造成不必要的損失。
�。�17）住戶禁止在露臺搭建建筑物。
�。�18）夾層陽臺（含地面做法、吊頂、隔墻，不得大于0、4kn/㎡）只能鋪設(shè)木地板或其它輕型材料。
�。�19）夾層地面（含地面做法、隔墻、吊頂，不得大于1、0kn/㎡）只能鋪設(shè)木地板或其它輕型材料。
�。�20）室內(nèi)樓地面：地面裝修荷載不得超過1、2kn /㎡，使用荷載不得超過設(shè)計標準2kn /㎡，除廚房衛(wèi)生間地面有防滲層外，其他室內(nèi)樓地面一律不允許用水直接沖刷；切勿用重物撞擊地面。
�。�21）樓地面墊層必須采用陶粒砼墊層（6公分厚）如采用其他輕質(zhì)材料須報物業(yè)公司批準。
�。�22）為避免裝修時損壞紗窗，我們將在您裝修結(jié)束后安裝紗窗，因此，在窗戶包邊裝修時預(yù)留一定的空間。
�。�23）四層業(yè)主戶內(nèi)衛(wèi)生間裝有上水閥門，裝修時須預(yù)留檢查口。未經(jīng)許可，請勿不得私自開啟、關(guān)閉。
2、裝飾裝修時間：
集中裝修期間，裝修時間為每天8：00—22：00，非集中裝修期間裝修時間為：上午8：00—12：00，下午14：00—19：00。
3、施工規(guī)則：
�。�1）裝修人員必須嚴格遵守公寓各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對公寓內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備不允許擅自動用或變更。
�。�2）為確保公寓安全，裝修人員原則上不允許在公寓內(nèi)留宿，如確需留宿的，應(yīng)由業(yè)主書面擔(dān)保。
（3）裝修人員攜物出公寓，須到客戶服務(wù)中心辦理《攜物出門證》。
�。�4）施工時不得占用公共場地和損壞公共設(shè)施。沙子、水泥（含其它粉狀材料）和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染，裝修公司必須負責(zé)清理。
�。�5）裝修時不得將建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時對排水管道應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼诒未胧苑蓝氯?/p>
�。�6）裝修垃圾須袋裝，堆放在公寓指定地點，由物業(yè)公司委托清運公司統(tǒng)一運出公寓。不得將垃圾堆放在其它區(qū)域。
�。�7）裝修人員、住戶不得高空拋物。
�。�8）空調(diào)室外機的安裝，須按物業(yè)公司的統(tǒng)一要求，不得隨意安裝。
�。�9）裝修時應(yīng)認真做好衛(wèi)生間及廚房的地面、墻面防水。
�。�10）裝修施工現(xiàn)場不準使用電爐、煤氣爐等做飯；裝修公司在裝修現(xiàn)場應(yīng)配備滅火設(shè)備，要求每50m2放置2kg滅火器2只。
4、監(jiān)管與驗收：
�。�1）裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理。
�。�2）裝修施工許可證須粘貼在入戶門上，以便檢查，一戶一證。
�。�3）所有裝修工程只限在指定的住戶內(nèi)進行，裝修材料必須放在裝修戶內(nèi)。
�。�4）物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的《臨時出入證》及相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)證件過期，將予以沒收，請其重新進行證件登記辦理，并按過期天數(shù)補收管理費。
�。�5）物業(yè)公司有權(quán)制止違章施工的行為，如有違章，物業(yè)公司有權(quán)采取措施直至取消該企業(yè)在公寓內(nèi)的裝修資格，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，并根據(jù)情況，扣除一定的裝修保證金，以進行相關(guān)損失的賠付。
�。�6）裝修完畢，施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)公司申請驗收時，應(yīng)交回《裝修施工許可證》，如有丟失在裝修保證金中扣除相應(yīng)費用。
5、裝飾裝修的保修：
裝修完畢，裝修企業(yè)應(yīng)向業(yè)主出具《質(zhì)量保證書》，并留下暗埋水電等各類管線圖。住宅室內(nèi)保修期最低兩年，衛(wèi)生間、廚房防水保修為五年。
6、裝飾裝修責(zé)任：
�。�1）因住宅裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水、停電、物品損壞等，業(yè)主應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)和賠償。
�。�2）裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責(zé)任人，須雙方共同獨立承擔(dān)責(zé)任和接受處罰并限期復(fù)原。物業(yè)公司有權(quán)采取一切必要的措施（如停水停電等予以阻止或處罰）。
裝修裝飾管理規(guī)定6
第一章 總 則
第一條 為加強建筑裝飾裝修活動的管理，保障建筑裝飾裝修的質(zhì)量和公共安全，維護裝飾裝修活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《四川省建筑管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合四川省實際制定本辦法。
第二條 在四川省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動以及有關(guān)行政管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
第三條 本辦法所稱建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物達到一定的環(huán)境質(zhì)量和使用要求，使用裝飾裝修材料，對外表和內(nèi)部進行修飾處理的建筑活動，包括建筑工程裝飾裝修和城鎮(zhèn)住宅室內(nèi)裝飾裝修。
第四條 建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證質(zhì)量，確保安全，體現(xiàn)美觀，符合城市規(guī)劃、消防、市容市貌等相關(guān)規(guī)定和標準。鼓勵采用先進技術(shù)、先進工藝、新型材料。
第五條 省建設(shè)行政主管部門對全省建筑裝飾裝修實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。市、州、縣(市、區(qū))建設(shè)行政主管部門依照本辦法的規(guī)定對本行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程裝飾裝修實施監(jiān)督管理。市、州、縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門依照本辦法的規(guī)定對本行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)住宅室內(nèi)裝飾裝修實施監(jiān)督管理。
第二章 一般規(guī)定
第六條 從事建筑裝飾裝修的企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定取得縣以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。
