裝修時(shí)如何預(yù)防返修

　　新房入住后，家里可能會(huì)出現(xiàn)各種問題需要返修：墻面裂縫、瓷磚空鼓、門套開裂……到底哪些問題返修率最高，裝修時(shí)如何預(yù)防?

　　返修第1名：墻面開裂

　　廣東惠州的林先生去年年底裝修完，驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)家中墻面有幾條細(xì)小的裂痕，經(jīng)過一個(gè)冬天，裂紋還在。他找到家裝公司詢問，對(duì)方卻說這種現(xiàn)象很正常，對(duì)此置之不理。

　　對(duì)策：輕舟裝飾公司北京管理中心總監(jiān)孫培都孫培都表示，墻面開裂難以完全避免，判斷需不需要維修，有一個(gè)簡(jiǎn)單易行的標(biāo)準(zhǔn)：視力正常的人站在墻面前1.2—1.5米能看到裂紋，就需要維修了，否則就無需維修。墻角處最容易產(chǎn)生裂紋，如果裂紋較大也必須維修。

　　維修墻面裂縫有何注意事項(xiàng)呢?業(yè)內(nèi)人士告訴記者，墻面裂紋并不是表面油漆的問題，而是里面的膩?zhàn)娱_裂了，因此要把膩?zhàn)隅P掉，重新貼布或牛皮紙、刮膩?zhàn)�、刷漆。如果因�?nèi)保溫墻面、水泥或石膏等基層材料質(zhì)量差引起開裂，需要整面墻做處理;如果水電線路開槽或施工洞周圍有裂縫，可做局部處理。

　　返修第2名：瓷磚空鼓

　　瓷磚空鼓是裝修后經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的問題，陜西西安的梁先生一家就為此煩惱不已：“有時(shí)候半夜能聽到‘咔咔’的響聲，起初沒太在意，后來偶然發(fā)現(xiàn)墻角的瓷磚都鼓起來了，最嚴(yán)重的地方能伸進(jìn)一個(gè)小拇指�！弊�2011年秋季裝修完工，現(xiàn)在還在保修期內(nèi)，但那家小公司的人上門查看后稱“瓷磚保修期一年”，維修要收費(fèi)。梁先生不明白，這到底是瓷磚質(zhì)量問題，還是施工問題?

　　對(duì)策：孫培都介紹說，瓷磚空鼓的原因主要有四點(diǎn)：施工隊(duì)偷工減料，水泥和沙子沒有按標(biāo)準(zhǔn)調(diào)配;工藝打折扣或因趕工期，沙子水泥沒有混合均勻;工人貼磚沒貼牢;釉面磚泡水時(shí)間不夠。孫培都表示，只要有兩項(xiàng)原因同時(shí)存在，瓷磚必然會(huì)脫落。一般來講，裝修完工3年后，瓷磚空鼓、裂縫的幾率就大大降低了。雖說瓷磚空鼓不能完全避免，但正規(guī)公司產(chǎn)生此類問題的概率相對(duì)小很多。

　　返修第3名：水管漏水

　　不少家庭都遇到過水管漏水，而這在新裝修完工的房子中同樣常見。去年年底，安徽黃先生的新房裝修完工，但沒立刻入住，并常去開窗通風(fēng)，打算今年夏天再搬家�？纱汗�(jié)期間，黃先生就被小區(qū)物業(yè)一陣急促的電話鈴聲驚醒：家里跑水了。黃先生趕到一看，客廳地面上滿是水，臥室墻漆全部起皮，地板也被泡了。可衛(wèi)生間和廚房的水龍頭都是關(guān)閉的，廚房的櫥柜水槽內(nèi)也沒有漏水的痕跡，最后才發(fā)現(xiàn)是廚房水槽下的一個(gè)水閥在滴水。

　　黃先生分別找到閥門廠家和家裝公司，雙方互相推諉，都不承擔(dān)責(zé)任，這讓黃先生心力憔悴，不得不重新裝修。

　　對(duì)策：漏水是一件非常頭疼的事。孫培都說，在裝修時(shí)，無論上下水管道，還是其他五金件，都不能為貪便宜購買不正規(guī)產(chǎn)品，否則后患無窮。在上述案例中，如果裝修公司的施工人員能在安裝時(shí)認(rèn)真一點(diǎn)，即使閥門有質(zhì)量問題，安裝后如能多次測(cè)試各處上下水是否暢通、漏水，完全可以避免此類問題。

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