關(guān)于簽訂合同范文9篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編幫大家整理的簽訂合同9篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
簽訂合同 篇1
茲委托同志（基本情況）在下列規(guī)定的期間和權(quán)限范圍內(nèi)，代理我公司辦理 ********公司與*********合作協(xié)議(合同號為：********) 簽訂事宜，并由我公司承擔相應的法律責任。超過代理期間或超越代理權(quán)限的.民事行為，非經(jīng)追認，我公司不承擔任何法律責任。
委托期間：自 日起至止。 委托權(quán)限：授權(quán)其按照公司審批的合同文本在金額) 元以內(nèi)簽訂本合同。
授權(quán)人：
20xx年06月02日
簽訂合同 篇2
案情簡介：
小張托親戚找朋友好不容易進了一家公司，當時沒有簽合同，進去后工作很雜，工作崗位不固定，每個月領(lǐng)的工資也不一樣。一年間他多次與公司協(xié)商簽訂勞動合同，想把工作崗位、內(nèi)容、工資等各方面固定下來，可公司總是以“我們需要的就是一個能干雜活的人”，“公司效益不固定工資也不能固定”，“如果不想干就另謀高就”等各種理由予以推托。結(jié)果，他干了一年多，合同也沒簽成。后來公司換了個老板，一上任就把他辭退了。這個時候，小張十分郁悶。于是打電話咨詢龍澤園法律援助工作站，這種情況自己應該怎么辦？
法律分析：
《勞動合同法》第十四條規(guī)定，用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。第八十二條規(guī)定，用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的'，應當向勞動者每月支付二倍的工資。因此，小張雖未簽訂勞動合同，但自用工之日起已與公司建立勞動關(guān)系。由于工作已滿一年，在法律上視為小張與公司簽訂了無固定期限勞動合同。工作人員告訴小張，他可以請求公司從第二個月起到第十二個月向小張支付雙倍工資。如果公司執(zhí)意辭退他，需要向他支付賠償金。如果公司拒絕，小張可以向勞動行政機關(guān)投訴或者申請勞動爭議仲裁。
簽訂合同 篇3
論文摘要：揭開公司面紗”是在特定情形下對公司獨立人格的修正和維護，是對公司、股東與債權(quán)人一種風險與權(quán)利的平衡。由于一人公司的特性，其股東作為公司的意志機關(guān)與公司人格更容易發(fā)生混同。建立“揭開公司面紗”制度的本質(zhì)基于人格混同，包括順向和逆向的混同。對于實踐中出現(xiàn)的一人公司股東以其名義與第三人簽訂的合同對公司的效力，法律并無明文規(guī)定，可依循“揭開公司面紗”的法理基礎和邏輯予以分析并判斷，以實現(xiàn)矯正的公平。
論文關(guān)鍵詞：揭開公司面紗,一人公司,股東,人格混同,合同效力
一、“揭開公司面紗”簡述
公司是促進現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的重要制度，從中世紀的萌芽演變成當今普遍采用的企業(yè)組織形態(tài)，其最重要的原因是在于它獨立的法人人格和股東的有限責任制度。公司以自己的名義進行經(jīng)濟活動，獨立承擔公司行為的一切后果，參與訴訟，對外獨立承擔責任；而公司的股東只對公司在出資的有限范圍內(nèi)承擔責任，即公司與股東具有相互獨立的人格，公司財產(chǎn)與股東財產(chǎn)相互獨立。這種制度安排，經(jīng)過歷史的檢驗生存下來，對整個資本主義發(fā)展以及現(xiàn)代經(jīng)濟的發(fā)展具有巨大的價值。但在漫長的發(fā)展與實踐中，產(chǎn)生了大股東濫用公司法人獨立地位和股東的有限責任,惡意逃避債務或者掏空公司,不但損害公司債權(quán)人的利益,也給公司或者其他股東造成損失的普遍問題。
在英美衡平法上發(fā)展起來的“揭開公司面紗”或“刺破公司面紗”、是公司獨立法人理論的例外。其是指當公司或股東以有限責任為掩護，濫用公司獨立人格，致使債權(quán)人或社會公共利益遭受損害時，法律要求股東而非公司來承擔本應由公司承擔的責任。此時，公司的獨立法律人格將被否定，遮在公司頭上的有限責任面紗被揭去，公司背后的股東將被顯露出來承擔責任�？梢�，“揭開公司面紗”制度是指為阻止公司獨立人格的濫用和保護公司債權(quán)人利益及社會利益，就具體法律關(guān)系中的特定事實，否認公司與其背后的股東各自獨立的人格及股東的有限責任，故此種制度又稱為“公司人格否認”、“公司法人資格否認”、“股東有限責任待遇之例外”、“股東直索責任”。
獨立法人理論是構(gòu)建公司的基礎，“揭開公司面紗”從1905年的美國判例首次出現(xiàn)至今只有百年歷史，作為例外規(guī)定只適用于個案。而在我國，后發(fā)的制度設計優(yōu)勢避免了發(fā)達國家在放縱控制股東濫用法人資格方面的彎路。在無心之際，20xx年12月3日《最高人民法院關(guān)于審理與企業(yè)改制相關(guān)民事糾紛案件若干問題的.規(guī)定》第35條規(guī)定早已導入了揭開公司面紗制度。[①]在我國20xx年《公司法》修訂中，引進的揭開公司面紗制度既源于發(fā)達市場經(jīng)濟國家尤其是美國公司法的判例與學說，又超越這些判例與學說�！豆痉ā返�20條將揭開面紗規(guī)則通過成文法確立其原則規(guī)定，成為世界立法的一大創(chuàng)舉。
二、一人公司的特性與本質(zhì)
