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房屋合同

時(shí)間:2023-08-05 18:02:42 合同范本 我要投稿

房屋合同8篇(熱門)

  隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編為大家收集的房屋合同8篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

房屋合同8篇(熱門)

房屋合同 篇1

  甲方:

  乙方:

  一、工程項(xiàng)目:舊房改造,將原有舊房拆除,按照甲方所提供圖紙進(jìn)行施工。

  二、施工地點(diǎn):湯王頭村。

  三、工程內(nèi)容及施工范圍,經(jīng)過雙方協(xié)商以達(dá)成一致,簽訂以下合同。

  3.1、乙方在拆除完畢后,舊料屬于甲方所有,舊房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。

  3.2、甲方只負(fù)責(zé)材料的采購,乙方負(fù)責(zé)施工工具,施工中所需要的模板,腳手架。

  3.3、門窗采用五洋塑鋼材料,洞口超過1.5米必須做過梁。

  3.4、甲方負(fù)責(zé)提供水暖電材料,乙方負(fù)責(zé)安裝。二層所有的房間地面貼瓷磚,衛(wèi)生間、廚房墻面貼瓷磚,一樓和三樓的衛(wèi)生間、廚房貼至1.5米處。

  3.5、在施工過程中,乙方負(fù)責(zé)所有外墻面抹平,粉刷內(nèi)墻面負(fù)責(zé)抹平,一樓和三樓地面用水泥抹平。東山墻和西邊路面、院內(nèi)用水泥抹平。

  3.6、原地基有空虛的地方,乙方必須在打地梁時(shí)挖到實(shí)處,以保證房屋的承載力。

  3.7、房屋的所有防水都由乙方負(fù)責(zé)材料和施工。

  3.8、三層屋頂用小瓦或片瓦,甲方負(fù)責(zé)任何一層預(yù)制板,其余各層都由乙方負(fù)責(zé)。

  3.9、經(jīng)雙方協(xié)商每平米造價(jià)320元,陽臺(tái)按一半計(jì)價(jià),地面的所有垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理,拆除后所有建筑材料歸乙方。

  3.10、建筑施工中安全第一,一切任何事故由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方必須按甲方圖紙施工。甲方負(fù)責(zé)水電。

  四、付款方式:一層上板后,付乙方叁萬元;二層上板后,付乙方叁萬元;三層屋頂用小瓦或片瓦施工結(jié)束后,付乙方肆萬元;室內(nèi)墻面抹灰、水暖電安裝完畢后,付乙方兩萬元;室內(nèi)瓷磚、門窗安裝完畢后,付乙方兩萬元;施工全部結(jié)束后除扣除總價(jià)的.5%保質(zhì)金外,其余的工程款全部付清。

  五、從簽訂合同之日起,乙方必須在三個(gè)月內(nèi)完工,否則扣除2%的違約金。

  六、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇2

  甲方 :__________

  乙方 :__________

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

  第一部分房屋概況

  第一條甲方保證向乙方出租的房屋系 擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有________________________。

  第二條房屋法律概況

  1、房屋所有權(quán)證書登記人:____________,身份證號(hào)碼:________________________;

  2、房屋所有權(quán)證書編號(hào):________________________;

  3、土地使用權(quán)證書編號(hào):________________________;

  4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:________________________;

  5、房屋的使用面積:________________________

  6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:________________________

  第三條出租房屋概況

  第四條租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共______個(gè)月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿______個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為________元 。

  租金總額為________元 。

  2、房屋租金支付方式:________________

  甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

  1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

  租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  ________________________________

  2、乙方交納以下費(fèi)用:

  乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

  甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

  第七條房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé) 。

  甲方提出進(jìn)行維修須提前_____日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

  乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

  對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  要求乙方恢復(fù)原狀。

  向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在_____個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  第九條合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

  甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

  未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

  損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

  逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

  拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

  第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

  3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方羅體美妞每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的',甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  第十二條乙方違約責(zé)任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

  未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

  改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上的。

  2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_____%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的______倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條爭議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決 :

