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處理合同

時(shí)間:2024-11-11 06:23:31 合同范本 我要投稿

有關(guān)處理合同范文集合七篇

  隨著人們法律意識(shí)的建立,很多場(chǎng)合都離不了合同,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?下面是小編精心整理的處理合同7篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

有關(guān)處理合同范文集合七篇

處理合同 篇1

  一、合同執(zhí)行時(shí)間到期或超期三個(gè)月(含)以?xún)?nèi),服務(wù)次數(shù)剩余兩次(含)以?xún)?nèi),服務(wù)時(shí)間可順延一個(gè)月,但剩余次數(shù)需在順延時(shí)間內(nèi)完成,超期服務(wù)次數(shù)作廢。

  二、合同執(zhí)行時(shí)間到期或超期三個(gè)月(含)以?xún)?nèi),服務(wù)次數(shù)剩余兩次以上,服務(wù)次數(shù)可順延至續(xù)簽合同中,但剩余次數(shù)所對(duì)應(yīng)的合同金額不得沖減續(xù)簽合同金額或減少續(xù)簽合同服務(wù)次數(shù),不得延長(zhǎng)續(xù)簽合同執(zhí)行時(shí)間,且剩余的服務(wù)次數(shù)需在續(xù)簽的合同期內(nèi)完成,超期服務(wù)次數(shù)作廢。

  三、合同執(zhí)行時(shí)間超期三個(gè)月以上半年(含)以?xún)?nèi),剩余服務(wù)次數(shù)_________計(jì)算,折算后的服務(wù)次數(shù)一律順延至續(xù)簽合同中,但剩余次數(shù)所對(duì)應(yīng)的合同金額不得沖減續(xù)簽合同金額或減少續(xù)簽合同服務(wù)次數(shù),不得延長(zhǎng)續(xù)簽合同執(zhí)行時(shí)間,且剩余的服務(wù)次數(shù)需在續(xù)簽的.合同期內(nèi)完成,超期服務(wù)次數(shù)作廢。

  四、合同執(zhí)行時(shí)間超期半年以上,剩余服務(wù)次數(shù)一律按作廢處理。

  五、如用戶(hù)原合同從簽訂之日起從未執(zhí)行,可以重新簽訂新合同。

  六、順延的剩余次數(shù)不能轉(zhuǎn)到合同約定外的住所進(jìn)行服務(wù),但可轉(zhuǎn)化為服務(wù)金額相等的其他服務(wù)。

  七、時(shí)間到期次數(shù)未做完的甲方(客戶(hù))不得退錢(qián)。

  八、除甲乙雙方另有協(xié)商約定(以書(shū)面記錄且雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn))外,均同意本辦法之各項(xiàng)約定。

  甲乙雙方簽字確認(rèn)本辦法:甲方:______________________________

  日期:________年________月________日

  乙方:______________________________

  日期:________年________月________日

處理合同 篇2

  供貨方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  需貨方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  擔(dān)保方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

  乙方因工程建設(shè)的需要,向甲方購(gòu)買(mǎi)鋼材,丙方對(duì)乙方合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保,為明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)各方平等友好協(xié)商,訂立以下條款。

  一、乙方 工程建設(shè)所需的鋼材全部從甲方購(gòu)買(mǎi)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得從其他渠道購(gòu)買(mǎi)鋼材(注:合同簽訂后,甲方每一次送貨后,乙方未在一個(gè)月內(nèi)向甲方再次發(fā)出書(shū)面的需貨通知,則該情況視為乙方從其他渠道購(gòu)買(mǎi)鋼材,即為違約),否則,甲方視乙方違約,

  乙方違約應(yīng)本合同第五條第3款的要求賠償給甲方,同時(shí)甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付所有貨款(含墊資款和到期貨款)。

  二、乙方根據(jù)工程進(jìn)度的需要,分批向甲方購(gòu)進(jìn)所需鋼材,乙方每次需貨,應(yīng)提前 天以傳真方式(傳真需加蓋乙方公司公章)通知甲方所需鋼材的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)及貨款價(jià)值,該傳真應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn),甲方在確認(rèn)后安排車(chē)輛將該鋼材送到乙方上述工地現(xiàn)場(chǎng),運(yùn)費(fèi)及吊裝費(fèi)由甲方承擔(dān)。注:若乙方以電話(huà)方式通知甲方送貨,則送貨時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、單價(jià)、總金額以送貨單所列示的信息為準(zhǔn),甲乙雙方對(duì)簽收的送貨單無(wú)爭(zhēng)議。

  三、每批貨物的'價(jià)格參照上海西本鋼鐵貿(mào)易發(fā)展有限公司的當(dāng)天市場(chǎng)價(jià)格上浮 元/噸計(jì)算,并以送貨單確定的單價(jià)和總金額為結(jié)算依據(jù)。甲方所送鋼材數(shù)量全部按理論重量或 計(jì)算。

  四、鋼材接收驗(yàn)收方式:

  1、鋼材交貨地點(diǎn)為:

  2、乙方授權(quán)本公司工作人員名字 ,身份證號(hào)碼 ,工作人員名字 ,身份證號(hào)碼 。負(fù)責(zé)收貨并代表乙方簽署收貨單(或送貨單),其簽收視為乙方收貨且對(duì)貨款金額的確認(rèn),簽收時(shí)該工作人員應(yīng)出示身份證并在相應(yīng)單據(jù)上注明身份證號(hào)碼。乙方安排其他工作人員收貨時(shí),應(yīng)由工作人員出示乙方出具的授權(quán)委托書(shū)或者由乙方能夠直接在收貨單上加蓋公章,或由乙方單位法定代表人簽字。

  3、乙方收貨后應(yīng)先檢測(cè)后使用,如未經(jīng)檢測(cè)先使用則視為合格。乙方收貨如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在收獲起三日內(nèi)書(shū)面通知甲方,并提出相關(guān)的檢測(cè)報(bào)告,否則該批鋼材的質(zhì)量視為完全合格。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)鋼材質(zhì)量確實(shí)不合格后,甲方應(yīng)將質(zhì)量不合格的鋼材運(yùn)回,并承擔(dān)運(yùn)回所發(fā)生的運(yùn)費(fèi),但甲方不承擔(dān)其他責(zé)任,同時(shí)甲方在五日內(nèi)換送合格鋼材。

  五、付款方式及期限:

  1、乙方的工程于 年 月 日開(kāi)始至 年 月 日止,()這期間總計(jì)鋼材用量為 噸全由甲方供貨。

  2、甲方先期墊資 噸鋼材,以后每次送貨到場(chǎng)后當(dāng)場(chǎng)支付該批貨款的 %,剩余 %的貨款累計(jì)到滿(mǎn) 噸貨款時(shí),則甲方為乙方實(shí)際墊資了

