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房屋合同

時間:2023-08-11 11:43:02 合同范本 我要投稿

實用的房屋合同(常用10篇)

  隨著人們法律意識的建立,合同的類型越來越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編為大家收集的房屋合同10篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

實用的房屋合同(常用10篇)

房屋合同 篇1

  轉(zhuǎn)讓方:(甲方)

  受讓方:(乙方)

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,甲方愿將個人房產(chǎn)以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)蘭州市國資委過戶更名,產(chǎn)權(quán)由蘭州市國資委統(tǒng)一辦理。細(xì)則如下:

  一、房屋地址:蘭州市安寧區(qū)長新路19—21號

  二、小區(qū)名稱:蘭州市國資物業(yè)第三佳園

  三、房屋坐落:蘭州市國資物業(yè)第三佳園5號樓18樓1804號

  四、朝向:西南

  五、房屋結(jié)構(gòu):二室二廳一廚一衛(wèi)

  六、建筑面積:94平方米

  七、轉(zhuǎn)讓價格:每平方米6600元,總價:620400元

  八、其它費用:

  1、公共維修基金:6580元

  2、天然氣安裝費:2332元

  3、有線電視安裝費:360元

  4、電子防盜門:194元

  5、裝修保證金:2000元

  6、裝修垃圾清運費:600元

  7、20xx年物業(yè)管理費:1692元(減去20xx年11、12月,20xx年1、2月共4個月564元,剩余1128元)

  8、電梯維護(hù)費:300元

  9、水費:26.50元

  10、樓道亮化費:18元

  11、過戶更名費:甲乙雙方各半1.5%,計9306元

  合計: 23408元 共計:643808元

  九、付款方式:分兩次付清房款

  1、乙方看好該房后,與甲方簽訂房屋協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同,首次支付甲方總房款的70%,計45萬元,而后甲方辦理過戶更名手續(xù)。

  2、甲方辦理完過戶更名手續(xù)后,乙方向甲方支付剩余的30%的'房款計193808元,甲方即可向乙方交接房屋,并說明房屋使用須知及注意事項。

  3、房屋交接完成后,即表示轉(zhuǎn)讓成功。

  十、本協(xié)議一式三份,甲、乙、見證方各執(zhí)一份存檔。

  甲方簽字蓋章:

  乙方簽字蓋章:

  見證人簽字蓋章:

  年 月 日

房屋合同 篇2

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國各項法律、法規(guī)的規(guī)定,就乙方承租甲方所有的【XX市XX路XX室】事宜達(dá)成以下一致條款,簽訂本合同,以資共同遵守。

  一、房屋描述

  第一條甲方出租給乙方的房屋座落在XX市XX路XX室(以下簡稱租賃房屋)。租賃房屋所有權(quán)證證書編號:XXX。

  本合同約定的租賃房屋系指本條

  第二條該房屋的建筑面積為 平方米,套內(nèi)專有建筑面積 平方米。雙方確認(rèn),前述面積即為本合同項下計租面積,不再調(diào)整。

  本合同約定的租賃房屋系指本合同建筑面積及公共地方、附屬設(shè)施(包括外墻)。

  二、租金

  第三條租賃房屋租金采用固定方式計收租金,每月_____元。乙方按每___個月交納租金。

  第四條租賃期間首月,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付一個月租金作為押金。

  第五條租賃期間內(nèi),租賃房屋的物業(yè)費、水電費由乙方承擔(dān)。

  本合同所稱的物業(yè)費、水電費是指物業(yè)公司、供水單位、供電單位按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取的管理、使用費用。上述費用的收費方式及繳納標(biāo)準(zhǔn)按租賃房屋所在地物業(yè)管理公司、供水單位、供電單位公布的價格為準(zhǔn)。

  第六條乙方根據(jù)本合同應(yīng)支付的租金可以銀行轉(zhuǎn)帳方式存入甲方指定的賬戶:

  開戶銀行:

  收款人名稱:

  銀行賬號:

  物業(yè)費、水電費由乙方自行向物業(yè)管理公司、供水單位、供電單位支付。

  三、租賃權(quán)

  第七條該房屋租賃期限為_____年。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  第八條租賃房屋自本合同簽訂當(dāng)日交付乙方使用。

