訂立合同范文匯編8篇
隨著人們法律意識的加強，合同的類型越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編收集整理的訂立合同8篇，希望能夠幫助到大家。
訂立合同 篇1
當事人訂立合同應(yīng)當具備相應(yīng)的資格，即具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。除依據(jù)合同性質(zhì)不能代理的以外，當事人可以委托代理人訂立合同。
訂立合同采取要約、承諾的方式進行。當事人意思表示真實一致時，合同即可成立。
合同的訂立，是指兩方以上當事人通過協(xié)商而于互相之間建立合同關(guān)系的行為。合同的訂立是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達成協(xié)議之前接觸和洽談的整個動態(tài)的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。前者如要約邀請、要約、反要約等等，包括先合同義務(wù)和締約過失責任;后者如承諾、合同成立和合同條款等。
(一)要約
1.要約的概念。要約是指希望和他人訂立合同的意思表示。要約可以向特定人發(fā)出，也可以向非特定人發(fā)出。根據(jù)《合同法》規(guī)定。該意思表示應(yīng)當符合下列規(guī)定：
(1)內(nèi)容具體確定，此項條件要求該意思表示已經(jīng)具備了未來合同的必要內(nèi)容;
(2)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
2.要約邀請。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等，性質(zhì)為要約邀請。但若商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，如懸賞廣告，則視為要約。在實踐中要注意要約與要約邀請的區(qū)分，如根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應(yīng)當承擔違約責任。
3.要約的生效時間。要約到達受要約人時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的。該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。
4.要約的撤回。要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。撤回要約是在要約尚未生效的情形下發(fā)生的。如果要約已經(jīng)生效，則非要約的撤回，而是要約的撤銷。
5.要約的撤銷。要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。但下列情形下的.要約不得撤銷：(1)要約人確定了承諾期限的;(2)以其他形式明示要約不可撤銷的;(3)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。
6.要約的失效。有下列情形之一的，要約失效：
(1)拒絕要約的通知到達要約人;
(2)要約人依法撤銷要約;
(3)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;
(4)受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。
(二)承諾
1.承諾的概念。承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應(yīng)當由受要約人向要約人作出。
2.承諾期限。承諾應(yīng)當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當依照下列規(guī)定到達：
(1)要約以對話方式作出的，應(yīng)當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外;
(2)要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當在合理期限內(nèi)到達。所謂合理期限，是指依通常情形可期待承諾到達的期間，一般包括要約到達受要約人的期間、受要約人作出承諾的期間、承諾通知到達要約人的期間。
要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的.自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。
3.承諾的生效時間。承諾自通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，自根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同。收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為承諾到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為承諾到達時間。承諾生效時合同成立。
