国产精品入口免费视频_亚洲精品美女久久久久99_波多野结衣国产一区二区三区_农村妇女色又黄一级真人片卡

新公司成立方案

時間:2024-09-06 09:55:50 管理 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

新公司成立方案

  為了確保事情或工作有效開展,常常需要提前制定一份優(yōu)秀的方案,方案指的是為某一次行動所制定的計劃類文書。優(yōu)秀的方案都具備一些什么特點呢?以下是小編精心整理的新公司成立方案,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

新公司成立方案

  一、根據(jù)《重慶市物業(yè)管理條例》規(guī)定,首先在工商局注冊成立公司,并領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照。依照《公司法》注冊成立物業(yè)管理公司需符合以下條件:

  1、股東成員一人以上。

  2、注冊資金50萬元以上。

  3、股東制定公司新章程。

  4、有合法的公司名稱。

  5、成立公司的股東會、董事會、監(jiān)事會。

  6、有固定的經(jīng)營場所。

  根據(jù)實際情況,第5項內(nèi)容,公司可以是只設(shè)立股東會和一名執(zhí)行董事及一名執(zhí)行監(jiān)事的有限責任公司。第6項內(nèi)容,固定經(jīng)營場所的確定可以提交場所的租賃合同。

  二、物業(yè)管理公司注冊后,應(yīng)按照《重慶市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》取得物業(yè)管理公司臨時資質(zhì)證書,方可從事物業(yè)管理經(jīng)營服務(wù)活動。

  物業(yè)管理公司資質(zhì)證書是凡在重慶市轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理公司從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資格憑證。

  取得臨時資質(zhì)應(yīng)符合的條件:

  1、具有獨立法人資格。

  2、注冊資本50萬元以上。

  3、具有中級以上職稱的工程類或經(jīng)濟類技術(shù)人員5人以上,管理人員取得物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書5人以上(其中經(jīng)理崗位人員應(yīng)取得高級物業(yè)管理經(jīng)理證書)。

  4、管理有一定的物業(yè)面積,并簽訂前期物業(yè)管理合同。

  5、具有比較健全的公司管理制度、組織機構(gòu)和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度。

  根據(jù)實際情況,第3項內(nèi)容,中級以上職稱的技術(shù)人員,可以只提交職稱證書,實際工作人員由沒有職稱證書的人員擔任,以降低工資成本,物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書建議組織或要求相關(guān)人員參加學習,取得證書后,持證上崗。第4項內(nèi)容,公司應(yīng)與移民小區(qū)的建設(shè)方魚嘴鎮(zhèn)政府簽訂移民小區(qū)的前期物業(yè)管理合同,建議簽訂三年,三年后如移民小區(qū)成立了業(yè)主委員會,則應(yīng)與業(yè)主委員會重新簽訂物業(yè)管理合同。

  三、公司的名稱、經(jīng)營范圍、內(nèi)設(shè)機構(gòu)及相關(guān)人員配備。

  名稱:重慶市東部新城物業(yè)管理有限公司(暫定)

  經(jīng)營范圍:管理方面:樓宇(多層、高層)管理;房屋的修繕管理;設(shè)備的維修、保養(yǎng)管理;車輛運行及看護管理;秩序維護管理;清潔環(huán)衛(wèi)管理;綠化管理;消防管理;物業(yè)保險管理等。服務(wù)方面:物業(yè)修繕。物業(yè)租售代理;物業(yè)清掃保潔;搬家、裝潢服務(wù);車輛出租;綠化工程及花木租售;燃料供應(yīng);蔬菜糧食供應(yīng);服裝清洗供應(yīng);美容美發(fā);康樂健身;幼兒教育;老年服務(wù);家教服務(wù);商業(yè)服務(wù)等。

  內(nèi)設(shè)機構(gòu):辦公室、物管科、財務(wù)科、維修科。

  辦公室負責公司行政工作、接待工作和各科室的綜合管理。物管科負責小區(qū)的安全管理、清潔衛(wèi)生和日常運作。財務(wù)科負責公司的財務(wù)管理和商業(yè)費用收支。維修科負責小區(qū)的工程維修和住戶維修服務(wù)。

  公司成立后的物管費和其他服務(wù)項目收費標準,原則上均按物價局核價的標準執(zhí)行。

  四、商業(yè)八家等區(qū)域的管理接收。

  商業(yè)八家等區(qū)域的管理接收應(yīng)注意三個方面的問題:

  一是根據(jù)《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定,建設(shè)單位委托前期物業(yè)管理公司進行統(tǒng)一管理,必須向前期物業(yè)管理公司移交物業(yè)建設(shè)的相關(guān)施工資料和圖紙。

  二是根據(jù)《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定,建設(shè)單位移交物業(yè)時,必須向委托的前期物業(yè)管理公司提供相應(yīng)比例的物業(yè)管理用房和社區(qū)用房,物業(yè)管理用房必須按照市人民政府規(guī)定比例(按總建筑面積0.5%)提供,社區(qū)用房必須按照每100戶業(yè)主配備15個平方的標準提供,費用計入建設(shè)成本,物業(yè)管理用房屬于全體業(yè)主所有。商業(yè)八家應(yīng)該按照相應(yīng)比例向物管處提供物業(yè)管理用房,或者提供購買相同比例房屋的資金,由前期物業(yè)管理公司選址購買,物業(yè)管理用房的所有權(quán)屬于全體業(yè)主,前期物業(yè)管理公司只有使用權(quán)。

  三是根據(jù)《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定,大修基金必須由業(yè)主按市政府規(guī)定標準交納,日后用于小區(qū)居民樓的修繕,如沒有這部分資金,以后的小區(qū)設(shè)施和單元樓工程維修將無法進行,并且可能直接導致商業(yè)八家等區(qū)域業(yè)主今后的房產(chǎn)證無法辦理。

【新公司成立方案】相關(guān)文章:

新公司成立賀詞12-12

最新公司年會活動方案07-21

新公司年會簡單活動方案07-22

最新公司團建活動方案03-12

新公司成立發(fā)言稿03-04

新公司成立發(fā)言稿07-04

新公司成立大會領(lǐng)導講話稿04-20

新公司成立發(fā)言稿(10篇)09-02

新公司成立大會上的講話稿10-25

成立協(xié)會的通知05-16