管理員管理條例

管理員管理條例1

　　一、受聘手續(xù)

　　1.所有員工都必須認真填寫申請表及附免冠近照,同時按綜合管理部要求提供個人身份證件。

　　員工在申請職位時所提供的資料必須詳實正確,如有隱瞞、虛報,將被隨時做解雇處理,且不給任何補償。

　　員工若有個人資料發(fā)生變動,須于變更后一個星期內(nèi)通知綜合管理部,并提供有關(guān)證明。

　　二、員工類別

　　1.試用期員工

　　員工的試用期為1~3個月。

　　部門主管或綜合管理部認為有必要時,可延長試用期。

　　試用期滿后,根據(jù)員工工作情況與公司簽訂工作合同或勞動協(xié)議并享受物業(yè)公司提供的勞動待遇。試用期內(nèi)若違反本手冊規(guī)則或不稱職者,將被隨時辭退,公司不給任何補償。

　　合同制員工

　　合同制員工即物業(yè)管理主管以上人員、工程技術(shù)人員、文檔財務(wù)管理員。

　　合同制員工的合同期一般為一年、三年或五年,每月按崗位發(fā)給工資并享受公司的相應(yīng)勞保福利。

　　勞動協(xié)議制員工

　　勞動協(xié)議制員工即臨時工,指安全管理員、保潔員。

　　簽訂勞動協(xié)議,期限一般為一年,每月享受物業(yè)公司的工資待遇。

　　三、體格檢查

　　員工入職前必須到公司指定的市衛(wèi)生防疫站進行體檢,身體檢查合格,拿到健康證后方能錄用,員工體檢將會每年進行一次。

　　四、工作時間

　　物業(yè)公司員工實行每周5個工作日,每日8小時工作制度(不包括用餐時間)。

　　因工作性質(zhì)決定必須實行輪班制的工種的工作時間,將根據(jù)國家有關(guān)政策和物業(yè)公司規(guī)定相應(yīng)作出安排。具體工作時間由部門經(jīng)理安排。

　　五、超時工作

　　如有需要,物業(yè)公司可要求員工超時工作,超時工作按物業(yè)公司規(guī)定給予補假或發(fā)放加班工資。六、工作考評

　　物業(yè)公司綜合管理部每年將根據(jù)各部門對員工工作情況的評價作出總評,配合各部門負責(zé)人對員工作出全年工作鑒定,切實掌握員工實際工作情況。

　　七、升職與降職

　　物業(yè)公司綜合管理部將根據(jù)各部門經(jīng)理提出的建議,對員工進行升職、降職的考評,并結(jié)合全年工作鑒定,提出意見報總經(jīng)理審批。

　　八、工資分類工資分類表崗位名稱

　　基本工資崗位工資職務(wù)津貼全勤獎合計

　　物業(yè)經(jīng)理:暫定7個級別,根據(jù)工作能力及表現(xiàn)進行定級、晉級、降級。經(jīng)理

　　經(jīng)理②級經(jīng)理③級經(jīng)理④級經(jīng)理⑤級經(jīng)理⑥級經(jīng)理⑦級

　　部門經(jīng)理:暫定7個級別,分別為工程、安全、物業(yè)、財務(wù)、綜合管理部。部門 部門②級部門③級部門④級部門⑤級部門⑥級部門⑦級

　　業(yè)務(wù)級:暫定6個級別,分別為物業(yè)文員、文秘、司機、檔案管理員、打字員、辦事員、出納員、收費員、接待員、庫管員、采購員及各部門班組主管領(lǐng)班等。

　　業(yè)務(wù)②級業(yè)務(wù)③級業(yè)務(wù)④級

　　業(yè)務(wù)⑤級業(yè)務(wù)⑥級

　　技術(shù)級:暫定5個級別,分別包括強電、弱電、暖通工,根據(jù)工作能力及表現(xiàn)進行定級、晉級、降級。技術(shù)

　　技術(shù)②級技術(shù)③級技術(shù)④級技術(shù)⑤級

　　安全、消防員:暫定6個級別,根據(jù)工作表現(xiàn)及年限進行定級、晉級、降級。警員

　　警員②級警員③級警員④級警員⑤級警員⑥級

　　物業(yè)管理部:暫定6個級別,根據(jù)工作表現(xiàn)及年限進行定級、晉級、降級。服務(wù)

