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出租合同

時(shí)間:2024-08-12 07:00:21 合同范本 我要投稿

出租合同范文六篇

  隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編精心整理的出租合同7篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

出租合同范文六篇

出租合同 篇1

  委托人:[以下簡(jiǎn)稱甲方]

  住所:

  法定代表人:

  電話:

  傳真:

  受托人:[以下簡(jiǎn)稱乙方]

  住所:

  法定代表人:

  電話:

  傳真:

  第一章總則

  第1條甲乙雙方友好磋商,本著平等自愿,互惠互利的原則,并依據(jù)〈中華人民共和國(guó)合同法〉之規(guī)定,就甲方委托乙方獨(dú)家代理出租以下物業(yè)的所有事務(wù)及租售工作,包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租售策劃、代理合作、接待客戶、條件談判、合約談判、及部分之售后服務(wù)等工作(作為獨(dú)家代理的責(zé)任及義務(wù)見第六章)。

  第二章物業(yè)狀況

  第2條甲方所委托乙方提供顧問(wèn)服務(wù)、代理出租的物業(yè)情況如下:

  位于中國(guó)北京市【】的辦公樓空置部分,共計(jì)約2600平方米,詳看銷空表(下稱“該物業(yè)”)。

  第三章合同期限

  第3條本合同由甲乙雙方簽字并加蓋章后發(fā)生法律效力,乙方提供獨(dú)家代理服務(wù)的期間為雙方簽字蓋章后一年。

  第四章甲方聲明

  第2條甲方作為本合同的委托人,在本合同中做出如下聲明:

  4.1甲方是合法存在的法人(法人、其他組織、公民);

  4.2甲方委托乙方從事本合同項(xiàng)下工作完全出于自愿,其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí);

  4.3甲方在做出本合同項(xiàng)下之委托時(shí),有關(guān)物業(yè)在司法機(jī)關(guān)或者仲裁機(jī)關(guān)未有任何訴訟和仲裁;

  4.4甲方對(duì)本合同項(xiàng)下之物業(yè)享有完全、充分的處分權(quán),本合同項(xiàng)下之物業(yè)享有完全、充分的處理權(quán),本合同項(xiàng)下之物業(yè)的各種規(guī)劃、報(bào)建等手續(xù)及證書均真實(shí)、合法、有效、

  齊全。

  第五章乙方聲明

  第5條乙方作為合同中的受委人,就本合同做出如下聲明:

  5.1乙方系依據(jù)中國(guó)法律合法注冊(cè)之企業(yè)法人;

  5.2任何第三人對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害,乙方有權(quán)提起訴訟。

  第六章甲方權(quán)利與義務(wù)

  第6條甲方享有、承擔(dān)下列權(quán)利及義務(wù)

  6.1有權(quán)要求乙方按照要求提供本項(xiàng)目市場(chǎng)研究與市場(chǎng)定位之調(diào)研報(bào)告;

  6.2甲方有義務(wù)將項(xiàng)目相關(guān)文件、資料副本提供給乙方存檔;

  6.3甲方有義務(wù)向乙方免費(fèi)提供辦公場(chǎng)所、相關(guān)辦公設(shè)備及相關(guān)費(fèi)用;用于促銷的廣告費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(詳見廣計(jì)劃)

  6.4有權(quán)與客戶進(jìn)行談判,并決定是否與客戶簽約;

  6.5有權(quán)自主確定出租物業(yè)的條件;

  6.6甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、正確資料,解答乙方所有合理咨詢及即時(shí)通告乙方以上物業(yè)之任何損壞毛病等;

  6.7如果甲方需要改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、格局、內(nèi)外設(shè)計(jì)、功能、附屬設(shè)施設(shè)備、使用方法、出租條件、折扣幅度等,須在作出變更決定兩日內(nèi)告知乙方,以乙方及時(shí)與客戶溝通;

  6.8甲方在其工作時(shí)間或在雙方帶領(lǐng)客戶視察物業(yè),并積極地回答客戶咨詢;

