關(guān)于單位合同范文集錦八篇
隨著人們對法律的了解日益加深，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編幫大家整理的單位合同8篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
單位合同 篇1
【提要】本文從用人單位法律適用實(shí)務(wù)操作角度出發(fā)，結(jié)合作者在司法實(shí)踐中的多年經(jīng)驗(yàn)，探尋勞動合同法框架下用人單位最容易敗訴的節(jié)點(diǎn)并給予提示，盡量以簡練的幾句話進(jìn)行剖析并提供解決方案，給用人單位在適用勞動合同法時提供一些有益的參考。
一、訂立勞動合同未遵循合同訂立基本原則的敗訴風(fēng)險(xiǎn)提示
【勞動合同法條文】第三條 訂立勞動合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則。
依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應(yīng)當(dāng)履行勞動合同約定的義務(wù)。
【敗訴節(jié)點(diǎn)提示】用人單位在訂立勞動合同時，如果合同內(nèi)容不合法或顯失公平，或者采用欺詐、脅迫等手段訂立勞動合同的，合同可能會被確認(rèn)為無效勞動合同，造成勞動者損失的，還將面臨賠償損失的風(fēng)險(xiǎn)。
合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用是訂立、變更和履行勞動合同的基本原則，實(shí)踐中用人單位應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定行事，以避免敗訴風(fēng)險(xiǎn)。
二、規(guī)章制度制定或公示瑕疵的敗訴風(fēng)險(xiǎn)提示
【勞動合同法條文】第四條 用人單位應(yīng)當(dāng)依法建立和完善勞動規(guī)章制度，保障勞動者享有勞動權(quán)利、履行勞動義務(wù)。
用人單位在制定、修改或者決定有關(guān)勞動報(bào)酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利、職工培訓(xùn)、勞動紀(jì)律以及勞動定額管理等直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項(xiàng)時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會或者職工代表平等協(xié)商確定。
在規(guī)章制度和重大事項(xiàng)決定實(shí)施過程中，工會或者職工認(rèn)為不適當(dāng)?shù)�，有�?quán)向用人單位提出，通過協(xié)商予以修改完善。
用人單位應(yīng)當(dāng)將直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度和重大事項(xiàng)決定公示，或者告知勞動者。
【敗訴節(jié)點(diǎn)提示】敗訴節(jié)點(diǎn)一、用人單位在制定、修改或者決定直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項(xiàng)時，未經(jīng)職工代表大會或者全體職工討論，提出方案和意見，未與工會或者職工代表平等協(xié)商確定。 敗訴節(jié)點(diǎn)二、直接涉及勞動者切身利益的規(guī)章制度和重大事項(xiàng)未公示、未告知勞動者。或者即使有公示或告知勞動者，但由于公示或告知方法使用不當(dāng)而導(dǎo)致無法向仲裁庭或法庭舉證。
三、用人單位未履行入職告知義務(wù)的敗訴風(fēng)險(xiǎn)提示
【勞動合同法條文】第八條 用人單位招用勞動者時，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知勞動者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報(bào)酬，以及勞動者要求了解的其他情況；用人單位有權(quán)了解勞動者與勞動合同直接相關(guān)的基本情況，勞動者應(yīng)當(dāng)如實(shí)說明。
【敗訴節(jié)點(diǎn)提示】用人單位如實(shí)告知勞動者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報(bào)酬是主動義務(wù)，即使勞動者不提出要求也得主動告知。實(shí)踐中用人單位往往會忽視這個主動告知義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生“欺詐”的敗訴風(fēng)險(xiǎn)。
用人單位的主動告知義務(wù)很重要，勞資雙方均有知情權(quán)。隱瞞真實(shí)情況將影響到合同的效力。操作實(shí)務(wù)中，從舉證角度考慮，用人單位應(yīng)當(dāng)以書面形式告知勞動者，并保留相關(guān)證據(jù)，告知條款可在入職登記表中或勞動合同中進(jìn)行設(shè)計(jì)。
四、強(qiáng)令勞動者提供擔(dān)保或收取財(cái)物的敗訴風(fēng)險(xiǎn)提示
【勞動合同法條文】第九條 用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔(dān)�；蛘咭云渌x向勞動者收取財(cái)物。
【敗訴節(jié)點(diǎn)提示】敗訴節(jié)點(diǎn)一、用人單位在訂立勞動合同時扣押勞動者的居民身份證和其他證件；敗訴節(jié)點(diǎn)二、訂立勞動合同時要求勞動者提供擔(dān)保，實(shí)踐中一般表現(xiàn)為要求勞動者提供擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保；敗訴節(jié)點(diǎn)三、訂立勞動合同時向勞動者收取風(fēng)險(xiǎn)抵押金，一般以保證金、抵押金、培訓(xùn)費(fèi)、服裝費(fèi)、紀(jì)律違約金等形式收取。
嚴(yán)格執(zhí)行法律的強(qiáng)制性規(guī)定，避免有以上違法行為。為避免員工不當(dāng)行為造成公司損失風(fēng)險(xiǎn)，可向第三方商業(yè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)或金融機(jī)構(gòu)購買商業(yè)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。
