- 相關(guān)推薦
如何簽訂裝修合同
篇一：四招教你簽訂裝修合同
四招教你簽訂裝修合同
1.注意內(nèi)容完整性，一份完整的合同包括裝修工程預(yù)算、裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃和進(jìn)度表、付款方式和工期等；2.設(shè)計(jì)圖紙齊全，特別是尺寸要標(biāo)注完整和清楚；3.需對裝修材料、項(xiàng)目增減等變更做出明確規(guī)定；
4.保修條款的明確化。
篇二：裝修流程之簽訂合同
簽訂合同
付款方式
1、在付款時(shí)，盡量采用自行商定的方式，少采用標(biāo)準(zhǔn)合同的表格，如果采用的話，主動(dòng)權(quán)將被裝修公司掌握，按一般家裝工程，裝修公司不到7天就可以拿到工程款的65%，這時(shí)候可能木工還沒進(jìn)場，實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用不到5000元。
2、盡量爭取5%的保修金在一年以后付，這樣保修基本上有了保證。
合同附件
您在與家裝公司簽訂合同的時(shí)候一定要重視合同的附件，合同附件是合同的重要內(nèi)容，一定要讓裝修公司認(rèn)真的填寫，千萬不要怕麻煩。合同附件中的主材料報(bào)價(jià)單是最重要的部分，材料名稱、單價(jià)、數(shù)量、品牌、等級都要詳細(xì)的填寫，一旦出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，這就是證據(jù)了。
簽約注意事項(xiàng)
1、在簽約時(shí)，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(2003版)，下面要填寫是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰、資質(zhì)等級及合同編號(hào)，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制，日期是2003年4月。現(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的合同章或公章，以保證合同的合法性。
2、合同首頁有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程；第二是工程承包方(乙方)，應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格；第三是甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份；凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份)。
3、合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫明，特別是承包方一欄，應(yīng)寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號(hào)、注冊地址、法定代表人、委托代理人、本工程設(shè)計(jì)人及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請?jiān)摴境鍪居杀粧炜繂挝环ㄈ碎_具的“法人委托書”。
4、一定要明確乙方的工地負(fù)責(zé)人。
5、合同第一條是工程概況，首先是工程地點(diǎn)，一定要填寫詳細(xì)；其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。其次是工程期限，最后將合同總造價(jià)寫清楚。
6、合同第二條寫到若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
7、合同第三條是施工圖紙。
8、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。
9、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作，即避免野蠻裝修。10、第六條是工程變更。
11、合同第七條是材料供應(yīng)。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。
12、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。
13、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照2000年3月1日執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》。
14、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進(jìn)場時(shí)驗(yàn)收；第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收；第三階段即工程全部結(jié)束，驗(yàn)收合格用戶簽字，結(jié)算完畢，進(jìn)入保修去現(xiàn)場驗(yàn)收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收后，應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。
15、合同第十一條是約定的工程款支付方式。
16、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任
方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。一定要認(rèn)真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。
17、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)調(diào)解，實(shí)在解決不了，可向當(dāng)?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決。
18、合同第十四條是幾項(xiàng)具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理費(fèi)、施工期間及工程竣工驗(yàn)收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時(shí)間等等。
19、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字(蓋章)后才能生效；本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
20、其他約定條
