(通用)房屋合同10篇
在不斷進步的社會中,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編為大家收集的房屋合同10篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋合同 篇1
甲方姓名(出租方):__________________身份證號碼:________________
乙方姓名(承租方):__________________身份證號碼:________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),以后應提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方入住時,應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動房屋結構,愛護屋內(nèi)設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。
乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6、備注:___________________
四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
簽訂時間:
房屋合同 篇2
甲方(賣方):身份證號
乙方(買方):身份證號
一、甲方自愿將坐落在**市**鎮(zhèn)**村**號(自建住宅)的房屋,東至***南至**西至**北至**建筑面積**平方米,出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的.上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共**萬**仟**佰**圓(小寫元),乙方在**年**月**日前,一次付給甲方。
三、雙方同意于**年**月**日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛,由甲方職責。甲方應協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。
五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,由方負擔。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關審核后,上述房屋產(chǎn)權歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。
八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
中證人(簽章):年月日
房屋合同 篇3
出租人(甲方):________
身份證號碼:________
現(xiàn)住地址:________
聯(lián)系電話:________
承租(甲方):________
身份證號碼:________
現(xiàn)住地址:聯(lián)系電話:________
出租房屋情況:________
地址:________
面積:________
年代:________
朝向:________
產(chǎn)權證號碼:________
電表:總峰谷
水表指數(shù):________
煤氣指數(shù):________
室內(nèi)設施:________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,雙方就房屋租賃有關事宜達成一致,特訂立此合同,以此共同遵守。
1、甲方保證出租給乙方房屋的真實性、合法性,保證上述房屋產(chǎn)權清楚,無任何糾紛,出租前產(chǎn)生的一切費用一概由甲方承擔。
2、出租價格元月。出租期限自________年____月____日至________年____月____日,合計個月。物管費用。乙方在出租期限內(nèi)每個月一次性付給甲方房租及物管費用,且提前天交付下次房租。甲方收取乙方房租押金元。(到期驗房、結算各項費用后多退少補)。
3、出租期限內(nèi),乙方保證上述房屋內(nèi)裝潢及室內(nèi)設施的.原樣性,不能改動室內(nèi)的建筑結構及固定設施。如需改動應得到甲方許可。合同到期乙方裝修的固定設施不得拆走及損壞。
4、出租期限內(nèi),甲方不得以任何理由提高約定的出租價格,乙方不得轉托他人或自行出租。
5、出租期限內(nèi),產(chǎn)生的各項費用由乙方負責承擔并及時交納。
6、出租期限內(nèi),乙方不得損害甲方利益,不得利用此房從事違法活動。
7、如因不可抗拒因素(如自然災害、國家拆遷等),導致本協(xié)議提前終止,雙方須按實際租期及費用結算清楚。
8、出租期限內(nèi),甲、乙雙方任何一方如不能履行上述條款應當提前一個月通知對方并支付對方一個月出租價格的違約金。并賠償違約行為造成的一切經(jīng)濟損失。
9、合同到期不論續(xù)租與否甲乙雙方均需提前天通知對方是否續(xù)簽。
10、備注:1
1、本合同壹式二份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行,經(jīng)濟往來另以字據(jù)為證。
甲方(簽章):________
代理人(簽字):________
聯(lián)系電話:________
簽約日期:________年____月____日
乙方(簽章):________
代理人(簽字):________
聯(lián)系電話:________
簽約日期:________年____月____日
房屋合同 篇4
出租方:____________________
承租方:____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量
____________________________________________________
第二條 租賃期限
租賃期共____年零__月,出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1。承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2。承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3。承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家______________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的',此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1。如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2。出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
3。承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1。出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償______元。
2。出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金______元。
3。出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4。承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金______元。
5。承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送________單位備案。
出租方(蓋章): 承租方(蓋章):
地址:
法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名):
委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):
房屋合同 篇5
賣方:(甲方)_______________
買房:(乙方)_______________
甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠實信用的原則,在協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房及其土地使用權達成如下協(xié)議:
第一條:甲方自愿將其房屋及土地使用權出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于____市____區(qū)_________________________________房屋占地面積約為_______平方米,總建筑面積約為_______平方米,共分___層。
房屋證號_______________集體土地使用證號________________ 。
