購房合同范本[薦]

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的購房合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：________

　　注冊(cè)地址：___________郵政編碼：__________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________

　　開戶行：_____________帳號(hào)：_____________

　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_____________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________

　　注冊(cè)地址：____________郵政編碼：_________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：_____________

　　開戶行：__________帳號(hào)：_______________

　　買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________

　　國(guó)籍/法定代表人：_____身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____

　　地址：_____________郵政編碼：_____________

　　聯(lián)系電話：_________________________________

　　委托代理人：_______________________________

　　國(guó)籍/法定代表人：________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___

　　地址：____________郵政編碼：______________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條民屋情況

　　該民屋銷售許可證號(hào)：____民屋座落：_____區(qū)、縣__路、道、街_____。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ�面積____平方米。

　　民屋平面圖見附件一，民屋抵押、租賃等情況見附件二。

　　民屋土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

　　第二條民屋價(jià)款

　　民屋銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為____元(幣種：___)，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫)。

　　第三條民屋交付日期

　　民屋竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，將民屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

　　乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五條甲方逾期交付民屋的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付民屋，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付民屋之日次日起至實(shí)際交付民屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付民屋之日次日起至實(shí)際交付民屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按民屋價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付民屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按民屋價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按民屋價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應(yīng)按民屋價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條民屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　民屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。民屋建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，民屋價(jià)款按民屋建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條民屋質(zhì)量及保修責(zé)任

　　甲方交付的民屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的(見附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《__市民屋住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條民屋配套設(shè)施運(yùn)行的約定

　　下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

　　1、上水_________________________。

　　2、下水________________________。

　　3、供電________________________。

　　4、燃?xì)?氣源種類)_______________。

　　5、暖氣________________________。

　　上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按民屋價(jià)款的____%向乙方支付違約金。

　　第十條民屋設(shè)計(jì)變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更民屋的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按民屋價(jià)款的___%向乙方支付違約金。

　　第十一條民屋交接

　　民屋交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理民屋交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條民屋產(chǎn)權(quán)登記

　　民屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　第十三條物業(yè)管理

　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

　　第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

　　甲方保證在交付民屋時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十五條爭(zhēng)議處理

　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：

　　1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條合同份數(shù)

　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方：乙方：

　　______年______月_______日______年______月_______日

　　委托代理人：委托代理人：

　　______年______月_______日______年______月_______日

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