租賃商鋪合同范本
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的租賃商鋪合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
租賃商鋪合同范本1
甲 方：(出租人)____________________
乙 方：(承租人)_____________________
甲、乙根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及深圳市政府對(duì)商鋪?zhàn)赓U的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 出租商鋪的概況
1、 甲方將位于深圳市______區(qū)_______________________________號(hào)商鋪，出租給乙方作______使用。
2、 該商鋪的建筑面積為_(kāi)_________平方米。
第二條 商鋪?zhàn)赓U期限、免租期及續(xù)租事宜
1、 本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。(具體以交付使用時(shí)間為準(zhǔn))。
2、 本合同期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前貳個(gè)月前通知甲方。如甲方繼續(xù)出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、 甲方同意給予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作為乙方裝修使用，遇以下情況租賃期限應(yīng)順延，順延期間乙方無(wú)需重新交納租金：
(1) 發(fā)生不可抗力事由的導(dǎo)致乙方不能實(shí)際使用承租商鋪的;
(2) 甲方逾期交付商鋪的;
(3) 因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導(dǎo)致承租人不能使用商鋪
(4) 第三條 租金、遞增及付款方式
乙方應(yīng)于每月____日前將租金交付給甲方。該商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_________元/月(大寫(xiě)____________________整);
自_____年___月___日起租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增_____%。即：
_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金為_(kāi)______________元
_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金為_(kāi)______________元
_____年___月___日 至_____年___月___日，每月租金為_(kāi)______________元
第三條 押金(定金)條款
1、 為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿，乙方結(jié)清商鋪?zhàn)赓U期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電話費(fèi)、有線數(shù)字電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施的維修等費(fèi)用，特規(guī)定本條款。
2、 乙方向甲方支付定金計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)_________________整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約，導(dǎo)致租賃不能進(jìn)行的，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此押金在合同終止后，且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后一天內(nèi)，甲方應(yīng)如數(shù)退還。
3、 甲方收取租金、押金款時(shí)應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證，否則乙方有權(quán)拒付該筆款項(xiàng)。
第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金負(fù)擔(dān)
乙方交納以下費(fèi)用：租賃期間，乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān);
第五條 承租人租賃期間的分組、轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利
經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方對(duì)承租的商鋪進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租終止期不得超過(guò)乙方的租賃期限。
第六條 商鋪的使用與修繕
甲方權(quán)利義務(wù)
1、 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設(shè)施的使用安全。
2、 租賃期間，商鋪的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設(shè)施(如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位)等。
第八條 商鋪交付及收回的驗(yàn)收
1、 甲方交付時(shí)應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，乙方無(wú)正當(dāng)理由不得拒收。
2、 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、 租賃期滿本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。
2、 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
(1) 不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用
3、 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
(1) 未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響商鋪安全的;
(2) 利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng);
4、 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條 違約責(zé)任處理規(guī)定
甲方違約責(zé)任
1、 甲方不能提供本合同約定商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金。
2、 甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失;
3、 甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，應(yīng)雙倍返還承租押金。
乙方違約責(zé)任
1、 乙方有下列行為之一的.，甲方有權(quán)終止合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方承租押金：
(1) 未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本框架結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪嚴(yán)重?fù)p壞的;
(2) 利用該商鋪進(jìn)行犯罪活動(dòng)的;
第十一條 雙方免責(zé)條款
1、 因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、 本合同之“不可抗力”指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的情況”。
第十二條 合同生效及爭(zhēng)議解決
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決：
1、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟
2、提請(qǐng)深圳市仲裁委員會(huì)仲裁
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃商鋪合同范本2
合同編號(hào)：
出租方：(以下筒稱(chēng)甲方)
承租方：(以下筒稱(chēng)乙方)
甲方將出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為年，從________年____月____日到________年____月____日止。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。
三：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒(méi)收押金。
四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。
五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方—1—在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒(méi)收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過(guò)甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。
八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。
九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。
十：本合同簽訂之前店面的.一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證： 身份證：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂日期：________年____月____日 簽訂日期：________年____月____日
租賃商鋪合同范本3
甲方(以下稱(chēng)甲方)：
乙方(以下稱(chēng)乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚河駧ф?zhèn)潤(rùn)玉路 號(hào)，建筑面積__ 平方米。
第二條 租賃期限
租期_貳_年，自xx年6月2日起至xx年6月 日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達(dá)乙方即生效：
1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3. 乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的;
4.未經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的.。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)啼佔(zhàn)饨饾q幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金、保證金及租金交納期限：
1.房屋租賃單價(jià)： 元㎡月
2.第一年項(xiàng)下租金為為人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角元整(￥ 元)。
3.乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納;第二年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納。
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 %加收滯納金，計(jì)算至實(shí)際繳納房租之日。
5.乙方應(yīng)向甲方繳納一個(gè)月房租作為保證金。
第四條 租賃期間房屋裝修和修繕
甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負(fù)責(zé)。乙方因裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動(dòng)、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設(shè)施、設(shè)備等事項(xiàng)的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1. 物業(yè)管理費(fèi)及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費(fèi) .0元平方米月，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)3.50元㎡(如大面積改動(dòng)的，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)所繳費(fèi)用不夠運(yùn)費(fèi)的，將退費(fèi)自行清運(yùn))按年繳納;
2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3. 維修費(fèi)：租賃期間，維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。
4. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的所有各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
5. 以上費(fèi)用不能及時(shí)繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。
第六條 甲方與乙方的變更：
.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知乙方 ，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金為二個(gè)月租金。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ，違約金為二個(gè)月租金。
3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，違約金為二個(gè)月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4.乙方應(yīng)于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實(shí)際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應(yīng)自行改正，直到符合合同要求為止。
5.因乙方違約，造成提前解除本合同的，對(duì)于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔(dān)。
6.乙方需按照長(zhǎng)蘆街道辦事處要求，承擔(dān)本項(xiàng)目的文明城市創(chuàng)建、上級(jí)部門(mén)檢查等任務(wù)。
7.乙方對(duì)本項(xiàng)目的管理要達(dá)到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門(mén)的要求。
第八條 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字或蓋章后生效。
本合同共__叁__頁(yè)， 式3份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí) 份，均有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 聯(lián)系電話：xxxxx 聯(lián)系電話：xxxxxx
聯(lián)系地址：六合區(qū)方水路 58號(hào) 聯(lián)系地址：
賬號(hào)： xxxx年 月 日
租賃商鋪合同范本4
出租方(甲方)：______________
法人代表：______________
承租方(乙方)：______________
法人代表：______________
依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。
第一條租賃店面位于______________，該店面建筑面積為_(kāi)_______平方米。
第二條乙方同意租賃店面只作為_(kāi)___________使用。
第三條租賃期限
3.1本合同正式租賃期限為_(kāi)___年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書(shū)面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租)，甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。
3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對(duì)外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第四條店面租金
4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月(大寫(xiě)：_________________________),以后按每年______遞增。
4.2租金和支付方式
甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定：乙方租金每六個(gè)月支付一次。
4.3乙方經(jīng)營(yíng)中涉及的費(fèi)稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi))及費(fèi)用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行承擔(dān)。
4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負(fù)責(zé)店面裝修。
第五條乙方如需在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng)。
