關于房屋購買合同范文8篇
隨著法律觀念的深入人心,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,它可以保護民事法律關系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編整理的房屋購買合同8篇,希望能夠幫助到大家。
房屋購買合同 篇1
賣 方 (以下簡稱甲方):
姓 名:
地 址:
聯(lián)系電話:
買方 (以下簡稱乙方):
姓 名:
地 址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地
產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條 房屋的`基本情況:
層 戶,房屋結構為 ,房產(chǎn)證登記面積 平方米,房屋所有權證編號: 。
第二條 價格:
元(大寫拾 萬仟佰元整),(含附屬設施費用);
2、 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由乙方負擔。
第三條 付款方式:
乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款 萬元()元(大寫 拾 萬 仟 佰 元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
甲方房屋坐落于位于第 1、 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 (大寫 拾 萬 仟 佰 元整),余款 - 1 -
第四條 房屋交付期限:
房屋合同由社區(qū)各位領導鑒證,交納稅費20xx元整,由乙方負責交納。
第五條 簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,質量符合國家有關規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。
第六條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內,將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲 方(簽名或蓋章):
乙 方(簽名或蓋章):
鑒證方(簽名或蓋章)
簽訂日期:_________年______月_______日
房屋購買合同 篇2
甲方:
乙方:
一、乙方購買甲方房屋地點、面積、價格
二、交款方式:
三、乙方逾期付款的違約責任:
乙方如未按合約定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,自本協(xié)議規(guī)定的應付款限期之指第二日起至實際付款之日止,月利息按_______計算。逾期超過十日后,即視為乙方不履行本合約,甲方有權終止協(xié)議,乙方并應按合約總額的25%向甲方支付違約金。甲方還有權將該房另行銷售處理,并將乙方已交的購房款全部歸甲方作賠償經(jīng)濟損失處理。
四、 交付房屋期限:
預計房屋交付日期 年 月 日,如遇不可抗拒的災害及各種客觀原因,則視實際情況延長交付使用期限。
五 、乙方購置之房屋,待竣工后,由甲方處理交付使用通知書和房屋交權登記申請表,乙方可向開平市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理權屬登記手續(xù),甲方給乙方的協(xié)助辦理契證的`一切費用均由乙方負責支付。(甲方提供給乙方的資料每份收取乙方的資料費壹佰元)
六、該房屋移交給乙方使用后,乙方應自學遵守開平市有關房屋管理規(guī)定,不得任意拆改、加建,違者一切后果由乙方負責。
七、本協(xié)議房屋總價款按套為單位計算購房款出售給乙方;房產(chǎn)證面積以房產(chǎn)證為準。
八、裝修標準:外墻貼瓷質磚仔,內墻及天花蕩過灰油,地面不過水泥砂不設爐灶,水電接至入戶。
本合同一式二份,甲方執(zhí)一份乙方執(zhí)一份。
甲方(蓋章):負責人:經(jīng)辦人:售房電話:年 月
乙方(蓋章):負責人: 委托辦理人:聯(lián)系電話: 年 月 日 日
房屋購買合同 篇3
甲方:黃x岳,男,生于1994年12月1日,漢族,xx省xx縣人,住xx縣xx鎮(zhèn)x路,身份證號:5x52x412014477,電話:1389x32。
乙方:文x,女,生于1982年9月19日,漢族,xx省xx縣人,住xx縣x鎮(zhèn)x村九組37號,身份證號:5x524x193743,電話:186850x89。
20xx年11月28日,甲方購買在xx縣民生路一街二幢住房一套,層向三樓左,面積125.5平方米,F(xiàn)因資金緊缺,急需出賣房屋,按原購價貳拾柒萬壹仟零捌拾元(小寫:271080元)出讓給乙方。雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎上,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方在要約和承諾過程,中自愿達成如下購房協(xié)議:
一、房屋范圍:座落于xx鎮(zhèn)民生路第一街二幢三樓,東為自有墻;南為自有墻;西為自有墻;北為自有墻。另包括門窗廚具、水、電、氣設施與電器等和裝修設施全部在內。
二、房屋價款:以售價每平米按2160元,房款共271080元,由乙方在20xx年5月30日前將全部付清甲方房款,并由甲方向乙方出具收款收據(jù)。
三、產(chǎn)權證照:房屋產(chǎn)權證和土地使用證由甲方協(xié)助乙方辦理,并于20xx年12月30日前辦理完畢,稅費由乙方承擔,否則,視為違約。
四、房屋交付:甲方于20xx年5月30日將其房屋及其所有設施設備交付乙方所有。
五、變更解除:本協(xié)議如需變更解除,需甲、乙雙方協(xié)商一致方可變更解除。如對本協(xié)議發(fā)生爭議,首先應協(xié)商解決,也可申請調解和起訴,不能用非法手段解決爭議。
六、違約責任:違約金定為10萬元,任何一方擅自違約承擔違約金外,并賠償對方的.直接和間接經(jīng)濟損失。
七、生效方式:本協(xié)議一式兩份,簽字生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
一致共識,立此協(xié)議。
甲方:乙方:
房屋購買合同 篇4
轉讓方(甲方): 身份證號: 受讓方(乙方): 身份證號:
經(jīng)甲、乙雙方的友好協(xié)商,本著平等自愿、誠實守信、互利互惠的原則,甲方同意將其在 市 縣 小區(qū) 棟 單元 室的集資住房、鋪面及車位一套的購房權轉讓給乙方,相關事宜達成以下協(xié)議:
一、甲方將該購房權轉讓給乙方,乙方支付給甲方購房權轉讓費人民幣 元整(大寫: ),同時支付甲方為該房屋先行墊付的住宅、鋪面及車位首付款共計人民幣 元整(大寫: )。 甲乙方在簽訂本協(xié)議當日,由乙方一次性付給甲方購房權轉讓費和首付款總計 萬元(大寫: )。
二、甲乙雙方權利義務
1、乙方向甲方交清購房權轉讓費及首付款之后,擁有以甲方名義集資住房以及房屋所附帶的車庫、鋪面等附屬設施的購買權利;
2、在房屋過戶登記完成前,甲方應協(xié)助乙方以甲方名義向開發(fā)商交納購房后期款及其他相關費用,甲方在確認款項繳納后應向乙方出具收條;
3、甲方起得房產(chǎn)證當日,甲方應告知乙方,并及時與乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù);
4、房屋過戶登記完成后房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費等與房屋使用相關的費用及責任均由乙方承擔。
三、雙方約定,甲方單位給予甲方該套住房的房款補助及其它優(yōu)惠均由乙方享有,但由市場價格的漲跌引起的風險由乙方承擔。
四、甲方保證其具備出售該集資房屋的權利,保證本協(xié)議簽訂后,不得再以任何名義、方式將甲方房屋集資認購資格轉讓給第三方,也不得以任何方式和理由贖回該房的認購資格。
五、違約責任
1、雙方約定如因不可抗力因素或甲方雙方以外的原因導致單位集資住房活動取消,乙方將有權解除本協(xié)議。因按本條解除協(xié)議時,甲方應退還乙方本協(xié)議第一條約定的'購房權轉讓費、乙方支付給甲方的首付款和乙方以甲方名義支出的購房后期款等其他相關費用,并按乙方已向甲方交付的全部款項的總計金額的中國人民銀行同期存款利率支付利息。
2、因甲方轉讓購房權利的瑕疵,或以甲方自己名義取得該集資房所有權的,以及違反本協(xié)議約定,擅自將集資房資格轉讓給第三人的,造成乙方無法取得本協(xié)議約定的房屋所有權的,乙方有權解除本協(xié)議,甲方應退還乙方本協(xié)議第一條約定的購房權轉讓費、乙方支付給甲方的首付款和乙方以甲方名義支出的購房后期款等其他相關所有費用,并按乙方已向甲方交付的全部款項的合計金額5%的月利率向乙方支付利息。
