房屋租賃合同范文10篇
在當今不斷發(fā)展的世界，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的房屋租賃合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同 篇1
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號層 室
2、房屋的建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米。
3、所出租房屋的房屋產權所有人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備：
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為＿＿＿（月/年）。從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12時零分起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12時零。
租賃期限屆滿前＿＿＿天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
第四條：租金及其交納方式
租金＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
租金按 交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付的租金。
以后乙方向甲方支付租金的方式為 。
第五條：押金
押金＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的'賠償款。
如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條：房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的＿＿天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
第七條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。
第八條：違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；
2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3）拖欠租金 月。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的%
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付＿＿＿月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付＿＿＿元違約金。
第九條：優(yōu)先承租權
租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。
第十一條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式 份，雙方各執(zhí)份。
第十三條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方： 承租方：
電話： 電話：
地址： 地址：
年月日 年月日
房屋租賃合同 篇2
在日常房屋租賃中，大多數(shù)租客在原有房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿時往往繼續(xù)使用租賃房屋而沒有與出租人續(xù)簽租賃合同。那么，如何看待房屋租賃合同過期但未續(xù)簽的問題呢?
【法律依據】
中華人民共和國合同法第二百三十二條【租期不明的處理】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六條【續(xù)租】租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
一、原房屋租賃合同有效
當房屋租賃合同到期，承租人沒有搬出，仍然繼續(xù)使用房屋且支付租金，而出租人沒有提出反對且也接受租金，即可以推定雙方有繼續(xù)履行租賃合同的合意。那么原來的房屋租賃合同依然有效。
二、租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ?/p>
房屋租賃合同到期承租人繼續(xù)使用租賃房屋而沒有續(xù)簽租賃合同的，出租人與承租人由原來的固定期限租賃合同關系轉為不定期租賃合同關系。
三、承租人與出租人可以隨時解除不定期租賃合同，但出租人在解除不定期租賃合同時，應當在合理期限之前通知承租人。
對于不定期租賃合同，法律規(guī)定當事人可以隨時解除合同。但是因承租人在搬出租賃房屋之前，還有尋找住處、搬家等事宜需要另行處理。因此，法律同時對出租人的合同解除權作了一些限制，要求出租人在解除合同時，應當在合理期限之前通知承租人。對于合理期限，應該看原租賃合同是否已有約定。有約定從約定，沒有約定按習慣確定。實踐中一般為10天至30天。
例如，原租賃合同約定，房東在解除房屋租賃合同前要提前1個月通知租客，那么在原租賃合同屆滿后繼續(xù)出租房屋的房東如果要解除租賃的，依然要依照原有合同的約定提前1個月通知租客。
據此，過期的房屋租賃合同即使沒有續(xù)簽也依然是有效的.，但是雙方在任何時間都能解除合同，不過解除合同需按照原有租賃合同的約定對租客進行通知。如果您在租賃方面有疑惑的，小編建議您咨詢專業(yè)律師的意見。
房屋租賃合同 篇3
出租方(以下簡稱甲方)：_____________________
承租方(以下簡稱乙方)：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于________________
2、出租房屋面積共________平方米( 建筑面積/使用面積/套內面積)
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(或營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件;甲乙雙方驗證后可復印對方文件備存;所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________ 使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為 元(大寫 ________整)，租金總額為 ________元(大寫)。
2、房屋租金支付方式為：________ 。
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納;如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
租賃期間使用水電產生的水費、電費以及其他應當由乙方支付的費用。
3、租賃期間，物業(yè)管理費用由 ________方承擔并支付。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的`房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計 個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
房屋租賃合同 篇4
一、以下情形申請辦理房屋租賃合同變更登記備案：
(一)租賃當事人一方更改姓名或者名稱的，應當簽訂租賃合同變更申請表，辦理房屋租賃合同變更登記備案。
(二)房屋的租賃期限、租賃部位、租賃價格、租賃面積等現(xiàn)狀發(fā)生變化的，應當簽訂租賃合同變更申請表，辦理房屋租賃合同變更登記備案。
二、申請辦理房屋租賃合同變更登記備案，應當提交下列資料：
(一) 變更房屋租賃合同申請表
(二) 房屋租賃合同
(三) 租賃雙方身份證明
(四) 房屋租賃合同變更證明文件(因單位體制改革或資產重組更名而變更出租人或承租人的`，須提供單位更名轉制批文或工商局證明;因租賃一方姓名更名而變更出租人或承租人的，須提供戶口簿或派出所證明或相關有效文件;房屋門牌或單元號發(fā)生變更的須提供公安部門門牌證明)。
根據目前的法律規(guī)定，當事人想要更改房屋租賃合同的，必須符合下列條件：
一是房屋租賃期間，經租賃當事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。
二是房屋租賃期間，租賃當事人死亡的，可按以下方式處理：
出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同;
繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應當協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;
協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴建、拆除重建，原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協(xié)商變更租賃合同。
房屋租賃合同 篇5
房屋租賃合同違約金的確定