第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)
6.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。
6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營(yíng)業(yè)店面對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。
6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達(dá)7天以上的，拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的。
6.4對(duì)于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng)，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng)，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。
第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)
7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)幼兒園，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營(yíng)。
7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負(fù)責(zé)。
7.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)超過(guò)30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進(jìn)入乙方租賃店面，清空店面并對(duì)外出租。
7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
7.5乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切。
第八條合同的終止或解除
8.1合同期滿之日，合同自行終止
8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，可提前終止合同。
8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，提前終止本合同的視為根本違約。
8.4無(wú)論任何原因終止或解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場(chǎng)的情況下，將物品搬離，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。
第九條違約責(zé)任
9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。
9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的50%。
9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的`未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為壹年的租金。
第十條法律適用的爭(zhēng)議的解決
10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭(zhēng)議的解決適用于中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律，受其保護(hù)和管轄。
10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。
第十一條其它條款
11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時(shí)，認(rèn)真讀過(guò)本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認(rèn)為對(duì)雙方公平合理。
11.4甲方對(duì)乙方的所有通知、信函、文書(shū)等送達(dá)乙方租賃店面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證，即表示已送達(dá)乙方;或甲方將書(shū)面通知、信函、文書(shū)以掛號(hào)信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書(shū)面方式通知甲方)，甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。
11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書(shū)，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書(shū)面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為已合法送出。
甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________
代表簽字：______________代表簽字：______________
租賃商鋪合同范本5
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方基于自愿平等、協(xié)商一致的原則，就重慶市 號(hào)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議條款：
第一條：甲方同意將重慶市北部新區(qū)泰山大道商鋪(建筑面積38m2)出租給乙方。
第二條：租期自XX年9月24日至20xx年12月31日。(XX年9月24日至XX年12月31日為免租金期)
第三條：租金和租金交納期及條件：
1、本商鋪?zhàn)饨鸢聪率龇绞接?jì)價(jià)：
(1)XX年1月1日至XX年12月31日，每月租金為4500元。
(2)XX年1月1日至XX年12月31日，每月租金為4635元。
(3)XX年1月1日至XX年12月31日，每月租金為4867元。
(4)XX年1月1日至XX年12月31日，每月租金為5110元。
(5)XX年1月1日至XX年12月31日，每月租金為5365元。
乙方以現(xiàn)金形式支付租金，按先繳后用原則按季繳納租金，乙方在租金到期前15日提前交納租金給甲方(甲方戶名：，甲方賬號(hào)：)。20xx年1月1日至 20xx年12月31日的租金按照每年不低于6%，不高于8%遞增。實(shí)際計(jì)價(jià)金額及計(jì)價(jià)方式按合同雙方平等協(xié)商的原則依據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。
2、本合同簽署同時(shí)，乙方向甲方交納租賃場(chǎng)地保證金5000元(大寫(xiě)：伍仟元整)，保證金在合同簽訂之日交付給甲方。若在合同解除后或期屆滿后乙方未存在違約行為或者給甲方造成損害的，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方，保證金不計(jì)算利息。若乙方提前解除合同或者有其他違約行為的，保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋或相關(guān)設(shè)備造成損害的，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除維修或賠償費(fèi)用，保證金不足以維修或者賠償?shù)�，由乙方另行支付�?/p>
3、合同雙方經(jīng)濟(jì)往來(lái)賬目以銀行對(duì)賬單及流水單為依據(jù)。
第四條：水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)、租賃稅等一切費(fèi)用由乙方自行交納，與甲方無(wú)關(guān)。
第五條：出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，若甲方的該房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變更，應(yīng)符合有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，但甲方應(yīng)提前壹個(gè)月書(shū)面通知乙方，并協(xié)助乙方與產(chǎn)權(quán)繼受人繼續(xù)履行合同的權(quán)利義務(wù)。
2、租賃期間，乙方不得將租賃房屋合租及轉(zhuǎn)租使用，如需轉(zhuǎn)租必須得到甲方的同意，完善相關(guān)手續(xù)，取得使用權(quán)，終止原有合同，承擔(dān)現(xiàn)有乙方的義務(wù)。
第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，若在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方回收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的5%每天，按逾期天數(shù)計(jì)收。若拖欠租金達(dá)到15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方保證金。
2、租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)在期限屆滿前提前30天書(shū)面通知甲方，甲方自收到書(shū)面通知之日起30天與乙方重新協(xié)商簽定租金、租期有關(guān)租賃事項(xiàng)。
3、乙方在租賃期間，租賃期內(nèi)維護(hù)設(shè)備設(shè)施的完好無(wú)損同(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。如乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的'毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)及恢復(fù)。如乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
5、乙方不得破壞該建筑外觀整體形象，裝修施工需甲方同意，不得占用消防和人行過(guò)道及超出租賃范圍堆放任何物品，造成安全隱患由乙方承擔(dān)。
6、根據(jù)本合同約定提前終止或合同期滿，甲方書(shū)面通知之日起提前20日告知乙方，并結(jié)清所有房租及其它費(fèi)用，結(jié)清剩余房租在七日內(nèi)乙方無(wú)條件自行搬出。
7、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)關(guān)系、消防安全及其他人身或財(cái)產(chǎn)損害責(zé)任均由乙方自行承擔(dān);因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第七條：合同期滿，乙方無(wú)條件搬出，本合同自動(dòng)解除。如甲方商鋪繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，但乙方向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方共同在自愿的基礎(chǔ)上按現(xiàn)有行情協(xié)商商定租金、租期。
第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有保證金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條：為了維護(hù)甲、乙雙方的利益及房屋的使用質(zhì)量，現(xiàn)甲乙雙方在公平自由自愿的基礎(chǔ)上約定此租賃房屋用途為酒店前臺(tái)。若乙方需要變更經(jīng)營(yíng)范圍及房屋用途，必須向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)并獲得甲方的書(shū)面許可后方可進(jìn)行。若乙方未經(jīng)甲方同意而擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍及房屋用途，則甲方有權(quán)解除合同收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)消防、安全隱患的，乙方應(yīng)積極處理解決并向甲方報(bào)告。若因乙方處理不力或未向甲方報(bào)告所產(chǎn)生的損失后果由乙方負(fù)責(zé)。
第十一條：協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。
第十二條：本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(簽章)： 承租方(簽章)：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
租賃商鋪合同范本6
出租方（以下稱(chēng)甲方）：
承租方（以下稱(chēng)乙方）：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。
第二條租賃期限租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整（元）。
2、從第________年起，租金每年比上________年度增加元（即第________年為元，第________年為元，第________年為元，………）。
3、（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第二期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第三期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第四期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第五期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第六期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。 ……… （或乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）
4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。
2、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
第六條出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的'權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責(zé)任、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。
1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
2、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。 本合同共___頁(yè)，式2份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______
身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______
________年____月____日
租賃商鋪合同范本7
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____________________
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_______平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開(kāi)始租金為每年人民幣，大寫(xiě).第一次需支付年租金，一次性支付元，大寫(xiě).第年開(kāi)始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增�；蛴墒袌�(chǎng)聚漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商，可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)聚評(píng)估確定。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。
5、乙方擁有本門(mén)面的`轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門(mén)面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
八、續(xù)租
租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印峻交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元/噸，電元/度)無(wú)特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金元，大寫(xiě).在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。
出租方(甲方)_____________________承租方(乙方)_____________________
聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系地址：_____________________
電話：_____________________電話：_____________________
證件號(hào)：_____________________證件號(hào)：_____________________
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________公司印章：_____________________
簽約日期：___年___月___日簽約日期：___年___月___日
租賃商鋪合同范本8
租賃轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
受租轉(zhuǎn)方（乙方）：
甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于 店面租賃轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