第七條 建筑裝飾裝修不得拆改建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載。確需拆改或者加大荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對裝飾裝修設(shè)計方案的安全性進行審定后，方可進行裝飾裝修。
第八條 建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)依據(jù)施工圖設(shè)計文件施工。施工中需要修改設(shè)計文件的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位修改，其中，對經(jīng)審查批準的設(shè)計文件進行修改的，必須報原審查單位審查批準。
第九條 建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證建筑物、構(gòu)筑物的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，嚴格執(zhí)行裝飾裝修的質(zhì)量標準，遵守有關(guān)施工和安全的強制性規(guī)范。
危險房屋或者驗收不合格的房屋不得裝飾裝修。
第十條 建筑裝飾裝修改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)符合防水標準，并做閉水試驗。
第十一條 用于建筑裝飾裝修的材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標準，必須有質(zhì)量檢驗合格證明。禁止偷工減料，禁止使用不合格的或者國家明令淘汰的材料和設(shè)備。
第十二條 建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)采取措施，加強對易燃材料物品的管理，嚴格遵守操作規(guī)程，做好安全防范工作;控制施工現(xiàn)場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、噪聲、振動等對環(huán)境的污染和危害。
第十三條 建筑裝飾裝修裝修人(以下簡稱裝修人)和裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)簽訂建筑裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。
建筑裝飾裝修書面合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：
(一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址、聯(lián)系方式;
(二)裝飾裝修項目的地址、位置、房屋間數(shù)、建筑面積;裝飾裝修的內(nèi)容，方式、規(guī)格、質(zhì)量要求及驗收方式;
(三)開工、竣工時間;
(四)項目的保修內(nèi)容、期限;
(五)價格、計價和支付方式、時間;
(六)合同變更和解除的條件;
(七)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;
(八)合同的生效時間;
(九)雙方認為需要明確的其他條款。
建筑裝飾裝修書面合同格式，由省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。
第十四條 建筑裝飾裝修竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)出具裝飾裝修質(zhì)量保修書。保修期限按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方約定超過國家規(guī)定的保修期限的'，按雙方約定執(zhí)行。
第十五條 建筑裝飾裝修發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。
第十六條 任何單位和個人對建筑裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶、用戶正常工作、生活的行為，有權(quán)檢舉、投訴、控告。
第三章 建筑工程裝飾裝修
第十七條 建筑工程裝飾裝修應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程規(guī)模及特殊要求，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的企業(yè)進行，發(fā)包時不得壓級壓價，不得將一個建設(shè)工程項目肢解后發(fā)包。
第十八條 下列建筑工程項目的裝飾裝修必須進行招標：
(一)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項目;
(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;
(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
前款所列項目的具體范圍和規(guī)模標準，按國家和省人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。裝修人不得將建筑工程裝飾裝修項目肢解，規(guī)避招標管理。
第十九條 建筑裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)自行組織完成承包的建筑工程裝飾裝修項目，不得轉(zhuǎn)包和違法分包。嚴禁掛靠承包。
第二十條 凡投資30萬元以上，或者涉及建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全或者公共安全的建筑工程裝飾裝修項目，在開工前裝修人必須向工程所在地的縣級以上建筑行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。與主體工程一并發(fā)包的建筑工程裝飾裝修項目應(yīng)當(dāng)隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù)。
裝修人不得將建筑工程裝飾裝修項目肢解，規(guī)避施工許可管理。
第二十一條 裝修人申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提供相應(yīng)的證明文件：
(一)已經(jīng)確定裝飾裝修施工企業(yè);
(二)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已經(jīng)按規(guī)定進行了審查;
(三)有保證裝飾裝修質(zhì)量和安全的具體措施，并按規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督和消防審核等手續(xù);
(四)按規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的，已經(jīng)委托監(jiān)理;
(五)裝飾裝修資金已經(jīng)落實;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他證明文件。
第二十二條 裝修人對建筑工程裝飾裝修項目驗收合格后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)將有關(guān)資料報建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門備案。
第四章 住宅室內(nèi)裝飾裝修
第二十三條 住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守本辦法第二章規(guī)定。
第二十四條 裝修人依法享有住宅室內(nèi)裝飾裝修自主權(quán)。任何單位或者個人不得對裝修人指定裝飾裝修單位和強制推銷裝飾裝修材料。