  1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十六條其他約定事項(xiàng)

  1、___________________________

  2、___________________________

  第十七條本合同自雙方簽 后生效。

  第十八條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。

  甲方:__________

  乙方:__________

  身份證號(hào):__________

  身份證號(hào):__________

  電話:__________

  電話:__________

  傳真:__________

  傳真:__________

  地址:__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________

  郵政編碼:__________

  房產(chǎn)證號(hào):__________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼:

  簽約代表:

  簽約日期:_____年_____月_____

  日簽約日期:_____年_____月_____日

  簽約地點(diǎn):__________

  簽約地點(diǎn):__________

房屋合同 篇3

  出租方: 身份證號(hào):

  承租方: 身份證號(hào):

  為維護(hù)租賃雙方依法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著誠實(shí)守信,互惠互利的經(jīng)營原則,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成協(xié)議,并訂立租賃合同如下:

  一、甲方以有償形式將東關(guān)新村西22號(hào)商鋪(以下簡稱租賃物),面積為110平方米,租給乙方商用。

  二、租賃期年,年租金:(大寫: )。租賃期從 年 月 日至年月日止?jié)M期收回。

  三、乙方在承租期間,必須保證由甲方提供給乙方使用的全部設(shè)施(水、電、暖、墻壁、地面、燈門窗等)的.完好,如有損壞、丟失,照價(jià)賠償。承租期內(nèi)房屋原有財(cái)產(chǎn)的維護(hù)、維修均由乙方承擔(dān)。

  四、在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)使用或者出租房頂或門前的位置,甲方不得干涉。

  五、乙方在租賃期間發(fā)生的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān),如水、電、暖、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。

  六、違約責(zé)任:合同履行期間,要提前解除合同時(shí),甲乙雙方均需提前30日告知對(duì)方,需雙方協(xié)商同意,任何一方不得單方解除合同(違反合同約定的除外)。因單方違約造成的損失,由違約方按未履行合同期限租賃費(fèi)金額的15%支付違約金。

  七、合同期間若乙方違約,甲方不予退還剩余房租。

  八、合同履行期間如遇不可抗力的原因(如地震、雷、電等自然災(zāi)害),造成乙方不能繼續(xù)租住的或因政策變動(dòng)拆遷等原因造成乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時(shí),合同自動(dòng)終止,甲乙雙方均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  九、合同期滿后,若乙方需繼續(xù)租賃或不承租,均需提前30日向甲方提出申請(qǐng),繼續(xù)租賃的按甲乙新租賃合同,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲 方:

  乙 方:

  年 月 日

房屋合同 篇4

  出售方(以下簡稱甲方):_______________

  購買方(以下簡稱乙方):_______________

  根據(jù)《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定,甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議:

  一、乙方自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定,向甲方購買下表列住房一套。

  房屋座落

  建筑結(jié)構(gòu):戶型

  建筑面積:其中分?jǐn)?/p>

  公用面積

  配套情況:獨(dú)廚、獨(dú)廁、陽臺(tái)、地區(qū)類別

  二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積部分。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價(jià)______元/平方米購買,超面積___平方米按該房地區(qū)的市場價(jià)______元/平方米購買。

  1、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)______元/平方米,并享受二項(xiàng)折扣購買(其中工齡折扣___元/年,夫婦雙方合計(jì)工齡________年,現(xiàn)住房折扣______)。

  2、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)購買,不享受二項(xiàng)折扣。

  3、以所購房所在地區(qū)類別成本價(jià)的`25%購買。

  三、乙方按以上第二條的計(jì)算方式購買該住房應(yīng)付金額_____元(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾_____元____角____分)。此款由乙方在________年____月____日一次性付給甲方,甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。房價(jià)款____%計(jì)______元建立住房公共維修基金,由甲方專項(xiàng)交存,其余部分金額_____元為甲方的售房收入。

  四、乙方購買該房取得《房屋所有權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán),可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易,在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后,收入歸乙方所有。