五、建立勞動關(guān)系過程中不訂立或遲延訂立勞動合同的敗訴風(fēng)險(xiǎn)提示
【勞動合同法條文】第十條 建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。
已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。
【敗訴節(jié)點(diǎn)提示】敗訴節(jié)點(diǎn)一、用人單位在與勞動者建立勞動關(guān)系一個月后仍未訂立勞動合同，需支付雙倍工資；敗訴節(jié)點(diǎn)二、用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
勞動合同書面化是勞動合同法的基本要求。不及時訂立書面勞動合同的.后果是每月支付2倍的工資，甚至于直接視為雙方已訂立無固定期限勞動合同。實(shí)踐中用人單位應(yīng)當(dāng)改變觀念，將上崗后再簽合同轉(zhuǎn)變?yōu)橄群灪贤笊蠉�。訂立勞動合同最遲不得超過一個月。
六、勞動報(bào)酬約定不明的敗訴風(fēng)險(xiǎn)提示
【勞動合同法條文】第十一條 用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報(bào)酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報(bào)酬按照集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實(shí)行同工同酬。
第十八條 勞動合同對勞動報(bào)酬和勞動條件等標(biāo)準(zhǔn)約定不明確，引發(fā)爭議的，用人單位與勞動者可以重新協(xié)商；協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動報(bào)酬的，實(shí)行同工同酬；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動條件等標(biāo)準(zhǔn)的，適用國家有關(guān)規(guī)定。
【敗訴節(jié)點(diǎn)提示】敗訴節(jié)點(diǎn)一、招用勞動者未訂立勞動合同，也未約定或未明確約定勞動報(bào)酬；敗訴節(jié)點(diǎn)二、雖已訂立勞動合同，但勞動合同對勞動報(bào)酬和勞動條件等標(biāo)準(zhǔn)約定不明確。
七、無固定期限勞動合同環(huán)境下的敗訴風(fēng)險(xiǎn)提示
【勞動合同法條文】第十四條 無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。
用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同：
�。ㄒ唬﹦趧诱咴谠撚萌藛挝贿B續(xù)工作滿十年的；
�。ǘ┯萌藛挝怀醮螌�(shí)行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；
�。ㄈ┻B續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。
用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
【敗訴節(jié)點(diǎn)提示】敗訴節(jié)點(diǎn)一、勞動者符合訂立無固定期限勞動合同的法定條件，用人單位拒絕訂立；敗訴節(jié)點(diǎn)二、在勞動者符合法定三種情形時，用人單位與勞動者訂立固定期限勞動合同，勞動者也默認(rèn)接受，但用人單位沒有保留勞動者提出訂立固定期限勞動合同的書面證據(jù)，時隔數(shù)月或者數(shù)年，勞動者突然要求公司從該固定期限合同訂立之日開始每月支付兩倍工資；敗訴節(jié)點(diǎn)三、勞動者口頭要求訂立固定期限勞動合同，用人單位依勞動者的意思訂立，但未保留勞動者提出訂固定期限勞動合同的證據(jù)，履行一段時間后，勞動者反悔，要求用人單位支付兩倍工資，如果用人單位不能舉證系勞動者提出的訂立固定期限勞動合同，則面臨支付兩倍工資的風(fēng)險(xiǎn)。
八、勞動合同訂立程序瑕疵的敗訴風(fēng)險(xiǎn)提示
【勞動合同法條文】第十六條 勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。
勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
【敗訴節(jié)點(diǎn)提示】用人單位單邊持有勞動合同，或者雖給勞動者持有一份，但未保留送達(dá)證據(jù)。
【李迎春律師建議】勞動合同必須給勞動者持有一份，并且應(yīng)當(dāng)有勞動者的簽收證據(jù)。
九、勞動合同必備條款缺失的敗訴風(fēng)險(xiǎn)提示
【勞動合同法條文】第十七條 勞動合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
�。ㄒ唬┯萌藛挝坏拿Q、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；
（二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；
�。ㄈ﹦趧雍贤谙�；
（四）工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；
（五）工作時間和休息休假；
�。﹦趧訄�(bào)酬；
�。ㄆ撸┥鐣ｋU(xiǎn)；
（八）勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)；
�。ň牛┓�、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動合同的其他事項(xiàng)。
勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng)。
【敗訴節(jié)點(diǎn)提示】用人單位提供的勞動合同文本未載明本法規(guī)定的勞動合同必備條款或者用人單位未將勞動合同文本交付勞動者的，由勞動行政部門責(zé)令改正；給勞動者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
制作勞動合同應(yīng)當(dāng)具備必備條款，或者直接采用勞動行政部門制定的勞動合同范本。
十、勞動合同試用期相關(guān)問題敗訴風(fēng)險(xiǎn)提示
【勞動合同法條文】第十九條 勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。
同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。