  噸貨款,該 噸鋼材款自合同簽訂日起滿(mǎn) 個(gè)月時(shí)即行全部支付;期間超出 噸的部分在貨到時(shí)即行支付各批次貨款,乙方應(yīng)在當(dāng)日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

  如乙方未按前款規(guī)定如數(shù)支付材料款,甲方有權(quán)拒絕送貨并有權(quán)把未使用的鋼材運(yùn)回(注:乙方應(yīng)賠償此批全部鋼材來(lái)回運(yùn)費(fèi)及吊裝費(fèi))并要求乙方支付所有貨款(含墊資款和到期貨款),同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付鋼材款及墊資款日計(jì)千分之 的違約金;另甲方有權(quán)就乙方付款不符(違反本合同付款規(guī)定)的行為單方解除合同。

  3、乙方應(yīng)要求甲方在 年 月 日開(kāi)始供應(yīng)鋼材,乙方要求甲方供貨總量不少于 噸,若乙方需求數(shù)量不足合同數(shù)或乙方未在合同簽訂后 日內(nèi)要求甲方供應(yīng)鋼材,乙方應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償甲方由于墊資而造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方補(bǔ)償給甲方以 噸鋼材墊資款(按送貨單確定的金額為準(zhǔn))為基數(shù)按人民銀行同期貸款利息的四倍計(jì)算并支付給甲方作為補(bǔ)償金。

  六、甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同,乙方違約造成甲方解除合同的,乙方應(yīng)在合同解除后十日內(nèi)支付全部所欠鋼材款并承擔(dān)全部鋼材欠款日計(jì) %的違約金。

  七、甲、乙、丙三方發(fā)生任何爭(zhēng)議首先應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成,提交甲方住所地人民法院訴訟處理。

  八、丙方對(duì)乙方在本合同中應(yīng)履行的所有義務(wù)包括但不限于墊資款、貨款及違約責(zé)任的承負(fù)進(jìn)行擔(dān)保,擔(dān)保期限自債務(wù)產(chǎn)生之日起到債務(wù)履行期滿(mǎn)后二年。

  九、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章后生效。

處理合同 篇3

  逾期終止勞動(dòng)合同引爭(zhēng)議怎么辦

  逾期終止勞動(dòng)合同分三種類(lèi)型,一為依法應(yīng)當(dāng)逾期終止的;二為約定可以逾期終止的;三為法定不允許逾期終止的。法定可以逾期終止的,包括:1.勞動(dòng)合同制工人因工負(fù)傷還在治療期間,勞動(dòng)合同可以逾期終止,勞動(dòng)合同期限應(yīng)予延長(zhǎng)到醫(yī)療終結(jié)時(shí)止。2.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)合同期滿(mǎn)的,應(yīng)當(dāng)逾期到 “三期”滿(mǎn)再終止合同。3.職工患病或非因工負(fù)傷,法定醫(yī)療期未滿(mǎn)而合同期滿(mǎn)的,應(yīng)當(dāng)逾期至醫(yī)療期滿(mǎn)再終止勞動(dòng)合同。

  約定可以逾期終止的,主要是指合同雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況約定。法定終止合同時(shí)間已到,在何種條件下可以逾期終止合同的情形,須要注意的是約定的內(nèi)容必須合法。

  法定不逾期終止的情況有以下幾種:1.合同期滿(mǎn)或合同中約定的終止條件出現(xiàn),當(dāng)事人一方要求終止合同,而另一方則堅(jiān)持延續(xù)合同,致使出現(xiàn)逾期履行合同的狀況;2.合同期滿(mǎn)或合同終止的約定條件出現(xiàn),合同應(yīng)當(dāng)終止,而雙方當(dāng)事人均未提及辦理終止手續(xù)形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的情形;3.特殊工種可能影響職工身體健康國(guó)家限制工作年限(如放射性、高溫、井下等有保護(hù)時(shí)間限制的),合同期滿(mǎn)雙方均同意延續(xù)合同的情形。

  什么情況下才認(rèn)定為效力待定合同

  合同并不是雙方當(dāng)事人一簽字就能生效的。合同的效力分為三種,無(wú)效合同,效力待定合同以及有效合同。其中的效力待定合同,是需要權(quán)利人追認(rèn)之后才會(huì)產(chǎn)生效力。究竟什么情況下才認(rèn)定為效力待定合同呢?

  一、無(wú)行為能力人所訂立之合同。

  無(wú)民事行為能力人除可以訂立某些與其年齡相適應(yīng)的細(xì)小的日常生活方面的合同外,對(duì)其他的合同,必須由其法定代理人代理訂立。一般來(lái)說(shuō),由無(wú)民事行為能力人所訂立的除細(xì)小的日常生活方面以外的合同,必須經(jīng)過(guò)其法定代理人事先允許或事后承認(rèn)才能生效。

  二、限制行為能力人締結(jié)的合同。

  合同作為一種民事法律行為也必須要求合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。限制民事行為能力人所簽訂的合同從主體資格上講,是有瑕疵的,因?yàn)楫?dāng)事人缺乏完全的締約能力、代簽合同的資格和處分能力。在限制民事行為能力人因合同受有關(guān)法律效果上的利益時(shí),無(wú)論是喪失權(quán)利或負(fù)擔(dān)義務(wù),縱使其在經(jīng)濟(jì)上獲得巨大利益,亦不屬于能獲得法律上的利益。

  三、無(wú)代理權(quán)人以被代理人名義締結(jié)的合同。

  無(wú)權(quán)代理人以本人名義與他人簽訂的合同是一種效力待定的合同。無(wú)權(quán)代理人簽訂的合同盡管缺乏代理權(quán),存在著主體的瑕疵,但是這種缺陷是可以通過(guò)本人的追認(rèn)加以補(bǔ)正的。

  中國(guó)《合同法》第48條規(guī)定:“行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)中止后,以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對(duì)被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)前,善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。”

  四、無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同。

  無(wú)權(quán)處分是指無(wú)處分權(quán)人以自己名義擅自處分他人財(cái)產(chǎn)。依新合同法的規(guī)定,無(wú)權(quán)處分行為是否發(fā)生效力,取決于權(quán)利人追認(rèn)或處分人是否取得處分權(quán)。

  為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,在效力待定合同中,法律賦予有關(guān)民事主體以追認(rèn)權(quán)、拒絕權(quán),賦予相對(duì)人以催告權(quán)、撤銷(xiāo)權(quán)。

  從上文中可以得知,效力待定合同并不是絕對(duì)的說(shuō)是無(wú)效或者有效。因?yàn)樾ЯΥê贤切枰獧?quán)利人追認(rèn)的,如果權(quán)利人追認(rèn)了,則效力待定合同就是有效的;如果不追認(rèn)或者拒絕追認(rèn),則效力待定合同就是無(wú)效的。

  企業(yè)能否以?xún)?nèi)部調(diào)整為由解除勞動(dòng)合同?