4.承諾的撤回。承諾人發(fā)出承諾后反悔的，可以撤回承諾，其條件是撤回承諾的通知應(yīng)當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人，即在承諾生效前到達要約人。
5.承諾的遲延與遲到。受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，為遲延承諾，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，遲延的承諾應(yīng)視為新要約。受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人.但因其他原因使承諾到達要約人時超過承諾期限的，為遲到承諾，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，遲到的承諾為有效承諾。
6.承諾的內(nèi)容。承諾的內(nèi)容應(yīng)當與要約的內(nèi)容一致。這在學(xué)理上稱為鏡像規(guī)則。但嚴格執(zhí)行鏡像規(guī)則不能適應(yīng)市場發(fā)展的需要。在實踐中，受要約人可能對要約的文字乃至內(nèi)容作出某些修改，
訂立合同 篇2
集體勞動合同又稱為團體契約、集體協(xié)議等，每個地方的集體勞動合同都是不一樣的，并且訂立的流程也是有不同的規(guī)定。
一、簽訂集體勞動合同的程序
(一)、確立集體協(xié)商雙方代表。
1、集體協(xié)商代表每方為三至十名，雙方人數(shù)對等，并各確定一名首席代表。職工一方由工會代表;未建立工會的企業(yè)由職工民主推舉代表，并須得到半數(shù)以上職工同意。已建立工會的工會首席代表不是工會主席的，應(yīng)由工會主席書面委托;企業(yè)首席代表由其法定代表人擔任或指派。
2、區(qū)域性集體合同由工會聯(lián)合會代表轄區(qū)內(nèi)企業(yè)的員工與村企業(yè)管理組進行協(xié)商;沒有區(qū)域經(jīng)濟管理組織的，由區(qū)域工會聯(lián)合會主席代表轄區(qū)內(nèi)企業(yè)的員工與逐個企業(yè)經(jīng)營者或企業(yè)授權(quán)委托的代表進行協(xié)商。
(二)、擬定集體合同草案。
簽訂集體合同之前工會應(yīng)當收集職工和企業(yè)有關(guān)部門的意見，單獨或與企業(yè)共同擬定集體合同草案。擬定草案參照有關(guān)法律、法規(guī)和政策，同行業(yè)和具有可比性企業(yè)的勞動標準，集體合同范本和其它與簽訂集體合同相關(guān)資料等。
(三)、雙方代表平等協(xié)商，達成共識。
(四)、審議通過，雙方首席代表簽字確認。
1、將雙方協(xié)商達成一致的集體合同草案文本提交職工代表大會或全體職工審議，工會代表就草案的產(chǎn)生過程，主要勞動標準條件的確定依據(jù)及各自承擔的主要義務(wù)作出說明。審議通過后，由企業(yè)法定代表人與企業(yè)工會主席簽字。
2、區(qū)域性由工會聯(lián)合會主席代表轄區(qū)內(nèi)企業(yè)的員工與企業(yè)管理組織或企業(yè)授權(quán)委托的代表組織簽訂;沒有區(qū)域經(jīng)濟管理組織的'，由區(qū)域工會聯(lián)合會主席與轄區(qū)內(nèi)逐個企業(yè)經(jīng)營者或企業(yè)授權(quán)委托的代表進行簽訂。
(五)、報送、審查、公布。
1、集體合同簽訂后，在7日內(nèi)將集體合同書一式三份、《集體合同送審表》、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工會主席任職批復(fù)件、區(qū)域性集體合同企業(yè)覆蓋企業(yè)名錄報送當?shù)貏趧有姓芾聿块T審查登記。
2、勞動行政部門自收到集體合同書之日起15日內(nèi)，未提出異議的，將《集體合同審核意見書》送回報送單位。
3、集體合同一經(jīng)勞動行政部門審核同意，企業(yè)應(yīng)在集體合同生效之日起10日內(nèi)向全體職工公布;區(qū)域性集體合同要印發(fā)到被覆蓋的所有企業(yè)公布實施。
二、集體勞動合同的效力
集體勞動合同一旦簽訂，是如何對用人單位和全體勞動者發(fā)生效力的，他的效力主要表現(xiàn)在以下幾方面。
(1)集體合同對用人單位和全體勞動者具有約束力。
《勞動法》和《勞動合同法》對此的規(guī)定是一致的。這里的用人單位包括其組織體發(fā)生變動后的單位、繼受原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的新單位;全體勞動者都受集體合同的約束，而不論訂立集體合同時其是否為用人單位的職工或者其是否具有工會會員資格。
(2)集體合同從生效到終止的整個存續(xù)期間都具有約束力。
集體合同的生效時間，為集體合同履行完報批手續(xù)后就開始生效;集體合同在存續(xù)期間具有法律效力，集體合同的期限可以由雙方當事人約定，集體合同或?qū)ｍ椉w合同期限一般為1至3年;其失效時間為，集體合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，即行終止。