一人公司是指股東僅為一個自然人或法人，并由該股東持有公司的全部出資或所有股份的有限公司.從1897年英國的薩洛蒙訴薩洛蒙有限責任公司案，標志著一人公司在法律上獲得肯定。[②]從1925年列支敦士登最早以立法形式承認一人公司開始，許多國家立法對一人公司的態(tài)度也發(fā)生變化，由承認設立后的一人公司，轉(zhuǎn)而允許設立一人公司。
一人公司的出現(xiàn)對傳統(tǒng)的公司本質(zhì)理念提出了挑戰(zhàn)。傳統(tǒng)意義的公司強調(diào)的是資合性和社團性,即股東必須為復數(shù)，把“社團性”作為公司的本質(zhì)特征之一。在大陸法系國家，通常根據(jù)本國商事法律的規(guī)定，將公司的本質(zhì)概括為社團法人。但是，從公司的實質(zhì)看，公司之成為公司，是因為它具有獨立的人格，而與社團性無關(guān)�！肮咀鳛榉ㄈ私M織，應強調(diào)其公司獨立于出資人。這就是它的本質(zhì)。這種公司本質(zhì)論可以表現(xiàn)不同公司的共同性，略去公司現(xiàn)象的個別屬性。同時，也強調(diào)了公司法人存在的最基本前提。即使一人公司，其公司與出資人也必須相互獨立�！盵③]
一人公司并不違反公司的這一本質(zhì)。但由于其只有一個股東的特性，其最重要的缺陷就是公司容易被股東控制，二者的人格非常容易混同，股東可利用對公司債務承擔有限責任這一點來損害債權(quán)人的利益。各國對一人公司多有專門的規(guī)定，以保障公司的獨立人格這一本質(zhì)。從我國的立法上來看，20xx年修訂的《公司法》首次規(guī)定了一人有限公司，正是為了保障公司人格的獨立，區(qū)別股東與公司人格，對其作了嚴格的規(guī)制：在第三節(jié)第58條到64條專門對一人公司作了特別的規(guī)定，主要設立了五項風險防范制度，包括：（1）對一人有限公司實行嚴格的資本確定原則；（2）一人有限公司必須在公司營業(yè)執(zhí)照中載明自然人獨資或者法人獨資，以予公示；（3）一個自然人只能設立一個一人有限公司，該公司能再設立新的一人有限公司；（4）一人有限公司應當在每一會計年度編制財務會計報告，并經(jīng)依法設立的會計師事務所審計；（5）第64條規(guī)定，與第三人發(fā)生糾紛時，一人有限公司的股東有責任證明公司的財產(chǎn)與股東自己財產(chǎn)是相互獨立的，否則股東即喪失只以其對公司的出資承擔有限責任的權(quán)利，而必須對公司的債務承擔連帶清償責任，這也正是對一人公司“揭開公司面紗”的規(guī)定。
三、從案例看一人公司與股東人格的逆向混同
正如前文所述，公司的本質(zhì)實為其獨立存在的人格，不與股東人格混淆。但公司畢竟不同于個人，公司意志的形成仍然由股東的意志構(gòu)成的，《公司法》第4條規(guī)定“公司股東依法享有資產(chǎn)受益、重大決策和選擇管理者等權(quán)利”；公司的意志機關(guān)是股東組成的股東會，其意志是通過民主集中的股東會決議來體現(xiàn)，《公司法》對于公司股東會的規(guī)定均體現(xiàn)這一思想，這也是公司的實質(zhì)結(jié)構(gòu)特征。正因如此，大股東或者控股股東利用其地位優(yōu)勢控制股東會，也即控制了公司意志，使公司與股東人格混同，在這種情況下，才有了適用“公司人格否認”的現(xiàn)實基礎。此時，“揭開公司面紗”對一人公司的人格混同作出了風險規(guī)制和保障第三人的制度。但我們通常所指的人格混同都是“名為公司實為股東”時的情形。但既然股東與公司二者人格混同為一體，也就可能出現(xiàn)“名為股東實為公司”之情形，在實際中可表現(xiàn)為股東與第三人交易是否約束公司的問題，筆者將此種情況稱為人格逆向混同。
如筆者遇到的一個案例：A公司作為唯一股東出資成立了B一人有限責任公司，并取得了工商登記，A、B兩公司的法定代表人不同。B公司成立后與C公司簽訂了一項目合作合同，后A公司與C公司對該項目以自己的名義和C公司簽訂了兩份補充協(xié)議，約定履行中B公司和C公司的一些具體事項�，F(xiàn)在合同履行中C公司要求B公司按照補充協(xié)議履行合同，B公司則以補充協(xié)議是A公司所簽，應由A公司承擔，對其無效為由拒絕按補充協(xié)議履行。遂訴至人民法院。
本案焦點在于一人公司的股東與他人簽訂的合同是否對一人公司發(fā)生效力，即當股東與公司人格逆向混同時能否倒過來揭開兩者之間的面紗，由蓋著面紗的公司來承擔股東的行為后果呢。對此，《公司法》及其他法律法規(guī)并無明確規(guī)定，我們可以通過一人股東與其公司人格意志的關(guān)系以及“揭開公司面紗”的法理基礎來分析。
對于一人公司來說，其只有一個自然人或法人股東，不設股東會，公司的意志機關(guān)就是這唯一的股東，一人股東的決議即為公司股東會議的決議，對公司有約束力。公司的意志根本無法脫離該股東而獨立存在，可以說公司的意志和個人的意志經(jīng)常是重疊的。新《公司法》第62條特別規(guī)定“一人有限責任公司不設股東會，股東作出決定時應當采用書面形式，并由股東簽字后置備于公司”，其目的就是將這些重要決定予以公示，以便于交易相對人查詢、辨別。
股東簽字備案的決定當然代表了公司意志，如果股東以自己名義對外性外同時也簽字備案置于公司，那該行為實為公司人格所作，對公司有效，第三人應向公司要求履行。但現(xiàn)實中股東往往因種種原因并未嚴格遵照履行這一規(guī)定，股東對交易方作出的意思表示，就具有兩種不同人格的意思表示的可能。對此，不能簡單的認為因為股東沒有按照62條的規(guī)定就認為該意思只是股東個人人格而非公司人格所作，應結(jié)合公司人格否認制度的法理基礎和本質(zhì)來看。