  勞動(dòng)合同的訂立和變,應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則,不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。那么企業(yè)能否以?xún)?nèi)部調(diào)整為由解除勞動(dòng)合同?請(qǐng)閱讀下文進(jìn)行詳細(xì)了解。

  【案情回放】

  某科技公司發(fā)現(xiàn)其公司部門(mén)設(shè)置凌亂,人員冗雜,欲。次日新整合。A部門(mén)被撤銷(xiāo)并入B部門(mén),程某對(duì)其職位變動(dòng)很不滿(mǎn)意,公司與其溝通多次,無(wú)果。次日,公司向程某發(fā)出一份《解除勞動(dòng)合同通知書(shū)》。理由為:公司部門(mén)調(diào)整,與程某無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。請(qǐng)問(wèn):公司可以以此為由解除勞動(dòng)合同嗎?

  【法律解析】

  公司解除勞動(dòng)合同的決定不符合法律規(guī)定,公司此舉按照法律規(guī)定應(yīng)向程某支付雙倍的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

  【法律依據(jù)】

  《勞動(dòng)合同法》第40條:有下列情形之一的.,用人單位提前30日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后,可以解除勞動(dòng)合同:

  (一)勞動(dòng)者患病或者非因共負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿(mǎn)后不能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排的工作的;

  (二)勞動(dòng)者不能勝任工作,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;

  (三)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行,經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商,未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

  勞動(dòng)法所指“客觀情況”具有法定要求:是指發(fā)生不可抗力或者出現(xiàn)致使勞動(dòng)合同全部或部分條款無(wú)法履行的其他情況。而本案中的情況不足以導(dǎo)致勞動(dòng)同無(wú)法履行,因?yàn)楣静荒芤源藶橛山獬齽趧?dòng)合同。

  工傷解除勞動(dòng)合同會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢

  工傷期間可以解除勞動(dòng)合同嗎?工傷解除勞動(dòng)合同,勞動(dòng)者會(huì)得到哪些賠償呢?賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?

  工傷解除勞動(dòng)合同

  《工傷保險(xiǎn)條例》第三十五條規(guī)定,職工因工致殘被鑒定為一級(jí)至四級(jí)傷殘的,保留勞動(dòng)關(guān)系,退出工作崗位,享受工傷待遇。由用人單位和職工個(gè)人以傷殘津貼為基數(shù),繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

  所以,在職工解除勞動(dòng)合同領(lǐng)取一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金后,即無(wú)權(quán)要求原用人單位再行報(bào)銷(xiāo)工傷復(fù)發(fā)的相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。 從現(xiàn)有的法律規(guī)定來(lái)看,職工可能會(huì)在以下“四個(gè)方面”存在損失:

  一是失去申請(qǐng)重新鑒定傷殘等級(jí)的權(quán)利!豆kU(xiǎn)條例》第二十八條規(guī)定,自勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論作出之日起一年后,工傷職工或其近親屬、所在單位或者經(jīng)辦機(jī)構(gòu)認(rèn)為傷殘情況發(fā)生變化的,可以申請(qǐng)勞動(dòng)能力復(fù)查鑒定。而如果工傷職工與用人單位解除勞動(dòng)而獲取工傷待遇補(bǔ)償后,即失去了傷情加重可申請(qǐng)重新鑒定勞動(dòng)能力的權(quán)利。 重新鑒定傷情加重等級(jí)變化后待遇有何不同?沒(méi)有明確規(guī)定。

  二是失去繼續(xù)享受工傷醫(yī)療待遇的權(quán)利!豆kU(xiǎn)條例》第三十八條規(guī)定,工傷職工工傷復(fù)發(fā),確需治療的,享受本條例第三十條、第三十二條和第三十三條規(guī)定的工傷待遇。

  即復(fù)發(fā)后可以繼續(xù)依法享受醫(yī)療費(fèi)、伙食補(bǔ)助費(fèi)、輔助器具的報(bào)銷(xiāo)以及停工留薪期待遇等。但此規(guī)定的前提是職工與用人單位仍履行勞動(dòng)合同,保留工傷保險(xiǎn)關(guān)系。如《江蘇省勞動(dòng)仲裁疑難問(wèn)題研討會(huì)紀(jì)要》(蘇勞仲委【20xx】6號(hào))指出,用人單位與工傷職工已終止勞動(dòng)關(guān)系和工傷保險(xiǎn)關(guān)系,工傷職工也已一次性領(lǐng)取了相關(guān)工傷待遇,由工傷職工舊傷復(fù)發(fā)需要繼續(xù)治療而引發(fā)的爭(zhēng)議,仲裁委應(yīng)不予受理,F(xiàn)實(shí)生活中,隨著物價(jià)上漲,醫(yī)療費(fèi)用愈來(lái)愈高,極有可能出現(xiàn)這樣一種情形:職工在解除后工傷復(fù)發(fā)甚至傷情加劇,而后續(xù)的治療費(fèi)數(shù)額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了解除時(shí)所獲得的一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金,導(dǎo)致生活陷入困境。 其它損失還有:

  三是失去了享受解除或者終止勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》有關(guān)規(guī)定,在用人單位無(wú)過(guò)錯(cuò)的前提下,由職工自己主動(dòng)提出解除勞動(dòng)合同的,用人單位無(wú)須支付解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

  四是失去領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的權(quán)利。主動(dòng)提出解除勞動(dòng)合同的職工,在未就業(yè)期間,依法不能按月領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金。 就工傷職工主動(dòng)解除勞動(dòng)利益得失一事,用人單位要加強(qiáng)對(duì)相關(guān)法律法規(guī)宣傳引導(dǎo),并進(jìn)行針對(duì)性的解讀。工傷職工應(yīng)清楚地了解工傷待遇政策,以便做出理性選擇。

  在什么情況下公司單方面解除勞動(dòng)合同合法呢

  勞動(dòng)合同訂立和變更勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則,不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。那么,在什么情況下公司單方面解除勞動(dòng)合同合法呢?

