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土地買賣合同范本內(nèi)容
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的土地買賣合同范本內(nèi)容，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
甲方：_____________
乙方：_____________
丙方：_____________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
該地塊位于_________________，土地面積為_(kāi)____________平方米(折_____________畝)，私人土地買賣合同。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。
現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_________________，綠化率不少于_________________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)________________萬(wàn)元。
乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：
第一期定金，地價(jià)款的_________________%，計(jì)人民幣_(tái)________________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后________________天內(nèi)支付;
第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)________________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后_______________個(gè)工作日內(nèi)支付。
為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)________________平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用(_____)字第_________________號(hào)和成國(guó)用(_____)字第_________________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______________天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_____________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)________________%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
甲方誠(chéng)邀乙方參與其________________畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)________________萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)___________個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。
本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_________________代表：_____________
乙方(蓋章)：_________________代表：_____________
丙方(蓋章)：_________________代表：_____________
________________年_____________月_____________日
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