(3)集體合同標準條款的效力。
《勞動合同法》明確了集體合同中勞動條件和勞動報酬等標準應(yīng)當高于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。用人單位與勞動者訂立的勞動合同中勞動條件和勞動服務(wù)報酬等標準不得低于集體合同規(guī)定的標準。若勞動合同的標準條款低于集體合同，其規(guī)定無效，適用集體合同;若勞動合同未規(guī)定勞動標準條款或者規(guī)定不明確，要適用集體合同的規(guī)定。
(4)集體合同效力競合的處理。
《勞動合同法》規(guī)定可以訂立區(qū)域性、行業(yè)性集體合同。區(qū)域性、行業(yè)性的集體合同在對區(qū)域和本行業(yè)的用人單位和勞動者具有約束力，但這些集體合同可能會與本單位的集體合同發(fā)生競合問題。在適用時可以遵循以下原則：①優(yōu)先適用更具有普遍約束力的集體合同。即區(qū)域性集體合同要優(yōu)先于本單位的集體合同;②優(yōu)先適用更有利于勞動者的集體合同。即適用對勞動者工作條件、工資報酬等規(guī)定的標準更高的集體合同;③根據(jù)法律適用的特殊優(yōu)先于一般的原則，優(yōu)先適用有特殊規(guī)定的集體合同。
訂立合同 篇3
《勞動法》規(guī)定建立勞動關(guān)系應(yīng)當訂立勞動合同，但是，什么時間訂立，如何訂立，不訂立有什么后果，未有涉及。導(dǎo)致勞動合同訂立的普及率不高，尤其在私營企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為甚，本應(yīng)保護勞動者利益的勞動合同，其作用大打折扣。 《勞動合同法》規(guī)定，用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系，建立勞動關(guān)系，應(yīng)當訂立書面勞動合同。 已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同；用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當向勞動者每月支付二倍的工資。
用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。用人單位違法不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應(yīng)當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。非全日制用工雙方當事人可以訂立口頭協(xié)議，從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同。
《勞動合同法》首次以法律的形式規(guī)定了用人單位不與勞動者訂立勞動合同的責任：支付雙倍的工資、可能要訂立無固定期限勞動合同。借此增強用人單位對訂立勞動合同的重視，進一步提高訂立勞動合同的普及率，有效維護勞動者的利益，減少勞動爭議案件的發(fā)生，維護勞資關(guān)系的和諧穩(wěn)定。
但是有一個問題，需要出臺相關(guān)的規(guī)定予以明確：勞動者不愿訂立勞動合同，用人單位沒有辦法強制勞動者來訂立勞動合同，對此，不訂立勞動合同的`責任，由誰來承擔？由用人單位承擔，不公平，由勞動者承擔，沒有相關(guān)的規(guī)定。目前，一些中小企業(yè)的勞動者主要是農(nóng)民工不愿意簽訂勞動合同的現(xiàn)象還是比較普遍的，他們對勞動合同的作用存在誤解，認為其是束縛自己的，有勞動合同不如沒有勞動合同，想走就走，來的方便。
這樣，勞動者往往不愿與單位簽訂勞動合同。新應(yīng)聘的勞動者，如果拒絕簽訂勞動合同，單位不聘用便可化解因不簽訂勞動合同帶來的風(fēng)險；但是對于已經(jīng)工作存在事實勞動關(guān)系員工，明示拒簽勞動合同，對于企業(yè)而言，存在兩大風(fēng)險：一種風(fēng)險是不簽勞動合同就與其解除勞動關(guān)系，但須支付經(jīng)濟補償金（因為不簽勞動合同很難納入到勞動合同法39條關(guān)于員工過失解除勞動關(guān)系不給經(jīng)濟補償金的范疇）；第二種風(fēng)險是維持勞動關(guān)系，但因未簽訂勞動合同，可能要支付勞動者雙倍的工資。
訂立合同 篇4
一、認購書對于商品房預(yù)售合同效力的影響
在商品房預(yù)售實務(wù)中，開發(fā)商向社會公開招募預(yù)售商品房認購時，往往會采用由認購人填寫認購書或簽訂認購協(xié)議等做法。認購書(又名購房預(yù)訂書、認購意向書、購房訂購單、購房臨時證明單)是商品房買賣雙方當事人在簽訂正式預(yù)售合同前所簽訂的一種法律文書，是對雙方買賣商品房有關(guān)事宜的初步法律確認和書面憑證。商品房預(yù)售認購書廣泛存在于商品房預(yù)售交易過程中，但由于我國法律、法規(guī)對認購書沒有進行具體的規(guī)定，其所涉及的權(quán)利和義務(wù)容易混淆，目前理論和實務(wù)界對其獨特的法律地位有不同的認識，對其法律適用存在著一定的爭議。