  公司單方面解除勞動(dòng)合同

  在具備法律規(guī)定的條件時(shí),用人單位享有單方解除權(quán),無(wú)須雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。主要包括過(guò)錯(cuò)性辭退、非過(guò)錯(cuò)性辭退、經(jīng)濟(jì)性裁員三種情形。

  1、過(guò)錯(cuò)性辭退

  (1) 概要

  即在勞動(dòng)者有過(guò)錯(cuò)性情形時(shí),用人單位有權(quán)單方解除勞動(dòng)合同。

  過(guò)錯(cuò)性解除勞動(dòng)合同在程序上沒(méi)有嚴(yán)格限制。

  用人單位無(wú)須支付勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

  若規(guī)定了符合法律規(guī)定的違約金條款的,勞動(dòng)者須支付違約金。

  (2)適用情形

  在試用期間被證明不符合錄用條件的;

  嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;

  嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,給用人單位造成重大損害的;

  勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系,對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響,或者經(jīng)用人單位提出,拒不改正的;

  因勞動(dòng)者以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;

  被依法追究刑事責(zé)任的。

  2、非過(guò)錯(cuò)性辭退

  (1)概要

  即勞動(dòng)者本人無(wú)過(guò)錯(cuò),但由于主客觀原因致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行,用人單位在符合法律規(guī)定的情形下,履行法律規(guī)定的程序后有權(quán)單方解除勞動(dòng)合同。

  非過(guò)錯(cuò)性解除勞動(dòng)合同在程序上具有嚴(yán)格的限制。

  具體是指:用人單位應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者1個(gè)月工資后,才可以解除勞動(dòng)合同;用人單位選擇額外支付勞動(dòng)者1個(gè)月工資解除勞動(dòng)合同的,其額外支付的工資應(yīng)當(dāng)按照該勞動(dòng)者上1個(gè)月的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。

  用人單位應(yīng)當(dāng)支付勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  (2)適用類(lèi)型

  勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿(mǎn)后不能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排的工作的;

  勞動(dòng)者不能勝任工作,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;

  勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行,經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商,未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

  (注意以上每個(gè)條件之間的先后順序關(guān)系)

  3、經(jīng)濟(jì)性裁員

  (1)概要

  經(jīng)濟(jì)性裁員,是指用人單位為降低勞動(dòng)成本,改善經(jīng)營(yíng)管理,因經(jīng)濟(jì)或技術(shù)等原因一次裁減20人以上或者不足20人以上但占企業(yè)職工總數(shù)10%以上的勞動(dòng)者。

  經(jīng)濟(jì)性裁員具有嚴(yán)格的條件和程序限制,用人單位裁員時(shí)必須遵守規(guī)定。

  經(jīng)濟(jì)性裁員,用人單位應(yīng)當(dāng)支付勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

  (2)適用情形

  依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的;生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的;

  企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整,經(jīng)變更勞動(dòng)合同后,仍需裁減人員的;

  其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化,致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的。

  (3)裁員時(shí)應(yīng)優(yōu)先留用的人員

  與本單位訂立較長(zhǎng)期限的固定期限勞動(dòng)合同的;

  與本單位訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的;

  家庭無(wú)其他就業(yè)人員,有需要扶養(yǎng)的老人或者未成年人的。

  (4)裁員后重新招錄的限制

  用人單位依法裁減人員時(shí),在6個(gè)月內(nèi)重新招用人員的,應(yīng)當(dāng)通知被裁減的人員,并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減的人員。

  (5)經(jīng)濟(jì)性裁員的例外

  即用人單位有以下情形之一的,不得依據(jù)第40條非過(guò)錯(cuò)性辭退和第41條經(jīng)濟(jì)性裁員的規(guī)定單方解除勞動(dòng)合同:

  從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查,或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;

  在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;

  患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

  女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;

  在本單位連續(xù)工作滿(mǎn)15年,且距法定退休年齡不足5年的;

  法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  解除勞動(dòng)合同爭(zhēng)議的處理方法

  解除勞動(dòng)合同爭(zhēng)議的處理方法有哪些?如何處理勞動(dòng)合同糾紛?

  解除勞動(dòng)合同爭(zhēng)議

  勞動(dòng)爭(zhēng)議處理機(jī)關(guān)在處理此類(lèi)糾紛時(shí)應(yīng)明確:

  ①解除勞動(dòng)合同是否為合法有效,適用勞動(dòng)法規(guī)是否得當(dāng),認(rèn)定事實(shí)是否有偏差,是否有根據(jù)。

 、趯趧(dòng)合同的解除與行政處分區(qū)分開(kāi)來(lái),有些行政處分可以解除勞動(dòng)合同,而有些行政處分則不能解除勞動(dòng)合同。

 、圻^(guò)失違紀(jì)一般不應(yīng)解除勞動(dòng)合同;違紀(jì)事實(shí)未查清的不能適用解除勞動(dòng)合同的規(guī)定;初次輕微違紀(jì)未進(jìn)行教育的,不適用解除勞動(dòng)合同規(guī)定。

 、馨盐者`約與解除勞動(dòng)合同的界限,解除勞動(dòng)合同是因?yàn)橛萌藛挝换騽趧?dòng)者違約在先引起的,違約在先是解除勞動(dòng)合同的法定條件。當(dāng)事人一方違約在先,另一方據(jù)此解除勞動(dòng)合同是合法的。如果一方故意制造違約條件,并據(jù)此解除勞動(dòng)合同則是非法的。

  處理方式

  1、由勞動(dòng)者與用人單位進(jìn)行協(xié)商和解。這里的用人單位包括用人單位設(shè)立的工會(huì)或者用人單位設(shè)立的勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)。

  2、由勞動(dòng)者向用人單位所在街道或者政府部門(mén)指定的調(diào)解機(jī)構(gòu),例如街道下屬的司法所或勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解。

  3、依法向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。勞動(dòng)者在申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)明確幾個(gè)問(wèn)題:首先,案件由哪個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)或者哪級(jí)仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理,也就是我們通常所說(shuō)的管轄問(wèn)題。以南京市為例,一般來(lái)說(shuō),用人單位是在區(qū)級(jí)工商部門(mén)設(shè)立登記的,勞動(dòng)者與該用人單位發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件應(yīng)當(dāng)由單位所在地的區(qū)級(jí)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)管轄;如若用人單位是在市級(jí)或省級(jí)工商部門(mén)設(shè)立登記或者是中外合資企業(yè)、外商獨(dú)資企業(yè)的,勞動(dòng)者與該用人單位發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件應(yīng)當(dāng)由市級(jí)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)管轄;目前,江蘇省勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)僅負(fù)責(zé)受理部分部署企業(yè)的勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛案件。其次,申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁需要書(shū)寫(xiě)《勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁申請(qǐng)書(shū)》,寫(xiě)明申請(qǐng)人及被申請(qǐng)人的相關(guān)自然信息(包括申請(qǐng)人的姓名、民族、住址和聯(lián)系電話(huà),被申請(qǐng)人的全名、法定代表人姓名、辦公地址及聯(lián)系電話(huà)),仲裁請(qǐng)求以及事實(shí)與理由并提供相關(guān)可以支持自己請(qǐng)求的證據(jù)。上述材料需要提供副本二份,其中仲裁機(jī)構(gòu)一份,被申請(qǐng)人一份。