3、乙方違反本協(xié)議約定,未按時足額向甲方支付集資房資格轉讓費的,甲方有權解除本協(xié)議;乙方原因未及時足額向開發(fā)商以甲方名義交納購房后期款款,造成甲方無法取得集資房的及過戶登記的,甲方不承擔任何責任,乙方交納的集資房資格轉讓款應予退還。
六、雙方均為自愿達成此轉讓協(xié)議,雙方均不得反悔。如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字即生效,并具有同等法律效力。
甲方(簽字):
身份證號碼 :
乙方(簽字):
身份證號碼 :
見證人(簽字)
日期: 年 月 日
房屋購買合同 篇5
甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的`費用,但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法:
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣____元,(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間:
甲方應于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計。。
六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。
七、違約責任:
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。
。玻追饺绮荒馨雌诮桓兑曳剿彿课輹r(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件:
。保课萜矫嫖恢眉罢加猛恋胤秶鷪D(略)
。玻撸撸撸叨杉俅鍎e墅暫行管理方法(略)
甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)
代表:代表:
地址及電話:地址及電話:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
年月日
售房方(甲方):
身份證號碼:
購房方(乙方):
身份證號碼:
房屋購買合同 篇6
合同號:
甲方:
法定代表人:
乙方:
身份證號:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就購買房屋達成如下協(xié)議:
第一條 乙方所購房屋的基本情況
乙方購買的房屋為xxxxx(單位)集資樓【號樓】 【單元】【層】【房】。該房屋用途為生活用房,屬于磚混結構。該房屋建筑面積共 平方米。
第二條計價方式與價款 甲方與乙方按建筑面積計算,該房屋單價為 元/㎡,總金額為 整(¥: 元)。
第三條付款方式及期限
1、乙方按甲方要求以分期付款的方式進行付款。但必須于集資樓竣工前交清所有房款和附屬工程款。
2、乙方逾期付款的違約責任。按《xxxx(單位)集資房交款通知書》有關規(guī)定執(zhí)行。
第四條交付期限
甲方應當依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,將驗收合格,并符合本合同約定的房屋交付乙方使用。
第五條交接
房屋達到交付使用條件后,甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,甲方應簽署房屋交接單并簽署物業(yè)管理服務協(xié)議書、房屋裝修承諾書、按揭人員承諾書,同時由甲方提供物業(yè)管理相關材料。
第六條房產(chǎn)保證
甲方保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任。
第七條產(chǎn)權登記
甲方在房屋交付使用后,將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,辦理房產(chǎn)證和土地使用證,所需相關手續(xù)、訖稅由乙方承擔。采用按揭貸款方式還款的.人員,在還清所有貸款及本息后由甲方給予辦理房產(chǎn)證和土地使用證,其相關手續(xù)費用及訖稅由乙方自付。
第八條乙方的房屋僅作生活住房使用,乙方使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。
第九條本合同第二條所列建筑面積為施工圖面積。房屋單價為概算預售價,實際房屋單價以竣工驗收后發(fā)生的實際費用計算為準。
第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院提請訴訟。
第十一條 合同附件壹與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,其余部分手寫無效。
第十二條 本合同連同附件共肆頁,且每頁頁首加蓋有同仁縣旅游局公章,本合同一式貳份,具有同等法律效力,合同持有的情況如下:
甲方壹份,乙方壹份。
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
二0一x年十一月 日
房屋購買合同 篇7
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜,達成如下協(xié)議:
第一條 轉讓標的
賣方所轉讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:____________________________________。
房地產(chǎn)證號為:________________________。房地產(chǎn)用途為:______________________。
登記建筑面積為:____________平方米。套內建筑面積為:____________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。
1、目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______,物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫:_______元)。
2、該二手房系老式小區(qū),物業(yè)情況尚不明,但賣方保證過戶前不欠繳各種物業(yè)費用,如有拖欠,賣方保證將所欠之物業(yè)款補足買方。(所欠款額以物業(yè)公司結算為準)
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為
1、該房地產(chǎn)沒有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:______________,月租金__________元整(小寫_______),租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《天津市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明,否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):
、 該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后,原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起_____日內遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。
第五條 轉讓價款
該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣:______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。該轉讓價款不含稅費。
第六條 交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。買方同意按以下方式支付:
本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣: ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。
本合同簽訂后______日內,向賣方支付定金余額人民幣:______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款,但另有約定的除外。
第七條 交房保證金