一、轉(zhuǎn)讓范圍：等設(shè)備，設(shè)施。
二、租賃轉(zhuǎn)讓時(shí)間定于 年 月 日甲乙雙方辦理交接手續(xù)。
三、轉(zhuǎn)讓金額： （大寫(xiě)：）。
四、租賃房屋月租金 元整，每季度交付一次。
五、房屋租賃時(shí)間從 年 月 日— 年 月 日，租期為四年，在租賃期間房租金不變，合同期滿后，雙方協(xié)商是否續(xù)租，否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關(guān)手續(xù)終止合同。
六、在房屋轉(zhuǎn)租期間，房屋的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)，同時(shí)乙方承擔(dān)在租賃期間的`安全事故所造成的損失。
七、乙方權(quán)利
1、乙方因經(jīng)營(yíng)不當(dāng)需要轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方不得收回店鋪繼續(xù)履行合同時(shí)間。
2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約。以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經(jīng)營(yíng)，造成乙方損失，甲方要承擔(dān)乙方直接或間接的損失。
八、甲方權(quán)利
1、甲方房屋因國(guó)家占用，甲方有權(quán)終止合同。
2、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲方不需退還保證金，合同期間后，甲方有權(quán)退還保證金給乙方。
九、乙方在租用甲方房屋期間，如轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)通知甲方，在不損害甲方利益的情況下，甲方應(yīng)同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，若乙方未通知甲方，甲方有權(quán)收回房屋，不承擔(dān)一切責(zé)任。
十、乙方在租賃甲方房屋期間，該房屋的使用權(quán)歸乙方，甲方向乙方無(wú)償提供水電氣設(shè)施，期間使用所產(chǎn)生水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述協(xié)議，違約方應(yīng)相應(yīng)的責(zé)任。
十二、經(jīng)甲乙雙方簽字蓋印后，本合同生效。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字蓋印）： 乙方（簽字蓋�。�
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
租賃商鋪合同范本9
出租方(以下稱(chēng)甲方)：________________聯(lián)系電話：________________________
承租方(以下稱(chēng)乙方)：________________聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)我國(guó)[合同法]及其有 關(guān)法律 法規(guī)之規(guī)定，甲 乙雙方在 平等 自愿 商議一致的基礎(chǔ)上，就有 關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證 中標(biāo)示為準(zhǔn))，在 良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______?。
第二條 租賃期限
_________年，自__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。
第三條 租金 保證金
1 租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě)：____________________);租金每月一次性付清，乙方在 簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在 當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在 收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2 為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在 簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有 費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不 計(jì)算利息)。
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)
1 房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2 如因乙方保管不 當(dāng)或不 合理使用，致使該房屋及其附屬物品 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3 乙方合同期滿后，不 得拆除地磚和吊頂。
第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)
1 甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，若有 糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2 甲方在 簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)
1 乙方應(yīng)按合同的`規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不 得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2 未經(jīng)甲方和有 關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不 得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不 損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。
3 在 租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不 得以任何形式轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)借 抵押 聯(lián)營(yíng)或其他有 損甲方利益的行為。
4 承租期內(nèi)，由被盜 火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，傷害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。
5 乙方在 未違反租約的前提下，有 權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在 本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有 效，不 得單方解除。
1 租賃期屆滿。
2 因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3 呈現(xiàn)不 可抗力造成房屋毀損達(dá)不 到使用目的的。
4 政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5 乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。
第八條 違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條 補(bǔ)充約定
承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不 可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不 承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條 其他
甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有 出租權(quán)有 效證明) 身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有 復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
本合同在 履行 中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)商議解決，商議不 成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在 地人民法院提起訴訟。
本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲 乙雙方商議一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有 同等法律效力。
本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲 乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
租賃商鋪合同范本10
出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證號(hào)：
承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證號(hào)：
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于安陸市城區(qū)原德安飯店二樓四間租給乙方辦公。
第二條租金數(shù)額：
租金為每年人民幣_(tái)_____元（小寫(xiě)：______）；租金每年提前一次性付清，甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
第三條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第五條乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
第六條補(bǔ)充約定：
承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的.因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第七條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第九條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃商鋪合同范本11
訂立合同雙方：
出租方：＿＿＿＿（個(gè)人或單位），以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；
承租方：＿＿＿＿（個(gè)人或單位），以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)＿＿＿＿市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 出租房屋從落地址＿＿＿＿。
第二條 房屋名稱(chēng)、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量
第三條 租賃期限
租期為＿＿年＿＿月，從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月＿＿＿＿天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在＿＿＿＿。
�。ǚ课葑饨�，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定；沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。）
第五條出租方與承租方的變更
1．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方；享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2．租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條甲方的責(zé)任
1．甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的＿＿％計(jì)算，向乙方償付違約金。
2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵銷(xiāo)租金。3．出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。
4．租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前＿＿個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿％計(jì)算。
第七條乙方的責(zé)任
1．乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2．租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿％計(jì)算。
4．租賃期間，乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。
5．租賃期間或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后＿＿日內(nèi)房屋里如仍有余物，
視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的`損失。
第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第九條房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式＿＿份，交＿＿市＿＿（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。
出租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）
地址：＿＿＿＿＿＿
工作單位：＿＿＿＿＿＿
承租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）
地址：＿＿＿＿＿＿工作單位：＿＿＿＿＿＿
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2．說(shuō)明
房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達(dá)成的有關(guān)房屋租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議，出租人有義務(wù)將房屋交付給承租人使用，承租人有義務(wù)繳納租金并保證租賃的房屋完整。簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題有：
�。�1）出租人必須是房屋的所有人或者有權(quán)出租的使用人。如果是轉(zhuǎn)讓租房屋必須經(jīng)過(guò)原出租人的同意并取得相應(yīng)的法律證明文件。
�。�2）承租人的義務(wù)中應(yīng)當(dāng)明確要對(duì)房屋的完整負(fù)全部責(zé)任。不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的原有的質(zhì)量，以保證出租人的合法權(quán)益。
�。�3）合同的條款要齊全、完備。要明確租賃的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的基本權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。篇二：商鋪?zhàn)赓U合同范本(簡(jiǎn)易實(shí)用)
商鋪?zhàn)赓U合同
出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號(hào)：
承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號(hào)：
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號(hào)商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。
第二條 租賃期限為_(kāi)____年，自 年月日起至 年月日止。
第三條 租金、保證金：
1租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)： ）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。
第八條 違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條 補(bǔ)充約定：
承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。 第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
租賃商鋪合同范本12
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：
第一條 房屋坐落地址
1 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚捍笸心先h(huán)柳港園A2-15號(hào)，建筑面積255.7平方米。
2 甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第二條 租賃期限
1 租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3. 承租期內(nèi)每年______月______日為交下一年度租金最后期限，過(guò)期中止合同，收回房屋并賠償違約金50000元。
4. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的`費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
5. 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為人民幣_(tái)_____元整(￥______元),上打租金按12個(gè)月一年收取，每年______月______日一次收取下一年租金.
