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車(chē)輛管理方案最新
為保障事情或工作順利開(kāi)展，我們需要事先制定方案，方案具有可操作性和可行性的特點(diǎn)。那么你有了解過(guò)方案嗎？下面是小編精心整理的車(chē)輛管理方案最新，希望對(duì)大家有所幫助。
根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》、杭州市《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)管理意見(jiàn)》等有關(guān)法規(guī)、政策，按照《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主（臨時(shí)）公約》等有關(guān)約定，為加強(qiáng)小區(qū)車(chē)輛管理，規(guī)范小區(qū)車(chē)輛行駛停放，合理有效地利用泊位資源，形成小區(qū)良好的交通秩序，確保行人、車(chē)輛安全，維護(hù)全體業(yè)主的合法利益。特制訂本公司物業(yè)管理區(qū)域住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)行使及停車(chē)泊位管理辦法：
一、機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)通行及泊位憑證管理
1、機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出小區(qū)大門(mén)時(shí)，需憑證通行（特種車(chē)輛、為小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的工作、工程車(chē)輛除外）。進(jìn)出小區(qū)都應(yīng)限速在每小時(shí)5公里以?xún)?nèi)，減速慢行，禮讓行人；值勤保安員驗(yàn)證放行（必要時(shí)逐輛登記核查），移動(dòng)通報(bào)，維持交通秩序，業(yè)主應(yīng)將車(chē)輛停放相應(yīng)確定的泊位上，外來(lái)車(chē)輛應(yīng)服從保安員的指揮停放在指定泊位上，車(chē)主應(yīng)自行妥善保管車(chē)輛物品。
2、擁有機(jī)動(dòng)車(chē)的業(yè)主應(yīng)自覺(jué)向車(chē)庫(kù)（位）產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買(mǎi)、租用車(chē)庫(kù)位，在向本小區(qū)物業(yè)管理處交納車(chē)庫(kù)（位）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后，領(lǐng)取《機(jī)動(dòng)車(chē)泊位證》、ic卡；駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)出入小區(qū)大門(mén)時(shí)，應(yīng)將《機(jī)動(dòng)車(chē)泊位證》放置在前擋風(fēng)玻璃右下角，刷ic卡進(jìn)出小區(qū)。
3、專(zhuān)供業(yè)主（使用人）機(jī)動(dòng)車(chē)使用的《機(jī)動(dòng)車(chē)泊位證》和ic卡發(fā)放對(duì)象為已有自備車(chē)庫(kù)（位）的、已租賃車(chē)庫(kù)（位）的、已租用公共泊位的，并已按約定及時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的業(yè)主（使用人）車(chē)輛，實(shí)行一庫(kù)（位）一車(chē)一卡的管理辦法。
4、外來(lái)車(chē)輛臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)時(shí)，需說(shuō)明事由，在征得物業(yè)管理人員、被訪(fǎng)住戶(hù)同意后，憑駕照或其他有效證件換取《臨時(shí)泊位證》，并由管理處工作人員刷卡放行，按指定路線(xiàn)行使和泊位停放。
二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用使用管理。
1、外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)實(shí)行計(jì)時(shí)收費(fèi)有償服務(wù)。外來(lái)車(chē)輛離開(kāi)小區(qū)時(shí)，須按停車(chē)記錄時(shí)間，按《前期物業(yè)管理協(xié)議》約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公共泊位臨時(shí)泊車(chē)1—4小時(shí)以?xún)?nèi)收取泊位有償服務(wù)費(fèi)4元/輛，泊車(chē)過(guò)夜收取泊位有償服務(wù)費(fèi)6元/輛；如在車(chē)庫(kù)（位）臨時(shí)泊車(chē)，按產(chǎn)權(quán)人的委托要求管理及收取相關(guān)費(fèi)用。
2、利用小區(qū)道路等資源設(shè)置的公共泊位屬全體業(yè)主所有，應(yīng)實(shí)行有償使用的原則。公共泊位使用權(quán)按月租賃，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)泊位每月100元（以《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》約定的標(biāo)準(zhǔn)，各小區(qū)可根據(jù)車(chē)輛、車(chē)位擁有情況及業(yè)主委員會(huì)決議調(diào)整確定泊位包月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