  4、依法向勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)舉報(bào)和投訴。因目前南京市將勞動(dòng)者可以主張的勞動(dòng)權(quán)益依據(jù)職責(zé)劃分分別交由兩個(gè)部門(mén)(仲裁和監(jiān)察)處理,導(dǎo)致勞動(dòng)者為了維護(hù)自己的勞動(dòng)權(quán)益必須同時(shí)向兩個(gè)部門(mén)尋求解決和處理。因此,當(dāng)勞動(dòng)者主張未簽訂勞動(dòng)合同的雙倍工資以及補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)和投訴。由哪個(gè)或哪級(jí)勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)處理與上述勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)的管轄原則相同,在此不再贅述。勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理舉報(bào)或投訴之日起60日內(nèi)處理完畢。

處理合同 篇4

  本案中,因涉案土地原為國(guó)有劃撥土地,B公司與A公司簽訂的土地租賃合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn),違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定,故涉案租賃協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議均為無(wú)效。對(duì)此,各方當(dāng)事人亦無(wú)異議。本案的關(guān)鍵在于,租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后的處理問(wèn)題。關(guān)于合同無(wú)效的處理,《合同法》第58條規(guī)定,“合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任!本唧w到無(wú)效租賃合同,應(yīng)如何適用上述.

  一、基本情況

  某A公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與某B公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)于1995年10月1日簽訂了《協(xié)議書(shū)》。協(xié)議書(shū)內(nèi)容如下:甲方(A公司)將河西第二苗圃的土地,租賃給乙方(B公司)三畝計(jì)2,000平方米供乙方使用,年租金為24,000元;土地租賃期限為六年;乙方在租賃土地上經(jīng)甲方同意批準(zhǔn),可自籌資金自建生產(chǎn)用廠(chǎng)房628平方米及部分臨時(shí)廠(chǎng)房、圍墻及生產(chǎn)設(shè)施,供乙方生產(chǎn)使用,產(chǎn)權(quán)歸乙方;如遇拆遷或征用,對(duì)方所付拆遷費(fèi)歸乙方;如甲方征用或轉(zhuǎn)租該租賃土地場(chǎng)所須經(jīng)乙方同意并賠償乙方的一切損失。協(xié)議簽訂后,B公司即投入資金建設(shè)廠(chǎng)房,平整建設(shè)了寬6.6米、長(zhǎng)83米的道路,購(gòu)置變壓器。20xx年10月1日及20xx年10月1日,A公司與B公司又續(xù)簽了《協(xié)議書(shū)》,除租期(一年)外,其余條款與1995年10月1日《協(xié)議書(shū)》一致。1999年6月2日,以A公司為土地出租方(甲方)、B公司為土地承租方(乙方),又簽訂了《協(xié)議書(shū)》,約定:乙方籌集資金,在甲方的2,667平方米土地上修建圍墻及房屋設(shè)施,建房屋約500平方米;新建設(shè)施以租賃方式由乙方先期使用,乙方每年交納租金36000元;乙方先期使用期限為六年,自1999年10月1日起至20xx年9月30日止,到期后如乙方需繼續(xù)使用,甲方應(yīng)充分考慮到乙方所做的先期投入,而優(yōu)先租用給乙方繼續(xù)使用;如遇拆遷或征用,征用或拆遷費(fèi)中與土地有關(guān)部分歸甲方所有,與房屋有關(guān)部分歸乙方所有;如甲方征用或轉(zhuǎn)租乙方租賃的土地場(chǎng)所,須經(jīng)乙方同意并賠償乙方的一切損失。該協(xié)議簽訂后,B公司又投入資金建設(shè)廠(chǎng)房和其他房屋及圍墻。B公司為履行1995年10月1日《協(xié)議書(shū)》和1999年6月2日《協(xié)議書(shū)》,投資建設(shè)廠(chǎng)房、道路、圍墻以及變壓器等生產(chǎn)設(shè)施。協(xié)議書(shū)約定由乙方投資建造的建筑物的產(chǎn)權(quán)到期后歸A公司,涉案房屋僅有期限2年的臨時(shí)建設(shè)手續(xù),沒(méi)有辦理其它建設(shè)或產(chǎn)權(quán)手續(xù)。20xx年12月8日,A公司致函B公司,要求提前解除雙方簽訂的《協(xié)議書(shū)》。涉案土地為國(guó)有劃撥地,該土地于20xx年8月變更為某集團(tuán)公司所有,土地性質(zhì)為出讓地。20xx年3月23日,某集團(tuán)公司向B公司發(fā)出通知搬遷,限令B公司于3月31日前搬遷出租賃土地。B公司不同上述解除或搬遷的通知,并函告A公司與某集團(tuán)公司。至二審判決作出時(shí),B公司一直占用上述土地。

  20xx年5月,B公司訴至一審法院,請(qǐng)求確認(rèn)B公司與A公司于1995年10月1日、20xx年10月1日、20xx年10月1日以及1999年6月2日簽訂的協(xié)議無(wú)效;請(qǐng)求判令A(yù)公司與集團(tuán)公司賠償其經(jīng)濟(jì)損失330萬(wàn)元人民幣。B公司為證實(shí)其損失主張,提供了其廠(chǎng)房、圍墻、道路及管道等設(shè)施明細(xì)及土地征用補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),總計(jì)3279677.3元。兩被告均不予認(rèn)可。

  二、一審審理情況

  一審法院經(jīng)審理認(rèn)為,根據(jù)關(guān)法律規(guī)定,國(guó)有劃撥土地需經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn),其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。本案B公司與A公司所簽訂的土地租賃合同,涉案土地原為國(guó)有劃撥土地,沒(méi)有經(jīng)過(guò)有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn),違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定雙方當(dāng)事人簽訂的協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議為無(wú)效。B公司所主張的330萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失,因證據(jù)不足,法院不予支持。一審法院判決:B公司與A公司于1995年10月1日、20xx年10月1日、20xx年10月1日以及1999年6月2日簽訂的協(xié)議無(wú)效;駁回B公司的其他訴訟請(qǐng)求。

  三、二審審理情況

  1.訴辯意見(jiàn)