2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金3%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
1.出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
2.乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。(不破壞已裝修部分，門(mén)窗、水電及房屋架構(gòu)完好)
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1. 物業(yè)管理費(fèi)，采暖費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，稅等等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)費(fèi)用：乙方自行向國(guó)家相關(guān)機(jī)構(gòu)交納;
2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
4. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
6. 租賃期乙方發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金50000元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金50000_元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金50000 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本 合同具有同等效力。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金50000元。
本合同共______頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃商鋪合同范本13
甲方（出租方）：____________
身份證號(hào)碼：____________
電話號(hào)碼：____________
乙方（承租方）：____________
身份證號(hào)碼：____________
電話號(hào)碼：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：
甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層，實(shí)用面積____________平方米。租期為_(kāi)_______年，自20________年____月____日起至20________年____月____日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后將該商鋪交付乙方使用（范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門(mén)、鋪好地板磚、廣場(chǎng)打好水泥）。商鋪門(mén)前的廣場(chǎng)全部歸乙方使用，商鋪首層后門(mén)甲方不準(zhǔn)擺賣(mài)，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在20________年____月前將商鋪驗(yàn)收合格后交給乙方裝修。如超過(guò)20________年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在20________年____月____日前，乙方裝修期延長(zhǎng)一個(gè)月，即租金應(yīng)自20________年____月____日起開(kāi)始計(jì)算；交付日期在20________年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣_(tái)___________元整。
第二條：
在雙方簽訂合同的3天內(nèi)，由乙方付給甲方商鋪?zhàn)赓U押金人民幣_(tái)___________元整，該押金不計(jì)利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣_(tái)_______元整。第________年到第________年每年租金遞增____%。第________年月租金為人民幣_(tái)_______元整。第________年月租金為人民幣_(tái)_______元整。第________年月租為人民幣_(tái)_______元整。第________年月租金為人民幣_(tái)_______元整。第________年月租金為人民幣_(tái)_______元整。每月在10號(hào)前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天應(yīng)加收月租金的3%作為違約金。逾期1個(gè)月未交清租金，合同作廢，押金不退。
第三條：
甲方負(fù)責(zé)該商鋪供水，供電設(shè)施的`安裝（必須用一寸水管，供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻）。用電負(fù)荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設(shè)施（水表，電表）交給乙方使用，房屋出租稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第四條：
甲方必須保證出租的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如因國(guó)家征用等因素，甲方必須終止合同時(shí)，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣_(tái)_______元整。
第五條：
在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權(quán)不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。
第六條：
本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
甲方代理人：_____乙方代理人：_____
租賃商鋪合同范本14
出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇___________商鋪________號(hào)，商鋪面積約____平方米左右。
第二條出租期限及用途
1、租期_____年，自__________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。出租期滿，合同自然終止。
2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為_(kāi)___________使用。
3、出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿____個(gè)月前書(shū)面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為_(kāi)___元(大寫(xiě)________佰________拾________元整)。年租金總額為_(kāi)___元(大寫(xiě)________仟________佰________拾________元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加________%計(jì)算租金。
2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿________個(gè)月前一次性交清，依此類(lèi)推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開(kāi)始以每天按所欠租金____%向乙方加收滯納金。拖欠房租____天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。
4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無(wú)違約一次性退還乙方。
第四條出租期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為_(kāi)_______度，電表底數(shù)為_(kāi)_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
2、出租期間，由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門(mén)、窗、水、電、空調(diào)等)，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第五條合同的變更、解除與終止
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。
第六條房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門(mén)市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
3、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。
第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的'物品，甲方有權(quán)處置。
第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金________元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第九條乙方違約責(zé)任
乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金________元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;
(3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(5)在約定的交租金時(shí)間無(wú)故不交，并推遲________天以上的。
(6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條本合同如有未盡事宜
按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同共________頁(yè)，____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均有同等法律效力。
出租方(簽名)：____________承租方(簽名)：_____________
日期：_________年______月______日_________年______月______日
租賃商鋪合同范本15
合同編號(hào)：
本合同雙方當(dāng)事人如下：
出租方：
住所：
通訊地址：
郵政編碼：
法定代表人：
職務(wù)：
電話：
傳真：
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
住所：
通訊地址：
郵政編碼：
法定代表人：
職務(wù)：
電話：
傳真：
位于成都市成華區(qū)的a商城系由甲方投資建設(shè)并經(jīng)營(yíng)的商業(yè)物業(yè)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和成都市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃成都a商城商鋪事宜訂立本《成都a商城商鋪?zhàn)赓U合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)。
第一條定義
除另有說(shuō)明外，下列用語(yǔ)在本合同及附件中使用時(shí)具有如下的含義：
1.“本合同”指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方不時(shí)就修訂本合同而做出的任何書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。
1.2“a商城”
1.3“該商鋪”指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的出租商鋪。
1.4“營(yíng)業(yè)額”指乙方在該商鋪內(nèi)從事的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或利用商鋪，直接或間接收取的所有現(xiàn)金、支票、營(yíng)業(yè)款與賒賬款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何稅款和費(fèi)用。