  五、該套住房戶內(nèi)的維修由乙方自行負(fù)責(zé),但該房所在樓房的公用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  乙方服從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。

  六、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》,辦好后交乙方執(zhí)存,有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。

  七、其他

  八、本合同一式三份,甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房價(jià)款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份,并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

  甲方:_________(簽章)乙方:________(簽字)

  法定代表人:___(簽章)代理人:______(簽字)

  ________年____月____日________年____月____日

房屋合同 篇5

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):

  鑒于:

  1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛,且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

  2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

  3、乙方愿意購買上述房屋;

  4、乙方已向甲方交付定金共 元整;

  5、本合同項(xiàng)下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋訂立本合同,以資雙方共同信守履行。

  一、標(biāo)的房屋基本情況

  1、位置: 市 區(qū) 路 號(hào) 。

  2、戶型: ,建筑面積: ,套內(nèi)面積: 。

  3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  二、房屋價(jià)款

  房屋的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。

  公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。

  三、付款方式及期限

  甲乙雙方同意以下列方式付款:

  1、乙方已向甲方交付定金 元整,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

  2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾 元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

  四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi),及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)。

  3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)之日起 日內(nèi),及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

  五、稅費(fèi)分擔(dān)約定

  1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  六、違約責(zé)任

  1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。

  2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價(jià)款萬分之 的違約金。

  3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:

  a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日 內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給甲方,并按已付房價(jià)款的 %賠償乙方房屋損失,同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的`損失。

  b.乙方不退房,甲方按已付房價(jià)款的 %向乙方支付違約金。

  七、爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  八、特別約定

  房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。

  九、免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

  2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見證。

  十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字后生效。

  十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  十三、雙方約定的其他事項(xiàng):附件。

  甲方:_________________ 乙方:__________________

  身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼:___________________

  地址:___________________ 地址:____________________

  電話:___________________ 電話:____________________

  簽訂日期:

  見證人:

房屋合同 篇6

  出賣人(甲方): 身份證號(hào)碼:

  住 址:

  買受人(乙方): 身份證號(hào)碼:

  住 址:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合

  同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其位于河南省滎陽市的房屋(建筑面積 平方米,含地下室(煤棚) 號(hào) 平方米和該房屋內(nèi)部分附屬物,以人民

  幣 叁 拾 肆 萬元整(¥ 340000 元)的價(jià)款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同定金 伍 萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供購買該房屋時(shí)與開發(fā)商所簽訂的所有合同、憑證及收款票據(jù)等。由于此房產(chǎn)權(quán)暫時(shí)不能過戶,乙方如要過戶,甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。

  四、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、甲方在搬出該房屋之前應(yīng)保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;甲方保證在交接前對(duì)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)現(xiàn)與有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方出售該房屋時(shí)必須得到開發(fā)商的認(rèn)可,本合同簽訂后,甲方要保證以后乙方享有甲方相同的居住權(quán)利,如果出現(xiàn)開發(fā)商不認(rèn)可乙方為該房屋房東的身份,則視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方退還向其支付的所有款項(xiàng)并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

  六、房屋交付

  甲方應(yīng)當(dāng)于交付房屋前 一周 內(nèi),通知乙方進(jìn)行房屋交接;乙方應(yīng)在收到通知之日起 一周 內(nèi)對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),交付之前發(fā)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān);自交付之日起,房屋及配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。甲方將房屋交付給乙方時(shí),乙方應(yīng)將剩余的貳拾玖萬元人民幣房款一次性支付給甲方。

  七、違約責(zé)任

  1、甲方在本合同簽訂之日算起,可以在此房屋內(nèi)再居住 七 個(gè)月時(shí)間,應(yīng)當(dāng)于公歷 年 月 日前交付乙方房屋,同時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證件及有關(guān)合同收據(jù)等;交付該房屋時(shí)應(yīng)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、通信網(wǎng)絡(luò)等原有設(shè)施及相關(guān)資料一并交付給乙方,甲方保證在交付乙方房屋時(shí)將上述設(shè)施的`費(fèi)用結(jié)清,并須協(xié)議乙方辦理水、電、通信網(wǎng)絡(luò)等過戶手續(xù)。