我國學界一般認為，公司人格否定的法理基礎為誠實守信原則、禁止權(quán)利濫用原則、公平正義原則和公序良俗原則等民商法的基本法律準則。[④]公司人格否認制度的本質(zhì)正是“通過利益衡量的方法對因公司法人格被濫用而失衡的利益體系進行調(diào)整，以維護公司法人制度的公平、正義之價值目標的實現(xiàn)”[⑤]�！叭烁穹裾J”一詞的終極意義在于視股東與公司為一體，讓兩者對債權(quán)人共同承擔責任，使因股東權(quán)利濫用所致債權(quán)人的損失得以賠償或補償，法律所追求的直接目的應該是恢復矯正或恢復失衡的利益關(guān)系。
因此，從“揭開公司面紗”的逆向來思考，當股東與公司發(fā)生人格混同時，如果債權(quán)人主張，也可以讓公司履行或承擔其面紗背后的控制股東所應履行或承擔的義務和責任。也就說，不論是是公司與股東人格順向的混同還是逆向的混同，都應該將被面紗所遮蓋的公司與股東都放在這種利益矯正機制下，判斷此時到底表示的是哪一個人格的意志，再來判斷由誰向第三人承擔法律后果。
四、一人公司股東以其名義簽訂的合同對公司的效力
根據(jù)合同的相對性原理，合同僅對其合同主體發(fā)生效力。但是當其主體可能與其他人的人格混同時，為了矯正失衡的利益，其事后救濟方式可能會突破合同的相對性。表現(xiàn)代理、隱名代理以及“揭開公司面紗”等都體現(xiàn)了這種立法與實踐的精神。依循上述法理與邏輯，我們可以判斷一人公司股東以自己的名義與第三人簽訂的合同對該一人公司是否有效力。根據(jù)所簽合同具體情況，可分為無效與有效兩種情形：
（一）一人公司股東以自己的名義與第三人簽訂合同，內(nèi)容為非公司事務或者是損害公司利益的行為。
此時，盡管該一人股東可作為是公司意思機關(guān)，但其行為表現(xiàn)出其在簽訂合同時并非是以公司意思機關(guān)的身份行事。根據(jù)合同的相對性，此行為的后果應由股東自身承擔，該合同對一人公司不發(fā)生效力，一人公司不受其約束，不必履行該合同。當然，此時若股東無法履行，第三人追究股東自身的責任，若股東不足以承擔的，第三人可以向法院主張通過執(zhí)行其對一人公司股權(quán)的價值來補償其利益損失。在實務中還可表現(xiàn)為關(guān)聯(lián)交易、或惡意逃債等，也為法律所規(guī)制，相對人可行使撤銷權(quán)等予以救濟。
�。ǘ┮蝗斯竟蓶|以自己的名義與第三人簽訂合同，內(nèi)容是為公司事務、或者為公司的利益、或事實上公司已經(jīng)履行或享有利益。
1、如果股東為自然人，該合同對一人公司發(fā)生效力。若該股東也是一人公司法定代表人時，根據(jù)《民法通則》第43條“企業(yè)法人對它的法定代表人和其他工作人員的經(jīng)營活動，承擔民事責任”，第三人可直接要求公司履行。因此，對于本文中的案例，筆者認為B公司與C公司簽有合作合同，A公司作為B公司的唯一股東與C公司簽訂補充協(xié)議，是處理B公司事務的后續(xù)行為，并非為損害B公司利益。其是名為A公司實為B公司的最高意志機關(guān)所作出的意思表示，對B公司有效。如果C公司要求B公司按約履行，法院應予支持。
事實上，這種觀點也與實踐中判斷公司成立前的“準人格”意志代表者發(fā)起人對外行為的效力的法理相似。大多學者的意見，以及司法機關(guān)的指導性意見都承認在某些條件下，發(fā)起人以自己名義行為效力及于公司，第三人可要求公司承擔。如《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國公司法>若干問題的規(guī)定(三)(征求意見稿)》第二條規(guī)定“發(fā)起人為設立公司以自己名義簽訂合同”“公司成立后對合同予以確認，或者已經(jīng)實際享有合同權(quán)利或者履行合同義務的，合同相對人可以請求公司和該發(fā)起人承擔連帶責任�！�20xx年6月3日《江蘇省高級人民法院關(guān)于審理適用公司法案件若干問題的意見(試行)》第37條規(guī)定“公司發(fā)起人以自己名義為公司設立行為的，債權(quán)人可以直接以該發(fā)起人為被告起訴要求其承擔相應的民事責任。公司追認發(fā)起人行為或該行為的利益歸于公司的，債權(quán)人可以選擇該發(fā)起人或成立后的公司為被告要求其承擔民事責任，但債權(quán)人一經(jīng)選定被告后，不得再行變更�！�
五、結(jié)論
“揭開公司面紗”是基于公司與股東人格可能混同，在特定情形下對公司獨立人格的修正和維護，作為一種事后救濟手段，它是對公司、股東與債權(quán)人一種風險與權(quán)利的平衡，對失衡利益的矯正�；谶@種法理基礎和邏輯，筆者認為，雖然合同具有相對性，但當一人公司股東與第三人簽訂的合同實際體現(xiàn)為公司人格的意思時，我們可以反過來給股東蓋上公司的面紗，肯定股東所代表的公司法人人格，認定合同對公司發(fā)生效力，從而實現(xiàn)矯正的公平。
注釋：
[①]劉俊�！墩撔鹿痉ㄖ械慕议_公司面紗制度》，載趙旭東主編：《公司法評論》第5輯，人民法院出版社，20xx
[②]REG佩林斯，A杰弗里斯，英國公司法［M］，公司法翻譯小組譯，上海：上海翻譯出版公司，1984
[③]朱慈蘊，一人公司對傳統(tǒng)公司法的沖擊，中國民商法律網(wǎng)，20xx年7月8日，http://www.civillaw.com.cn/article/default.asp?id=33516
[④]金劍鋒，公司人格否認理論及其在我國的實踐，中國法學，20xx，(2)