1、一種意見認為，認購書本身即為一買賣合同。雙方當事人磋商后在平等自愿的基礎(chǔ)上表達了自己的真實意思，簽訂了書面的認購書，從程序、形式、內(nèi)容上看，認購書都已符合合同的成立要件，日后之正式商品房預(yù)售合同只不過是對認購書的補充。
2、另有一種意見認為，認購書與正式的商品房預(yù)售合同不能混為一談。從認購書與正式合同的牽連性上判斷，認購書還不足以成為獨立合同，它僅僅是對簽訂正式合同相關(guān)事宜的約定;主合同(商品房預(yù)售合同)尚未成立，作為從合同的認購書根本就無效。
3、還有一種意見則認為，認購書與商品房預(yù)售合同的關(guān)系是預(yù)約合同與本合同的關(guān)系。預(yù)約合同，或稱預(yù)備性契約，是談判當事人一方或雙方為將來訂立確定性本合同而達成的書面允諾或協(xié)議。合同約定的是當事人為特定行為的義務(wù)，而不是對行為結(jié)果的直接確認。具體到認購書中，它只是分配給當事人達成正式商品房預(yù)售合同的義務(wù)，對行為的內(nèi)涵有默示性的要求，即雙方在為簽訂正式合同而進行談判時，須盡最大努力，確保公平的談判，一方對另一方不得強加不合理條件，不得利用己方之優(yōu)勢地位迫使對方接受不公平內(nèi)容。認購書體現(xiàn)了預(yù)約合同最突出的特征：它約定的是當事人為將來訂立本合同而談判的義務(wù)。
筆者認為，對認購書的法律屬性應(yīng)作具體分析，不能一概而論。認為認購書是購房意向書和買賣從合同的人實質(zhì)上意旨一樣，都是全然否定認購書的法律效力，其有悖于雙方當事人簽署認購書的目的。有的認購書沒有任何法律意義，有的其實是正規(guī)的本合同。尤其在當前商品房預(yù)售實務(wù)中，認購書已越來越常見�？紤]到商品房預(yù)售雙方當事人談判地位的懸殊差距，筆者認為，在簽訂商品房認購書時，應(yīng)對所認購商品房的相關(guān)內(nèi)容加以約定，使其取得合同的約束力。在一般情形下，認購書不可能將預(yù)售合同的所有條款都包含進去，但至少應(yīng)當包含下列條款：預(yù)購商品房的位置、樓層、總面積、單價、總價、簽訂正式預(yù)售合同的時間。在這種情形下，應(yīng)當認定認購書有效成立。如果當事人在簽訂正式預(yù)售合同的時候?qū)σ恍┓侵饕獥l款發(fā)生爭議，應(yīng)當依據(jù)公平原則，參考商品房預(yù)售的實踐確定預(yù)售合同的內(nèi)容。如果僅僅因為一些非主要條款而否認認購書的合同效力，則不利于保護交易的安全和穩(wěn)定。但在實踐中，也有預(yù)購方與預(yù)售方簽訂的預(yù)售商品房認購書未將預(yù)售合同應(yīng)當具備的必要條款包含進去，在這種情形下，只能將其認定為意向書，不具有法律上的約束力。
現(xiàn)實中，在未取得預(yù)售許可證的情形下，為了規(guī)避法律，預(yù)售方往往采取所謂“內(nèi)部認購書”的形式。這種認購書的目的在于規(guī)避強行性法律規(guī)范，屬違法行為。對于其效力，應(yīng)當區(qū)分具體情況具體處理。如果事后預(yù)售方辦理了預(yù)售許可證，可以認定認購書有效;如果事后開發(fā)商仍未取得預(yù)售許可證，則應(yīng)當認定認購書無效，開發(fā)商承擔賠償預(yù)購方損失的責任;在預(yù)售方與預(yù)購方約定了定金條款的情形下，定金應(yīng)被認為約定的信賴利益損失額。當然，無論開發(fā)商事后是否辦理預(yù)售許可證，都應(yīng)當承擔行政法上的責任，由行政執(zhí)法機關(guān)給予行政處罰。
二、登記備案對于商品房預(yù)售合同效力的影響
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，商品房預(yù)售合同屬于應(yīng)辦理登記備案的合同，但該登記備案是否為合同的生效要件，目前存在著爭議。如果預(yù)售合同以登記備案為生效要件，則預(yù)售合同自登記備案之日起成立;如果不以登記備案為合同的生效要件，則合同自簽訂之日起成立。對此的認識，涉及到預(yù)購方對開發(fā)商和預(yù)購商品房的權(quán)益保護問題。筆者認為，預(yù)售合同登記備案不應(yīng)是預(yù)售合同的'生效要件，預(yù)購方的權(quán)益在預(yù)售合同依法簽訂時即已成立。主要理由如下：
1、預(yù)購方因預(yù)售合同對開發(fā)商所享有的權(quán)益為債權(quán)，對預(yù)售商品房享有的權(quán)益為期待權(quán)。民法中的登記制度是為了體現(xiàn)不動產(chǎn)物權(quán)公示這一原則而設(shè)立的，從一開始就不是為債權(quán)的設(shè)立、變更、終止而設(shè)立的，債權(quán)只是相對人之間的關(guān)系，無須創(chuàng)設(shè)登記制度。因此，預(yù)購方取得的對開發(fā)商的債權(quán)和對預(yù)售商品房的期待權(quán)并不需要以登記為要件，商品房預(yù)售合同作為不動產(chǎn)買賣合同，只要符合一般買賣合同的生效要件即可生效，登記僅是物權(quán)變動的生效要件。