第二條:房屋和土地使用權的價格及其他費用: 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售的.房屋和土地使用權總金額為人民幣(大寫)____________元整(小寫____________元)。
第三條:付款方式: 簽訂合同之日通過銀行以現(xiàn)金轉帳方式付清。
第四條:特別約定:
1、房屋交付前該房屋所發(fā)生的39;一切費用、責任及義務,全部由甲方承擔;房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費用、責任及義務,全部由乙方承擔。
2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,該合同簽定時,甲方應交付房屋所有證件給乙方(包括房產(chǎn)證原件、土地證原件、甲方身份證復印件、水電交費相關證件等)該房屋和土地使用權買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶,如需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方,一起妥善解決。
由此產(chǎn)生的相關費用,由乙方負擔。
若因此引發(fā)相應糾紛,由甲方負責。
3、如乙方所購房屋,以后可以辦理過戶手續(xù)時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。
第五條:甲方保證該房的合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
并已取得全部共有人的一致同意。
第六條 :本合同生效之日起,該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使;該房屋損毀、滅失的風險也轉移給乙方。
如國家征地、土地賠償及住房面積賠償,均歸乙方所有,甲方負責積極配合。
第七條:本合同未盡事宜由,甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條:本合同自甲、乙雙方簽字,并付清房款之日起生效。
第九條:本合同一式三份甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份;見證人一份。
甲方(簽印):____________ 乙 方(簽印):_______________ 見證人:_______________
身份證號:_________________ 身份證號:___________________ 身份證號:__________________
簽訂日期:___XXXX___日 簽訂日期:___XXXX___日 簽訂日期:___XXXX___日
甲方相關人簽名_______________________________________________
房屋合同 篇6
甲方(轉讓方):
乙方(受讓方):
身份證號:
身份證號:
地址:
地址:
電話:
電話:
合同簽字儀式見證人:
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、甲方自愿轉讓以xx身份享受內(nèi)部價購得保德樂華小區(qū)住宅樓的住房一套,座落于保德縣府前東大街1號樓3單元6樓西大室,建筑面積為123.08㎡(建筑面積以開發(fā)商公開資料為準)。
二、甲方購得的內(nèi)部價格為2640元/m2?偡课輧r格共計人民幣324931元整。甲方以內(nèi)部價格取得該房產(chǎn)的`所有權,并自愿以該價格轉讓給乙方,同時乙方付給甲方人民幣計45000元整作為轉讓費。
三、甲方保證合法取得該房產(chǎn)所有權,即權利無瑕疵。該條件下轉讓生效。甲方保證對該房產(chǎn)具有合法買賣、轉讓的權利,同時保證在乙方付清全部房款后轉讓與該房產(chǎn)有關的一切合同、文書資料等權利憑證及其所屬權利,并負責協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、用水、用電、取暖等證及其過戶手續(xù)。乙方付清全部房款后乙方取代甲方并享受該房產(chǎn)一切權利。
四、甲乙雙方辦理繳款、簽訂購房合同及辦理房產(chǎn)證等期限應符合開發(fā)商有關該房產(chǎn)銷售的有關政策及規(guī)定。
五、轉讓費給付:雙方達成轉讓協(xié)議后即給付人民幣壹萬元整作為定金(該款包含于轉讓費中),甲、乙方辦理該房屋轉讓合同后一次性付清余款叁萬伍仟元整。
六、房款給付:乙方20xx年xx月xx日前首付甲方房款人民幣20萬元整,剩余款人民幣124931元待開發(fā)商交鑰匙時由甲方陪同乙方交清。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。
甲方(轉讓方):
乙方(受讓方):
見證人:
20x年xx月xx日
房屋合同 篇7
出租人(甲方): 證件類型及編號: 承租人(乙方): 證件類型及編號:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于石家莊市裕華區(qū)(縣)東崗路46號世奧花苑4號樓03單元1202號房,建筑面積 94.09平方米。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:,房屋未設定抵押。
(三)甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
(四)甲方乙方應提供身份證明等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第二條 房屋租賃情況
乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住 使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: 人,最多不超過 人。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前,不擅自改變本款約定的使用用途。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年月 日至年 月日,共計 年個月。甲方應于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的,應提前30 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式:每月元,按季支付租金人民幣 元整(¥: )。
支付方式:(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款),每季第一月第一周支付當季租金,各期租金支付日期:,,,。
(二)押金:甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為1個月的租金,人民幣 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的下列費用,由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)室內(nèi)設施維修費(12) 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、衛(wèi)生等方面的安全條件;承租人保證遵守國家、石家莊市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的7 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有書面約定以外,乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人。第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋: 1、不按照約定支付租金累計達十五日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用承租房屋存放危險品或利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、。(四)其他法定的'合同解除情形。第九條 違約責任
(一)乙方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的50 %向甲方支付違 約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 30 日通知對方,并按月租金的 50%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(六)。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,執(zhí)份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 委托代理人:國籍: 聯(lián)系方式: 委托代理人:
聯(lián)系方式:
年 月 日 年 月日