　　服務(wù)②級服務(wù)③級服務(wù)④級服務(wù)⑤級服務(wù)⑥級

　　九、工資調(diào)整

　　物業(yè)公司綜合管理部將根據(jù)員工每年的工作表現(xiàn)及業(yè)績情況對員工進行年度工資調(diào)整,并報總經(jīng)理審批。

　　十、調(diào)職

　　根據(jù)員工實際工作情況,物業(yè)公司保留調(diào)整員工工作崗位的權(quán)利。

　　十一、辭職

　　員工在合同期內(nèi),因有特殊情況需要辭職時,須提前一個月遞交申請書,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,方能辦理辭職手續(xù),但不發(fā)補償金。

　　若員工未按上述規(guī)定而擅自離職,物業(yè)公司不出具解除合同證明書,不辦理任何有關(guān)手續(xù),并以曠工論處。員工因擅自離職給物業(yè)公司造成經(jīng)濟損失的,物業(yè)公司將依法追究其賠償與違約責(zé)任。

　　試用期內(nèi)的員工須提前七天遞交辭職申請書。

　　十二、解聘

　　1.員工有下列情形之一的,物業(yè)公司可以隨時解除合同,而不給任何補償。

　　(1)在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的。

　　(2)嚴重違反勞動紀律或物業(yè)公司規(guī)章制度的。

　　(3)嚴重失職、營私舞弊,對物業(yè)公司利益造成重大損失的。

　　(4)被依法追究刑事責(zé)任的`。

　　2.員工有下列情形之一的,物業(yè)公司可以解除勞動合同,但須提前七天以書面形式通知員工本人。

　　(1)員工患病或者非因工負傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作的。

　　(2)員工不能勝任本職工作的。

　　(3)合同簽訂時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。

　　(4)因物業(yè)公司業(yè)務(wù)調(diào)整或管理方針有變化而產(chǎn)生裁員,物業(yè)公司有權(quán)裁減人員,并呈報勞動主管部門備案。

管理員管理條例2

　　一、受聘手續(xù)

　　1.所有員工都必須認真填寫申請表及附免冠近照,同時按綜合管理部要求提供個人身份證件。

　　2.員工在申請職位時所提供的資料必須詳實正確,如有隱瞞、虛報,將被隨時做解雇處理,且不給任何補償。

　　3.員工若有個人資料發(fā)生變動,須于變更后一個星期內(nèi)通知綜合管理部,并提供有關(guān)證明。

　　二、員工類別

　　1.試用期員工

　　員工的試用期為1~3個月。部門主管或綜合管理部認為有必要時,可延長試用期。試用期滿后,根據(jù)員工工作情況與公司簽訂工作合同或勞動協(xié)議并享受物業(yè)公司提供的勞動待遇。試用期內(nèi)若違反本手冊規(guī)則或不稱職者,將被隨時辭退,公司不給任何補償。

　　2.合同制員工

　　合同制員工即物業(yè)管理主管以上人員、工程技術(shù)人員、文檔財務(wù)管理員。合同制員工的合同期一般為一年、三年或五年,每月按崗位發(fā)給工資并享受公司的相應(yīng)勞保福利。

　　3.勞動協(xié)議制員工

　　勞動協(xié)議制員工即臨時工,指安全管理員、保潔員。簽訂勞動協(xié)議,期限一般為一年,每月享受物業(yè)公司的工資待遇。

　　三、體格檢查

　　員工入職前必須到公司指定的市衛(wèi)生防疫站進行體檢,身體檢查合格,拿到健康證后方能錄用,員工體檢將會每年進行一次。

　　四、工作時間

　　物業(yè)公司員工實行每周5個工作日,每日8小時工作制度(不包括用餐時間)。因工作性質(zhì)決定必須實行輪班制的工種的工作時間,將根據(jù)國家有關(guān)政策和物業(yè)公司規(guī)定相應(yīng)作出安排。具體工作時間由部門經(jīng)理安排。