1.5“租賃保證金”指乙方依據(jù)本合同向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預(yù)付的租金、管理費(fèi)或推廣費(fèi)，僅作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。
1.6“管理費(fèi)”指a商城的物業(yè)管理公司為維護(hù)整個(gè)a商城的正常運(yùn)作，而對(duì)a商城的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修等工作而發(fā)生的必要費(fèi)用以及該公共區(qū)域本身的水電費(fèi)，a商城正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)該商鋪和公共區(qū)域使用的空調(diào)用冷水費(fèi)、供熱費(fèi)費(fèi)用。
1.7“起租日”免租裝修期結(jié)束之次日。
1.8“書(shū)面形式”指信件、信函等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.9“元”指人民幣元。
1.0“‰”指千分之一。
第二條出租商鋪
2.甲方將坐落于成都市成華區(qū)成都a商城第層號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方使用。
2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標(biāo)注，該紅色標(biāo)注只作位置確定及方便鑒別之用。
2.3該商鋪的承租面積(gla)約為平方米，建筑面積(gfa)約為平方米。
(最終以成都市政府認(rèn)可的具有測(cè)量資質(zhì)的測(cè)繪部門(mén)測(cè)量面積為準(zhǔn))。
承租面積(gla)包括僅供乙方使用的功能性空間。柱體面積包含在承租面積內(nèi)，租戶之間內(nèi)墻按照一半墻體計(jì)算其面積，面向街道或后勤通道的墻體按照全部計(jì)算其面積。
2.4在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營(yíng)需要與a商城中的所有其他租戶共同、平等地使用a商城中的公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動(dòng)扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制。
2.5乙方租用該商鋪的期限：自該商鋪交付之次日起年。
第三條商鋪用途
3.號(hào)商鋪只供乙方作為品牌經(jīng)營(yíng)之用，甲方保證該商鋪能夠作為該用途使用。
3.2本合同簽訂前，甲方已向乙方出示a商城《土地使用權(quán)證》。
3.3乙方將該商鋪用于本合同約定用途以外的其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理改變?cè)撋啼佊猛镜膱?bào)批手續(xù)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，但所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
3.4乙方在該商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證等(如法律、法規(guī)要求)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3.5乙方必須以正當(dāng)手法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得做出對(duì)甲方或a商城的商譽(yù)及名聲有不良影響的行為。
3.6乙方在該商鋪內(nèi)不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品、違禁物品或進(jìn)行其他違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，并保證甲方不因乙方在該商鋪內(nèi)銷(xiāo)售的商品或提供的服務(wù)而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。
3.7乙方保證，在租賃期間，號(hào)商鋪是“”(英文為“)商標(biāo)及所經(jīng)營(yíng)商品服務(wù)的其他相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法所有人或合法許可被授予人，該權(quán)利有合法來(lái)源且不存在影響該商鋪正常經(jīng)營(yíng)的限制。
3.8如因上述3.7所述之權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方被責(zé)令先行或連帶承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。
第四條租金、費(fèi)用及支付方式
4.租金
4..乙方每月租金為：每月基本租金或每月?tīng)I(yíng)業(yè)額提成租金，兩者取高。
營(yíng)業(yè)額提成租金以每月總營(yíng)業(yè)額(稅前)為基數(shù)計(jì)算，面積均統(tǒng)一以gla計(jì)算。
)第年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，
或當(dāng)月總銷(xiāo)售額(稅前)的%，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;
2)第2年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，或當(dāng)月總銷(xiāo)售額(稅前)的%，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;
3)第3年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，或當(dāng)月總銷(xiāo)售額(稅前)的%，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;
4)第4年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，或當(dāng)月總銷(xiāo)售額(稅前)的%，兩者以高者作為當(dāng)月的租金。
4..2上述租金并不包括乙方需交付之推廣費(fèi)、管理費(fèi)、因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他所有費(fèi)用(如水、電、燃?xì)�、電話費(fèi)等)。
4..3免租裝修期結(jié)束之次日(如此時(shí)a商城尚未對(duì)外營(yíng)業(yè)，則起租日為a商城對(duì)外營(yíng)業(yè)之日)。
4..4除首月基本租金于起租日支付外，每月基本租金須于每月第日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個(gè)工作日)。
首月及最后一個(gè)月的基本租金計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日基本租金額。
日基本租金額為該商鋪承租面積乘以當(dāng)月每平方米基本租金額除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù)。
每月的營(yíng)業(yè)額提成租金須于次月第5日前依據(jù)本合同第4..條約定的營(yíng)業(yè)額提成租金計(jì)算方式結(jié)算，如結(jié)算出的數(shù)額少于基本租金的，則月租金以基本租金為準(zhǔn);如結(jié)算出的數(shù)額多于基本租金的，則月租金以提成租金為準(zhǔn)，乙方應(yīng)于該月第5日前向甲方補(bǔ)足提成數(shù)額多于基本租金部分的款項(xiàng)(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個(gè)工作日)，如因營(yíng)業(yè)額差異造成提成租金差異，于結(jié)算后的下月調(diào)整。
4..5根據(jù)本合同第4..條規(guī)定，如遇乙方租金調(diào)整，租金調(diào)整月份的基本租金及提成租金計(jì)算方式為：按本合同約定的調(diào)整時(shí)間及調(diào)整前后的租金標(biāo)準(zhǔn)，分段計(jì)算調(diào)整前后各時(shí)段的租金。
4.2租賃保證金
4.2.乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于2個(gè)月基本租金加管理費(fèi)及推廣費(fèi)數(shù)額的租賃保證金，該租賃保證金不是乙方預(yù)付的租金、管理費(fèi)及推廣費(fèi)，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證。
4.2.2租賃保證金共計(jì)人民幣元，乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納。
該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應(yīng)計(jì)算租賃保證金的實(shí)際數(shù)額;如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金多于該實(shí)際數(shù)額，甲方應(yīng)在5日內(nèi)向乙方退還該多余部分，如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金少于該實(shí)際數(shù)額，乙方應(yīng)在5日內(nèi)向甲方補(bǔ)足該不足部分。
租賃保證金應(yīng)當(dāng)以人民幣匯款形式支付到甲方指定賬戶內(nèi)。帳戶信息如下：
開(kāi)戶銀行：
銀行地址：
戶名：
賬號(hào)：
4.2.3租賃期間，如果乙方有違反或不履行本合同的行為，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發(fā)出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書(shū)面通知后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方拒不糾正該等行為并賠償甲方損失的，甲方有權(quán)直接從租賃保證金中抵扣賠償款(不影響甲方對(duì)乙方該等行為可行使的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救方法)，以補(bǔ)償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知乙方。
乙方應(yīng)在收到前款所述書(shū)面抵扣通知的0個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足被扣除部分的租賃保證金，否則，甲方有權(quán)解除合同，收回該商鋪，剩余的租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過(guò)剩余租賃保證金的，仍有權(quán)追索。
4.2.4甲方須在本合同結(jié)束(不論基于什么原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清理完畢后0個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還該租賃保證金(不計(jì)利息)。
4.3管理費(fèi)
4.3.乙方應(yīng)交納的管理費(fèi)按該商鋪建筑面積計(jì)算每月每平方米45元。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理費(fèi)，但每次調(diào)整需提前30天以書(shū)面方式通知乙方。
在免租裝修期內(nèi)，如乙方使用空調(diào)，則管理費(fèi)元月建筑面積平方米;如乙方不使用空調(diào)，則管理費(fèi)為元月建筑面積平方米。
4.3.2首月管理費(fèi)于商鋪交付之日支付，其余月份管理費(fèi)于每月第日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個(gè)工作日)。
首月及最后一個(gè)月的管理費(fèi)計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日管理費(fèi)。
日管理費(fèi)為該商鋪建筑面積乘以當(dāng)月每平方米管理費(fèi)除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù)。