鼓勵裝修人選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)承接住宅室內(nèi)裝飾裝修。
非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，必須征得業(yè)主的書面同意。
第二十五條 裝飾裝修施工應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)生噪聲、振動等工序的時段妥善安排，避開周圍住戶正常的休息時間。產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時清運，妥善處置，不得亂丟亂倒。
第二十六條 裝飾裝修施工人員及裝飾裝修材料進出住宅區(qū)，應(yīng)當(dāng)遵守房屋管理單位的有關(guān)規(guī)定。
第二十七條 房屋管理單位有權(quán)對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動進行監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修施工方違反本辦法有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)予以制止、責(zé)令改正或者報告有關(guān)部門查處。
第二十八條 在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏期為5年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修竣工驗收合格之日起計算。
第二十九條 因裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)和賠償;屬裝飾裝修施工方責(zé)任的，裝修人可以向其追償。
第五章 法律責(zé)任
第三十條 違反本辦法規(guī)定，無證或者超越資質(zhì)等級從事建筑工程裝飾裝修的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門給予警告，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可并處項目造價0.5%～2%的罰款;情節(jié)嚴重的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。
第三十一條 違反本辦法規(guī)定，未按規(guī)定辦理建筑工程裝飾裝修項目施工許可證擅自動工的，或者擅自修改施工圖設(shè)計文件并影響房屋結(jié)構(gòu)安全的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處以2萬元罰款。
第三十二條 違反裝飾裝修質(zhì)量標準、施工和安全等強制性規(guī)范的，或者拆改建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的，由縣級以上建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令停止施工，并可處項目合同價2%至4%的罰款;情節(jié)嚴重的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。
第六章 附 則
第三十三條 具有文物保護價值的建筑、古建筑以及軍事設(shè)施工程、保密設(shè)施工程的裝飾裝修依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十四條 本辦法所稱建筑主體結(jié)構(gòu)，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、承重墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。
本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
第三十五條 本辦法自20xx年4月1日起施行。
裝修裝飾管理規(guī)定7
為了維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，共同營造一個安全、優(yōu)雅、溫馨的居住生活環(huán)境，根據(jù)國家法律的有關(guān)規(guī)定和小區(qū)業(yè)主公約以及《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，業(yè)主還應(yīng)該遵守以下規(guī)定：
1、業(yè)主裝修前必須辦理裝修申請表，填寫《裝修申請表》并提供裝修施工圖及私家花園綠化布置圖（如業(yè)主需要改動目前綠化發(fā)布）交物業(yè)服務(wù)中心審查。
2、業(yè)主在提交申請表后還需要填寫《裝修承諾書》《物業(yè)二次裝修審批表》和《安全消防責(zé)任書》。
得到物業(yè)部門審核通過后，委托裝飾裝修單位施工的`，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件、施工人員身份證復(fù)印件2份；方可獲取《施工許可證》和《裝修出入證》并入場施工。
3、裝修工程實施的一般期限為三個月。如確需要延期，須到物業(yè)管理處辦理延期申請手續(xù)。允許施工時間：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00；春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00（無噪音除外）。
4、裝修時不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和房屋外貿(mào)。墻面四周及房頂不允許破墻、破頂開窗。
5、別墅房頂天漏不得擅自改變材質(zhì)和形狀。
6、業(yè)主不得占有、改變小區(qū)的公共綠地和公共活動場所。
7、晾臺、天臺不允許搭建和改變其功能。
8、車庫為停車專用，不得在車庫內(nèi)搭建、堆物，改變停車庫使用功能。
9、業(yè)主應(yīng)自覺做好自有車庫清理及整潔工作。
10、車庫如有損壞應(yīng)及時自行修理，或未果管理處修理，修理時應(yīng)使用相同的顏色和材質(zhì)。
11、車庫地面為水泥地面，不得在原有基礎(chǔ)上改變地面材質(zhì)，鋪地磚、刷涂料等。
12、空調(diào)室外機組、外置管線須安放在指定位置，管線應(yīng)垂直、水平，經(jīng)保證后用PVC外殼蓋住位置，如有變動應(yīng)事先與物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商。
13、綠化的種植和假山的搭建以不影響小區(qū)美觀和相鄰建筑的采光為原則。
14、綠化庭院不得擅自改動下水管道和各種埋設(shè)管線。
15、外墻構(gòu)筑物不得破壞房屋原有的立面效果。
16、裝修施工垃圾應(yīng)袋裝化集中于私家花園內(nèi)，嚴禁向外堆放。在辦理垃圾清運手續(xù)的業(yè)主可以通知管理處統(tǒng)一清運。
17、信箱、垃圾箱及四周栽種的綠籬不得拆除和擴大，不允許安裝自動移門。
18、智能水表不得擅自移位。
19、裝修過程現(xiàn)場須遵守《施工裝修現(xiàn)場管理規(guī)定》。
20、裝修公司在裝修結(jié)束前必須填寫提交竣工圖及其他隱蔽資料一并送至管理處審批，待審批結(jié)束后方能辦理退場手續(xù)，無以上資料者則難以保證今后維修，裝修施工圖應(yīng)包括平面圖及管線走向系統(tǒng)圖等。
xx物業(yè)管理有限公司
xx年xx月xx日
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