[⑤]李國光，王闖，審理公司訴訟案件的若干問題(中)貫徹實施修訂后的公司法的司法思考，人民法院報，20xx年11月28日，http://oldfyb.chinacourt.org/public/detail.php?id=90557
簽訂合同 篇4
一、確認出租人、承租人的主體身份
在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對原件、確認雙方當事人的主體身份：
個人審核身份證或護照、港澳居民往來內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證;企業(yè)、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應經(jīng)公正或認證。
二、 委托出租
委托他人出租房屋的'，房屋所有人應當出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。
三、 代理出租
代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應當由相關(guān)的委托文件。
四、 租賃合同
租賃合同應具備以下主要內(nèi)容
(1)租賃當事人的姓名或者名稱、住所;
(2)房屋座落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施和設備狀況;
(3)房屋用途;
(4)房屋交付日期;
(5)租賃期限;
(6)租金數(shù)額、支付方式和期限;
(7)房屋使用要求和維修責任;
(8)房屋返還時的狀態(tài);
(9)轉(zhuǎn)租的約定;
(10)變更和解除合同的條件;
(11)違約責任;
(12)爭議的解決方式;
(13)租賃當事人約定的其他內(nèi)容。
簽訂合同 篇5
委 托 人:湖北省煙草公司鄂州市公司
法定代表:鄭祖雄
地 址:鄂州市文星大道102號
受委托人:
職 務:
地 址:鄂州市文星大道102號
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)條例規(guī)定，我單位委托同志以單位的名義與鄂州市天度視覺設計中心直接簽訂《品牌診斷報告書設計制作》合同，并對其簽訂的合同的'履行、變更、解除和終止行使管理職權(quán)，對其合同簽訂和管理行為為我單位承諾承擔全部法律責任。
本委托有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。
委 托 人：湖北省煙草公司鄂州市公司
法定代表人：
年 月 日
簽訂合同 篇6
門面轉(zhuǎn)讓合同是以正當?shù)姆椒�，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人的證明。受讓方在簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的時候需要注意哪些問題呢?
因為對轉(zhuǎn)讓方各方面因素都不是非常了解，所以在簽訂這份合同之前，受讓方需要做好以下準備：
一、調(diào)查商鋪的檔案
承租之前，應當赴所在地房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認幾個重大的信息：
1、房屋的用途和土地用途：必須確保房屋的類型為商業(yè)房性質(zhì)，土地是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪性質(zhì)，否則，將面臨無法辦營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。
2、房屋權(quán)利人：以確保與房屋權(quán)利人或其他由權(quán)利人簽署租賃合同。
3、房屋是否存有租賃登記信息：若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。
二、免租裝修期
商鋪租賃合同中，免租裝修期經(jīng)常會在合同中出現(xiàn)，只要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業(yè)，此種情況之下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但在“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的'概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租期起止時間，免支付的具體費用，一般情形下，只能免租金，實際使用房屋產(chǎn)生的水費、電費等還需要按合同約定承擔。
三、租賃合同保證金
俗稱“押金”，注意用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用，因為商鋪相應的電費、電話費、物業(yè)管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵以上的費用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相應的費用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以約定補足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費用后，承租人應當在合理期限內(nèi)補足支付“押金”，如果出租人通知后一定時間內(nèi)補齊的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應的違約責任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。