4.3.3空調(diào)的正常供應(yīng)時(shí)間為全年每天上午0：00時(shí)起至晚上0：00時(shí)止。如乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要需于空調(diào)正常供應(yīng)時(shí)間以外使用空調(diào)，應(yīng)支付額外空調(diào)費(fèi)，額外空調(diào)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)元建筑面積平方米，不足小時(shí)的按小時(shí)計(jì)算，不足000建筑面積平方米的按000建筑面積平方米計(jì)算。
4.4推廣費(fèi)
4.4.甲方將不時(shí)為a商城進(jìn)行商業(yè)推廣活動(dòng)，乙方同意接受甲方的推廣活動(dòng)并承諾為此向甲方按月支付推廣費(fèi)。
4.4.2推廣費(fèi)按該商鋪建筑面積每月每平方米元計(jì)算。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整推廣費(fèi)，但每次調(diào)整需提前30天以書(shū)面方式通知乙方。
首月推廣費(fèi)于商鋪交付之日支付，其余月份推廣費(fèi)于每月日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個(gè)工作日)。
首月及最后一個(gè)月的推廣費(fèi)計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日推廣費(fèi)。
日推廣費(fèi)為該商鋪建筑面積乘以當(dāng)月每平方米推廣費(fèi)除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù)。
4.4.3租賃期間，如乙方欲在a商城內(nèi)、租賃區(qū)域外組織商業(yè)推廣活動(dòng)，事先必須征得甲方的書(shū)面同意，并向甲方支付必要的費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屆時(shí)協(xié)商確定。
4.5水、電費(fèi)
4.5.水、電費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定及a商城實(shí)際情況結(jié)合制定，乙方須自行負(fù)擔(dān)每月的水、電費(fèi)，乙方需按甲方的收費(fèi)通知單所約定的日期支付。
4.5.2水、電費(fèi)押金共計(jì)元，乙方應(yīng)于該商鋪交付之日向甲方支付。(一般租戶元㎡，餐飲租戶元㎡，按照建筑面積gfa計(jì)算)。
4.5.3甲方須在本合同結(jié)束(不論基于何種原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清理完畢后0個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還該水、電費(fèi)押金(不計(jì)利息)。
4.6其他費(fèi)用
4.6.乙方須自行負(fù)擔(dān)與該商鋪使用有關(guān)的電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用;
4.6.2乙方須按該商鋪獨(dú)立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單，在收到該等記錄表或賬單后7天內(nèi)支付所有因使用該商鋪而產(chǎn)生的燃?xì)�、電話費(fèi)用及其他費(fèi)用。
4.7乙方依據(jù)本合同應(yīng)支付的租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其他費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的賬戶(但應(yīng)向甲方提交相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，以便甲方核實(shí))，甲方核實(shí)收妥乙方交納款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具發(fā)票(其中管理費(fèi)的發(fā)票可以由甲方或a商城的物業(yè)管理公司出具，開(kāi)具發(fā)票主體由甲方確定)。根據(jù)需要，甲方有權(quán)變更收款賬戶，變更賬戶信息需提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方。
甲方的銀行賬號(hào)(人民幣)由甲方另行書(shū)面通知。
4.8合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃保證金或合同約定的其他保證金、押金中，抵扣其必須向甲方繳納的租金和其他款項(xiàng)。
4.9乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及時(shí)提供服務(wù)設(shè)施等任何其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，而減少或停止支付租金或其他根據(jù)本合同須支付的費(fèi)用。
4.0甲方接受乙方的租金，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反、不遵守、不履行本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何協(xié)議、條文、規(guī)定及條件的權(quán)利。
第五條商鋪交付與驗(yàn)收
5.該商鋪的交付日期為年月日之前，甲方應(yīng)當(dāng)于該日期前交付該商鋪，而乙方應(yīng)當(dāng)于該日期前接受交付。具體交付時(shí)間由甲方另行通知。
5.2甲乙雙方交付接收該商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署一份交接憑據(jù)，交接憑據(jù)應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況，該商鋪交付狀況以交接憑據(jù)所載為準(zhǔn)，交接憑據(jù)一旦簽署，則甲乙雙方的交付接收義務(wù)立即完成。
5.3如前款所述的交接憑據(jù)簽署之日在年月日之前(含年月日當(dāng)日)，則該商鋪交付之日以交接憑據(jù)簽署日期為準(zhǔn);如前款所述的交接憑據(jù)簽署日期在年月日之后，則該商鋪交付日為年月日。
5.4乙方有權(quán)并應(yīng)該在交付日期前詳細(xì)查看該商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施及a商城的公共部分。
交付驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件二(商鋪交付條件)。
5.5甲方應(yīng)于該商鋪交付時(shí)向乙方說(shuō)明承租該商鋪建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項(xiàng)。
5.6乙方接收該商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該商鋪;如果乙方認(rèn)為該商鋪存在缺陷，應(yīng)當(dāng)于接收后7日內(nèi)書(shū)面通知甲方。
5.7前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應(yīng)當(dāng)立即接收該商鋪;同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將該等缺陷書(shū)面記錄，而甲方則應(yīng)當(dāng)于交付接收之日起2日內(nèi)對(duì)有必要修復(fù)部分修復(fù)。
5.8若非因甲方原因，乙方?jīng)]有在年月日前與甲方辦理該商鋪的驗(yàn)收、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在年月日辦理了該商鋪的驗(yàn)收、交接手續(xù)，年月日視為交付日，甲方有權(quán)要求乙方自年月日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，如管理費(fèi)、推廣費(fèi)等。
5.9若非因甲方原因，乙方超過(guò)年月日一個(gè)月后仍未辦理驗(yàn)收、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)終止本合同，沒(méi)收租賃保證金，并有權(quán)追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。
5.0甲方遲延交付的責(zé)任見(jiàn)本合同第5條中的規(guī)定。
第六條免租裝修期
6.乙方有天的免租裝修期，自該商鋪交付之日起算。
6.2免租裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需交付基本租金，但仍需承擔(dān)管理費(fèi)、推廣費(fèi)以及裝修和或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他費(fèi)用(如水、電、燃?xì)�、電話費(fèi)等)。
6.3免租裝修期內(nèi)，乙方除免交基本租金外，本合同及附件規(guī)定的其他義務(wù)均不免除。
6.4乙方需在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)，裝修押金為該商鋪建筑面積人民幣60元平方米，裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)為該商鋪建筑面積人民幣8元平方米。
6.5如乙方?jīng)]有違反本合同及有關(guān)裝修的規(guī)定，于免租裝修期屆滿，且消防部門(mén)驗(yàn)收合格后個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方無(wú)息返還前款所述的裝修押金。
6.6如因乙方原因，自該商鋪交付之次日起30天內(nèi)仍未開(kāi)始進(jìn)行裝修工程，甲方有權(quán)收回出租商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過(guò)租賃保證金的，甲方仍有權(quán)追索。
6.7若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方依然只需于起租日開(kāi)始向甲方支付租金。
6.8若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開(kāi)業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
6.9若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第二個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開(kāi)業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，除此之外，甲方還有權(quán)于免租裝修期屆滿后第二個(gè)月起每日向乙方收取當(dāng)月基本租金的2‰作為違約金，直至乙方完成裝修并開(kāi)業(yè)。
6.0若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第三個(gè)月內(nèi)仍未能完成裝修并開(kāi)業(yè)，則甲方有權(quán)收回商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，乙方須對(duì)此給甲方造成的損失承擔(dān)包括但不限于被扣除租賃保證金在內(nèi)的責(zé)任，且無(wú)權(quán)要求甲方賠償任何裝修費(fèi)用，或就商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施向甲方提出任何要求、主張、補(bǔ)償或索賠。合同解除后，甲方因清理乙方的裝修而支付的費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。
6.若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修或乙方免租裝修期不足天的，乙方的裝修免租期應(yīng)相應(yīng)的予以延長(zhǎng)。
第七條商鋪裝修
7.乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建，必須：