  B公司不服,向二審法院提起上訴。B公司的上訴理由主要有兩點(diǎn):(1)原審法院查清四個(gè)事實(shí),一是B公司與A公司簽訂了兩份主合同,到期日最遲的是20xx年9月30日。因此合同期限應(yīng)為20xx年9月30日。二是A公司用B公司所建工廠(chǎng)得到了補(bǔ)償并據(jù)為己有的`事實(shí)。三是原審判決雖確認(rèn)了土地租賃合同無(wú)效,但回避了A公司對(duì)于無(wú)效合同應(yīng)承擔(dān)主要過(guò)錯(cuò)這一要害。四是B公司為履行無(wú)效合同而造成的損失,原審法院沒(méi)有查清。B公司基于對(duì)土地租賃合同的有效性、合法性的信賴(lài),投入160萬(wàn)元的資金建設(shè)了倉(cāng)庫(kù)、廠(chǎng)房、道路等建筑物和地上附著物。B公司的建筑投入損失,與協(xié)議書(shū)無(wú)效有著直接因果關(guān)系。(2)兩被上訴人之間存在征地補(bǔ)償協(xié)議,兩被上訴人拒絕提供,依據(jù)證據(jù)規(guī)則應(yīng)作出對(duì)兩上訴人不利的認(rèn)定。請(qǐng)求二審法院予以改判。

  A公司提出三點(diǎn)答辯意見(jiàn):(1)土地租賃協(xié)議書(shū)約定的土地使用期限已經(jīng)屆滿(mǎn),B公司的合同目的已經(jīng)完全實(shí)現(xiàn),協(xié)議書(shū)的效力對(duì)B公司并未產(chǎn)生任何影響,B公司沒(méi)有產(chǎn)生任何損失。(2)B公司的建房行為是投資而非損失,在租賃期限屆滿(mǎn)的情況下,B公司的所有投資行為均已通過(guò)其經(jīng)營(yíng)行為獲得滿(mǎn)足,沒(méi)有任何損失可言。(3)根據(jù)協(xié)議書(shū)約定,土地租賃期滿(mǎn),B公司應(yīng)當(dāng)返還土地,涉案房屋產(chǎn)權(quán)歸A公司。至于涉案土地是否被征用及有無(wú)補(bǔ)償,均與B公司無(wú)關(guān),B公司對(duì)此不享有任何權(quán)利。請(qǐng)求法院駁回上訴,維持原判。

  集團(tuán)公司答辯稱(chēng),原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,B公司與A公司簽訂的合同為無(wú)效合同,因無(wú)效產(chǎn)生的法律責(zé)任應(yīng)由B公司承擔(dān)。B公司建造的建筑物為違法建筑,不應(yīng)得到任何補(bǔ)償。B公司已經(jīng)實(shí)現(xiàn)建造房屋的價(jià)值,合同到期后,B公司拒不搬出的行為違反合同約定,請(qǐng)求駁回上訴,維持原判。

  2.判決結(jié)果

  二審法院認(rèn)為,雖然A公司于20xx年12月8日致函B公司要求提前解除租賃協(xié)議,集團(tuán)公司于20xx年3月23日向B公司發(fā)出通知,要求其搬遷出租賃土地,但上述兩公司并未采取任何強(qiáng)制措施。依據(jù)B公司與A公司的協(xié)議,20xx年9月30日已到租賃屆滿(mǎn)期限,且B公司沒(méi)有任何證據(jù)證明A公司承諾將土地繼續(xù)租賃給其使用,B公司至今仍在租賃土地上正常經(jīng)營(yíng)。因此,B公司上訴稱(chēng)生產(chǎn)設(shè)施的損失不能成立。B公司主張的330萬(wàn)元的損失不能成立。綜上,二審法院判決駁回上訴,維持原判。

  四、律師視點(diǎn)

  本案中,因涉案土地原為國(guó)有劃撥土地,B公司與A公司簽訂的土地租賃合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn),違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定,故涉案租賃協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議均為無(wú)效。對(duì)此,各方當(dāng)事人亦無(wú)異議。本案的關(guān)鍵在于,租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后的處理問(wèn)題。

  關(guān)于合同無(wú)效的處理,《合同法》第58條規(guī)定,“合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任!本唧w到無(wú)效租賃合同,應(yīng)如何適用上述處理原則呢?

  1、租賃合同的無(wú)效不適用返還原則

  租賃合同屬于繼續(xù)合同,在租期內(nèi),承租人使用出租人的財(cái)產(chǎn)而支付租金,系連續(xù)性給付。租賃合同的連續(xù)性給付特征,決定了其已經(jīng)履行的部分具有不可消滅的性質(zhì)。如果已經(jīng)全部或部分履行的租賃合同被確認(rèn)無(wú)效,則由于承租人不可能向出租人返還其對(duì)租賃物已行使的“使用權(quán)”,從而必然排除了合同無(wú)效的溯及力的適用。否則,將導(dǎo)致承租人無(wú)代價(jià)地獲得對(duì)租賃物使用的不公平結(jié)果。因此,租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后,合同所已經(jīng)產(chǎn)生的效果應(yīng)作為一種事實(shí)狀態(tài)予以保留。即出租人仍應(yīng)保留其已獲得的租金,承租人應(yīng)返還租賃物而無(wú)權(quán)就租金請(qǐng)求返還。本案中,因B公司并未提出返還租金主張,根據(jù)民事訴訟“不告不理”的原則,不在本案所涉范圍之內(nèi)。

  2、租賃合同無(wú)效的損害賠償原則及賠償范圍

  租賃合同無(wú)效的賠償采用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則,承擔(dān)過(guò)錯(cuò)損害賠償需滿(mǎn)足主觀上有過(guò)錯(cuò)、因過(guò)錯(cuò)造成合同無(wú)效、損害事實(shí)、導(dǎo)致合同無(wú)效的行為與損害事實(shí)之間具有因果關(guān)系的條件。如果合同被確認(rèn)無(wú)效,違約方承擔(dān)的是締約過(guò)失責(zé)任。在締約過(guò)失責(zé)任中,賠償范圍除積極損失外,僅限于信賴(lài)?yán),且僅以履行利益為限。即當(dāng)事人因信賴(lài)合同有效而履約,當(dāng)合同被確認(rèn)無(wú)效或撤銷(xiāo)后,為訂立和履行合同所支出的各種費(fèi)用和代價(jià)即為當(dāng)事人的損失。鑒于前述租賃合同的持續(xù)性特征,司法實(shí)踐中對(duì)租賃合同無(wú)效的賠償一般采取只對(duì)將來(lái)發(fā)生效力的理念,已經(jīng)履行完畢的合同內(nèi)容不受合同效力的影響。

