商用合同范文集合6篇

　　隨著時間的推移，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編精心整理的商用合同6篇，希望對大家有所幫助。

商用合同 篇1

　　出租方(甲方)：

　　地址：

　　身份證號碼： 電話：

　　承租方(乙方)：

　　地址：

　　身份證號碼： 電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同：

　　第一條： 房室基本情況

　　甲方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面積 平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營所需的配套設(shè)施，乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解，商用房租賃合同范本。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。

　　第二條 ： 商用房用途

　　商用房用途為：

　　乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營項目，并就及時辦理合法的報批(經(jīng)營)手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責任均應(yīng)由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。

　　第三條： 合同期限、租用標準

　　1、裝修期，從 年 月 日至 年 月 日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關(guān)。

　　2、合同付款期為 年 月 日至 年 月 日。付款方式為年付。租金為每年25萬元整。租金應(yīng)于每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。

　　租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。

　　商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關(guān)。

　　第四條：

　　乙方須向甲方支付保證金 萬元。

　　第五條： 商用房交付及收回

　　1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準。

　　2、合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無條件交歸甲方。

　　3、如因乙方未能履約付租金導致合同解除，甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。

　　第六條： 關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的承諾

　　1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導致乙方無法使用商用房，由甲方承擔責任。

　　2、乙方有權(quán)根據(jù)市場需要自由設(shè)置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔市場風險。在乙方申辦相關(guān)證照時，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責。

　　第七條： 商用房維修責任

　　租賃期間，乙方對承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護并負責修繕。

　　租賃期間，有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

　　第八條： 商用房改造及裝修

　　乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進行裝修，但乙方的.裝修方案事先應(yīng)報甲方批準同意，同時承諾在進行裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等)時委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計、施工、安裝企業(yè)進行，如需報建和驗收，乙方還應(yīng)自學辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證：

　　1、在屋裝修時，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全;

　　2、保證原有的設(shè)施(包括水、電、暖)不被破壞，如需改造或增添設(shè)施，應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工，平時保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負責。

　　3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗，保證不會出現(xiàn)滲漏問題。否則，乙方應(yīng)負責返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應(yīng)負責賠償。

　　4、因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔相應(yīng)責任。

　　5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤�解除，甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進行的裝修和不可移動設(shè)施等，乙方不能對其裝修和設(shè)施拆除或要求補償。

　　6、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失，應(yīng)由乙方承擔賠償責任。

　　第九條： 消防責任

　　甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施，乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效，防止火災(zāi)隱患。

　　第十條： 相關(guān)費用

　　乙方應(yīng)按有關(guān)部門(水、電)的收費標準承擔各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，則應(yīng)無條件承擔延期付款的后果責任(包括停水停電)。商用房移交后，雙方應(yīng)及時核對水、電表用量度數(shù)，并補齊所欠全款。

　　第十一條: 租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓

　　1、租賃期滿后,乙方無任何違約情況,繳清所有費用后,甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金,本合同隨即終止.如乙方要求繼續(xù)租賃,應(yīng)當在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請,甲方如果決策繼續(xù)出租商用房,應(yīng)在同等條件下,優(yōu)先租給乙方.

　　2、合同期間,如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房,則應(yīng)提前2個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方書面批準同意后,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下,另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》.乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人.否則視乙方為違約,甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修及設(shè)施設(shè)備),解除本合同.因此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方負責.

　　第十二條: 違約責任

　　本合同簽訂后,雙方均必須依合同約定履行義務(wù),享有權(quán)利,任何一方違反合同的約定或下列各項內(nèi)容時,必須承擔違約責任.

　　一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時,可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強制措施,催收租金或提前收回租賃商用房,租賃合同也隨即終止.

　　(1)、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途,轉(zhuǎn)借他人時;

　　(2)、乙方未按合同規(guī)定支付租金,每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標準向甲方付違約金,逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時;

　　(3)、乙方破產(chǎn)或進行清盤(包括法院查封)而無法履約付租時;

　　甲方因上述原因決定收回商用房時,有權(quán)要求乙方限期搬遷退房,超過搬遷期限后,視乙方為搬遷完畢,商用房內(nèi)如有遺留物品,則視為乙方主動放棄,甲方有權(quán)自行處理,乙方無權(quán)追償.如果乙方無理占房不退,甲方有權(quán)采取強烈措施(包括停水、停電、強行進入等)且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責任.