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的.損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
如何確定違約金
1、依不同標準，違約金可分為：
(1)法定違約金和約定違約金;
(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定。
2、根據現(xiàn)行合同法的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：
(1)是在合同中預先約定的(合同條款之一);
(2)是一方違約時向對方支付的一定數(shù)額的金錢(定額損害賠償金);
(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同于一般合同義務)。
房屋租賃合同 篇6
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的廠房400平方左右出租給乙方一事達成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的坐落于給乙方。
2、本合同租賃期為五年，自月
3、租金第一年從簽訂合同之日起因廠房建設一次性繳清全年租金整，從第二年起按半年性支付，半年租金為，每半年最后一月交納下半年租金時限。
4、在租賃期限內，因租賃內所產生的`水、電費由乙方自行承擔。
5、甲方在乙方支付租金之日將上述廠房鑰匙交付乙方。
6、甲方必須保證乙方的水、電、路通及廠房的安全與維護。
7、正常生產情況下，如果甲方及附近居民提出無理要求，由甲方解決，乙方不承擔任何賠償責任。
8、本合同自雙方簽字之日起生效。
9、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字生效后具有法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
年月日日期：
房屋租賃合同 篇7
(合同編號： )
出租方
承租方
房屋所在地
合同簽定時間 年 月 日
安徽省工商行政管理局監(jiān)制
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第一條 租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質量與用途
房屋座落 路 號、間數(shù) 面積 結構 用途
第二條 租賃期限
租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日回收。
第三條 租金和租金的交納期限
出租房屋月租金 元，租期租金總額 元。承租方將租金以 方式，于 付清給出租方。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔
月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第五條 出租方和承租方的變更
1. 在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2. 出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
3. 承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
4. 合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續(xù)承租，應提前
個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權。
第六條 合同終止
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;
1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計達六個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
第七條 違約責任
1. 出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應償付違約金 元;
2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約金 元;
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應償付違約金
元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失;
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金 元;
5. 承租方擅自改變房屋結構，造成承租房屋毀壞的'，應負責賠償;
6. 承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經濟損失，應支付賠償金 元。
第八條 免責條件
1. 經有關部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任;
2. 租賃期間，如因市政建設拆遷，該合同自行解除。
第九條 爭議的解決方式
當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：
(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交 仲裁委員會仲裁;
(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
簽名
房屋租賃合同 篇8
甲方：
乙方：
一、甲方將房屋租給乙方，租期從年月日起至年月日止。
二、房屋月租金為元，乙方需每月日前預交當月房租。
三、租房期間，甲方收取乙方押金元，租期不到，退租者，押金不退。
四、租房期間，乙方將房間配置的物品損壞者，照價賠償。
五、乙方租甲方房屋用途為居住或辦公，租房期間不得擅自更改房屋用途。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后立即生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期年月日
房屋租賃合同 篇9
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）身份證：
甲乙雙方本著公平、公正、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋位于_____________________________________。
第二條：租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日
第三條：租金一年為_______元(大寫： ) 租金______一交。
第四條：乙方交納押金________元，合同未到期，押金不予退還，乙方應保護好屋內設施，如有損壞，照價賠償；
第五條：在租賃期電費______元/度，水費每_____元/方；
第六條：在租賃期內乙方未經同意不得改造房屋設施；
第七條：乙方租賃期間不得轉借，轉租他人，不得在屋內從事違法犯罪活動；
第八條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，雙方簽字后生效。
甲方簽字：年 月 日 乙方簽字：年 月 日
房屋租賃合同 篇10
�。ü緦�人）房屋租賃合同
出租方： （以下簡稱甲方） 承租方：************有限公司 （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋年租金為人民幣 元整，按年結算。年租金包含本年取暖費、物業(yè)費、寬帶費。甲方收取乙方房屋使用押金人民幣 元整，合同到期后乙方無違約行為，甲方將押金如數(shù)返還乙方。
三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費，以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。合同簽訂之日房屋電表數(shù)為 ，水表數(shù)為 個人房屋租賃給公司合同范本標準版合同范本。
四、房屋租賃期為一年，從年 月 日至 年 月 日。在此期間，如甲方因租期違約，提前收回房屋，甲方返還乙方（自違約日起至租賃期結束）期間雙倍剩余租金。若乙方因租期違約，甲方不返還乙方（自違約日起至租賃期結束）期間剩余租金。如乙方欲續(xù)租，須在20xx年 月 日之前與甲方簽訂續(xù)租合同。
五、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方管理使用不善造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任
六、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
七、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。
八、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：************有限公司
年 月 日
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