四、稅費承擔
按照法律、法規(guī)、規(guī)章以及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應當承擔相應的稅費。
五、營業(yè)執(zhí)照
承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)商活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件是必須取得營業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照辦理來設置，只要涉及這幾個方面：
1、有租賃登記信息沒有注銷，從而導致新的租賃合同無法辦理租賃登記，從而導致無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照;商鋪上原本已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照，該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，從而導致同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照;
2、屋類型不是商業(yè)用房，從而無法進行商業(yè)經(jīng)營活動，而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照;涉及特種經(jīng)驗行業(yè)(娛樂、餐飲)的，還需要經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得治安許可證，衛(wèi)生許可證等證件后，方可取得營業(yè)執(zhí)照;因出租人材料缺失導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
六、處置裝修
商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修的利益，在合同中應當注意幾個問題;
1、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別約定的改建，搭建的，應當明確約定清楚，對于廣告，店招位置也可約定清楚。
2、解除合同的違約責任，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會等同押金，數(shù)額不高，往往不及承租人承租人的裝修損失，因此，應當約定此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用。
3、明確租賃期滿時，裝修，添附的處置方式。
七、水、電、電話線等
因商鋪經(jīng)營的特殊性，對于水、電、電話線均可能特殊需要，這些公共資源的供應又會受到各種因素影響，建議承租商鋪前，應當先行考慮是否滿足使用需求，若不滿足的，確定如何辦理擴容或增量，以及辦理擴容或增量所需費用，并在合同明確約定相關(guān)內(nèi)容，以及無法滿足正常進行需求的情形下，承租人免責解除合同的權(quán)利。
八、簽訂合同之后的顧慮
租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記效力主要包括以下內(nèi)容：
1、登記與否不合同本身的生效，即使沒有辦理備案登記，合同依然在生效條件滿足時就生效;
2、經(jīng)登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個人承租的，其中一個辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。
九、轉(zhuǎn)租問題
商鋪市場中經(jīng)常會遇到許多“二房東”“三房東”情形，這其中就存在轉(zhuǎn)租的問題，俗稱的“轉(zhuǎn)租”其中涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉(zhuǎn)租”和“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，依法律規(guī)定，“轉(zhuǎn)租”是指上手租賃關(guān)系部解除，本手在此建立租賃關(guān)系，二“是指上手租賃關(guān)系，新承租人直接代替原承租人與出租人建立租賃關(guān)系，在這兩形式下，需要注意以下問題：
1、轉(zhuǎn)租人必須取得出租人書面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。
2、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不適于法定承租人應承擔費用，但法律上也沒用明確禁止，因此，只要雙方當時協(xié)商同意的，也會受法律保護，建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批與轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯作環(huán)節(jié)結(jié)合起來支付，以此降低資金風險，并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。
十、買賣與租賃