  6.9甲方收到客戶的定金后,應(yīng)盡快以傳真等書面形式答復(fù)乙方,應(yīng)按照第八章的規(guī)定及時(shí)向乙方支付代理費(fèi)酬金;甲方直接接待的客戶及擴(kuò)租,應(yīng)全部移交乙方負(fù)責(zé),成交后,應(yīng)視為乙方的績(jī)效;甲方與乙方全力合作處理該物業(yè)的推廣及租售工作,包括但不限于定價(jià)、客戶登記、其他代理公司協(xié)商、市場(chǎng)推廣策略、合同談判等。他行客戶應(yīng)轉(zhuǎn)交乙方負(fù)責(zé),確認(rèn)由雙方共同簽字有效,以避免出現(xiàn)多談判、客戶從疊現(xiàn)象。

  第七章乙方權(quán)利與義務(wù)

  第7條乙方享有、承擔(dān)下列權(quán)利與義務(wù)

  7.1乙方應(yīng)對(duì)該項(xiàng)目周邊區(qū)域進(jìn)行詳盡、準(zhǔn)確的研究;

  7.2乙方應(yīng)與甲方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行充分的溝通;

  7.3乙方對(duì)甲方提供的所有資料負(fù)有保密責(zé)任;

  7.4乙方需派遣不少于2名銷售人員在物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)銷售處,全力為該物業(yè)進(jìn)行推廣及租售工作。銷售人員需于周六、日值班,確保在該時(shí)段均有值班銷售人員,乙方依據(jù)需要,適時(shí)增加現(xiàn)場(chǎng)銷售人員數(shù)量,乙方需要指派經(jīng)理人員統(tǒng)籌該物業(yè)推廣及租售工作;

  7.5乙方須利用自己銷售網(wǎng)絡(luò)積極、負(fù)責(zé)地向客戶介紹甲方的物業(yè)及其設(shè)施,跟進(jìn)議價(jià)并促成交易;

  7.6乙方有義務(wù)確保交易內(nèi)容真實(shí),據(jù)甲方要求向客戶報(bào)價(jià),不向客戶作任何夸大的、不切實(shí)際的炫耀與承諾;

  7.7乙方有義務(wù)及時(shí)帶領(lǐng)客戶視察工作,并向甲方交代客戶的意向、條件;

  7.8定期按市場(chǎng)情況向甲方建議相應(yīng)營(yíng)銷策略及推廣方案;

  7.9乙方需于其公司網(wǎng)站上介紹該物業(yè);

  7.10乙方需每半個(gè)月向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度,另每月需向甲方提供市場(chǎng)訊息報(bào)告,推廣工作進(jìn)度及建議相應(yīng)促銷策略;

  7.11乙方全力處理該物業(yè)的推廣及租售工作,包括但不限于定價(jià)、客戶登記、其他代理公司協(xié)商、市場(chǎng)推廣策略、合同談判等;

  7.12獨(dú)家代理應(yīng)于本合同的首4個(gè)月內(nèi)(____月____日前)總出租面積達(dá)0平米;若獨(dú)家代理未能達(dá)到此項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)向乙方提出質(zhì)疑并要求乙方作出合理解釋,乙方須提交相關(guān)書面報(bào)告,包括談判進(jìn)展及談判阻力及有望簽約日期等,在乙方未能提交具說(shuō)服力的書面報(bào)告的情況下,甲方有權(quán)終止本合同。

  第八章酬金

  第8條酬金按照如下方案計(jì)算

  8.1租賃酬金

  獨(dú)家代理合同生效后,乙方酬金根據(jù)出租業(yè)績(jī)實(shí)行累計(jì)進(jìn)制,具體如下:

  時(shí)間段()業(yè)績(jī)累計(jì)(平米)傭金比例

  3—15至4—150---------5、2個(gè)月

  4—15至5—155200---------104001。4個(gè)月

  5—15至6—1510400---------156001、6個(gè)月

  6—15至7—1515600----------208001、8個(gè)月

  7—15至8—1520800----------260002、0個(gè)月

  (其他代理公司引進(jìn)的客戶須由雙方共同確認(rèn)后生效,乙方有權(quán)決定從傭金總額中提取給付其他代理公司的份額,一般情況下為一個(gè)月租金,并有權(quán)要求甲方分別支付,分別確認(rèn)。)

  8.2乙方當(dāng)每月階段完成5200平方米業(yè)績(jī),將按該時(shí)間段傭金比例提取;

  8.3乙方累積業(yè)績(jī)額達(dá)標(biāo),則甲方追加所有累積成交面積傭金,使之達(dá)到達(dá)標(biāo)相應(yīng)傭金比例;