2、根據(jù)民法的一般原理以及我國合同法、相關(guān)司法解釋的規(guī)定，法律行為的效力是否以登記為準，應(yīng)以法律規(guī)定為準;在法律沒有明確規(guī)定合同未經(jīng)登記合同無效的情形下，登記本身并不影響到合同的效力。我國相關(guān)法律要求商品房預(yù)售要進行登記，但也指出這僅僅是備案，同時也并未明確規(guī)定登記與否將影響到合同的效力。也就是說，從商品房預(yù)售合同登記備案的立法原意來看，其主要目的在于從行政管理的角度出發(fā)，規(guī)范整個商品房預(yù)售市場，而合同的效力則是另外一個問題。
3、不以登記備案為預(yù)售合同的生效要件有利于保護預(yù)購方的權(quán)益。我國現(xiàn)行法律將商品房預(yù)售合同登記備案規(guī)定為預(yù)售方即開發(fā)商的法定義務(wù)，若認為此登記備案為合同的生效要件，那么，開發(fā)商只要一天不履行該法定義務(wù)，預(yù)售合同便一天不能生效。其后果必然是開發(fā)商怠于履行登記備案義務(wù)，在出現(xiàn)對自己不利的情況時主張合同無效，損害預(yù)購方的權(quán)益。特別是遇房價上漲時，開發(fā)商很可能將商品房再次高價出售并對此高價預(yù)售予以登記備案，又以合同未登記備案為由向前一預(yù)購方主張合同無效。此種情況下，前一預(yù)購方就無法追究開發(fā)商的違約責任。因此，從現(xiàn)代社會立法之取向——保護弱小群體(在預(yù)售合同關(guān)系中即預(yù)購方)的角度出發(fā)，預(yù)售合同登記備案也不應(yīng)是預(yù)售合同的生效要件。
4、從實踐運作的層面以及綜合一系列司法解釋和一些地方性的規(guī)定來看，商品房預(yù)售合同登記備案制度已經(jīng)由原來純粹的行政管理職能發(fā)生了轉(zhuǎn)變，預(yù)售商品房登記實際上已經(jīng)被賦予了相當?shù)姆尚Я�，賦予了豐富的法律內(nèi)涵。通過商品房預(yù)售登記，體現(xiàn)了其公示作用和公信力，并在一定程度上賦予預(yù)購方因合同所取得的債權(quán)以物權(quán)效力。
綜上所述，預(yù)售合同登記備案不應(yīng)是預(yù)售合同的生效要件，預(yù)售合同經(jīng)預(yù)購方、開發(fā)商(預(yù)售方)雙方依法簽約即應(yīng)成立并生效，預(yù)購方對開發(fā)商(預(yù)售方)的債權(quán)和對預(yù)售商品房的期待權(quán)也應(yīng)同時成立。預(yù)售合同登記備案的作用是為了加強對預(yù)售商品房的管理，并使經(jīng)登記的預(yù)購方的權(quán)益具有普通債權(quán)所不具備的對抗第三人的排他性。目前，我國物權(quán)法正在制定過程中，現(xiàn)在已經(jīng)推出的學(xué)者建議稿和全國人****工委的建議稿均將預(yù)售合同登記制度納入其中。這樣，預(yù)售商品房合同債權(quán)就會具有保全效力、順位保證作用以及債務(wù)人破產(chǎn)時對債權(quán)人的保護作用。
訂立合同 篇5
第一部分 合同協(xié)議書
發(fā)包人（全稱）：常德市智慧谷投資發(fā)展有限公司
承包人（全稱）：湖南浩宇建設(shè)有限公司
為實施高泗路西延段新建工程（項目名稱），發(fā)包人已接收承包人對本項目的中標。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，共同協(xié)商達成如下協(xié)議。
一、工程概況
工程名稱：高泗路西延段新建工程
工程地點：東起武陵區(qū)丹洲鄉(xiāng)高泗村五組，西至丹溪路
工程內(nèi)容：本工程全長2281米，寬度40米（詳見施工圖紙和工程量清單）
資金來源：融資
工程立項批準文號：常發(fā)改招【20xx】267
二、工程承包范圍
承發(fā)包范圍：道路土石方工程、路面人行道工程、排水工程、道路綠化工程、自行車護欄垃圾桶工程、路燈工程、綜合管網(wǎng)工程、給水工程、交通基礎(chǔ)工程、箱涵工程等。（具體以工程量清單為準）。
三、合同工期：
開工日期：以監(jiān)理人簽發(fā)的開工報告為準。
竣工日期：開工到竣工日期360天。
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：360天。
四、工程質(zhì)量標準：
工程質(zhì)量標準：《城市道路工程質(zhì)量驗收標準》的合格標準。
五、合同價款：
金額（大寫）：（人民幣）玖仟叁佰柒拾陸萬柒仟壹佰柒拾壹元玖角玖分。
（小寫）：93767171.99元。
其中（1）規(guī)費：
�。ù髮懀阂及郯剖鞍迫f陸仟玖佰肆拾元叁角零分；
�。ㄐ懀�1886940.30元
規(guī)費中養(yǎng)老保險金：
�。ù髮懀喊凑障嬲k函（1992）號文，勞�；鹗召M對象為建設(shè)單位，因此不計入投標報價元；
（小寫）：元。
�。�2）安全防護、文明施工措施費：
�。ù髮懀壕潦叭f柒仟叁佰陸拾壹元玖角柒分；
�。ㄐ懀�937361.97元。
（3）其他約定：最終造價以市財政評審中心審計的價格為準。 合同價款包括的內(nèi)容和綜合單位詳見：
（1） 招標工程為承包人的投標報價書；