以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。
試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。
第二十條 勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
第二十一條 在試用期中，除勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形外，用人單位不得解除勞動合同。用人單位在試用期解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者說明理由。
【敗訴節(jié)點(diǎn)提示】敗訴節(jié)點(diǎn)一、試用期約定超過法定標(biāo)準(zhǔn)；敗訴節(jié)點(diǎn)二、重復(fù)約定試用期；敗訴節(jié)點(diǎn)三、簽訂單獨(dú)試用合同；敗訴節(jié)點(diǎn)四、試用期工資約定不合法；敗訴節(jié)點(diǎn)五、試用期隨意解雇。
單位合同 篇2
勞動合同是勞動者與用人單位勞動關(guān)系存在的證明，它可以維護(hù)用人單位與勞動者雙方的權(quán)益。那未簽訂勞動合同該怎么辦呢？用人單位未簽訂勞動合同賠償與風(fēng)險(xiǎn)有哪些？下面我們一起來了解一下。
用人單位未簽訂勞動合同賠償：
1、支付未簽勞動合同雙倍工資的賠償
《勞動合同法》第八十二條規(guī)定，用人單位自用工之日起超過一個月但不滿一年位于勞動者訂立勞動的.同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍工資。
2、支付未簽勞動合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金
在一個月的“寬限期”內(nèi)，如果由于勞動者不簽訂書面勞動合同，用人單位終止勞動合同的，可以不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，超過一個月的，由于勞動者不簽訂書面勞動合同，而用人單位終止勞動合同的，用人單位須依法支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
用人單位未簽訂勞動合同風(fēng)險(xiǎn)：
用人單位未簽訂勞動合同除了要支付上述賠償，還需要承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)：
1、無固定期限勞動合同條件成立的風(fēng)險(xiǎn)
《勞動合同法》第十四條第三款規(guī)定，用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。也就是說《勞動合同法》實(shí)施后，用人單位不與勞動者簽訂書面勞動合同超過一年的，就視為雙方簽訂了無固定期限的勞動合同。
2、未簽勞動合同勞動者可以隨時走人，將導(dǎo)致企業(yè)內(nèi)部人員的流動性，這種流動對企業(yè)制度管理不利，對企業(yè)文化更是致命。
3、未簽勞動合同不能對涉及商業(yè)秘密或競業(yè)限制的勞動者進(jìn)行有效約束。
單位合同 篇3
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂如下聘用合同條款，共同遵照履行。本合同自雙方簽訂之日起生效。
一、聘用合同期限
本合同期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。試用期______個月。（______年______月______日至______年______月______日）
二、聘用崗位
甲方聘用乙方在______市______區(qū)______任______崗位的工作。工作內(nèi)容：組織社區(qū)成員進(jìn)行自治管理，搞好社區(qū)的衛(wèi)生、物業(yè)、計(jì)生、流動人口和治安管理，完成社區(qū)成員代表大會、社區(qū)議事委員會制定的社區(qū)管理目標(biāo)。及領(lǐng)導(dǎo)交辦的.其它工作任務(wù)。
三、工資福利
（一）乙方在聘用期間實(shí)行年薪制，年薪______萬。
�。ǘ┫硎軉挝黄渌＠�
四、工作紀(jì)律
�。ㄒ唬┮曳奖仨氉袷貒业姆�、法規(guī)和政策，遵守本單位的各項(xiàng)規(guī)章制度。
�。ǘ┮曳綉�(yīng)努力學(xué)習(xí)，忠于職守，服從領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同志，努力完成工作任務(wù)。
五、聘用合同的變更、解除、終止
�。ㄒ唬┮蛱厥馇闆r致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意可以變更。
�。ǘ┮曳接邢铝星闆r之一的，甲方可以解除合同：
�。�1）在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的。
�。�2）嚴(yán)重違反規(guī)章制度和工作紀(jì)律，經(jīng)批評教育仍不改正的。
�。�3）嚴(yán)重失職，給甲方利益造成重大損害的。
六、聘用合同的續(xù)簽
本合同期滿前，甲乙雙方協(xié)商一致，可以按照規(guī)定的程序續(xù)簽聘用合同。
七、其他
本合同一式二份，聘用單位、受聘人員各持一份。
甲方（公章）：__________________
乙方（公章）：__________________
日期：______年______月______日
單位合同 篇4
出租方：___________（以下簡稱甲方）承租方：____________（以下簡稱乙方）
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂合同如下：
一、甲方自愿將座落在______________的房屋（建筑面積共______平方米），出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至______、南至______、西至_______、北至______;系________結(jié)構(gòu)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥_______________元（大寫） 。
租賃期限自二0___年___月___日至二0___年___月___日止。租金按 結(jié)算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。