  3、本案租賃合同已經(jīng)履行完畢,承租人B公司沒(méi)有實(shí)際損失。

  本案中,A公司與B公司之間的土地租賃協(xié)議書(shū)約定的土地使用期限已經(jīng)屆滿(mǎn),B公司的合同目的已經(jīng)完全實(shí)現(xiàn),合同的效力對(duì)B公司并未產(chǎn)生任何影響,B公司并未因此產(chǎn)生任何損失。其次,B公司的建房行為是投資而非損失,A公司對(duì)此不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。因雙方在簽訂協(xié)議之時(shí)即約定了土地租賃期限,B公司的所有投資行為均是在既定的租賃期限前提下進(jìn)行的,均是為滿(mǎn)足其自身經(jīng)營(yíng)需要而為,故在租賃期限屆滿(mǎn)、租賃合同已經(jīng)全部履行完畢的情況下,B公司沒(méi)有任何損失可言。另外,土地補(bǔ)償是土地使用權(quán)人因土地被征用受到損失而得到的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,B公司在租賃土地期間,該土地因政府統(tǒng)一規(guī)劃使用權(quán)屬發(fā)生了變化,但該權(quán)屬變化對(duì)B公司依約使用土地并未造成任何影響,且B公司在租賃期限屆滿(mǎn)后仍在租賃土地上繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。此外,B公司亦未提供證據(jù)證實(shí)A公司與集團(tuán)公司之間存在土地征用補(bǔ)償。

  綜上所述,法院認(rèn)定租賃合同無(wú)效,但判決駁回B公司賠償損失的訴訟請(qǐng)求既合理合法,也符合本案實(shí)際。

處理合同 篇5

  甲方:呼倫貝爾市牙星煤業(yè)公司露天煤礦

  乙方:

  為確保甲方礦區(qū)環(huán)境衛(wèi)生,以及生產(chǎn)安全,甲、乙雙方在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,就乙方清運(yùn)甲方礦區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)、生活垃圾事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、清運(yùn)地點(diǎn)、頻次和時(shí)間

  1、清運(yùn)地點(diǎn):甲方委托乙方清運(yùn)生產(chǎn)垃圾的地址為:甲方工業(yè)廣場(chǎng)。

  2、清運(yùn)頻次:乙方每?jī)商烨暹\(yùn)一次。如因甲方生產(chǎn)工作需要加頻次的,提前1天向乙方提出,乙方應(yīng)予配合。

  3、清運(yùn)范圍:乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)、生活垃圾的清運(yùn)。嚴(yán)禁清運(yùn)甲方生產(chǎn)、生活垃圾以外的其他物資出廠(chǎng)。

  4、清運(yùn)時(shí)間:中午(12:00-13:00)或下午(17:00-18:00),不得夜間清運(yùn)(18:00-次日早上8:00)。乙方應(yīng)避開(kāi)甲方正常休息時(shí)間,雙休日及節(jié)假日不允許入廠(chǎng)。

  二、協(xié)議時(shí)間

  本協(xié)議有效期為 年,從 年月日至年月日止。

  三、費(fèi)用及付款方式

  1、費(fèi)用:依據(jù)雙方協(xié)商,生產(chǎn)、生活垃圾,乙方按 元/車(chē)向甲方繳取垃圾回收費(fèi)。

  2、交費(fèi)時(shí)間:每月5日前,甲方將款交給乙方負(fù)責(zé)人,乙方負(fù)責(zé)人開(kāi)具收款收據(jù),不得拖延。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、協(xié)議期間,在乙方無(wú)違約的前提下,甲方確保本協(xié)議下的生產(chǎn)、生活垃圾由乙方清運(yùn)。

  2、甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的生產(chǎn)、生活垃圾清運(yùn)質(zhì)量。有權(quán)對(duì)

  乙方現(xiàn)場(chǎng)清運(yùn)過(guò)程中出現(xiàn)的不符合生產(chǎn)、生活垃圾清運(yùn)質(zhì)量的.現(xiàn)象要求立即整改。

  3、甲方的生產(chǎn)、生活垃圾一律投放到指定地點(diǎn)。

  4、甲方如遇檢查等特殊情況,需提前書(shū)面或電話(huà)通知乙方,乙方須配合甲方適當(dāng)增加垃圾清運(yùn)次數(shù)。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、協(xié)議期間,乙方須無(wú)條件的接受甲方的監(jiān)督檢查和整改要求。

  2、乙方須按本協(xié)議要求,保質(zhì)保量完成甲方委托的生產(chǎn)、生活垃圾清運(yùn)工作,應(yīng)做到垃圾每?jī)商烨謇硪淮,不干擾甲方正常生產(chǎn)。

  3、乙方進(jìn)入甲方礦區(qū),不得在清運(yùn)車(chē)內(nèi)裝載與甲方無(wú)關(guān)的垃圾,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。若乙方?jīng)]有按時(shí)清運(yùn)生產(chǎn)垃圾的,甲方通知乙方后,乙方應(yīng)及時(shí)派人到現(xiàn)場(chǎng)檢查、督促清運(yùn)到位。

  4、乙方每次清運(yùn)后,須向甲方領(lǐng)取《物料設(shè)備出門(mén)單》,并有甲方指定管理人員的簽名方能出門(mén)。乙方須將此單交與甲方門(mén)衛(wèi)人員,并在接受甲方門(mén)衛(wèi)工作人員或相關(guān)管理人員的檢查并通過(guò)后,方可將垃圾運(yùn)離甲方礦區(qū)。

  5、乙方應(yīng)指派專(zhuān)人檢查、督促甲方現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)、生活垃圾清運(yùn)情況,及時(shí)收集甲方的反饋意見(jiàn)。

  6、乙方在垃圾清運(yùn)工作時(shí)應(yīng)做到安全、有序,自覺(jué)遵守管理制度。乙方人員在垃圾清運(yùn)工作時(shí),發(fā)生傷亡或損壞甲、乙方財(cái)產(chǎn)、產(chǎn)品等安全事故,其一切責(zé)任由乙方自負(fù),承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  7、乙方進(jìn)入甲方工業(yè)廣場(chǎng)必須空車(chē),不應(yīng)攜帶物資進(jìn)廠(chǎng),更不應(yīng)將不屬于甲方的廢物、垃圾丟棄在甲方廠(chǎng)房,如發(fā)現(xiàn)須當(dāng)天清理完畢,若再次發(fā)現(xiàn)類(lèi)似情景,甲方有權(quán)終止合同執(zhí)行,并不需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

  六、協(xié)議的終止、續(xù)簽與變更:

  1、乙方如沒(méi)有履行日常垃圾清運(yùn)工作,或日常垃圾清運(yùn)工作不能按甲方要求保質(zhì)保量完成的,甲方有權(quán)乙方終止協(xié)議。

  2、如乙方提出終止協(xié)議,需提前一個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意

  后,方可終止協(xié)議。

  3、本協(xié)議到期前一個(gè)月,由乙方書(shū)面提出續(xù)簽申請(qǐng),甲方審查同意后通知乙方續(xù)簽。如若甲方未通知乙方,協(xié)議有效期順延直至簽訂新協(xié)議。如若乙方接到甲方通知7天內(nèi)未與甲方續(xù)簽本協(xié)議,視為本協(xié)議終止。

  七、附則

  1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并加蓋公章生效。

  2、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:(簽字蓋章)乙方:(簽字蓋章)

  簽字時(shí)間:

  簽字地點(diǎn):

處理合同 篇6

  一般情況下在借款合同中主要就是原告和被告,原告多為債權(quán)人,即出借人,被告多為借款人。

  在特殊情況下原告可能是借款人即原債務(wù)人,所謂特殊情況是在債務(wù)人認(rèn)為債權(quán)人侵害了自己的合法權(quán)益時(shí)可能向法院起訴,如債權(quán)人銀行等金融機(jī)構(gòu)直接扣收貸款,或者債務(wù)人重復(fù)還款等。除這些情況外:

  1、借款同時(shí)有保證人的保證人是共同被告。

  2、行為人以他人名義借款的,借款人知道行為人同時(shí)也知道借款人的,應(yīng)以行為人和借款人為共同被告。

  3、“私貸公用”情況下當(dāng)事人的確定。

  實(shí)踐中有些地方出現(xiàn)“私貸公用”的情況,所謂“私借公用”是有的“公”即企業(yè),由于已經(jīng)有逾期貸款未還等原因而不能貸款,于是便由個(gè)人或私營(yíng)企業(yè)以自己名義代為貸款,所貸款項(xiàng)由企業(yè)使用。這就是所謂“私貸公用”。私貸公用以合同法的規(guī)定,應(yīng)該屬于委托關(guān)系。在這種情況下,出借人為原告沒(méi)有異議。如何列被告,應(yīng)考慮以下情況:

  (1)出借人不知道貸款人是企業(yè),貸款后貸款人也未披露企業(yè)用款情況,企業(yè)也未主動(dòng)介入還款事宜的,應(yīng)以借款人為被告;

  (2)貸款后借款人披露了實(shí)際用款人,出借人選擇借款人為相對(duì)人主張權(quán)利,仍然應(yīng)列借款人為被告;

  (3)在上述情況下,如果出借人選擇用款人為被告,可以用款企業(yè)為被告。如出借人堅(jiān)持以借款和用款人為共同被告,法院也應(yīng)允許,因?yàn)槌鼋枞擞行问缴系脑V權(quán)。

  4、借款單位或者擔(dān)保單位發(fā)生了變化,如合并、分立、改制、破產(chǎn)等,原告起訴誰(shuí),包括與該企業(yè)有關(guān)系的單位如上級(jí)主管部門(mén)或母公司,即列為被告。

  在關(guān)于當(dāng)前民事審判的有關(guān)問(wèn)題《關(guān)于企業(yè)歇業(yè)、被撤并或吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的訴訟主體的確認(rèn)問(wèn)題》中認(rèn)為:

  第一,訴訟主體的確認(rèn)。企業(yè)在歇業(yè)、被撤并或吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,是否可以作為訴訟主體參加訴訟,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情形,區(qū)別對(duì)待,以確認(rèn)訴訟主體。應(yīng)當(dāng)注意的`是,無(wú)論在企業(yè)歇業(yè)、被撤銷(xiāo)或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照情形中如果存在多個(gè)清算主體的,均應(yīng)成為共同清算主體。

  第二,清算主體的認(rèn)定。由于將企業(yè)因歇業(yè)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照情形中的清算主體確定為訴訟主體,因此對(duì)于不同性質(zhì)的企業(yè)如何確定其清算主體就成為訴訟程序的關(guān)鍵。依據(jù)我國(guó)《公司法》第191條和192條以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,我們認(rèn)為,國(guó)有企業(yè)的清算主體是其上級(jí)主管部門(mén);集體企業(yè)的清算主體是其開(kāi)辦單位;聯(lián)營(yíng)企業(yè)的清算主體是其聯(lián)營(yíng)各方;有限責(zé)任公司的清算主體是其全體股東;股份有限公司的清算主體是其控股股東。因此,如法院立案時(shí)初步審查認(rèn)為不應(yīng)列為被告的,可以提出參考意見(jiàn),如原告堅(jiān)持列為被告應(yīng)尊重原告意見(jiàn),是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,應(yīng)在審理中解決。

處理合同 篇7

  一、解決裝修糾紛,需要了解的法律法規(guī)

  隨著我國(guó)裝修市場(chǎng)上的“魚(yú)龍混雜”,裝修糾紛層出不窮,國(guó)家對(duì)于裝修糾紛也制定了一系列的法律法規(guī),而了解這些法律法規(guī)能夠有效地保障自身的權(quán)益,例如《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部[997]60號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設(shè)部[997]9號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)。

  根據(jù)《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定,發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛,可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴,也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。

  二、解決裝修糾紛,需要了解的五大途徑

  在裝修房屋的過(guò)程中,出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題,或者裝修設(shè)計(jì)等不符合要求,或者是裝修房屋材料出現(xiàn)問(wèn)題等,都可以和裝修公司進(jìn)行商討,當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時(shí)候,依據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定,消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)下列途徑解決:

  1、與裝修公司協(xié)商解決

  2、業(yè)主請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解

  3、向有關(guān)行政部門(mén)申訴

  4、根據(jù)與裝修公司達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁

  5、向人民法院提出訴訟但必須注意,一般情況下,如提請(qǐng)了仲裁,便不得再向法院提出訴訟。

  三、解決裝修糾紛,需要了解的`相關(guān)流程

  在解決裝修糾紛的時(shí)候,還需要依照法律規(guī)定的相關(guān)流程,所以我們需要注意相關(guān)的流程,例如在進(jìn)行投訴之后,——質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查——調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解——若雙方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工;若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議,申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。

  四、解決裝修糾紛,需要保持平和的心態(tài)

  在出現(xiàn)糾紛的時(shí)候,有些住戶(hù)或者裝修公司方面的人員大打出手,導(dǎo)致不必要的損失,其實(shí)在解決糾紛的時(shí)候最需要保持平和淡定的心態(tài),將責(zé)任明確之后,進(jìn)行協(xié)商和調(diào)節(jié)。

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