(薦)實(shí)用的簽訂合同4篇
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的簽訂合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
簽訂合同 篇1
《合同簽訂的法律意義》內(nèi)容如下：
《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。這是法律對(duì)于因合同糾紛提起的訴訟的.管轄一般規(guī)定，即發(fā)生糾紛后，要么向被告住所地人民法院起訴，要么起訴至合同履行地人民法院(從這里可以看出，明確合同履行地比明確合同簽訂地更具有法律意義)。
所以，一般而言合同簽訂地人民法院沒(méi)有管轄權(quán)，但也存在特殊情況�！睹袷略V訟法》第二十五條規(guī)定，合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。根據(jù)此規(guī)定，合同簽訂地人民法院有管轄權(quán)，要同時(shí)滿足以下條件才可以：
1、雙方簽訂了書(shū)面合同(口頭合同當(dāng)然不行);
2、雙方所簽訂的書(shū)面合同中已明確約定合同簽訂地人民法院為管轄法院;
3、雙方關(guān)于管轄法院的約定，沒(méi)有違反法律對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。
只有同時(shí)具備以上三個(gè)條件，明確合同簽訂地才具有法律意義，否則對(duì)于合同的履行以及可能發(fā)生的訴訟，其實(shí)際意義相當(dāng)微小。
簽訂合同 篇2
合同編號(hào)：
招（議）標(biāo)選商意向書(shū)
1、項(xiàng) 目 名 稱(chēng)：
2、需 用 單 位：
3、計(jì)劃接收時(shí)間： 需用時(shí)間：
4、概 預(yù) 算金額： 萬(wàn)元
5、選 商 意 向：
6、選商說(shuō)明:本次招（議）標(biāo)的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按下列第()種方式:(一)單項(xiàng)低價(jià)中標(biāo)。(二)總價(jià)最低中標(biāo)。(三)綜合評(píng)議性?xún)r(jià)比,由評(píng)標(biāo)小組推薦中標(biāo)者。妥否，請(qǐng)批示。
7、標(biāo) 的 物：見(jiàn)《采購(gòu)物資明細(xì)》表
物資供應(yīng)中心
科： 業(yè)務(wù)員 科長(zhǎng)
招標(biāo)科： 業(yè)務(wù)員 科長(zhǎng)
中心主任：
礦區(qū)服務(wù)事業(yè)部
分管供應(yīng)副主任：
主 任： 年 月 日
簽訂合同 篇3
第一部分、合同的形式與條款
1、合同的形式
訂立合同的形式很多，包括口頭形式、書(shū)面形式及其他形式。 書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù) 交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式�？陬^形式是指當(dāng)事人 只用語(yǔ)言為意思表示訂立合同，而不用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的合同形式。其他 形式是指采用除書(shū)面、口頭形式以外合同內(nèi)容的形式，它包括推定形式和默 示形式。 公司訂立合同應(yīng)采取書(shū)面形式，采用書(shū)面形式以外的形式，往往難以舉證， 責(zé)任無(wú)法確定，只有書(shū)面形式的證據(jù)最容易提供、效力最高。
2、合同的一般條款
根據(jù)《合同法》第十二條，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
�。ㄒ唬┊�(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所；
�。ǘ�(biāo)的；
�。ㄈ⿺�(shù)量；
�。ㄋ模┵|(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
�。┞男衅谙�、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭(zhēng)議的方法。
第二部分 合同訂立法律風(fēng)險(xiǎn)與防范
合同的訂立又稱(chēng)締約，是當(dāng)事人為設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系而進(jìn)行協(xié)商、達(dá)成協(xié)議的過(guò)程。 合同的訂立是合同雙方動(dòng)態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達(dá) 成協(xié)議之前接觸和洽談的`整個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，也包括雙方達(dá)成合意、確定合同 的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。前者如要約邀請(qǐng)、要約、反 要約等等，包括先合同義務(wù)和締約過(guò)失責(zé)任；后者如承諾、合同成立和合同 條款等。正因?yàn)槿绱�，合同訂立過(guò)程中潛藏了眾多法律風(fēng)險(xiǎn)，需要我們高度重視，并提前采取措施。
合同訂立過(guò)程的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有： 因合同相對(duì)人主體身份所產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn) 因合同性質(zhì)、形式和簽訂方式的選擇不當(dāng)產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn) 合同條款有瑕疵的法律風(fēng)險(xiǎn) 因締約過(guò)失的法律風(fēng)險(xiǎn) 因合同效力問(wèn)題產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn) 主體身份的法律風(fēng)險(xiǎn) ？ 合同法所稱(chēng)的合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事 權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。因?yàn)�，簽訂合同的主體很重要。