  8.4乙方連續(xù)兩個(gè)月(及以上)完成當(dāng)月業(yè)績(jī)額,則甲方將完成月傭金全部按最后一個(gè)完成時(shí)段的傭金比例計(jì)提。

  8.5在合同期結(jié)束前或終止合同前以引進(jìn)的客戶,交易在合同期結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)完成,甲方仍按上述8。1節(jié)所列酬金支付乙方。

  第9條

  9.1成交定義為甲方與客戶簽署了正式租賃合同,或客戶簽署了(訂金協(xié)議)并支付訂金;

  9.2在租客交付租金及押金款不少于3個(gè)月租金后____日內(nèi),甲方將乙方得酬金一次性全額匯入乙方指定帳戶。如因乙方原因引起交易最終不能成交,且甲方需付還租戶已付訂金、租押金,則乙方需返還甲方已付乙方的有關(guān)交易酬金。乙方收取甲方酬金時(shí)需同時(shí)交給甲方正式發(fā)票。

  9.3非乙方原因造成的客戶退租,應(yīng)按本合同8。1款支付與乙方的傭金,且成交應(yīng)計(jì)算乙方的業(yè)績(jī)。

  第九章違約責(zé)任

  第10條如果任何一方有不履行合同義務(wù)的情形,均應(yīng)承但違約責(zé)任。

  10.1在拖延付費(fèi)的違約情形中,違約方應(yīng)當(dāng)向守約方給付違約金,違約金比例為日千分之一;

  10.2在其他違約情形中,違約方應(yīng)賠償由于其違約而使守約方遭受的實(shí)際損失。

  第十章不可抗力

  第11條不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見,對(duì)其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的.情況。

  第12條本合同如因不可抗力必須作一定的修改補(bǔ)充的,甲方委托任何改變將不會(huì)免除或減少甲方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù),不影響或不侵犯乙方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)益。

  第13條一方由于不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同義務(wù)的,免除違約責(zé)任,但須向另一方提交存在不可抗力的證明,并且在不可抗力消失次日起繼續(xù)履行本合同。

  第十一章爭(zhēng)議的解決

  第14條甲、乙雙方在履行本合同中如發(fā)生爭(zhēng)議,首先由甲、乙雙方協(xié)商或者通過(guò)調(diào)解解決。如雙方協(xié)商或調(diào)解不成,則在乙方所在地法院以訴訟方式解決。

  第十二章合同的生效、變更、解決和終止

  第15條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。需要變更或解除時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前,本合同條款仍然有效。

  第16條任何一方向第三人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù),均應(yīng)征得對(duì)方書面同意。

  第17條本合同中止或終止后,雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

  第18條在下列情形中,雙方均可提前解除合同:

  18.1因不可抗力致使無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的;

  18.2一方明確表示或以自己的行為表明未能履行主要義務(wù);

  18.3一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍為履行;

  18.4一方遲延履行合同義務(wù)或有其他違約行為,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

  第十三章附則

  第19條本合同以中華人民共和國(guó)法律為依據(jù),正本一式二份,甲方、乙方、各執(zhí)一份,法律效力相同。

  第20條本合同________年____月____日由甲乙雙方于北京簽訂。

  甲方:

  法定代表人或者授權(quán)代表(簽字):

  姓名:

  職務(wù):

  日期:________年____月____日

  乙方:

  法定代表人或者授權(quán)代表(簽字):

  姓名:

  職務(wù):

  日期:________年____月____日

出租合同 篇2

  出租方(甲方):,男/女,年 月 日出生,

  身份證號(hào)碼:,電話:

  承租方(乙方):,男/女,年 月 日出生,

  身份證號(hào)碼:,電話:

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于海南省海口市 區(qū) 的'房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 個(gè)月。

  二、房屋租金每月300元,每月初10日內(nèi),乙方向甲方支付每月租金。

  三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如有損壞,照價(jià)賠償。如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金500元。

  七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。甲方: 簽字

  乙方: 簽字

  年 月 日

出租合同 篇3

  車 主: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為了甲、乙雙方的經(jīng)濟(jì)利益,經(jīng)雙方協(xié)商,現(xiàn)甲方將東風(fēng)雪鐵龍出租車夜間承包給乙方經(jīng)營(yíng),具體協(xié)議條款如下:

  一、承包期限、經(jīng)營(yíng)起止時(shí)間及承包金額

  1、承包期限暫定個(gè)月,經(jīng)營(yíng)起止時(shí)間為每天晚18:00時(shí)至次日早 時(shí),每天承包金額燒天然氣 元,燒汽油 元。

  2、協(xié)議生效和終止及承包風(fēng)險(xiǎn)保證金。

  本協(xié)議書甲乙雙方簽字生效,在生效的同時(shí)乙方應(yīng)上繳甲方駕駛證及營(yíng)運(yùn)資格證的復(fù)印件和出租車承包風(fēng)險(xiǎn)保證金人民幣 元。風(fēng)險(xiǎn)保證金待乙方在承包期間電子警察記錄違章時(shí)間公布并處理后,甲方才能退還給乙方,然后終止協(xié)議。

  3、承包期間如發(fā)生安全事故,除去保險(xiǎn)公司賠償外,由乙方全部承擔(dān)(甲方概不墊錢。)但甲、乙雙方應(yīng)互相協(xié)助盡早處理完事故。力將事故損失降低到最低標(biāo)準(zhǔn),由乙方責(zé)任導(dǎo)致車輛不能營(yíng)運(yùn)所帶來(lái)的損失,乙方每天應(yīng)賠償給甲方 元。

  4、車輛正常磨損及人為損壞責(zé)任劃分:

  乙方承包期間車輛的正常磨損由甲方承擔(dān),由于乙方人為造成的損壞,應(yīng)盡時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償(燈光系統(tǒng)除大燈泡外由甲方修理)。

  5、承包期間的工休標(biāo)準(zhǔn)及違約賠償:

  甲、乙雙方在承包期間應(yīng)互相體諒,尊重對(duì)方。為保障乙方在承包期間的'身體健康,乙方每月享有三天的機(jī)動(dòng)工休時(shí)間,具體日期由乙方自己規(guī)定,但就提前一天通知甲方。承包期間甲方不得無(wú)故不交車(修車或事故時(shí)間及在外長(zhǎng)途不能按時(shí)回程交班除外)。

  二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方必須保證承包期間的車況良好、車容整潔,出租車的各種證件和稅、費(fèi)齊全(由車輛的證件和稅費(fèi)及裝備的原因?qū)е铝P款由甲方承擔(dān))。

  2、甲方每天按時(shí)交車,如要誤時(shí),必須事先通知對(duì)方,并視情況減少當(dāng)天的承包金,甲方每天早上接車時(shí)收取乙方的承包金。

  三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方在承包期間必須保證安全第一,合法經(jīng)營(yíng),愛護(hù)車輛,每周洗車不得少于一次,由乙方不注意行車安全和法規(guī)導(dǎo)致罰款,由乙方承擔(dān)。乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)包車輛或?qū)④囕v交

出租合同 篇4

  甲方(出租方)

  乙方(承租方)

  1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠房一處路東廠房一間配房4間地址 ______________租賃期限為___年;自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_____元/年,押金_____元。乙方搬進(jìn)之后開始計(jì)算房租,押金充抵房租。

  2. 經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租,若乙方未在指定日期內(nèi)付清房租,合同終止。

  3. 甲方提供水電,電力負(fù)荷應(yīng)在30千瓦以上能保證乙方正常運(yùn)轉(zhuǎn),乙方在使用期間水電 費(fèi)自付,負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

  4. 乙方付清租金后,甲方不得干預(yù)乙方自主經(jīng)營(yíng),乙方在經(jīng)營(yíng)期間,所產(chǎn)生的一切不良后 果由乙方承擔(dān)。

  5. 乙方租賃本廠間,不得非法經(jīng)營(yíng),不得出租 ,轉(zhuǎn)讓 ,買賣場(chǎng)內(nèi)一切設(shè)施如改變屋內(nèi)設(shè) 施必須經(jīng)甲方同意,必須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行改造。合同期滿后乙方須恢復(fù)甲方原貌(衛(wèi)生,房屋,井水電等)一切設(shè)施,如有損壞丟失從押金中扣除。

  6. 若遇國(guó)家或集體征用土地,或遇不可抗拒的'自然災(zāi)害(洪澇,地震,打架鬧事,地震等) 造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng),甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟(jì)損失,不良后果由乙方承擔(dān),本合同終止,甲方按乙方實(shí)際租住日結(jié)算乙方租賃費(fèi)。

