小區(qū)安全管理方案

時間：2024-11-25 07:23:58 管理我要投稿

小區(qū)安全管理方案

　　為確保事情或工作順利開展，就常常需要事先準備方案，方案可以對一個行動明確一個大概的方向。那么優(yōu)秀的方案是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的小區(qū)安全管理方案，希望對大家有所幫助。

小區(qū)安全管理方案

　　1.目的

　　規(guī)范住宅小區(qū)的安全管理方案策劃工作，使人防、物防、技防有機組成的防范體系更加全面、更具有可操作性。

　　2.范圍

　　適用于小區(qū)安全管理方案的制定。

　　3.職責

　　3.1集團物業(yè)管理部負責本文件的編寫、修改、發(fā)布。

　　3.2各地物業(yè)公司負責本文件的具體實施，并提出動議修改的意見或建議。

　　3.3對新項目各地公司應確定專人組織方案的策劃、編制、評審，對現(xiàn)有小區(qū)由各地公司管理處根據(jù)本指引對現(xiàn)行安全管理方案進行評價和調(diào)整。

　　4.方法和過程控制

　　4.1策劃方案流程示意圖

　　4.2項目調(diào)研工作

　　4.2.1各地物業(yè)公司應確定專人負責新項目的安全管理策劃和方案編制。新項目已確定負責人的，由新項目負責人組織方案的策劃，未確定負責人的由品質(zhì)管理部負責組織策劃，參加人員有新項目人員、品質(zhì)部安全管理責任人、有豐富實踐經(jīng)驗的一線安全管理人員。

　　4.2.2物業(yè)管理前期介入人員根據(jù)小區(qū)建筑設(shè)計、地形地貌特點，以及本項目住戶群對安全方面的需求特征，與地產(chǎn)對接物防、技防方面的設(shè)置情況，從物業(yè)管理的角度，向地產(chǎn)提出改善建議。

　　4.2.3到現(xiàn)場查看項目周邊建筑分布，了解項目周邊居住人員的構(gòu)成、治安情況，以及周邊政府配套的安全防范機構(gòu)。

　　4.3方案策劃的考慮因素

　　分析小區(qū)的周邊環(huán)境、小區(qū)內(nèi)部的建筑風格和小區(qū)的特點，找出小區(qū)內(nèi)的危險源及其分布情況，確定重點防范區(qū)域和部位，制定相應的防范措施。

　　4.3.1小區(qū)的周邊環(huán)境

　　A.項目地塊所處位置的特點，周圍是否有山坡、廠房、民房、大型廣場、茂密的樹林、道路分布、靠海等，主要考慮項目能否與周圍復雜的環(huán)境作有效的隔離;

　　B.周邊居住人員的社會構(gòu)成，是否屬治安事件的高發(fā)區(qū)，主要考慮哪些人員可能對小區(qū)安全造成威脅。

　　C.政府配套設(shè)施及應急處理能力：考慮轄區(qū)派出所與小區(qū)的距離，在意外情況下能否在允許時間內(nèi)趕到小區(qū);考慮在小區(qū)設(shè)置社區(qū)警務室。

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