房屋合同 篇8
出租方(以下簡稱甲方):_____________
承租方(以下簡稱乙方):_____________
根據(jù)(中華人民共和國合同法)及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產(chǎn))_________層_________號房,建筑面積為_________平方米,公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。
本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房(甲型)、商務房(乙型)、雙套房四種。
第二條 租賃期限
雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_________年,暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。
以上租賃期限的起始時間為暫定時間,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準,若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后,本合同的租賃起止時間順延。
第三條 房屋交驗
甲方授權乙方按本合同附件(裝修配備表)與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)(本授權為不可撤銷之授權),該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。
因乙方經(jīng)營需要,可以對本房產(chǎn)的功能進行調(diào)整,交房之前,在以書面形式告知甲方之后,可以直接要求_________公司進行有關內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后,甲方有權要求乙方遵照本合同附件(裝修配備表)進行恢復、配置。
第四條 房屋租賃使用管理
1、租金標準:
租賃期間,年租金標準為人民幣_________元(小寫:¥_________),折合月租金標準為人民幣_________元(小寫:¥_________)。如本房產(chǎn)的實際面積與本合同約定面積有差異的,租金標準不作調(diào)整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務,也不作調(diào)整。
2、租金支付時間及方式:
。1)在月度期滿五個工作日內(nèi),乙方將租金轉入甲方指定賬戶,甲方指定開戶行為:_________;戶名為:_________;賬號為:_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的,開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。
。2)若以非銀行按揭方式購買的,甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。
。3)甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的(商品房買賣合同)及(按揭貸款合同)約定,甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的(按揭貸款協(xié)議)約定的還款期開始,乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬戶。如有余款,一個出租年度終了后一個月內(nèi)支付。
第六條 甲方權益
1、在租賃期內(nèi),甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_________套公寓_________天的權利,在這期間,甲方不需交納房費、服務費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費住宿期,甲方有權選擇在乙方及經(jīng)乙方認可的相關企業(yè)在國內(nèi)其他著名風景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用,同時享有本條第2項約定之優(yōu)惠權益,具體可享用的酒店及可享用的天數(shù),以乙方的書面通知為準。
2、在免房費住宿期之外,甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有下列優(yōu)惠折扣房價:_________。乙方將根據(jù)市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)惠計劃,并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施,乙方將通過信函或網(wǎng)站、或電話形式告知,由此引起與上述條款不一致的,甲方無異議,但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優(yōu)惠。
3、_________天的同類型公寓免房費住宿期間,若甲方自行組織客戶入住,酒店實際收取的房費在扣除20%的相關稅費及服務費后,剩余部分由乙方返還給甲方。
4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住,超過優(yōu)惠價格部分在扣除20%的相關稅費及服務費后,剩余部分由乙方返還給甲方。
5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權益,可以指定或授權任何第三方享受,以持有乙方發(fā)放的會員卡為準。
上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付,支付方式與房屋租金支付方式一樣。
第七條 租賃期間的房屋修繕和裝修。
修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設部有關規(guī)定執(zhí)行。乙方因使用需要,可以對承租房屋進行裝修,但不得損壞房屋主體結構,影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔,租賃期滿后,所有權歸屬甲方。
第八條 租用期間的房屋使用管理
在本合同的租賃期內(nèi),甲方房屋的管理權委托乙方行使,乙方的合法經(jīng)營行為和措施不受甲方干預,但乙方不得因自身委托單位的原因,影響甲方的收益。租賃期內(nèi),乙方經(jīng)營中所發(fā)生的管理費和經(jīng)營費用均由乙方承擔。
第九條 租賃雙方的變更
1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方(包括合法繼承人和其他權利人)時,甲方有義務告知該第三方有關本房產(chǎn)的租賃事實及全部詳細情況,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
第十條 房屋戶內(nèi)設備設施的維護、更新
甲方出租給乙方的公寓,配有全套家俱和裝飾(具體情況見合同附件(裝修配備表))。租賃期間內(nèi),由乙方負責戶內(nèi)家俱和用品的維護、保養(yǎng)及易耗品更新,并承擔相應費用。
本合同終止之日,乙方應無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品,但對裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊,乙方不負更新責任。
第十一條 違約責任
1、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。
2、由于甲方轉移戶內(nèi)有關物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式提前收回本房產(chǎn),致使本合同所約定的租賃關系中斷,視為甲方違約。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同,因雙方租賃關系中斷,乙方不再承擔本合同及相關協(xié)議應盡的責任。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,由甲、乙雙方協(xié)商,協(xié)商不成,按第十五條約定的`方式處理爭議。
第十二條 合同的解除
1、租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回本房產(chǎn)。
。1)擅自將房屋轉讓,對外投資入股或與他人調(diào)換。
。2)利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益的。
。3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。
若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同,乙方須按相當于年租金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。