四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1。上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2。負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
3。如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前三個月通知乙方。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1。如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)施時，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。
2。如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報(bào)房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。
3。因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4。乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5。乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的`損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。
七、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報(bào)房地產(chǎn)管理所備案。
十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產(chǎn)管理所。
十三、雙方約定的事項(xiàng)：
甲方（簽名或蓋章）乙（簽名或蓋章）
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
住 址：__________________住 址：__________________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________
郵政編碼：_______________郵政編碼：_______________
委托代理人：_____________委托代理人：_____________
__年__月__日
單位合同 篇5
出租方：___ __ _(以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
承租方代表人： 屈** 身份證：_*************************__
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：北京市朝陽區(qū)常營中路保利嘉園2號院13#2105，普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自月日起至年日止。
2、房屋租金：每月元。
3、付款方式：押一付六，提前15天付款。共計(jì)元.
(大寫：_貳_萬_捌_仟_零_佰_零_拾_零_元整)
房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的'違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;
(4) 拖欠房租累計(jì)一個月以上的。
六、約定事項(xiàng)
1、乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金4000元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6、設(shè)施配備：立式空調(diào)、餐桌、椅子、雙人床2張
七、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
甲方簽字： 乙方代表人簽字：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
單位合同 篇6
第三十九條 勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
�。ㄒ唬┰谠囉闷陂g被證明不符合錄用條件的；
�。ǘ﹪�(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；
�。ㄈ﹪�(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；
�。ㄋ模﹦趧诱咄瑫r與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；
�。┍灰婪ㄗ肪啃淌仑�(zé)任的，解除勞動合同條件。
案例
小劉于20xx年11月進(jìn)入某電器公司擔(dān)任研發(fā)部經(jīng)理，月薪8000元，并簽訂了期限三年的勞動合同。勞動合同中約定：“勞動者如違反公司規(guī)章制度，公司可以解除勞動合同�！�
20xx年6月，公司通過內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控發(fā)現(xiàn)小劉長時間在上班時間上網(wǎng)炒股，即與小劉談話要求其改正。但在其后的監(jiān)控中證實(shí)，小劉并無改觀。遂以小劉上班時上網(wǎng)炒股違反公司規(guī)章制度為由，通知小劉解除勞動合同。
小劉不服，認(rèn)為雖然《員工手冊》上有不準(zhǔn)上網(wǎng)炒股的規(guī)定，但公司據(jù)此而解除勞動合同不符合法律規(guī)定，遂向勞動爭議仲裁委員會提請仲裁，要求與公司恢復(fù)勞動關(guān)系。勞動爭議仲裁委員會依法予以受理。
公司認(rèn)為，小劉作為研發(fā)部經(jīng)理，肩負(fù)著管理和研發(fā)的重任，但卻整天關(guān)在自己的辦公室里上網(wǎng)炒股，嚴(yán)重影響了公司的研發(fā)進(jìn)度，使得預(yù)定的研發(fā)目標(biāo)不能完成。根據(jù)《員工手冊》第二十條規(guī)定，員工不得在上班時間上網(wǎng)炒股，故小劉違反了公司的規(guī)章制度，公司有權(quán)隨時解除與小劉的勞動合同。
勞動仲裁庭審理后認(rèn)為，該公司《員工手冊》上雖有不準(zhǔn)上網(wǎng)炒股的規(guī)定，但小劉上網(wǎng)炒股并未達(dá)到“嚴(yán)重違反”規(guī)章制度，也未給單位利益造成“重大損害”，公司不能以小劉違反公司規(guī)章制度為由隨意解除勞動合同，故支持了小劉的請求，合同范本《解除勞動合同條件》。