�。�2） 非招標工程為經(jīng)確認的工程量清單報價表或施工圖預(yù)算書；
（3） 其他。
六、 合同文件
組成合同的文件及合同文件的優(yōu)先順序與本合同文件中合同專用條款的規(guī)定一致。合同專用條款沒有約定的,則與合同通用條款的.規(guī)定一致。
七、 發(fā)包人承諾
�。�1） 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的方式和期限支付
合同價款和其他應(yīng)當支付的款項，履行本合同的 全部義務(wù)。
�。�2） 發(fā)包人委托的監(jiān)理人：湖南和天工程項目管理有限公司監(jiān)理人委派的總監(jiān)理工程師：見監(jiān)理合同
八、承包人承諾
（1）承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定按期、保質(zhì)完成施工任務(wù)，缺陷責任期內(nèi)的缺陷修復(fù)，質(zhì)量保修期內(nèi)的保修。履行本合同的全部義務(wù)。
（2）承包人派駐本工程的項目負責人：吳揚、建造師資質(zhì)等級一級，注冊建造師證號：湘143060700138，項目負責人到職時間：開工前三天。
九、合同訂立
本合同訂立時間：6月13日
本合同訂立地點：常德市智慧谷投資發(fā)展有限公司
本合同正本貳份，發(fā)包人和承包人各執(zhí)壹份；副本六份，發(fā)包人兩份，承包人兩份，監(jiān)理人壹份，合同備案機關(guān)壹份，其他零份。合同正本和副本具有同等效力。
本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
發(fā)包人：（公章）：承包人：（公章）： 住 所：皂果路城市投資建設(shè)公司16樓住 所：常德市三星路638號
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：0736-7616633電話:0736-7955360 傳真：0736-7616633傳真：0736-7819366 3
開戶銀行： 開戶銀行：中國建設(shè)銀行常德武陵支行 賬 號： 賬 號：4300 1521 3680 5977 7888 郵政編號：415000 郵政編號：415000
十、合同專用條款
1、一般約定
1.1詞語定義
新定義的詞語：
按合同通用條款執(zhí)行
1.2合同文件的優(yōu)先順序：
按合同通用條款執(zhí)行
1.3圖紙和承包人文件
1.3.1圖紙的提供
發(fā)包人向承包人提供圖紙的日期開工前三日發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量提供審定的施工圖叁套
1.3.2承包人提供的文件
承包人報送監(jiān)理人文件的種類 開工保告、進度計劃、施工組織計劃、業(yè)務(wù)聯(lián)系單等。
承包人報送監(jiān)理人文件的日期 限工程進度同步報送 承包人報送監(jiān)理人文件的數(shù)量：一式三份 監(jiān)理人批復(fù)承包人報送文件的時間：收到文件后三日內(nèi)批復(fù)
1.3.3圖紙的修改
補充或修改的圖紙、監(jiān)理人簽發(fā)給承包人的時間：即時發(fā)給承包人（不超過24小時）。
2發(fā)包人義務(wù)
2.1提供施工場地： 發(fā)包人提供施工場地的約定：
�。�1）永久占地的范圍和面積：見施工圖。
（2）臨時占地的范圍和面積：見經(jīng)監(jiān)理批準的施工組織設(shè)計。
�。�3）施工場地應(yīng)具備的施工條件及提供的時間：已基本具備。
訂立合同 篇6
出賣人： (以下簡稱甲方)
住所地：
法定代表人：
買受人：(以下簡稱乙方)
住所地：
法定代表人：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方產(chǎn)品達成以下買賣合同條款。
一、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量
二、產(chǎn)品質(zhì)量
1、質(zhì)量標準：
2、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求：
3、乙方對產(chǎn)品包裝的特殊要求：
4、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議的，應(yīng)當在收到產(chǎn)品后五日內(nèi)提出確有證據(jù)的書面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的，視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產(chǎn)品的，不受上述期限限制，視為甲方產(chǎn)品符合合同約定要求。
三、產(chǎn)品價款
1、產(chǎn)品的單價與總價：
上述貨物的含稅價為： 總價款為：
2、甲方產(chǎn)品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔：
甲方產(chǎn)品的包裝物由 提供，包裝費用由 承擔。