  甲方保證租賃房屋交付時裝修完善,水電均可正常使用,并保證租賃房屋能夠正常居住、使用。

  第九條甲方應(yīng)結(jié)清租賃房屋交付前所有的費用(包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等)。任何人以任何名義提出的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用及債務(wù)與乙方無關(guān),由甲方負(fù)責(zé)。

  第十條租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng),并保證其始終處于正常運作狀態(tài)。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責(zé)任的,乙方有權(quán)另行委托他人代為維修或保養(yǎng),但一切相關(guān)的費用以及乙方因此遭受的損失均應(yīng)由甲方承擔(dān)。

  第十一條甲方同意乙方可將本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

  第十二條本合同租賃期滿時,乙方選擇續(xù)租的,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第十三條在租賃期內(nèi),甲方如出售租賃房屋,應(yīng)保證不影響對租賃合同所有條款的效力,同時應(yīng)提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

  四、附隨義務(wù)

  第十四條雙方約定,在租賃期間內(nèi),甲方提供一個停車位供乙方使用。

  第十五條乙方有權(quán)根據(jù)自身需要在本合同使用場所內(nèi)懸掛招牌、廣告及其他設(shè)施。

  第十六條甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋的出租情況向物業(yè)管理公司、公安機(jī)關(guān)等相關(guān)部門進(jìn)行備案登記。因甲方未及時辦理備案登記,因此造成的法律后果及經(jīng)濟(jì)損失由甲方自行承擔(dān)。

  五、違約責(zé)任

  第十七條甲方的違約情形:

 。1)甲方不能提供房屋或房屋不符合約定或法定條件,影響正常使用的;

  (2)租賃期間,租賃房屋發(fā)生所有權(quán)變動,影響租賃房屋使用的;

 。3)甲方未盡修繕義務(wù),影響正常使用的;

 。4)甲方未向乙方如實披露租賃房屋抵押情況,抵押權(quán)人要求行使抵押權(quán)的;及甲方抵押租賃房屋,未書面通知乙方的;

 。5)甲方遲延交付房屋達(dá)10日的;

  (6)租賃房屋存在糾紛、涉及訴訟、或存在司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、查封或者以其他形式限制相關(guān)權(quán)利的,影響到乙方使用的;

 。7)甲方提前解除合同的;

 。8)甲方違反本合同其他的約定事項。

  第十八條本合同任何一方若有違約行為,均應(yīng)在收到另一方通知后三天內(nèi)予以更正,本合同另有規(guī)定的除外;逾期未能更正,另一方要求違約方支付本合同約定2個月的租金作為違約金。

  第十九條如發(fā)生不可抗力事件造成租賃房屋遭到破壞,導(dǎo)致租賃房屋已無法滿足乙方的`使用要求,乙方應(yīng)有權(quán)經(jīng)書面通知甲方后終止本合同。

  六、合同效力

  第二十條在合同期內(nèi),有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方面解除本合同:

 。1)甲方違反本合同第十六條情形之一的;

 。2)在租賃期內(nèi),乙方可以提前一個月書面通知甲方,并向甲方另外支付相當(dāng)于一個月租金的補(bǔ)償而提前解除本合同。如因甲方違約導(dǎo)致乙方提前解除合同的,乙方無需支付補(bǔ)償費。

 。3)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

  乙方依據(jù)前述條件單方終止合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知甲方,要求甲方返還押金,退還多收的預(yù)交款項并賠償損失。

  第二十一條在本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。

  第二十二條本合同正本一式叁份,雙方各持一份,備案登記壹份,各份均具同等法律效力。

  七、爭議解決

  第二十三條本租賃合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭議的解決,均應(yīng)適用中華人民共和國的相關(guān)法律及受其管轄。

  第二十四條甲乙雙方在履行本租賃合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,將依照中華人民共和國的有關(guān)法律,提交乙方所在地人民法院通過訴訟解決。

  甲方:乙方:

  年月日年月日

房屋合同 篇3

  我國《消防法》第10條第3款規(guī)定:"按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計的建筑工程竣工時,必須經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗收;未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的,不得投入使用。"該法