常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)有：相對(duì)人無(wú)主體資格，包括自始至終都未享有法律主體資格，也包括曾經(jīng)享有法律主體 資格，但在簽訂合同時(shí)已經(jīng)注銷(xiāo)，還包括相對(duì)人在特定締約范圍內(nèi)無(wú)主體資格的情形。
風(fēng)險(xiǎn)：導(dǎo)致合同無(wú)效 防范措施：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。對(duì)于法律限制某些主體從事某種行為的主體資格，應(yīng)該審查對(duì)方 主體資格是否在法律限制的范圍內(nèi)，以免簽約后合同無(wú)效。 相對(duì)人無(wú)獨(dú)立主體資格，指相對(duì)人所屬主體具有獨(dú)立的法律主體資格，但相對(duì)人只是其組成部分，如法人的分支機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目部、各組成部門(mén)，這些機(jī)構(gòu) 不具有獨(dú)立的主體資格和締約能力，與之簽訂一些法律有限制的合同將導(dǎo)致 無(wú)效。
防范措施：簽合同時(shí)，注意對(duì)方是獨(dú)立的主體還是分支機(jī)構(gòu)或僅是法人的部門(mén)。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)讓相對(duì)人出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照，仔細(xì)審查是否有“分支機(jī)構(gòu)”的字樣。如果有，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求其同時(shí)出示本公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。企業(yè)應(yīng)對(duì)本公司是否授權(quán)分支機(jī)構(gòu)簽訂 合同進(jìn)行核實(shí)，并保存相關(guān)證據(jù)（如授權(quán)書(shū)）。在合同書(shū)的當(dāng)事人一欄中，要表明當(dāng)事人的獨(dú)立主體資格，寫(xiě)明當(dāng)事人的名稱(chēng)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)，并核實(shí)其與營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否完全相符。在簽字欄，要特別審慎地檢查合同章是否和當(dāng)事人完全相符。 相對(duì)人惡意利用公司人格，指相對(duì)人明知會(huì)損害債權(quán)人的利益，而故意利用公司或股東的有限責(zé)任，逃避應(yīng)負(fù)債務(wù)的情形。
簽訂合同 篇4
在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對(duì)雙方都有好處。簽訂合同看起來(lái)當(dāng)時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來(lái)做，對(duì)雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。
房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。
房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。 承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的`限制。
根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，則其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。
這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
如果出租人交付的房屋狀況與約定不符，承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來(lái)對(duì)抗呢?這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià);物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。
簽訂租房合同應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：
(1) 房屋面積是否確實(shí)。常有這種情況，租房實(shí)際測(cè)量的面積比合同上少，這種情況，可以按單位面積扣款，明確載于合同上。
(2) 明確注明租金以外的其他一切費(fèi)用由哪一方交或共同以什么比例分?jǐn)偂?/p>
(3) 明確注明租房的起止日期和款項(xiàng)的具體交納辦法。
(4) 要在出租方的各種物品交接清單上簽字。
(5) 注明押金，押金的意義是作為房租遲繳或損壞建筑及物品等情況發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。合約期滿后，若未發(fā)生以上情況，押金應(yīng)退回給租方。 (6) 須注明天災(zāi)及不可抗拒的因素造成的損害及合同終止等情況，不須由承租方負(fù)責(zé)。
(7) 核實(shí)出租方是否為真正的房屋擁有者。
(8) 要求出租方在水、電等方面給予方便及協(xié)助。
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