  7. 在租賃期間,乙方不能從事非法有污染的商品生產(chǎn),如有非法經(jīng)營(yíng),后果自負(fù)。

  8. 被合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字或按手印生效。

  9. 未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

  甲方 ________

  乙方________

  聯(lián)系電話 ________

  聯(lián)系電話______

出租合同 篇5

  出租方(簡(jiǎn)稱甲方):___________________________

  承租方(簡(jiǎn)稱乙方):___________________________

  根據(jù)合同法和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、租賃門面描述

  甲方出租給乙方的門面位于_________________________________________。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃門面房屋做為商業(yè)使用。

  2、乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未事先得到甲方的書面同意,乙方不能擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  ______年______月______日起至______年______月______日止,租賃期為________年。

  四、租金及支付方法

  每月租金為________人民幣元,租金支付方法:每月________日前支付。

  五、甲方權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付元押金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

  2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),并提供乙方辦證的相關(guān)資料。不能將乙方租用的門面、甲方的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

  3、在租賃期間,甲方不能對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不能干涉。

  3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

  4、按本協(xié)議約定支付租金。

  七、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的'租期屆滿后的_____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋。

  2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù),甲方退還乙方押金________元。

  十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋需事先書面通知甲方,得到甲方的同意。

  2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  十一、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方法另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同有同等法律效力;

  十二、本合同一式______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)______份,均有同等效力。

  出租方(甲方):_____________承租方(乙方):_______________

  電話:________________________電話:__________________________

  日期:________________________日期:__________________________

出租合同 篇6

  出租房(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________聯(lián)系電話:____________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________聯(lián)系電話:____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定,為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條店鋪概況

  ___________________________________________________________。

  第二條租賃要求和期限

  租賃期共_______年零_____月,甲方從_________年_______月_____日起將出租店鋪交付乙方使用,至_________年_______月_____日收回。乙方須向甲方一次性交納店鋪?zhàn)饨鹪踩盅航鹪?人民幣)。

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同、收回店鋪:

  1、乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、乙方利用承租店鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的,將按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定,沒收非法所得,并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

  3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;

  4、乙方不服從甲方管理,如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;

  5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的,將按照《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條規(guī)定,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),可以并處罰款,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;

  6、乙方在租賃店鋪使用期間亂拉亂扯線路,私自安裝其它設(shè)施存在隱患,告知不改正的;

  7、乙方未經(jīng)甲方同意,私自改造影響店鋪結(jié)構(gòu)的;

  8、乙方不按時(shí)足額繳納店鋪?zhàn)饨鸷桶踩L(fēng)險(xiǎn)抵押金的。

  租賃合同如因期滿而終止時(shí),如乙方到期無(wú)法找到店鋪,甲方在條件允許的情況下,酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。

  如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租店鋪時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條租金和租金的交納期限

  甲方應(yīng)在乙方租賃店鋪合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納店鋪?zhàn)饨鸷桶踩盅航,乙方自接到租金繳納通知書之日起,應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額,但甲方不得私自任意抬高租金)。

  第四條租賃期間店鋪修繕

  修繕店鋪是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)店鋪及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障乙方在租賃店鋪期間的安全和正常使用。

  甲方維修店鋪時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕,可同乙方協(xié)商合修,屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

  第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更

  1、如果甲方將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的店鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效。

  2、甲方所租賃的店鋪,由于國(guó)家征用或者其他原因,需要拆遷店鋪時(shí),甲方須在3個(gè)月前通知乙方。

  3、乙方需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

  4、租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前個(gè)月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。

  5、租賃期間,乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過(guò)失造成租用店鋪和設(shè)施的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償,將在安全抵押金中扣除,由甲方代其修繕,所產(chǎn)生的.修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

  6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)店鋪里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

  7、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

  第六條違約責(zé)任

  1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的店鋪的,應(yīng)支付違約金_________元。

  2、甲方未按時(shí)交付出租店鋪供乙方使用的,應(yīng)支付違約金_________元。

  3、甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租店鋪的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4、乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。

  5、乙方違反合同,擅自將承租店鋪轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租店鋪毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條免責(zé)條件

  店鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

  第九條其他約定事宜

  本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份,送_______________部門備案。

  甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

  __________年________月_____日__________年________月_____日

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