2、關于提前終止合同的其他約定,按以下條款處理:租賃期限內(nèi),如甲方與_________公司簽訂的(商品房買賣合同)經(jīng)法定機關依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同,而致本合同無法繼續(xù)履行,則雙方在結清實際租賃期內(nèi)的租金后,互不追究對方責任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后,乙方不再承擔包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務。
第十三條 送達條件
1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及時付款,甲方須提供其便捷、準確的通訊聯(lián)絡方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。
2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶,又要求乙方電匯支付的,電匯手續(xù)費由甲方承擔,在支付時扣除。
3、甲方要求免房費住宿的,必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。
第十四條 免責條件
房屋如因不可抗力(包括諸如天災、戰(zhàn)爭等等)導致?lián)p毀或造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。由此而導致合同終止的,租金按乙方實際租用時間計算,多退少補。
第十五條 爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十七條 本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處備案一份。
第十八條 合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
出租方(蓋章):_______________ 承租方(蓋章):______________
委托人代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):__________
地址:_________________________ 地址:________________________
電話:_________________________ 電話:________________________
_________年________月________日 ________ 年________月_______日
簽約地點:____________________ 簽約地點:____________________
房屋合同 篇9
合同編號:
甲方(出租方):
乙方(承租方): 身份證號碼:
甲、乙雙方于 年 月 日簽訂《房屋租賃合同》(合同編號:,以下簡稱“原合同”),甲方將座落于 出租給乙方作 使用,租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。因乙方提前解除原合同,現(xiàn)就有關事宜自愿達成如下協(xié)議,以資共同信守。
一、原合同自本協(xié)議簽訂之日起即行終止,雙方提前解除房屋租賃法律關系,乙方承租房屋期間使用房屋產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律責任由乙方承擔,因此給甲方造成損失的,乙方應負責賠償。
二、乙方應在 年 月 日前將租賃房屋完好地交還甲方,房屋內(nèi)可移動物、不可移動物的歸屬及處理按原合同的約定執(zhí)行。
三、乙方應在 年 月 日前向甲方結清房租、水電費及原合同項下的'其它一切債權債務。
四、根據(jù)“原合同”第6.3條的約定,乙方同意將其繳交的履約保證金 元,作為違約金賠償給甲方。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后即生效;協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,每份具有同等效力。
甲方: 乙方:
住址:
代表: 電話:
本協(xié)議于 年 月 日簽訂于甲方住所地
房屋合同 篇10
轉讓方(以下簡稱甲方):受讓方(以下簡稱乙方):
工作單位:工作單位:
住址:住址:
身份證號:身份證號:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
證明人(以下簡稱丙方):
身份證號:
甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉讓給乙方,由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設施。
二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務中心集資建房,房屋位于周口市川匯區(qū)東環(huán)城路報社、印務中心住宅小區(qū)新聞花園幢單元層室,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設施;)地下室為幢單元號,面積暫計為平方米。
三、乙方同意購買甲方房屋,除原價外,分期支付給甲方房屋指標轉讓費人民幣貳萬元整(¥20,000.00元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉讓費壹萬元整(¥10,000.00元),同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣)萬仟佰拾元整(¥元);甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù)、繳費收據(jù),交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉讓費壹萬元整(¥10,000.00元)。
四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的.付款人實為乙方,因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有,甲方對該房屋不享有任何權利。
五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內(nèi),將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方,以便乙方按時交納,若因甲方的疏忽而未能及時通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔。
六、甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)證,應在獲得房屋所有權證后當日內(nèi)將該證交給乙方保管,并在國家有關政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時間內(nèi)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下。
七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方應本著誠實、合作的態(tài)度,積極協(xié)助乙方辦理相關購房手續(xù)及過戶手續(xù),如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關購房及過戶手續(xù),造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔;如因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權解除合同;如乙方解除合同,甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費、房屋指標轉讓費,并一次性按乙方已付購房款、稅費和房屋指標轉讓費的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后,該房屋的相應的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同,甲方不再返還轉讓費。
八、本合同未盡事宜,由甲﹑乙雙方友好協(xié)商,簽訂補充協(xié)議予以解決,或按國家有關規(guī)定處理。
九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證后止。
十、本合同一式二份,甲﹑乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。
甲方:乙方:丙方:
年月日年月日年月日
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