許多人擔心承租商鋪之后，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦，其實，承租人完全無須擔心此種風險，因為法律對承租人賦予了兩種特殊保護。
1、出租人在出售時，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買權(quán)。
2、即使承租人不想購買承租商鋪的，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應當繼續(xù)履行租賃合同，否則，新的業(yè)主應當租賃合同中的違約責任。
簽訂合同 篇7
甲方：_________
代表人：_________
乙方：_________
代表人：_________
依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
一、工程概況
1、工程地點_________。
2、工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認的工程預算表、施工圖和工程內(nèi)容。
3、承包方式：雙方商定采取下列_________種方式。
(1)包工包料;
(2)包工、包部分材料;
(3)包工不包料。
4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工經(jīng)甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算，并由乙方開具工程保修單。
5、合同價款及付款方式：
本合同總價為(大寫)：_________(小寫)_________元，合同生效后，甲方按約定向乙方支付工程款：
工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，由甲方在五天內(nèi)審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時結(jié)清工程余款，工程發(fā)票(合同總價)中所應繳納的稅金由甲方承擔。
二、雙方應盡的責任及義務
甲方：
1、開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，騰空房間，清除影響施工的障礙物，對只能騰空的部分房屋而滯留的家具、陳設應歸堆，遮蓋，采取保護措施;
2、提供施工期間的水源、電源，并承擔相應費用;
3、負責協(xié)調(diào)施工隊和鄰里之間的關(guān)系;
4、不得變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)，如確需折改原建筑結(jié)構(gòu)、設備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù);
5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用;
6、對工程質(zhì)量、施工進度進行檢查和監(jiān)督;
7、甲方家庭成員對工程的意見，均需經(jīng)過甲方代表與乙方接觸。
乙方：
1、根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進度計劃，交甲方備案認可;
2、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程;
3、負責對現(xiàn)場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應盡快負責修復;
4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。
三、工程變更
1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進行該項目的施工。
2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失，延誤工期的，還應賠償。
四、材料、設備的供應
1、由甲方提供的材料設備，應為附合設計和國家標準要求的合格產(chǎn)品，并應按施工進度計劃及時供應到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對所供應材料的數(shù)量及外觀進行共同驗收，辦理交接手續(xù)后由乙方負責保管，并收取一定的保管費用，如造成損失，由乙方負責賠償。
2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。
3、由乙方提供的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質(zhì)量、計量標準及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認可后再行使用。
4、乙方提供的材料設備如不符合國家標準質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時，禁止使用;如已使用，其后果和損失均由乙方承擔。
五、質(zhì)量標準及驗收
1、本工程質(zhì)量標準按XX年1月10日發(fā)布的`江蘇省《住宅裝飾質(zhì)量標準》執(zhí)行。