　　五、超時工作

　　如有需要,物業(yè)公司可要求員工超時工作,超時工作按物業(yè)公司規(guī)定給予補假或發(fā)放加班工資。

　　六、工作考評

　　物業(yè)公司綜合管理部每年將根據(jù)各部門對員工工作情況的評價作出總評,配合各部門負責(zé)人對員工作出全年工作鑒定,切實掌握員工實際工作情況。

　　七、升職與降職

　　物業(yè)公司綜合管理部將根據(jù)各部門經(jīng)理提出的建議,對員工進行升職、降職的考評,并結(jié)合全年工作鑒定,提出意見報總經(jīng)理審批。

　　八、工資分類工資分類表崗位名稱

　　基本工資崗位工資職務(wù)津貼全勤獎合計

　　物業(yè)經(jīng)理:暫定7個級別,根據(jù)工作能力及表現(xiàn)進行定級、晉級、降級。經(jīng)理①級

　　經(jīng)理②級經(jīng)理③級經(jīng)理④級經(jīng)理⑤級經(jīng)理⑥級經(jīng)理⑦級

　　部門經(jīng)理:暫定7個級別,分別為工程、安全、物業(yè)、財務(wù)、綜合管理部。部門①級

　　部門②級部門③級部門④級部門⑤級部門⑥級部門⑦級

　　業(yè)務(wù)級:暫定6個級別,分別為物業(yè)文員、文秘、司機、檔案管理員、打字員、辦事員、出納員、收費員、接待員、庫管員、采購員及各部門班組主管領(lǐng)班等。

　　業(yè)務(wù)①級業(yè)務(wù)②級業(yè)務(wù)③級業(yè)務(wù)④級業(yè)務(wù)⑤級業(yè)務(wù)⑥級

　　技術(shù)級:暫定5個級別,分別包括強電、弱電、暖通工,根據(jù)工作能力及表現(xiàn)進行定級、晉級、降級。技術(shù)①級

　　技術(shù)②級技術(shù)③級技術(shù)④級技術(shù)⑤級

　　安全、消防員:暫定6個級別,根據(jù)工作表現(xiàn)及年限進行定級、晉級、降級。警員①級

　　警員②級警員③級警員④級警員⑤級警員⑥級

　　物業(yè)管理部:暫定6個級別,根據(jù)工作表現(xiàn)及年限進行定級、晉級、降級。

　　服務(wù)①級服務(wù)②級服務(wù)③級服務(wù)④級服務(wù)⑤級服務(wù)⑥級

　　九、工資調(diào)整

　　物業(yè)公司綜合管理部將根據(jù)員工每年的工作表現(xiàn)及業(yè)績情況對員工進行年度工資調(diào)整,并報總經(jīng)理審批。

　　十、調(diào)職

　　根據(jù)員工實際工作情況,物業(yè)公司保留調(diào)整員工工作崗位的權(quán)利。

　　十一、辭職

　　員工在合同期內(nèi),因有特殊情況需要辭職時,須提前一個月遞交申請書,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,方能辦理辭職手續(xù),但不發(fā)補償金。若員工未按上述規(guī)定而擅自離職,物業(yè)公司不出具解除合同證明書,不辦理任何有關(guān)手續(xù),并以曠工論處。員工因擅自離職給物業(yè)公司造成經(jīng)濟損失的,物業(yè)公司將依法追究其賠償與違約責(zé)任。試用期內(nèi)的.員工須提前七天遞交辭職申請書。

　　十二、解聘

　　1.員工有下列情形之一的,物業(yè)公司可以隨時解除合同,而不給任何補償。

　　(1)在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的。

　　(2)嚴重違反勞動紀律或物業(yè)公司規(guī)章制度的。

　　(3)嚴重失職、營私舞弊,對物業(yè)公司利益造成重大損失的。

　　(4)被依法追究刑事責(zé)任的。

　　2.員工有下列情形之一的,物業(yè)公司可以解除勞動合同,但須提前七天以書面形式通知員工本人。

　　(1)員工患病或者非因工負傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作的。

　　(2)員工不能勝任本職工作的。

　　(3)合同簽訂時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。

　　(4)因物業(yè)公司業(yè)務(wù)調(diào)整或管理方針有變化而產(chǎn)生裁員,物業(yè)公司有權(quán)裁減人員,并呈報勞動主管部門備案。