7..該商鋪內(nèi)之建筑、裝修及有關(guān)機(jī)電工程，所有室內(nèi)設(shè)計(jì)圖、平面間隔、機(jī)械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，事先報(bào)甲方會(huì)審(甲方應(yīng)于收到乙方提交的會(huì)審材料5個(gè)工作日內(nèi)出具書(shū)面會(huì)審意見(jiàn)，逾期未答復(fù)者，視為甲方同意乙方的意見(jiàn));
7..2獲得必要的政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證;
7..3保證該等內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改進(jìn)不得影響整個(gè)a商城結(jié)構(gòu)安全及其他租客的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
7..4即使乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建的申請(qǐng)書(shū)，由甲方代為向政府有關(guān)部門(mén)提交，乙方仍須支付一切為符合本條規(guī)定而引起的費(fèi)用，且乙方須獨(dú)自承擔(dān)因政府有關(guān)部門(mén)拒絕、修改乙方裝修工程申請(qǐng)書(shū)或因此而引起的延遲及損失的后果;
7..5乙方如對(duì)該商鋪進(jìn)行機(jī)電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)或其他影響或可能影響a商城整體機(jī)電系統(tǒng)的工程，應(yīng)聘用甲方推薦或甲方認(rèn)可資質(zhì)的施工單位，并承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用和責(zé)任。
7.2甲方在會(huì)審乙方的裝修申請(qǐng)時(shí)，有義務(wù)向乙方說(shuō)明該商鋪的.裝修標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供《租戶裝修手冊(cè)》，乙方需按照甲方提供的《租戶裝修手冊(cè)》進(jìn)行裝修，以確保裝修安全。
7.3在沒(méi)有獲得甲方書(shū)面認(rèn)可或同意前，乙方在裝修時(shí)，特別不得：
7.3.在該商鋪或a商城任何部分搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建筑和設(shè)施;
7.3.2改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、空調(diào)設(shè)備、下水管道、消防火警監(jiān)測(cè)或保安系統(tǒng);
7.3.3安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣燃?xì)�、市電布線管道、或不通過(guò)分表計(jì)量的電燃?xì)�、或其重量超過(guò)了地面的設(shè)計(jì)載重的設(shè)備、機(jī)器;
7.3.4在該商鋪的門(mén)窗、天花板、墻面、橫梁、地板、結(jié)構(gòu)件、衛(wèi)生設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、消防火警監(jiān)測(cè)設(shè)備上裝釘、插入或允許他人裝釘、插入任何釘子、螺絲釘、金屬鉤、托架或類(lèi)似物件;也不得損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損或允許他人損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損上述物品的表面;
7.3.5鋪設(shè)或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物。
7.4除非甲方事先書(shū)面同意且成都市消防部門(mén)指定安裝消防鐵門(mén)，乙方不得使用密封式鐵門(mén)，不得改裝消防出口現(xiàn)有之門(mén)鎖、門(mén)閂及裝配。
7.5甲方有權(quán)就乙方對(duì)該商鋪的裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建行為進(jìn)行規(guī)范、管理，包括對(duì)乙方施工人員的進(jìn)出、材料運(yùn)輸、施工時(shí)間、施工安全等事宜進(jìn)行合理管理，以保障a商城整體的運(yùn)作安全及順暢，避免因乙方的行為給a商城其他商鋪的使用人造成滋擾。乙方應(yīng)服從甲方規(guī)范及管理，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得在a商城營(yíng)業(yè)時(shí)間之內(nèi)進(jìn)行裝修施工。
7.6在裝修期內(nèi)，甲方應(yīng)乙方的事先書(shū)面要求，為乙方在該商鋪內(nèi)的裝修提供臨時(shí)用水及用電，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用。
7.7乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用按照政府有關(guān)部門(mén)的要求，在租賃期內(nèi)的任何時(shí)間移除該商鋪內(nèi)任何乙方建造的不合規(guī)格的結(jié)構(gòu)物、建筑物、分隔物及其他改建物，無(wú)論該等結(jié)構(gòu)物、建筑物、分隔物及其他改建物建立時(shí)是否得到或未得到甲方的同意，甲方對(duì)乙方因此蒙受的損失概不負(fù)責(zé)。
7.8如乙方對(duì)該商鋪?zhàn)龀鋈魏涡藿�，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在合同終止交還該商鋪時(shí)，復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
7.9合同期限內(nèi)，甲方確因合理原因而需對(duì)該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)提前30天獲得乙方書(shū)面同意。
第八條商鋪修繕
8.在該商鋪使用過(guò)程中，如非乙方原因，該商鋪及甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知日內(nèi)進(jìn)行維修。
8.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)該商鋪內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門(mén)窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，該商鋪及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。
8.3租賃期間，甲方應(yīng)盡力確保該商鋪屋頂、墻壁、主要供水管道以及動(dòng)力電纜處于符合國(guó)家安全規(guī)范狀態(tài)。
8.4租賃期間，甲方應(yīng)盡最大努力保證a商城中的電梯、消防火警監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及其他各種設(shè)施處于良好的正常工作狀態(tài)。
8.5租賃期間，甲方有權(quán)進(jìn)入該商鋪視察該商鋪的維修狀態(tài)，檢查該商鋪內(nèi)的電氣、燃?xì)狻⒔o排水等設(shè)備的運(yùn)作情況，進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作前，應(yīng)事先書(shū)面通知乙方以選擇合適的時(shí)間，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
8.6租賃期間，遇到火災(zāi)等緊急事態(tài)時(shí)，甲方或其授權(quán)代表可在無(wú)通知的情況下強(qiáng)行進(jìn)入該商鋪，且甲方不需賠償因強(qiáng)行進(jìn)入該商鋪而給乙方造成的損壞，甲方有過(guò)失的除外。
8.7無(wú)論乙方是否購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，亦無(wú)論是否因乙方的疏忽，或因乙方不能控制的原因而導(dǎo)致該商鋪的窗戶或玻璃破裂、毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費(fèi)用。
8.8乙方對(duì)下列行為和事件引起的損失和損害，必須進(jìn)行賠償。該等賠償包括但不限于任何修理、維修費(fèi)用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索賠或主張其權(quán)益而導(dǎo)致甲方支出的任何款項(xiàng)，和甲方因向乙方索賠所發(fā)生的一切開(kāi)支和費(fèi)用(包括律師費(fèi)用)：
8.8.因該商鋪內(nèi)任何電器裝置、電器用品、電線等的故障、失修、危險(xiǎn)而導(dǎo)致甲方、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害;
8.8.2因乙方原因而導(dǎo)致該商鋪水管通道、廁所、器具堵塞、損壞或停止運(yùn)作而造成甲方、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損失;
8.8.3因乙方原因而導(dǎo)致火、煙霧在該商鋪內(nèi)擴(kuò)散或任何來(lái)源的水(包括風(fēng)暴或雨水)在該商鋪或其任何部分泄漏或滿泄而造成甲方、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害。
第九條經(jīng)營(yíng)條款
9.乙方同意在租賃期限內(nèi)租用甲方提供的pos專(zhuān)用收銀系統(tǒng)(下稱(chēng)“pos系統(tǒng)”)臺(tái)，并遵守本合同附件四《pos專(zhuān)用收銀系統(tǒng)租用規(guī)定》。
在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)將租用該商鋪內(nèi)的每一筆交易在交易發(fā)生時(shí)如實(shí)、實(shí)時(shí)、全額通過(guò)pos系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)算，不得以任何方式隱瞞營(yíng)業(yè)額，并隨時(shí)接受甲方的日常監(jiān)督和必要的核查。如乙方未遵守上述約定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額相當(dāng)于未提供或少提供銷(xiāo)售金額的30倍加上乙方前一個(gè)月的實(shí)際租金，租金金額以乙方前一個(gè)月的實(shí)際月租金為準(zhǔn)，與下月租金同日支付。
乙方應(yīng)保證其pos系統(tǒng)數(shù)據(jù)的真實(shí)準(zhǔn)確，甲方可以對(duì)該數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)。甲方核實(shí)時(shí)，乙方應(yīng)配合并提供本商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的賬冊(cè)及原始憑證等資料。
9.2乙方應(yīng)配合甲方于指定的時(shí)間開(kāi)業(yè)。
a商城正常營(yíng)業(yè)時(shí)間為0：00-22：00(法定節(jié)假日期間營(yíng)業(yè)時(shí)間另行通知)，乙方應(yīng)服從甲方對(duì)a商城營(yíng)業(yè)時(shí)間的安排，不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)無(wú)故停止?fàn)I業(yè)、撤離派駐人員或商品。
9.3乙方并應(yīng)配合甲方對(duì)整個(gè)a商城進(jìn)行的推廣活動(dòng)的時(shí)間安排。
9.4乙方提供的商品或服務(wù)必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，商品或服務(wù)價(jià)格的制定及商品標(biāo)識(shí)不得違反中華人民共和國(guó)和成都市人民政府的有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
9.5如因乙方的商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量引起消費(fèi)者直接向甲方提出修理、更換、退貨或其他正當(dāng)合理的要求時(shí)，甲方有權(quán)視具體情況，直接做出修理、更換、退貨或其他合理的決定，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.6乙方應(yīng)確保該商鋪內(nèi)商品的貨源充足，避免發(fā)生商品脫銷(xiāo)的現(xiàn)象。