2、工程驗收分隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收三部分，其中對隱蔽工程和中間驗收應由甲、乙雙方及時辦理，以便進入下道工序施工，甲方如不能按通知時間到現(xiàn)場視作同意。工程全部結(jié)束后，乙方應通知甲方在5天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。如甲方因故不能在5天內(nèi)參加驗收，應及時以書面形式通知乙方，另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用，驗收合格簽字后，結(jié)清工程余款，工程保修單即行生效
3、如未經(jīng)驗收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗收合格。
4、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量予以驗證，經(jīng)驗證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標準的，驗證過程支出的相關(guān)費用由乙方承擔，如符合合同約定和質(zhì)量標準的，驗證過程支出的相關(guān)費用由甲方承擔。
5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。乙方與甲方共同做到使用符合國家標準(國家質(zhì)量檢驗檢疫總局XX年1月1日發(fā)布實施)的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應根據(jù)國家質(zhì)量檢驗檢疫總局和建設部XX年1月1日聯(lián)合發(fā)布實施的"民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范"，進行室內(nèi)環(huán)境的檢測，并提供檢測報告。檢測費用根據(jù)建設部建辦質(zhì)(XX)17號文件精神，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測屬裝修裝飾工程最后一個環(huán)節(jié)，應列入工程預算中，檢測結(jié)果不合格，雙方應分析原因，明確責任，責任方應承擔由此產(chǎn)生的治理費用。
6、甲方如有特殊施工項目和特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，并另簽補充合同。
六、工期延誤
1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認簽字，工期相應順延：
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應順延。
4、因乙方責任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、設備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
七、工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責等通知乙方。
八、違約責任
1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠給對方造成的直接經(jīng)濟損失。
2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應按合同總造價的5%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應進行補償。如一方因故無法履行合同時，應及時通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
3、甲方責任：
(1)未按合同規(guī)定的時間、要求提供材料、設備，應償付乙方因此造成的停工、誤工機械臺班的實際損失。
本站合同范文·建材訂貨合同范本·簡單裝修合同·工裝裝修合同·門面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內(nèi)裝修合同(2)由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔。
(3)工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用造成質(zhì)量問題或損壞，由甲方承擔責任。
(4)甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價款1‰的滯納金。
(5)甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方拆除原有建筑結(jié)構(gòu)設備管線，乙方有權(quán)拒絕施工。
4、乙方責任
甲方：乙方：
年月日 年月日
簽訂合同 篇8
甲方：重慶市******有限公司
乙方：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以 身份（職務）參加甲方經(jīng)營的活動(活動委托方為)，自愿達成如下協(xié)議：
一、合同期限
1、固定期限：年月 日至 年月 日止。
2、乙方每日工作時間為：不低于 個小時。
3、工作地點：根據(jù)市場需要由公司統(tǒng)一就近安排 。。
二、薪資標準及支付
1、薪資標準：基本工資+日勤考核+產(chǎn)品提成。
2、薪資發(fā)放時間：每月15日至20日，通過中國銀行卡發(fā)放。
三、考勤