甲主產(chǎn)品的運輸由 辦理，運輸費用由 承擔。
甲方產(chǎn)品的保險由 辦理，保險費用由 承擔。
甲方產(chǎn)品交付時的上下力支費用由 承擔。
乙方承擔的上述費用，乙方應(yīng)當在甲方交貨前一次性給付甲方。
四、產(chǎn)品交付
甲方產(chǎn)品交付方式為：乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運。
產(chǎn)品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效后 天，若乙方對甲方產(chǎn)品有特殊要求的，甲方應(yīng)當在乙方提供相關(guān)確認文件后 天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨，乙方未能及時提供相應(yīng)文件的，甲方有權(quán)延期交貨。
在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險由甲方承擔;產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險由乙方承擔。
五、價款結(jié)算
乙方應(yīng)在本合同書簽訂 日內(nèi)向甲方預(yù)付貨款 元，甲方交付前給付價款 元，余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起 天內(nèi)付清。
乙方應(yīng)當以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款。
雙方同意乙方未能付清所有價款之前，甲方產(chǎn)品的所有權(quán)仍屬于甲方所有。
六、合同的解除與終止
雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當及時書面通知到對方。
七、商業(yè)秘密
乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息等)均為甲方的商業(yè)秘密。
無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書面同意或為履行本合同義務(wù)之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。
乙方違反上述約定的，應(yīng)當賠償由此給甲方造成的全部損失。
八、違約責任
本合同簽訂后，任何一方違約，都應(yīng)當承擔違約金 元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)當賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權(quán)利的費用等)。
九、不可抗力
因火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商。
因不可抗力終止合同履行的一方，應(yīng)當于事件發(fā)生后 日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的發(fā)生不可抗力事件的'證明文件并及時通知對方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴大的，過錯方應(yīng)當承擔賠償責任。
十、其他約定事項
1、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。
2、簽訂或履行合同過程中，非經(jīng)甲方書面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構(gòu)成乙方對甲方的預(yù)付款或已付款款項。
3、乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的，應(yīng)當及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔相應(yīng)的責任。
4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。
5、乙方應(yīng)當在簽訂合同時向甲方提供其合法經(jīng)營的證明文件，并作為本合同的附件。
6、簽訂本合同時，雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。
十一、爭議解決
本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。
十二、明示條款：
甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
十三、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。
十四、本合同書一式四份，雙方各執(zhí)二份。
甲 方 ：乙 方：
委托代理人：委托代理人：
電 話：電 話：
傳 真：傳 真：
年 月 日
訂立合同 篇7
網(wǎng)友提問：
勞動合同訂立的一般程序是什么?勞動合同訂立的要求有哪些?