  第12條還規(guī)定:"歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所,在使用或者開業(yè)前,應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報,經(jīng)消防安全檢查合格后,方可使用開業(yè)。"所以規(guī)定針對的是公眾聚集場所的開設(shè)者或者經(jīng)營者提出的,而非針對開設(shè)、經(jīng)營者之外的房屋出租人的要求,公安消防機(jī)構(gòu)對公眾聚集場所未經(jīng)消防安全檢查或者檢查不合格,處罰的對象也是擅自使用或者開業(yè)、經(jīng)營者而不是房屋出租人。此外,承租人承租房屋的用途不同,決定著該房屋應(yīng)當(dāng)具備的消防安全設(shè)施的狀況也不一樣,承租人完全可以在征得出租人同意的情況下,為承租并準(zhǔn)備用于經(jīng)營住宿、餐飲等公眾聚集場所的房屋增設(shè)消防設(shè)施,使其符合保證消防安全的要求。所以,租賃合同的效力與出租房屋是否必須經(jīng)過消防安全驗收合格本身沒有必然聯(lián)系,除非房屋租賃合同雙方當(dāng)事人將租賃合同標(biāo)的物經(jīng)消防驗收合格作為合同生效的條件。為此,最高人民法院在20xx年3月4日就此問題作出批復(fù),規(guī)定:"房屋租賃合同未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)消防驗收不合格,是否

  應(yīng)認(rèn)定房屋租賃合同無效的.問題,應(yīng)根據(jù)不同情況分別對待:

  第一,出租《中華人民共和國消防法》第十條規(guī)定的必須經(jīng)過公安消防機(jī)構(gòu)驗收的房屋,未經(jīng)驗收或者驗收不合格的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租賃合同無效。

  第二,租賃合同涉及的房屋不屬于法律規(guī)定必須經(jīng)過公安消防機(jī)構(gòu)驗收的,人民法院不應(yīng)當(dāng)以該房屋未經(jīng)消防驗收合格為由而認(rèn)定合同無效。第三,租賃房屋用于開設(shè)經(jīng)營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的,向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報消防安全檢查的義務(wù)人為該企業(yè)的開辦經(jīng)營者,但租賃標(biāo)的物經(jīng)消防安全驗收合格,不是認(rèn)定房屋租賃合同效力的必要條件。"

房屋合同 篇4

  甲方(出租方):

  乙方(承租方): 身份證號碼:

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋(鋪面)位置和用途

  乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū) 期 號商鋪,間數(shù) 間,建筑面積

  平方,用于 使用,房屋鋪面的租賃合同范本。

  二、租賃期間

  租賃期間為 年,即自 年 月 日至 年 月 日。

  三、租金、物管費、水電費保證金、經(jīng)營保證金支付

  1、該房屋第一年月租金為 元/平方,年租金計為 元;

  第二年月租金為 元/平方,年租金計為 元;

  2、物業(yè)管理費以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納 元人民幣(大寫) 作為經(jīng)營保證金,繳納 元人民幣(大寫) 作為水電費押金。以上經(jīng)營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金,合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關(guān)費用,甲方應(yīng)在一個月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費押金無息退還給乙方。

  4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項費用共計 元。

  5、后續(xù)年度租金按 支付一次,采取先付費后使用的政策。

  后續(xù)年度租金支付節(jié)點:。

  四、裝修改動

  甲方同意:在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下,乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設(shè)施作符合經(jīng)營要求的改動,但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報甲方簽字認(rèn)可,同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi),甲方驗收合格后退還裝修保證金;否則,甲方不再退還裝修保證金,自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費用時,不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

  五、水電費及經(jīng)營使用費用

  房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實際發(fā)生水電費、物業(yè)費等由乙方承擔(dān)。該費用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時間和收費標(biāo)準(zhǔn)按時向甲方交納。如乙方不按時交納的,甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除,上述保證金不足扣付時,不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

  六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的`變更

  (一) 乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

  (二) 合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,甲方有權(quán)對外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。

  (三) 合同期滿后,租賃雙方及時結(jié)清相關(guān)事項和費用。承租方如需繼續(xù)承租,需提前 貳 個月向出租方書面提出續(xù)租申請,若房屋(鋪面)未銷售,同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  (四) 承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,如果在規(guī)定使范圍內(nèi),須經(jīng)公司同意方可。

  七、合同解除、終止、失效

  (一)甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。

  (二)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金:同時乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠,未交齊的租金、物業(yè)管理費在合同解除后3日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

房屋合同 篇5

  委托方(甲方)

  姓名:_________

  身份證號碼:_________

  住所地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  被委托方(乙方)