3、公共泊位的有償服務(wù)收益，按《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，用于該小區(qū)的設(shè)施設(shè)備的維修更新，歸全體業(yè)主共同擁有。（建議單獨(dú)建帳，存入銀行指定專(zhuān)戶(hù)，由業(yè)主委員會(huì)掌管，30%用于車(chē)位管理，70%用于小區(qū)公共設(shè)施的修理，使用方法等同于物業(yè)維修資金，即由物業(yè)提出預(yù)算報(bào)告，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后實(shí)施，每半年進(jìn)行一次收支賬目公示）。
三、公共泊位租用及管理。
1、公共泊位設(shè)置，應(yīng)按業(yè)主委員會(huì)的意見(jiàn)，按《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，公共泊位使用權(quán)的租賃應(yīng)體現(xiàn)公開(kāi)、公正、公平的原則，實(shí)行公開(kāi)招租，租期以季為單位，最長(zhǎng)不超過(guò)一年（已租用使用一季度以上，確有正當(dāng)理由需要退租的，可書(shū)面向管理處提出，經(jīng)核實(shí)后予以退還剩余租金），期滿(mǎn)后重新公開(kāi)招租，已確定租用人的車(chē)位，可由物業(yè)管理處在該租賃泊位上設(shè)置標(biāo)識(shí)牌號(hào)明示使用人。各小區(qū)可根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和業(yè)主委員會(huì)的意見(jiàn)，在車(chē)輛多于車(chē)位時(shí)，采用先到先停，不固定車(chē)位的方式，以提高泊位利用率。
2、公共泊位按照業(yè)主（使用人）優(yōu)先的原則，除外來(lái)車(chē)輛臨時(shí)停車(chē)用外，不得將泊位出租給小區(qū)業(yè)主（使用人）以外的他人和單位。
四、車(chē)庫(kù)（位）的管理。
地下車(chē)庫(kù)（位）的所有權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)人，收益歸產(chǎn)權(quán)人。業(yè)主需使用車(chē)庫(kù)（位）時(shí)，應(yīng)向產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買(mǎi)或租用，并按已獲得使用權(quán)車(chē)庫(kù)（位）的數(shù)量及時(shí)到本小區(qū)物業(yè)管理處辦理《機(jī)動(dòng)車(chē)泊位證》，領(lǐng)取ic卡，并按約定及時(shí)繳納車(chē)庫(kù)（位）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
五、其他有關(guān)車(chē)輛管理事項(xiàng)
1、對(duì)凡需在小區(qū)內(nèi)泊車(chē)，但沒(méi)有公共泊位使用權(quán)的、沒(méi)有車(chē)庫(kù)（位）使用權(quán)的機(jī)動(dòng)車(chē)（需臨時(shí)出入小區(qū)的特種車(chē)輛、為小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的工作、工程車(chē)輛除外），按外來(lái)車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)時(shí)收取泊位有償服務(wù)費(fèi)。
2、對(duì)于沒(méi)有按約定及時(shí)交納公共泊位租賃費(fèi)、車(chē)庫(kù)（位）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的車(chē)輛，本物業(yè)管理公司有權(quán)拒絕其進(jìn)入。
3、對(duì)違反本《住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)行使停放及泊位管理辦法》，不按位停放，影響小區(qū)道路暢通或公共安全的機(jī)動(dòng)車(chē)，小區(qū)物業(yè)管理處將按照杭州市“關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)管理意見(jiàn)”，對(duì)勸阻無(wú)效的車(chē)輛報(bào)告請(qǐng)求小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、交通警察進(jìn)行依法處理，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果由該機(jī)動(dòng)車(chē)主承擔(dān)。
4、凡在住宅小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，當(dāng)時(shí)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警，也可按國(guó)家《交通法》等有關(guān)法律法規(guī)自行協(xié)商處理，小區(qū)物業(yè)管理處可幫助當(dāng)時(shí)人協(xié)商處理。
5、本管理辦法所指，僅負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)（位）、公共泊位的租賃服務(wù)及泊位清潔、相關(guān)設(shè)備設(shè)施維修等物業(yè)服務(wù)，按有關(guān)法規(guī)規(guī)定不承擔(dān)車(chē)輛及車(chē)內(nèi)物品的保管責(zé)任，請(qǐng)車(chē)主妥善保管自己的車(chē)輛及車(chē)內(nèi)物品。
6、本物業(yè)管理公司各管理處可根據(jù)各小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行修訂。
六、附件一物價(jià)局文件：關(guān)于杭州市xxxx花園路面臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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