為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用,買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣:______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種:
1、交由居間方托管;
2、其它:____________________________。
第八條 付款方式
買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。
買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。
1、一次性付款
買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
。1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣: _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;
(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的'相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:
○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
○2、合同解除,賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式:_________________________________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
第九條 買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外),賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任:
1、要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。
2、有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。
第十條 稅費承擔
按有關規(guī)定,賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。
買方需付稅費:(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。
其他費用:(19)權籍調查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。
經(jīng)雙方協(xié)商,其中:____________
上述________________________項由賣方支付。
上述________________________項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費,按以下第____________方式處理:
1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由方繳納。
3、其他:買方支付:_______%;賣方支付:______%。
以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費,導致交易不能繼續(xù)進行的,應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。
第十一條 房地產(chǎn)交付
賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):
1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3、________________________。
第十二條 延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十三條 附隨債務的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、暖氣費____________等費用結清,單據(jù)交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條 產(chǎn)權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內,共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內,買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的,在買方領取新房產(chǎn)證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條 其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十七條 本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第十八條 合同附件
本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十九條 法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第_____種方式解決:
1、向天津市仲裁委員會申請仲裁;
2、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3、向____________人民法院起訴。
第二十條 合同數(shù)量及持有
本合同一式_______份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關部門,均具同等法律效力。
第二十一條 送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章):_______________ 買方(簽章):_______________
賣方代理人(簽章):_________ 買方代理人(簽章):_________
__________年________月_____日 __________年________月_____日
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房屋購買合同 篇8
買方(受讓方): (以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方): (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、 房屋具體情況:
1. 位置: 區(qū)
2.房屋套型 ,建筑面積 平方米,結構 樓層 ,用途 。
3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣,總計房價 萬 千 百 拾 元整。
二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由乙方負責處理.
《房屋所有權證》書證號:
三、 房屋四界:
四、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的` %,計 元的定金或 元的預付款,其余 %,計 元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。
五、 甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。
六、 本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
七、 乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應當同意,并如數(shù)退還甲方定金。
八、 其他決定事項:(略)
九、 本協(xié)議一式 份,甲方執(zhí)存 份,乙方執(zhí)存 份,成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存 份。
十、 買賣雙方情況
買方姓名(簽章)現(xiàn)戶籍所在地,身份證號,工作單位,電話號碼……
登記人
共有人
代理人
賣方登記人:現(xiàn)戶籍所在地,身份證號,工作單位,電話號碼……
共有人
代理人
甲方(簽字)
乙方(簽字)
簽定時間:
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