  企業(yè)名稱:_________

  法定代表人:_________

  企業(yè)所在地址:_________

  證書編號:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同,以共同遵守。

  第一條 工程概況

  1、工程地址_________。

  2、居室規(guī)格______室_____廳。

  3、施工面積______室____平方米,______廳_____平方米,廚房_____平方米,衛(wèi)生間____平方米。

  4、施工內(nèi)容(附施工單或施工圖)。

  5、委托方式________。

  6、開工日期_____年_____月____日。

  7、竣工日期_____年_____月____日。

  8、施工總價_____元(附工程預(yù)算書)。其中:材料款_____元;人工費_____元;其他費用_____元

  第二條 質(zhì)量要求

  1、使用材料品種、規(guī)格、名稱(附清單)。

  2、工藝標(biāo)準(zhǔn)雙方同意參照中國輕工總會制定《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》。

  3、施工質(zhì)量檢查監(jiān)督部門_________。

  4、施工過程中如有特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)達(dá)成一致意見,簽訂補(bǔ)充合同。

  5、質(zhì)量保修期自工程驗收后起為____年,保修費用由現(xiàn)任方負(fù)擔(dān)。

  第三條 價款支付

  1、包工包料者合同簽約后預(yù)付_____%價款,余款竣工驗收后一周內(nèi)付清,如拖延付款,每拖延一日罰所欠款項_____%。

  2、包清工者付款方式為______。

  3、在施工過程如有項目增減,雙方應(yīng)簽補(bǔ)充條款增減價款。

  第四條 違約責(zé)任

  1、乙方如不能如約保證質(zhì)量,應(yīng)返工,費用自負(fù)。

  2、因乙方原因不能按期完工,每拖延一日應(yīng)由乙方支付損失費_____元。

  3、因甲方原因不能按期完工,每拖延一日應(yīng)由甲方支付誤工費_____元。

  4、在施工過程中,甲方未經(jīng)與乙方代表協(xié)商私自更改施工內(nèi)容,所引起質(zhì)量問題,責(zé)任自負(fù)。

  5、合同生效后,履行期屆滿前,擅自解除合同一方,應(yīng)按合同價款_____%支付違約金;因擅自解除合同,已給對方造成損失超過違約金,還應(yīng)進(jìn)行賠償,補(bǔ)償違約金不足部分。

  6、由于一方要求解除合同,造成對方經(jīng)濟(jì)損失,按實際造成損失賠償。

  第五條 爭議處理

  合同履行中發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時,采用下列方式解決:

  1、向當(dāng)?shù)厥覂?nèi)裝飾行業(yè)主管部門申請調(diào)解解決。

  2、通過仲裁解決。

  3、通過訴訟解決。

  第六條 合同變更

  1、雙方已達(dá)成協(xié)議,如有一方要求變更內(nèi)容,需征得另一方同意并履行簽約手續(xù)。

  2、合同自簽訂之日起生效;保修期內(nèi)有關(guān)保修條款生效,其余條款終止;保修期滿后全部條款終止。

  第七條 補(bǔ)充條款

  第八條 合同文本

  本合同正本______份,甲乙方各執(zhí)_____份,副本視需要送有關(guān)部門。

  甲方(蓋章):______ 乙方(蓋章):_____

  法定代表人(簽字):____法定代表人(簽字):______

  _____年____月____日 年____月____日

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

房屋合同 篇6

  出租方姓名:____________ 身份證號:__________________________(簡稱甲方)

  承租方姓名:____________ 身份證號:__________________________(簡稱乙方)

  甲方將該房出租給乙方使用,地址___________________________________________。

  經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

  一、租房從_______年____月____日起至_______年____月____日止。租金按年結(jié)算,由乙方于每年的第一個月的'十日內(nèi)交付給甲方。

  二、乙方無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人,并不得擅自改變使用性質(zhì),更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu),房屋如有損壞退房前應(yīng)及時維修,否則照價賠償。

  三、在本合同期內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán),不得無故收回房屋或轉(zhuǎn)租他人,并不得中途提高房租或終止協(xié)議。

  四、乙方必須按規(guī)定時間交納房租,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  五、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同并退還剩余租金,在終止合同前,本合同仍有效。

  六、乙方應(yīng)向甲方交納房租 元及押金 元,合同簽訂時甲乙雙方當(dāng)面查看電表讀數(shù)為 ,水、電、衛(wèi)生等費用每半年結(jié)算一次,合同終止時甲方將退還乙方扣除水、電、衛(wèi)生費用后的剩余押金。