第十條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和續(xù)租
0.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不能轉(zhuǎn)租、委任或特許第三方經(jīng)營(yíng)和管理該商鋪。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過(guò)本合同的終止期，乙方應(yīng)保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租商鋪再行轉(zhuǎn)租。
0.2發(fā)生下述各項(xiàng)行為及事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，否則，視為乙方違反本合同對(duì)轉(zhuǎn)租的約定：
0.2.乙方為公司，而公司發(fā)生收購(gòu)、重組、合并、清算;
0.2.2乙方的名稱(chēng)發(fā)生變更;
0.2.3法定繼承事實(shí)發(fā)生，致使該商鋪的使用人發(fā)生變更。
0.3本合同有效期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該商鋪的，應(yīng)于有效期屆滿之日前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，乙方未能在前述時(shí)間內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。
0.4若乙方未在本合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提出對(duì)該商鋪續(xù)租，則甲方有權(quán)攜同該商鋪未來(lái)的任何租戶或有關(guān)人士在租賃期結(jié)束前或提前結(jié)束前的3個(gè)月內(nèi)的所有合理時(shí)間內(nèi)，預(yù)先通知乙方后視察該商鋪，乙方不得阻撓，但甲方的該等行為不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第十一條保險(xiǎn)
1.乙方應(yīng)當(dāng)在商鋪交付完成以前或最遲不超過(guò)商鋪交付完成之日自費(fèi)為該商鋪在裝修期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，該等保險(xiǎn)的險(xiǎn)種至少應(yīng)包括裝修工程一切險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任期間為開(kāi)始裝修之日起至開(kāi)始營(yíng)業(yè)之日止。
1.2乙方應(yīng)當(dāng)于開(kāi)業(yè)前的5日自費(fèi)為該商鋪可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從乙方開(kāi)業(yè)日起至本合同所述的租期屆滿之日止，該等險(xiǎn)種至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)。
1.3乙方所購(gòu)買(mǎi)的公眾責(zé)任險(xiǎn)不應(yīng)少于人民幣00萬(wàn)元，并在保險(xiǎn)單中將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，且粘貼交叉責(zé)任條款。
1.4在甲方提出要求時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險(xiǎn)保單及最后一次支付保險(xiǎn)金的收據(jù)，以及保險(xiǎn)公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。
1.5乙方不得做出任何行為、事件，導(dǎo)致a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險(xiǎn)無(wú)效;乙方亦不得做出或容許乙方所雇傭的相關(guān)人員和承包商做出任何行為、事件，致使a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)增加。
1.6若本合同第.5條所述保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)增加，并導(dǎo)致保險(xiǎn)金增加，甲方有權(quán)在不影響其任何其他權(quán)利和補(bǔ)救的前提下，要求乙方立即補(bǔ)足因此而增加的保險(xiǎn)金，而不論該等保險(xiǎn)的投保人是甲方、a商城的物業(yè)管理公司或其他第三者。
1.7如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險(xiǎn)事故，乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失;如乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。
第十二條物業(yè)管理
2.a商城的物業(yè)管理公司(下稱(chēng)“物業(yè)公司”)負(fù)責(zé)包括a商城在內(nèi)的全部物業(yè)管理事項(xiàng);甲方得將本合同書(shū)載明之權(quán)利或其一部分授予物業(yè)公司行使。物業(yè)公司于行使權(quán)利時(shí)需知會(huì)乙方其行為代表甲方，乙方須與a商城的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。
2.2甲方保留不時(shí)制訂、引進(jìn)、修改、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營(yíng)和維持a商城作為一流購(gòu)物中心所必要的一切規(guī)章制度的權(quán)利。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書(shū)面通知后即生效，但該等規(guī)章制度不得專(zhuān)門(mén)針對(duì)乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權(quán)益。
上述規(guī)章制度作為本合同的補(bǔ)充，在任何方面均不得減損本合同的效力。倘上述規(guī)章制度和本合同發(fā)生歧義，須以本合同的條文為準(zhǔn)。
2.3乙方須遵守物業(yè)公司的規(guī)章、制度、規(guī)定(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理規(guī)定”);該等物業(yè)管理規(guī)定向乙方做出書(shū)面通知后即生效，但該等規(guī)章制度不得專(zhuān)門(mén)針對(duì)乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權(quán)益。
2.4不論a商城的物業(yè)管理公司是否有專(zhuān)門(mén)規(guī)定，甲、乙雙方現(xiàn)就下列事項(xiàng)特別約定如下：
2.4.在獲得甲方同意的前提下，乙方有權(quán)以甲方指定的統(tǒng)一格式，在a商城的指示牌(如有)上展示乙方的名稱(chēng)。
2.4.2乙方有權(quán)自費(fèi)在該商鋪入口處或其門(mén)上，安置經(jīng)甲方批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的logo。
2.4.3在獲得甲方書(shū)面同意之前，乙方不得以任何目的使用a商城的名號(hào)及標(biāo)志或該名號(hào)及標(biāo)志的圖片、聲明及畫(huà)像。
2.4.4乙方須把該商鋪的普通垃圾、廢物，以及物業(yè)公司指定的廢物箱盛載，在物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)倒卸。
2.4.5乙方的廢舊報(bào)紙、紙箱(皮)、木箱、潲水(餐飲)以及其他特定行業(yè)的商業(yè)垃圾應(yīng)由物業(yè)公司認(rèn)可人員收取或處理，乙方不得隨意聘用其他人員收取或處理。
2.4.6乙方如需聘請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的清潔公司進(jìn)行該商鋪的清潔工作，應(yīng)聘請(qǐng)物業(yè)公司指定的清潔公司，且有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2.4.7乙方不得在a商城任何進(jìn)出口、樓梯、平臺(tái)、通道、大堂或其他公共地方鋪設(shè)、安裝、豎立、附加任何電線、電纜或其他物件，亦不得將貨品或其他任何東西擺設(shè)或堆放在該商鋪之外。
2.4.8甲方有權(quán)在沒(méi)有發(fā)出通知的情形下，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法，清理及處置乙方在該商場(chǎng)公共區(qū)域內(nèi)留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類(lèi)或性質(zhì)的障礙物，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，且甲方無(wú)須向乙方或任何其他人士承擔(dān)任何責(zé)任。乙方必須向甲方賠償因其執(zhí)行本條規(guī)定而引起的所有損失、開(kāi)支或費(fèi)用。
2.4.9乙方應(yīng)采取必要的有效措施防止該商鋪免受臺(tái)風(fēng)、暴雨或類(lèi)似事件的破壞，除甲方書(shū)面同意外，乙方應(yīng)保持該商鋪的外窗始終處于關(guān)閉狀態(tài)。
2.4.0未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在a商城屋頂、天花板、墻壁等地方安裝任何天線、接收器、管道、附屬物、遮陽(yáng)物、涼蓬或其他任何類(lèi)型、性質(zhì)的安裝物和附屬物。
2.4.乙方不得破壞、損毀或涂污a商城結(jié)構(gòu)的任何部分，或a商城的公共地方、樓梯、電梯、自動(dòng)樓梯的任何裝飾外貌，包括a商城內(nèi)的任何樹(shù)木、植物及灌木。
2.4.2甲方有權(quán)在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下，在a商城任何部分安裝或固定甲方認(rèn)為適合的機(jī)器、設(shè)備、標(biāo)記、廣告架及其它設(shè)施并有權(quán)維修、拆除、更換該等設(shè)備和設(shè)施。甲方應(yīng)盡量減少干擾乙方。
2.4.3除非獲得甲方事先書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該商鋪、窗框、玻璃外墻、玻璃或墻壁的內(nèi)面或外面涂漆、噴漆、使用或黏貼任何東西、物件或懸掛霓虹燈廣告。
2.4.4乙方應(yīng)以甲方滿意的風(fēng)格和方式布置該商鋪店面玻璃及陳列櫥窗，在收到甲方對(duì)其展示提出反對(duì)意見(jiàn)的書(shū)面通知后，立即改變或更換有關(guān)擺設(shè)。
2.4.5除非乙方向甲方申請(qǐng)并獲得甲方事先書(shū)面同意外，在租賃期內(nèi)，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對(duì)外街、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃。
2.4.6乙方必須使用物業(yè)管理公司指定的貨物裝卸區(qū)、出入口處及貨物電梯，并在甲方和a商城的物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間內(nèi)裝卸貨物。
2.4.7乙方需遵守物業(yè)管理公司制定的，有關(guān)專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)、車(chē)輛進(jìn)出通道或用來(lái)裝貨、卸貨的場(chǎng)地的使用規(guī)定。
2.4.8乙方在任何情形下，不得以客戶電梯或電動(dòng)樓梯作運(yùn)貨用途。
2.4.9乙方不得在a商城的任何電梯內(nèi)放置任何重量超過(guò)該電梯的最大載重的物件。
2.4.xx年月日
乙方(簽章)：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人(簽章)：
年月日
登記人(簽章)：
年月日
合同登記機(jī)關(guān)(簽章)：
年月日
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