　　第十三條: 免責條款

　　因不可抗力原因(包括地震,洪濤等)導致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時,雙方同意解除本合同并互不承擔責任.

　　第十四條: 其他事項

　　1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中,不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象,否則乙方應(yīng)負責整改,因此引起的后果責任由乙方承擔.

　　2、在商用房管理工作中,遇到突發(fā)事件(如火災(zāi)、漏水、煤氣泄露等)甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下,進入乙方承租商用房.如在采取應(yīng)急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的,乙方表示理解并不要求甲方承擔賠償責任.

　　3、甲乙雙方確定信函(包括其它文字)投遞的合同與有效地址為:(A)甲方以合同首頁所述地址為準(B)乙方以上述承租商用房所在地址為準.甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下,可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函.此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù).

　　第十五條: 爭議的解決

　　本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛,雙方同意協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方同意通過法院解決.

　　第十六條:

　　本合同未盡事項,由甲乙雙方另行補充合同,補充合同與本合同不一致的 以補充合同為準.

　　第十七條:

　　本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效,一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份.傳真件具有同等法律效應(yīng).

　　補充事項:

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　(委托代理人) (委托代理人)

　　年 月 日

商用合同 篇2

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將_______________________ 租給乙方，本著“友好合作，平等互利”的原則，就有關(guān)具體事項雙方協(xié)定如下：

　　一、租賃期限為 年，于 至 ;

　　二、年租金為 元。交款方式__________________ __________ ;

　　三、甲方責任

　　1、甲方為乙方無償提供裝修期月至賃時間;

　　2、簽訂合同之日起

　　3、合約期間，甲方不得上漲房租。

　　4、租期未到，如遇特殊情況不能繼續(xù)租給乙方，必須提前2個月通知乙方，征得乙方同意后，方可解除協(xié)議并賠償年房租的30%的.賠償金。

　　5、協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)手續(xù)。

　　四、乙方責任

　　1、合同簽訂之日起，乙方支付定金

　　2、乙方在經(jīng)營過程中不得進行違法活動，對所有的經(jīng)營行為負完全責任;

　　3、乙方在租賃期間，按統(tǒng)一標準繳納取暖費，租賃區(qū)域內(nèi)的水、電費、物業(yè)費;

　　4、租賃期滿后，乙方有優(yōu)先租用權(quán);

　　五、合同簽訂后，如果雙方有一方違約，需要支付年租金50%違約金;

　　六、本合同簽訂地點為：宣化區(qū)。

　　七、未盡事宜，本著互諒協(xié)商原則協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商用合同 篇3

　　租方(以下簡稱甲方):姓名:________ 身份證號:___________________

　　承租方(以下簡稱乙方): 姓名: ________身份證號:_____________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋位于______________________________

　　出租面積:____________

　　具體結(jié)構(gòu)圖:___________

　　第二條 房屋用途____________________________

　　第三條 租賃期限____________________________

　　備注:( )

　　第四條 租金

　　該房屋一年租金為:___________________元(大寫: )

　　按季度交費，一個季度為:_____________元(大寫: )

　　房屋轉(zhuǎn)讓金:________________元(大寫: )

　　備注:房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

　　房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。

　　第五條 付款方式

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫: )即__________ 到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。商品房屋租賃合同。房租交定后合同隨之生效。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

　　第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔法律責任。

　　第八條 維修養(yǎng)護責任

　　租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔 。 修繕房屋是甲方的義務(wù)。商品房屋租賃合同。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，

　　做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工

　　第九條 關(guān)于房屋租賃期間的.有關(guān)費用

　　所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費。

　　第十條 因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

　　1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。

　　2、拖欠租金累計達一個月。

　　3、利用承租房屋進行違法活動的。

　　4、故意損壞承租房屋的。

　　第十一條提前終止合同

　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十二條 違約責任:

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%-50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商用合同 篇4