條款釋義
A 即時解除勞動合同必須具備法定條件
新的《勞動合同法》強(qiáng)調(diào)勞動合同的解除必須具備法定的條件，本條突出體現(xiàn)了這一點(diǎn)。勞動合同的即時解除將對勞動者的生活造成直接的影響，同時由于其往往帶有一定的處罰性，還有可能影響到勞動者日后的職業(yè)發(fā)展，故法律作了嚴(yán)格的規(guī)定。用人單位如要即時與勞動者解除勞動合同，僅限于本條的六種情形。
用人單位在操作中，必須嚴(yán)格執(zhí)行本條的內(nèi)容。以上述案例為例，勞動者小劉確實(shí)違反了公司的規(guī)章制度，但并沒有達(dá)到法定的要求——“嚴(yán)重違反規(guī)章制度”，故而公司最終敗訴。根據(jù)本條的規(guī)定，也就是《勞動法》第二十五條的規(guī)定勞動者“嚴(yán)重違反”勞動紀(jì)律或者用人單位的規(guī)章制度，或“嚴(yán)重”失職對用人單位利益造成“重大損害”的，用人單位可以隨時解除勞動關(guān)系。而對“嚴(yán)重違反”或“重大損害”，必須有規(guī)章制度的明確規(guī)定或根據(jù)具體情況作出判斷，考慮單位的整體利益是否受到損害、勞動者違紀(jì)情節(jié)惡劣程度等，單位在此方面負(fù)有舉證責(zé)任。
所謂嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度，必須首先在規(guī)章制度中對嚴(yán)重違紀(jì)和失職行為有詳細(xì)規(guī)定，并且符合《勞動合同法》第四條關(guān)于規(guī)章制度制訂的規(guī)定。其次，勞動者的嚴(yán)重違紀(jì)行為與規(guī)章制度的規(guī)定相吻合，并且有當(dāng)時違紀(jì)、失職行為的相關(guān)證據(jù)。再次，嚴(yán)重違紀(jì)、失職行為對單位造成了“重大損失”，這種損失不僅僅是推測，而必須有證據(jù)。最后，用人單位對勞動者的違紀(jì)處理，必須符合規(guī)定的程序，也要有相應(yīng)證據(jù)。
本條在《勞動法》的基礎(chǔ)上又增加了“勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的'工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的”。本條在具體的操作層面用人單位尤要謹(jǐn)慎，首先用人單位要知曉勞動者存在兼職行為；其次，勞動者的兼職要對本單位工作造成嚴(yán)重影響，注意必須是嚴(yán)重影響；再次，如不構(gòu)成嚴(yán)重影響的，經(jīng)用人單位提出后，拒不改正的，才可解除勞動合同。
B 用人單位負(fù)有舉證責(zé)任
需要強(qiáng)調(diào)的是，用人單位如果要實(shí)行本條的話必須有充分的證據(jù)。
如用人單位在試用期解除勞動合同的，必須能證明勞動者不符合錄用條件，這種證明應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的物證。而用人單位對勞動者的錄用條件也必須事先明示，即在錄用時已經(jīng)告知給了勞動者。且解除必須在試用期內(nèi)，試用期滿后該條就不能再適用該項(xiàng)了。
任何單位若要以本條為由對職工實(shí)施解除勞動合同，都必須要有確鑿的事實(shí)和依據(jù)，不是單憑想當(dāng)然“認(rèn)為”就可以的，尤其是打起官司來，單位更必須就自己的決定提供充分的證據(jù)。否則，敗訴是肯定的。
根據(jù)相關(guān)證據(jù)規(guī)則和最高法院司法解釋以及于5月1日開始實(shí)行的《調(diào)解仲裁法》的規(guī)定，用人單位作出開除、除名、辭退、解除勞動合同、減少勞動報(bào)酬、計(jì)算勞動者工作年限等決定發(fā)生爭議的，由用人單位負(fù)舉證責(zé)任。如單位舉證不能，就要承擔(dān)敗訴后果。
單位合同 篇7
一、過錯性解除勞動合同(依據(jù)：《勞動合同法》第39條)
1、適用范圍：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;
(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;
(四)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;
(五)因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
(六)被依法追究刑事責(zé)任的。
2、適用于用人單位的全體員工
3、適用程序：
(一)經(jīng)過工會程序。
(二)向勞動者說明理由，并送達(dá)解除決定。
二、非過錯性解除勞動合同(依據(jù)：《勞動合同法》第4條)
1、適用范圍：
(一)勞動者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;
(二)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(三)勞動合同訂立時所依據(jù)的`客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。
2、并非適用于所有員工，即排除以下人員：(依據(jù)《勞動合同法》第42條)
(一)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;
(二)在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的;
(三)患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
(五)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3、適用程序：
(一)經(jīng)過工會程序。
(二)向勞動者說明理由，并送達(dá)解除決定。
三、經(jīng)濟(jì)性裁員解除勞動合同(依據(jù)：《勞動合同法》第41條)
1、適用范圍：
(一)依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的;
(二)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的;
(三)企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的;
(四)其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。