  七、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,應(yīng)提前一個月與甲方商議,續(xù)簽協(xié)議。

  八、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi),應(yīng)本著相互平等,相互尊重,互相理解的原則。

  九、乙方在承租期間,因為乙方過失造成安全事故或與鄰里發(fā)生民事糾紛,導(dǎo)致甲方室內(nèi)財產(chǎn)損失或者鄰居財產(chǎn)損失的,必須由乙方承擔(dān)全部法律賠償責(zé)任。

  本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效,到期自行作廢。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇7

  甲方:______________________________

  乙方:______________________________

  在平等自愿的基礎(chǔ)上,甲方將自己的房子一幢承包給乙方裝修,經(jīng)協(xié)商甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議:

  一、裝修施工地點:______________________________________________________。

  二、工程內(nèi)容:

  1、內(nèi)粉:地磚、樓梯磚、墻漆、膩子粉、石灰。

  4、外粉:前方墻貼磚,院壩貼瓷磚,其余三方跨水泥漿。

  三、承包方式:包工不包料,水電由甲方提供。乙方為單包工的方式承攬裝修,承攬裝修單價為:每1個大平方82元(捌拾貳元整)。

  四、乙方負(fù)責(zé)對甲方咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。

  合同簽訂后,乙方關(guān)于工程的.相關(guān)事宜應(yīng)與甲方聯(lián)系,以確保工程質(zhì)量和工期。

  五、在施工中由乙方自行提供相應(yīng)的設(shè)備、工具和技術(shù),以及自行聘請技術(shù)工人,并由乙方對安全事故承擔(dān)全面責(zé)任,如果在施工中發(fā)生事故以及人員傷亡,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,也不墊付任何費用。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施,如遇上述情況發(fā)生,造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

  六、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,否則給甲方及乙方自己或第三方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及人身損失均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  七、本合同一式二份,雙方各持一份,均具有同等法律效力。

  甲方(簽章):______________________乙方(簽章):______________________

  電話:____________________________電話:____________________________

  ___________年_________月________日___________年_________月________日

房屋合同 篇8

  委托方(簡稱甲方):______________身份證號碼:______________________________

  承接方(簡稱已方):______________身份證號碼:______________________________

  甲方現(xiàn)有住房/會所/寫字樓壹套,委托________________進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計并施工。按照《中華人民共和國合同法》和建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  一、工程概況

  1.工程名稱:家庭裝修

  2.工程地點:_______________________________;

  3.工程內(nèi)容:以報價表所列項目為準(zhǔn)

  4.工程施工方式:a.單包工b.包工包輔料c.包工包料

  5.工程工期:工程自__________年_______月_______日開工,于__________年_______月_______日竣工

  6.合同價款(人民幣大寫)____________________________元。

  二、甲方責(zé)任

  1、工程開工前向乙方確認(rèn)該工程的裝修設(shè)計及施工說明,并在圖紙及報價單上簽字認(rèn)可;清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具陳設(shè)等采取保護(hù)措施;向乙方提供施工所需的水、電,并說明使用注意事項;辦理施工所涉及的各種批件手續(xù)并交納物業(yè)公司費用及裝修押金。

  2、負(fù)責(zé)審定雙方協(xié)議的變更、增改項目,并按進(jìn)度支付變更增改項目工程款項。

  3、如確定需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交納相關(guān)費用;若甲方未辦理任何手續(xù),擅自同意或要求乙方拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,此發(fā)生的損失或事故由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。

  4、協(xié)調(diào)乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。

  5、由于甲方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

  6、甲方所購材料質(zhì)量需由甲方、乙方共同驗收認(rèn)可,否則因此造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。材料進(jìn)場日期必須符合乙方施工進(jìn)度要求,如因此誤時誤工所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方所購材料之項目,由甲方承擔(dān)保修費用。

  7、甲方指派為駐施工現(xiàn)場代表,負(fù)責(zé)合同履行,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗收、登記手續(xù)和其他事宜。

  8、甲方直接發(fā)包的工程,乙方有義務(wù)配合其他施工方施工,以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。

  三、乙方責(zé)任

  1、協(xié)助甲方對裝修設(shè)計及施工說明的確定,擬定施工進(jìn)度計劃交甲方審定。所采購的裝飾用主材,事先經(jīng)甲方審定、認(rèn)可;協(xié)助甲方辦理入場手續(xù),按照________市人民政府“第_____號令”規(guī)定向物業(yè)交納裝修押金及工人出入證費用。