　　轉(zhuǎn)租方： 以下簡稱甲方

　　承租方： 以下簡稱乙方

　　房 主： 以下簡稱丙方

　　為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家法律，達成協(xié)議約定如下：

　　一、甲方將所承租座落于 補拉塔移民區(qū)和諧雅苑 的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。

　　二、房屋轉(zhuǎn)租費為人民幣 元整，小寫(￥ )�！咀⒚鳎恨D(zhuǎn)租費包括從 年 月 日至 年 _月 日的房租和室內(nèi)設(shè)備】

　　三、當房租到期的前一個月，需續(xù)租房屋

　　四、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋另行租給他人。

　　五、在承租期間乙方只有使用權(quán)。不得改變房屋面貌結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當、變賣等有越權(quán)違法活動。

　　六、在承租期間乙方裝修房屋要得到甲方同意且發(fā)生的'一切費用由乙方自己承擔。

　　七、在承租期間房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、取暖費、衛(wèi)生、水、電費及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費均由乙方承擔。

　　八、在承租期間，乙方要愛護甲方房屋及設(shè)施，如有損壞乙方必須照價賠償。

　　九、乙方如果不能按期交納承租房屋應(yīng)交費用，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃房屋，并由乙方自行承擔由此引起的一切損失。

　　十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果，經(jīng)濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。

　　十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費用。

　　十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準。

　　甲方

　　乙方

　　丙方

　　年月日：

商用合同 篇5

　　一、租賃地點及設(shè)施：

　　1.租賃地址：路弄號室;房型規(guī)格;居住面積平方米;

　　2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

　　a：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd

　　b：家俱：

　　二、租用期限及其約定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;

　　2.房屋租金：每月元人民幣;

　　3.付款方式：按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

　　第一次付款計元人民幣;

　　4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費用由甲方支付;

　　5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。

　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;

　　(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務(wù)：

　　1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

　　2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

　　3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

　　4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個月提出,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

　　5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的.,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

　　6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任;

　　7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。

　　四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

　　本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

　　五、其它說明： (如：入住時的水電煤字數(shù)。)

　　出租方： 承租方：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年月

商用合同 篇6

　　合同編號：114711

　　出租方（甲方）：身份證號碼： 聯(lián)系電話： 承租方（乙方）： 聯(lián)系電話： 鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護雙方合法權(quán)利，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，特制訂如下條款以供雙方遵守：

　　第一條物業(yè)基本情況

　　甲方將自有的位于_______________________________________________________的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________），出租給乙方作__________使用。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

　　2、甲方在本合同生效后____日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、 設(shè)備情況由雙方另行在附件中進行確認。

　　第三條租金、水電費、管理費等交納期限、方式

　　1、甲、乙雙方議定租金＿＿＿元月（含稅價），由乙方在每月____日前交納給甲方。甲方收取租金____日內(nèi)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合格發(fā)票。

　　2、房屋押金_______元，乙方在本合同生效后支付

　　第一期租金時一并支付給甲方，甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

　　3、租賃合同到期雙方交接完畢后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

　　4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關(guān)部門制定的標準自行繳納。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　1、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用。

　　2、甲方修繕房屋時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施設(shè)備由乙方負責維修保養(yǎng)。

　　4、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。

　　5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金。

　　第五條產(chǎn)權(quán)保證

　　1．如甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

　　第三方時，應(yīng)保證本租賃合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 2。甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。若因甲方與

　　第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。

　　第六條違約責任

　　1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應(yīng)按照日租金的20%（以天數(shù)計）向乙方支付違約金。逾期____日以上（含）交付房屋的，乙方有權(quán)立即解除合同，要求甲方退還已預(yù)收的'租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按日租金的20%（以天數(shù)計）向甲方交付違約金，直至付清為止。

　　3、合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定，則應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方有權(quán)沒收押金。

　　4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

　　5、租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的（以____日為限），甲方應(yīng)予以同意，但乙方應(yīng)按實際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。

　　第七條免責條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。

　　2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)以書面形式告知對方，否則應(yīng)承擔送達不能的后果。

　　3、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。

　　4、本合同自雙方簽字蓋X之日起生效。

　　出租方：承租方：（蓋X）

　　簽約時間：簽約時間

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