  2、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋或乙方如不按合同規(guī)定的付款方式付款,違約方每逾期1天需支付100元人民幣的違約金支付給對(duì)方。

  3、違約方逾期超過 兩 個(gè)月時(shí),對(duì)方有權(quán)解除本合同。如甲方反悔本合同,定金雙倍賠償給乙方;如乙方反悔本合同,定金不退。(注:如解除本合同時(shí),違約方不再向?qū)Ψ浇Y(jié)算逾期1天100元人民幣的違約金)

  4、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,甲方必須無條件配合乙方同開發(fā)商或有關(guān)部門進(jìn)行處理。

  5、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款。

  6、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е掠绊懛课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  八、注意事項(xiàng):

  1、 房屋內(nèi)的立式空調(diào)、電視機(jī)、電腦、洗衣機(jī)、冰箱、家具(含沙發(fā)、茶幾、餐桌、床)歸甲方所有,剩下的如:廚房電熱水器、太陽能熱水器、廚柜、灶具、油煙機(jī)及臥室掛式空調(diào)壹臺(tái)和所有窗簾等裝修配套施設(shè)用品歸乙方所有。

  2、甲方在簽訂本合同后在房屋內(nèi)居住期間,要保證房子的墻壁、地板、屋頂和其它裝飾物的干凈整潔,如出現(xiàn)弄臟大片墻壁、損壞裝修配套設(shè)施等行為,甲方要賠償乙方房屋維修費(fèi)用。

  3、甲方在簽訂本合同后在房屋內(nèi)居住期間,如需在墻體打孔等要征得乙方的同意,在搬離該房屋時(shí)對(duì)于在墻壁上打孔安裝的電器、家具等物品如需拆卸搬走,需征得甲方的同意。

  九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或人民法院處理。

  十、其他約定:本合同自雙方簽字、按指印之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

  甲方:聯(lián)系電話:年月日

  乙方:聯(lián)系電話:年月日

  見證人: 年月日

房屋合同 篇7

  甲方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________

  乙方:_______________身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條:房產(chǎn)情況

  乙方同意購買甲方擁有的.座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

  第二條:房產(chǎn)價(jià)款

  上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  第三條:付款時(shí)間與辦法

 。ㄒ唬⒓滓译p方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

 。ǘ、甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

 。ㄈ、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

  第四條:違約責(zé)任

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第五條:本合同主體

  1。甲方是____________共______人。

  2。乙方是____________共______人。

  第七條:本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

  第八條:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第九條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十條:本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方,即總房款為______萬元。

  出賣方(甲方):____________聯(lián)系方式:_______________________

  購買方(乙方):____________聯(lián)系方式:_______________________

  日期:_______年____月____日

房屋合同 篇8

  甲方(轉(zhuǎn)讓方): 。 乙方(受讓方): 。 甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及車庫轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

  一、標(biāo)的物

  該宗房屋位于 ,共 平方米以及相應(yīng)的車庫。

  二、房款及支付

  該宗房屋及車庫共計(jì)作價(jià) 元,乙方于 年 月 日前交付轉(zhuǎn)讓款 元,余款 元于20xx年 月 日之前付清。

  三、標(biāo)的的交付

  甲方在 年 月 日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

  四、權(quán)利義務(wù)

  1、甲方保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán),。

  2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋,每拖延一日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金。

  3、乙方應(yīng)擔(dān)依照合同約定交付購房款,每逾期一日承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金,逾期超過 日,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)房屋價(jià)款20%的.違約金。

  4、合同簽訂后,甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為。

  5、在房屋交付之后,甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方鑒于稅費(fèi)等考慮,于合同簽訂后 年內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù),在接到乙方過戶要求后,甲方予以配合。

  6、所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等),如果該處房屋因改造需要拆遷,因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。

  7、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于:水費(fèi),電費(fèi)等)由甲方承擔(dān), 與乙方無關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  五、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有相同的法律效力。

  六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

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