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土地流轉租賃合同

時間：2023-02-06 10:03:46 合同范本我要投稿

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土地流轉租賃合同范本

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的土地流轉租賃合同范本，希望能夠幫助到大家。

土地流轉租賃合同范本

土地流轉租賃合同范本1

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂本合同，望共同遵守：

　　一、乙方同意將坐落在宜林荒山共畝，流轉租賃給甲方進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，種植油茶并經(jīng)營。其地塊東至，西至，南至，北至。(附小班位置圖)

　　二、山地流轉年限為30年，自年月日至年月日止，期滿后歸乙方所有。

　　三、山地面積的確認以xx業(yè)局技術人員測定的數(shù)據(jù)為準，雙方不得有異議。

　　四、山地流轉費用以租金的形式計算，雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共元(大寫人民幣元)。

　　五、乙方應征求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關系，并為山地流轉辦理林權證提供所有相關材料，且無條件協(xié)助辦理林權證相關手續(xù)。

　　六、甲方在山地流轉租賃期間，因植樹造林需要架設的.管道、溉、道路以及管理房等基礎設施，乙方應無條件支持，不得干涉或另收取任何費用，若有發(fā)生糾紛由乙方負責解決。

　　七、甲方取得山地承包流轉經(jīng)營權后，只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，甲方擁有使用權和經(jīng)營權(包括林權證)，乙方不得干涉。

　　八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下，允許甲方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉;經(jīng)營權流轉所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。

　　九、本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方必須共同遵守，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

　　十、本合同履行期內(nèi)，不因下列情形而改變。

　　1、甲乙雙方負責人、經(jīng)辦人變動;

　　2、甲乙雙方名稱變更;

　　3、甲乙雙方體制變化。

　　十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商補充，補充合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：法定代表：

　　年月日年月日

土地流轉租賃合同范本2

　　甲方（出讓方）：____ 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____ 村 ____組，農(nóng)戶姓名________________

　　身份證號：________________

　　住所：________________

　　乙方（受讓方）：____________________

　　身份證號：____________________

　　住所：____________________________

　　為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。

　　一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

　　甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）畝經(jīng)營權流轉給乙方，承包地座落于_______________.四至界限。（承包地屬性、質量等見附件）。

　　二、承包地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

　　合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權流轉期限為年，從 ________年____ 月____日起，至____年____月____日止。

　　三、承包地承包經(jīng)營權流轉方式

　　甲方采用 ____________方式（轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他）將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

　　四、流轉承包地用途

　　流轉承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為 ____________

　　五、流轉價款及支付方式、時間

　　1、承包地流轉費用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉費每年元。付款時間每年10月31日。

　　2、流轉土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由方享受。

　　六、流轉雙方的權利和義務

　�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務

　　1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

　　2、義務。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發(fā)包方備案；以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

　　2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。

　　八、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的'，由甲方賠償乙方損失。

　　2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。

　　九、合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調解；雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。

　　十、其他約定事項

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

　　合同甲、乙雙方約定的其他事項 .

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）簽名：_______________

　　乙方（蓋章）簽名：_______________

　　鑒證單位（蓋章）鑒證人簽名：_______________

　　年月日

土地流轉租賃合同范本3

　　出租方：___________________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：___________________________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

　　第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于______________（詳見《土地使用證》附件），面積為_________平方米（合_________畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。

　　第二條本合同項下出租地塊用途為_________。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調整年租金后，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。

　　第三條本合同項下的土地使用權租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

　　第四條本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為________元人民幣。乙方應于每年______月______日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。

　　乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。

　　第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。

　　第六條土地使用權租金的調整，每隔_________年調整一次，每次調整幅度為百分之______。租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，乙方應按新的標準繳納年租金。

　　第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉租，抵押。如需轉租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到_________國土資源局辦理有關變更手續(xù)。

　　第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。

　　第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù)，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

　　第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_________國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

　　租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。

　　第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的.，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。

　　第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應的補償。

　　第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

　　第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報_________人民政府批準后生效。

　　第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國土資源局存檔。

　　第十七條本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。

　　甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：____________

　　代表（簽字）：_____________ 代表（簽字）：____________

　　聯(lián)系地址：_________________ 聯(lián)系地址：________________

　　郵政編碼：_________________ 郵政編碼：________________

　　聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：________________

　　電傳：_____________________ 電傳：____________________

　　開戶銀行：_________________ 開戶銀行：________________

　　帳戶名稱： ________________ 帳戶名稱：________________

　　帳號：_____________________ 帳號：____________________

土地流轉租賃合同范本4

　　訂立合同雙方：

　　甲方：

　　乙方：xx專業(yè)合作社

　　為提高土地利用效益根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。

　　一、土地承包經(jīng)營權流轉方式

　　甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。

　　二、流轉土地用途

　　乙方流轉土地用途，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。

　　三、土地承包經(jīng)營權流轉期限和起止日期

　　土地承包經(jīng)營權流轉期限為十五年，從20xx年10月1日起，至20xx年10月1日止。

　　四、流轉土地的種類、位臵、面積

　　甲方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位于合計畝。

　　五、流轉價款及支付方式

　　土地流轉費以現(xiàn)金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年內(nèi)，每畝每年租金為1000元。此后每年的租金按1000斤小麥計算，按當年10月1日前后十天的市場均價計算，但基礎價格不得低于1000元。

　　第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金，20xx年的10月1日前交付4萬元(含訂金)，20xx年6月15日前交清下欠當年租金，第二合同年即自20xx年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數(shù)交租金和違約金外，甲方有權解除本合同。

　　六、雙方的權利和義務

　　1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數(shù)原狀交回該土地。

　　2、合同期內(nèi)，乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營權，甲方不得干預。但可予以適當協(xié)助，并幫忙調解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的'糾紛。

　　3、合同期內(nèi)，乙方必須依合同約定按時足額繳納租金，并不得擅自改變用途，不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象，否則由乙方承擔違約責任和相應損失。

　　4、合同期內(nèi)，不得私自分包、轉包、轉租或其他形式的流轉。

　　5、合同期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害，相應損失由乙方負擔，相應租金應如數(shù)繳納。

　　6、合同期內(nèi)，如國家征用該土地，地上附著物補償歸乙方，土地補償歸甲方。

　　7、乙方需用工，甲方村民優(yōu)先。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情形之一者，本合同可以變更和解除：

　　1、合同到期自然終止;

　　2、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;