  2、指派為乙方駐施工現(xiàn)場代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)。解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

  3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙及施工說明進(jìn)行施工,對施工進(jìn)程中的項目變更事先交甲方審定、認(rèn)可后方可施工。參加竣工驗收、編制工程結(jié)算單。

  4、遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理等工作,同時協(xié)調(diào)好由于施工帶來的擾民問題。

  5、施工中未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆毀原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線,否則,承擔(dān)由此造成的一切后果。

  6、對由于乙方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

  7、工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和施工成品進(jìn)行保護(hù)。

  8、乙方為甲方驗房,驗房通過即表明乙方已認(rèn)可甲方房屋質(zhì)量,在乙方施工過程中出現(xiàn)水、電、空鼓等質(zhì)量問題,不應(yīng)將責(zé)任推卸給甲方,應(yīng)自行解決或者與物業(yè)管理處協(xié)商解決。

  9、所有與此合同有關(guān)的勞動工具由乙方提供。

  10、乙方應(yīng)至少提前_____天提出工程進(jìn)度,及甲方所需購買物件和甲方需提供的配合服務(wù),包括現(xiàn)場評估和監(jiān)督等。

  四、工程質(zhì)量、工期、保修及違約責(zé)任

  1、本工程以施工圖紙、報價單、工程增改單和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》

  2、因甲方未按合同規(guī)定履行義務(wù)而影響工期,或因甲方提供的`材料、設(shè)備質(zhì)量不合格,以及因甲方臨時更改圖紙而影響工程質(zhì)量、延誤工期,其返工費用由甲方承擔(dān)且工期順延,以“工程增改單”為準(zhǔn)。

  3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不順延。

  4、非乙方原因造成的停電、停水及不可抗拒因素的影響,導(dǎo)致停工_____小時以上(一周內(nèi)累計計算),工期相應(yīng)順延。

  5、由于甲方原因?qū)е轮型就9ぃ追綉?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方__________元。甲方不按合同的約定撥付工程款,每拖延一天,按應(yīng)付款額的_____%支付滯納金。

  6、由于乙方原因延期竣工,每延期一天,乙方支付甲方100元違約金。若合同期內(nèi)甲方要求提前竣工,除支付趕工費外,每提前一天甲方支付乙方__________元作為獎勵。

  7、未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用,造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

  8、因單方原因合同無法繼續(xù)履行時,應(yīng)通知對方辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  9、工程完工自驗收合格當(dāng)日起兩年內(nèi),乙方實行質(zhì)量保修。即兩年內(nèi)因乙方施工或所購材料造成質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)免費維修;兩年內(nèi)因甲方使用不當(dāng)或所購材料造成的問題,則由甲方負(fù)責(zé)維修材料的購置費用,乙方免人工費進(jìn)行維修。

  五、附則

  1、本合同正本__________份,雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。

  2、本合同自簽訂之日起生效,至工程竣工交付使用之日起,__________年保修期滿,合同自行終止。

  3、以下附件為合同之不可分割組成部分(與合同同時生效)

 、.施工圖紙

  ②.工程項目報價單

  ③.工程增改單

 、.雙方書面認(rèn)可的附件

  六、特別約定

  甲、乙雙方同意:

  1、進(jìn)場前查水、電,進(jìn)場后不能打壞水、電,打壞后由乙方負(fù)責(zé)。

  2、不能在房內(nèi)做飯,出了事由乙方負(fù)責(zé)。

  3、電的管內(nèi)不能有接頭,管與管的交接處不能有接頭,從上一接線盒處找接頭。

  4、乙方施工完成后,交付甲方水電施工圖1份或水電改造圖片。

  5、防水經(jīng)甲方驗收后,才可以貼瓷片。

  6、插座右邊火線,左邊零線

  7、火線用紅顏色,零線用黑色,地線綠黃相間的

  8、工程結(jié)算價按竣工實際工程量核算,多退少補(bǔ)。

  9、水電項目保修_____年。

  10、由甲方購買的材料,乙方須在使用前_____天內(nèi)以書面的形式向甲方提出清單。

  11、合同簽定后,乙方不得單方面增減工程項目。

  12、合同簽定后,在不變更項目的情況下,乙方不得以任何理由提高工程價格。

  七、備注事項

  1、本合同未涉或未詳部分,以政府或有關(guān)行業(yè)主管部門的規(guī)定為準(zhǔn)。

  2、凡本合同或與本合同有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提交深圳仲裁委

  員會按該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,裁決是終局的,對雙方均具有約束力。

  3、合同之未盡事宜,雙方另行協(xié)商。另議所形成的書面文件,為合同之補(bǔ)充部分,與本合

  同具有同等效力。

  八、工程款付款方式的約定

  甲方付給乙方工程款分以下五次完成:

  簽合同后,甲方預(yù)付總工程款的_____%,作為裝修定金(定金將打入工程款);

  開工,水電改造完畢后付總工程款的_____%,作為第一批材料款;

  木工完工,油漆工進(jìn)場付總工程款的_____%,作為第二批材料款;

  施工完工,驗收合格后付總工程款的_____%;

  驗收合格一個月內(nèi),甲方將余款_____%一次性付清。

  甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

  電話:___________________________電話:___________________________

  __________年_______月_______日__________年_______月_______日

房屋合同 篇9

  出租方(以下簡稱甲方):

  身份證號:

  電話:

  承租方(以下簡稱乙方):

  身份證號:

  電話:

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確責(zé)任,甲、乙雙方友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方同意將位于珠海市間租借給乙方使用。建筑面積約平方米。租賃期自二零 年月日起至二零 年月日止。

  二、租金元/平方米。即每月人民幣元,乙方必須在每月日前向甲方交付當(dāng)月租金。逾期加收滯納金。每逾期一天,按當(dāng)期應(yīng)交租金的罰交滯納金。如延誤超過天(即當(dāng)月的日)尚不交租金,即使為乙方違約,甲方有權(quán)單位提前解除合同,扣罰乙方所付保證金,同時收回該出租房屋,屆時如乙方尚存有物品之類均作遺棄物處理。

  三、在本租賃合同簽字當(dāng)日,乙方向甲方交納履約保證金(即租房押金)人民幣元。租賃期滿結(jié)清所有費用后,甲方將履約保證金不計利息交還給乙方。

  四、該房屋供乙方作商用途。乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者。若發(fā)現(xiàn)乙方有改變房屋用途或有利用該房屋進(jìn)行違法活動,或未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租給第三者,除一切法律后果由乙方承擔(dān)外,甲方有權(quán)提前解除本租賃合同,并沒收履約保證金。

  五、租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的'水、電、小區(qū)管理費及由于使用不當(dāng)造成的門、窗、水、電、下水道的維修費等費用均由乙方承擔(dān)。

  六、如乙方對房屋再裝修后,裝修方案必須經(jīng)甲方同意。因裝修導(dǎo)致事故,由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修或委托承租方代行維修,維修費用在房租中扣除。

  七、租賃期間雙方不得借故解散合同,若違約,違約方賠償對方一個月的租金作違約金。

  八、租賃期間,屆滿或解除合同乙方遷出時,須將房屋完整、清潔、干凈地交給甲方。否則,從乙方交付的履約保證金中扣除人民幣50元作清潔費。若雙方都同意續(xù)租,租約另訂。若不再續(xù)租,乙方對房屋的再裝修部分除拆走電器設(shè)備外,其他不得拆除,無償交甲方處理。

  九、乙方必須遵守《珠海市出租房屋管理條例》。

  十、合同履行期間發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)關(guān)仲裁。

  十一、本合同一式兩份:甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  十二、其他約定事項:

  甲方(簽章):

  年月日

  乙方(簽章):

  年月日

房屋合同 篇10

  出租方:________________________(以下簡稱甲方)

  承租方:________________________(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就物流倉庫租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于__________出租給乙方居住使用,租賃期限自____________年_________月________日至____________年_________月________日止,計 個月。

  二、本倉庫年租金為人民幣_______________,按_____結(jié)算。已付定金__________,其余的在____________年_________月________日一次性付清。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  四、倉庫租賃期為五年,從____________年_________月________日至____________年_________月________日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金_____%的違約金;

  五、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該倉庫;不得改變倉庫結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該倉庫及其配套設(shè)施損壞的`,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  六、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  七、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):_____________________乙方(簽章):_____________________

  ____________年__________月_________日____________年__________月_________日

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