1、在合同期內(nèi)未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，不能單方面違約。如乙方有緊急事情需要請假或不能按時參加甲方的工作安排，可請假或找人代班（a：提前2天通過文字形式報市場督導、區(qū)域業(yè)代抄送部門經(jīng)理；b：乙方可直接找人代班并負責代班人員的培訓工作如不能完成培訓，提前報促銷活動方案負責人負責培訓）
四、甲方義務
1、負責業(yè)務培訓及提供培訓資料；
2、負責提供活動產(chǎn)品及活動所需工具。
五、乙方義務
1、按時按質(zhì)完成甲方交給的工作任務。
2、嚴格遵守培訓手冊并按有關(guān)的工作要求進行工作。
3、遵守商場的規(guī)章制度，禮貌待客、不脫崗、不遲到、不早退、不偷盜、不聊天，不得產(chǎn)生罰款
4、必須絕對服從甲方工作安排及調(diào)配。
5、 離職后5日內(nèi)將有關(guān)工作向甲方移交完畢，并附書面說明，如給甲方造成損失、應予賠償。
六、違約責任
1、如發(fā)現(xiàn)乙方不按上述要求工作，甲方有權(quán)扣除相應工資（擅自離職的，扣發(fā)雙倍離職時間工資），并要求其賠償給甲方造成的實際損失。
2、如因乙方違反所在商場規(guī)定,并導致商場、乙方須全額承擔該罰款。
3、如乙方遺失或挪用等非法處置促銷物品的，甲方有權(quán)向乙方要求給甲方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。
4、活動結(jié)束后，乙方交還甲方所有的物品和工具。否則，甲方有權(quán)以工資抵扣。工資不足以抵扣的，由乙方另行賠償。
七、 協(xié)議的`終止和解除
1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本協(xié)議；
2、甲、乙兩方均可以根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定行使合同解除權(quán)。
八、 爭議解決
1、雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應當首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向
甲方所在地勞動仲裁委員會申請勞動仲裁；
九、 其他
1，乙方同意自動放棄社會保瞼，并承擔在工作時間和上下班時間發(fā)生的各種意外事故。
2，本合同甲方無簽約代表和公章或缺一屬無效合同，解釋權(quán)歸甲方所有
3，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
十、其他勞動關(guān)系存續(xù)事宜，雙方可簽訂補充文件，兩者內(nèi)容沖突的，以簽訂時間在后的文件為準。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
簽約代表： 身份證號碼： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話 聯(lián)系電話：
簽約日期簽約日期：
簽訂合同 篇9
為了進一步健全我校學生安全管理制度，加強學校安全管理工作，確保學生在校內(nèi)外的活動安全，避免意外事故意的發(fā)生，保證學校教育教學活動在正常進行。根據(jù)“誰主管、誰負責”的安全工作原則，現(xiàn)特與各班主任簽訂學生安全責任合同，班主任為該班學生安全責任人。責任人必須履行如下職責：
1、高度重視本班的安全工作，把安全工作放在班工作的首位來抓。
2、對本班學生經(jīng)常進行安全教育，不斷增強學生的安全意識，讓學生充分意識到自身與他人安全的重要意義，積極支持班的安全工作。
3、組建班級安全管理隊伍，協(xié)助自己搞好本班安全工作。
4、做好安全管理工作，確保本班學生的課堂安全 （誰上課，誰負責）、課間安全、勞動安全、集會安全、上下樓梯安全、集體外出活動安全、交通安全（教育責任）。
5、加強學生日常道德行為規(guī)范教育和管理，做好學生的思想工作，進行法制教育。防止學生中拉幫結(jié)派，防止學生與社會上不法分子聯(lián)系，導致打架、斗毆危及人身安全。
6、發(fā)生事故時，及時認真處理并向?qū)W校報告，負責或協(xié)助學校做好事故善后工作。
7、定期檢查、總結(jié)本班的安全工作，經(jīng)常檢查教室內(nèi)燈、門窗、玻璃等設施對存在的.安全隱患及時報告，督促整改、消除隱患。
8、加強課室財物保管，各班主任要落實班級管理人員，教育學生每天關(guān)鎖好教室門窗，避免財產(chǎn)損失。
9、上、下午最后一節(jié)課教學結(jié)束時，按時放學，不拖堂、不留堂，有責任組織學生放學，有秩序地離校。
10、嚴禁體罰和變相體罰學生，嚴禁履行職責過程中違反工作要求、操作規(guī)程、職業(yè)道德，否則，后果自負。
11、留心班級學生的健康狀況，對生病學生要跟蹤病情，發(fā)現(xiàn)傳染性疾病要立即向主管領(lǐng)導報告，并及時采取預防、隔離措施。
12、安全工作列為責任人年終考核、評先、評優(yōu)的必達條件，并把安全工作的達標情況作為績效考核的重要依據(jù)。若出現(xiàn)安全事故，學校將對責任人進行通報批評，責令限期整改。若發(fā)生重大責任事故的，除依法追究相關(guān)法律責任外，將對責任人進行調(diào)崗或解除聘任合約。
本責任合同書一經(jīng)簽訂，各班主任需要采取有力措施，加強貫徹落實，認真完成責任目標。
本責任合同書由政教處保存。本責任合同書自簽定之日起執(zhí)行。
分管副校長（簽名）：
班主任（簽名）：
頁渠學校
20xx年3月10日
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