律師解答：
一.勞動合同訂立的一般程序
1.要約
要約是指一方當事人以訂立合同為目的向另一方就合同主要內(nèi)容作出的意思表示。因而，要約的發(fā)出人和接受人均須特定，且要約的內(nèi)容足以構(gòu)成合同的主要條款，同時應(yīng)作出締約的`表示，否則不算有效要約。如果僅有訂約的意思而未就合同主要內(nèi)容作出表示，只能稱為要約邀請，不能產(chǎn)生要約的效力。要約僅在要約有效期內(nèi)對要約人具有法律拘束力，要約期滿其效力自動解除。因而，用人單位如果僅在招工啟示或廣告或簡章中介紹自身情況，并發(fā)出招工信息，并未就合同主要內(nèi)容給予說明，該行為只能算是要約邀請，不構(gòu)成有效要約。而如果用人單位在招工簡章中對合同條件給予明確說明，則屬于要約，一旦應(yīng)招者承諾，用人單位有義務(wù)與勞動者簽訂勞動合同。如應(yīng)招者不同意所列條件，而提出新的條件，則屬于反要約，用人單位可以承諾，也可不予承諾而不成立合同。
2.承諾
承諾是指受要約人完全五條件地接受要約以成立合同的意思表示。承諾必須由受要約人本人在有效期內(nèi)作出，且應(yīng)當完全接受要約條款，如果接受的意思與要約不一致而改變了要約的實質(zhì)性內(nèi)容，則只能視為反要約，不構(gòu)成有效承諾。勞動者或用人單位一旦同意對方要約而作出承諾，勞動合同即告成立。
任何一個勞動合同的成立，一般都要經(jīng)過上述兩個階段，但具體可能要經(jīng)過要約——反要約——再要約——承諾的復(fù)雜的反復(fù)協(xié)商，最后成立合同的過程，合同一經(jīng)成立，即對雙方當事人產(chǎn)生法律拘束力。
二.勞動合同訂立的要求
1.訂立勞動合同的目的必須合法。當事人不得以訂立勞動合同的合法形式掩蓋非法意圖和違法行為，以達到不良企圖的目的。
2.訂立勞動合同的主體必須合法。即雙方當事人必須具備法律、法規(guī)規(guī)定的主體資格。作為用人單位，應(yīng)是依法成立的企業(yè)、個體經(jīng)濟組織、國家機關(guān)、事業(yè)組織、社會團體等用人單位。作為勞動者，必須具有勞動權(quán)利能力和勞動行為能力，即應(yīng)是年滿16周歲、具有勞動行為能力的中國人、外國人和無國籍人，雙方主體在簽約時，主體資格必須合法。
3.訂立勞動合同的內(nèi)容必須合法。雙方當事人在勞動合同中所設(shè)定的權(quán)利、義務(wù)條款必須符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定。如有的勞動合同規(guī)定：“發(fā)生工傷事故，單位概不負責”、“曠工3天予以除名”、“不享受星期天休假”等等，均屬于內(nèi)容違法而無效的條款。對此，用人單位應(yīng)承擔由此而產(chǎn)生的法律責任。
4.訂立勞動合同的程序必須合法。有的地方性的法規(guī)對勞動合同簽訂程序的法律要求，除了要求當事人簽訂書面合同并簽字蓋章外，還規(guī)定由勞動行政主管部門的勞動合同管理機構(gòu)進行鑒證，方能生效。
5.訂立勞動合同的行為必須合法。
訂立合同 篇8
合同訂立條件
1、訂約主體存在雙方或多方當事人。所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當事人，他們是實際享受合同權(quán)利并承擔合同義務(wù)的人法。
2、雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的'規(guī)定法。如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當事人達成協(xié)議的目的就不能實現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義法。
3、當事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過雙方當事人協(xié)商一致的法。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價還價后達成的相同的、沒有分歧的看法法。
4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段法。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立法。合同是從合同當事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達成一致而成立法。以上只是合同的一般成立條件法。實際上由于合同的性質(zhì)和內(nèi)容不同，許多合同都具有其特有的成立要件法。
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