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《建設(shè)工程造價(jià)管理》�？贾R(shí)點(diǎn)
造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：工期延誤
�、侔l(fā)包人的工期延誤。在履行合同過程中，由于發(fā)包人的下列原因造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)：
a.增加合同工作內(nèi)容;b.改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量要求或其他特性;c.發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)的;d.因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?e.提供圖紙延誤;f.未接合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款;g.發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。
�、诔邪说墓て谘诱`由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。
造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：暫停施工
①承包人暫停施工的責(zé)任。增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。
�、诎l(fā)包人暫停施工的責(zé)任。支付合理利潤(rùn)。
�、蹠和Ｊ┕ず蟮膹�(fù)工。
承包人無故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān);
因發(fā)包人原因無法按時(shí)復(fù)工的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。
造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：爭(zhēng)議的解決方式
可以友好協(xié)商解決或者提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審組評(píng)審。
可在專用合同條款中約定下列一種方式解決：
①向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
�、谙蛴泄茌牂�(quán)的人民法院提起訴訟。
造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：合同價(jià)格調(diào)整
在下述情況發(fā)生后30日內(nèi)，合同雙方均有權(quán)將調(diào)整合同價(jià)格的原因及調(diào)整金額，以書面形式通知對(duì)方或監(jiān)理人。一方收到另一方通知后15日內(nèi)不予確認(rèn)，也未能提出修改意見的，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)價(jià)格的調(diào)整。合同價(jià)格調(diào)整包括以下情況：
1)法律、國(guó)家政策和行業(yè)規(guī)定發(fā)生變化;
2)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整;
3)一周內(nèi)非承包人原因的停水、停電、停氣、道路中斷等，造成工程現(xiàn)場(chǎng)停工累計(jì)超過8小時(shí)的(承包人須提交報(bào)告并提供可證實(shí)的證明和估算);
4)發(fā)包人根據(jù)變更程序中批準(zhǔn)的變更估算的增減;
5)其他。
造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：預(yù)付款抵扣
預(yù)付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣時(shí)間安排，在專用條款中約定。
在發(fā)包人簽發(fā)工程接收證書或合同解除時(shí)，預(yù)付款尚未抵扣完的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付尚未抵扣完的預(yù)付款。承包人未能支付的，發(fā)包人有權(quán)按如下程序扣回預(yù)付款的余額：(P316下)
�、�?gòu)膽?yīng)付給承包人的款項(xiàng)中或?qū)儆诔邪说目铐?xiàng)中一次或多次扣除;
②應(yīng)付給承包人的款項(xiàng)或?qū)儆诔邪说目铐?xiàng)不足以抵扣時(shí)，發(fā)包人有權(quán)從預(yù)付款保函(如約定提交)中扣除尚未抵扣完的預(yù)付款;(P316下)
③應(yīng)付給承包人或?qū)儆诔邪说目铐?xiàng)不足抵扣且未約定承包人提交預(yù)付款保函時(shí)，承包人應(yīng)與發(fā)包人簽訂支付尚未抵扣完的預(yù)付款支付時(shí)間安排協(xié)議書;
�、艹邪宋茨馨瓷鲜鰠f(xié)議書執(zhí)行，發(fā)包人有權(quán)從履約保函(如有)中抵扣尚未扣完的預(yù)付款。
造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：付款時(shí)間延誤
發(fā)包人延誤付款15日以上，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能付款的，承包人可暫停部分工作，視為發(fā)包人導(dǎo)致的暫停。
發(fā)包人的延誤付款達(dá)60日以上，并影響到整個(gè)工程實(shí)施的，承包人有權(quán)根據(jù)合同約定向發(fā)包人發(fā)出解除合同的通知，并有權(quán)就因此增加的相關(guān)費(fèi)用向發(fā)包人提出索賠。
造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：索賠款項(xiàng)的支付
當(dāng)支付給承包人的各期工程進(jìn)度款中不足以抵扣發(fā)包人的索賠款項(xiàng)時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)另行支付。承包人未能支付，可協(xié)商支付協(xié)議，仍未支付時(shí)，發(fā)包人可從履約保函(如有)中抵扣。
經(jīng)協(xié)商或調(diào)解確定的、或經(jīng)仲裁裁決的、或法院判決的承包人應(yīng)得的索賠款項(xiàng)，承包人可在當(dāng)月工程進(jìn)度款或當(dāng)期付款計(jì)劃表的付款申請(qǐng)中單列該索賠款項(xiàng)，發(fā)包人應(yīng)在當(dāng)期付款中支付該索賠款項(xiàng)。
造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：竣工結(jié)算
1)提交竣工結(jié)算資料。承包人應(yīng)在根據(jù)的約定提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料被發(fā)包人確認(rèn)后的30日內(nèi)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料。
2)最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料后的30日內(nèi)，進(jìn)行審查并提出修改意見。
3)結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人按約定提交的最終竣工結(jié)算資料的30日內(nèi)，結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。
發(fā)包人在承包人提交最終竣工結(jié)算資料的90日內(nèi)，仍未結(jié)清竣工結(jié)算款項(xiàng)的，承包人可依據(jù)爭(zhēng)議和裁決的約定解決。
造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：專業(yè)分包合同文件的組成
合同文件優(yōu)先解釋順序如下：
1)合同協(xié)議書;
2)中標(biāo)通知書(如有時(shí));
3)分包人投標(biāo)函或報(bào)價(jià)書;
4)除總包合同價(jià)款外的總包合同文件;
5)合同專用條款;
6)合同通用條款;
7)合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙;
8)合同履行過程中承包人、分包人協(xié)商一致的其他書面文件。
造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：DAB對(duì)爭(zhēng)端的裁決
DAB在收到書面報(bào)告后84天內(nèi)對(duì)爭(zhēng)端作出裁決，并說明理由。
如果合同一方對(duì)DAB的裁決不滿，則應(yīng)在收到裁決后的28天內(nèi)向合同對(duì)方發(fā)出表示不滿的通知，并說明理由，表明準(zhǔn)備提請(qǐng)仲裁。
如果DAB未在84天內(nèi)對(duì)爭(zhēng)端作出裁決，則雙方中的任何一方均有權(quán)在84天期滿后的28天內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出要求仲裁的通知。
如果雙方接受DAB的裁決，或者沒有接規(guī)定發(fā)出表示不滿的通知，則該裁決將成為最終的決定并對(duì)合同雙方均具有約束力。
DAB的裁決作出后，在未通過友好解決或仲裁改變?cè)摬脹Q之前，雙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行該裁決。
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