2、并非適用于所有員工，a、即排除以下人員：(依據(jù)《勞動合同法》第42條)
(一)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;
(二)在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的;
(三)患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
(五)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
b、即優(yōu)先留用以下人員：(依據(jù)《勞動合同法》第41條)
(一)與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的;
(二)與本單位訂立無固定期限勞動合同的;
(三)家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或者未成年人的。
c、必須符合的人數(shù)要求(依據(jù)《勞動合同法》第41條)
需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的
3、適用程序：
(一)提前3天向工會或者全體職工說明情況;
(二)認(rèn)真聽取工會或者職工的意見;
(三)向勞動行政部門報(bào)告裁員方案，裁員方案包括被裁減人員名單、裁減時間、實(shí)施步驟、依據(jù)的法律法規(guī)規(guī)定、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法等;
(四)由用人單位正式公布裁減人員方案，與被裁減人員辦理解除勞動合同手續(xù)，按照有關(guān)規(guī)定向裁減人員本人支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
律師建議：用人單位基于以上情況解除勞動合同時，需要對相關(guān)的諸如“在試用期間被證明不符合錄用條件的”、“員工不能勝任工作”等事實(shí)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任;在對上述概念的解釋存在爭議時，用人單位切忌任意解釋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)用人單位的規(guī)章制度和公平合同的原則，作出合法解釋和適用。
單位合同 篇8
甲方
乙方
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同期限
第一條本合同年月日生效，年月日終止；其中試用期至年月日止。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任崗位（工種）工作。乙方患有崗位工種及行業(yè)禁忌的疾病，應(yīng)及時向甲方報(bào)告，并即時脫離工作崗位。
第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
四、甲方每年必須按國家規(guī)定組織對乙方進(jìn)行健康檢查。
第五條甲方采用月工資形式向乙方支付工資，月工資元，試用期間月工資元。
第六條乙方應(yīng)遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī)以及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，并在規(guī)定時間內(nèi)完成甲方指定的工作。
第七條乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)規(guī)章制度有權(quán)對乙方給予相應(yīng)處罰，直至解除本合同。
第八條甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守校方依法制定的確保人身安全、財(cái)產(chǎn)安全的各種規(guī)章制度及工作規(guī)范，校方負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)甲乙雙方履行上述規(guī)章制度。若因違章、瀆職、失職等發(fā)生人身傷亡和（或）造成重大事故，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由甲乙雙方按照雙方事先的約定共同承擔(dān)，校方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律等連帶責(zé)任。
第九條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第十條乙方有下列情形之一，甲方可隨時解除本合同：
�。ㄒ唬┰谠囉闷陂g被證明不符合錄用條件的。
�。ǘ┯型的秘�(cái)物、賭博、吸毒、打架斗毆行為的。
�。ㄈ﹪�(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的。
（四）嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律和甲方規(guī)章制度，符合甲方解除勞動合同條件的`。
（五）嚴(yán)重違反服務(wù)規(guī)范，損害師生合法權(quán)益的。
第十一條乙方解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方。
第十二條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。雙方當(dāng)事人在本合同期滿前天向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。
第十三條、違約責(zé)任。甲乙雙方任何一方若出現(xiàn)違反本合同約定，提前解除或終止合同的，應(yīng)當(dāng)依法向?qū)Ψ街Ц哆`約金2000元。
第十四條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁、提起訴訟。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：__________________乙方：_________________________
代表人（簽字）：________________身份證號碼：____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
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