款。雙方把保護(hù)自己的利益方面填寫得越詳細(xì)越好，這樣可以約束雙方、可以避免許多糾紛的發(fā)生及發(fā)生糾紛后解決起來非常容易。另外，約定的條款在雙方認(rèn)可的情況下市場還要加蓋合同認(rèn)證專用章，代表市場已經(jīng)認(rèn)可了雙方簽字的約定條款。
其他注意事項(xiàng)：
1、 關(guān)于按實(shí)結(jié)算，是按實(shí)際的工程量計(jì)算而不是按材料的實(shí)際用量計(jì)算；
2、 電工應(yīng)有電工上崗證；
3、 因乙方人員未能及時(shí)辦理的各種證件而引起的甲方損失均由乙方承擔(dān)；
4、 工程完工后乙方必須提供水電竣工圖，甲方簽收后方進(jìn)行竣工結(jié)算；
5、 因乙方使用與合同不相符的材料導(dǎo)致返工窩工問題，其費(fèi)用均有乙方承擔(dān)，甲方將保留按《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定處理問題的權(quán)利；
6、 乙方在開工前必須提供工程進(jìn)度表和甲方采購材料進(jìn)度表，并嚴(yán)格執(zhí)行。 簽約原則
原則1、查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書。
原則2、查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照。
原則3、查看裝飾公司用的是否是北京市工商局頒布的裝飾工程施工合同。原則4、裝飾公司的設(shè)計(jì)方案是否完成。
原則5、核對公司名稱和合同上的名稱是否相同。
原則6、檢查合同是否蓋的裝飾公司總部的合同專用章，而不是分部的章或其他章。
原則7、審核報(bào)價(jià)，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，否則不要輕易簽訂。
原則8、審核合同附件是否齊備，認(rèn)真閱讀并審核合同補(bǔ)充協(xié)議。
原則9、在某些家居或愛市場，除與裝飾公司簽訂合同以外，還可能需要有市場作為第三方認(rèn)證。
篇三：怎樣正確簽訂家裝合同
怎樣正確簽訂家裝合同
(眾望裝飾監(jiān)理公司家裝監(jiān)理部友情忠告)
總有消費(fèi)者打來電話，詢問究竟什么樣的合同是徐州市家庭裝修的規(guī)范合同，一旦發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，合同是消費(fèi)者維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”，怎樣簽合同才能更有效地保護(hù)自己。目前我們從徐州市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)了解到，在徐州市施工的家庭裝飾裝修工程應(yīng)統(tǒng)一使用GF-2000-0207《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》。由國家工商行政管理局制定，江蘇省徐州工商行政管理局監(jiān)制，具體文本點(diǎn)擊本網(wǎng)站首頁“客服中心”。
合同簽訂前7項(xiàng)原則
1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;
2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;
3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖;
4、考察裝飾公司用的是否是徐州工商行政管理局監(jiān)制的裝飾工程施工合同;
5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認(rèn)證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹(jǐn)慎;
6、審核報(bào)價(jià)，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是《徐州市住宅裝飾裝修工程指導(dǎo)價(jià)格》(2003)，否則不要輕易簽訂;
7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。
合同簽訂時(shí)16個(gè)基本點(diǎn)
首先，我們看到的合同封面是家庭居室裝飾裝修工程施工合同
(GF-2000-0207)，下面是：國家工商行政管理局制定，江蘇省徐州工商行政管理局監(jiān)制。
合同第一頁是家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包人、承包人寫明，
特別是承包人一欄，應(yīng)寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號(hào)、法定代表人、委托代理人、本工程設(shè)計(jì)人及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請?jiān)摴境鍪居杀粧炜繂挝环ㄈ碎_具的“法人委托書”。
1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點(diǎn)，一定要填寫詳細(xì);其次是工程承包可采用三種方式，即承包人包工、包全部材料;承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料;承包人包工、發(fā)包人包全部材料，采取何種方式完全由發(fā)包人決定。其次是工程期限，最后將合同總造價(jià)寫清楚。
2、合同第二條寫到若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。
3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙。 第二是發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)用由雙方商定。
4、合同第四條規(guī)定了發(fā)包人的工作，即您的施工地要具備施工的條件。
5、第五條規(guī)定了承包人應(yīng)做的工作，即避免野蠻裝修。
6、第六條是工程變更。
監(jiān)理友情忠告：此條款發(fā)包人一定要認(rèn)真對待，對工程設(shè)計(jì)內(nèi)容要有主見，明明白白消費(fèi)，否則不規(guī)范的承包人會(huì)加大您的投資金額，獲取更多的利潤。如有變更承包人、發(fā)包人一定要辦理工程變更手續(xù)，以免工程結(jié)算時(shí)會(huì)出現(xiàn)糾紛，對雙方都不利。
7、合同第七條是材料供應(yīng)。第一、按合同約定由發(fā)包人提供的材料，發(fā)包人應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);第二、按合同約定由承包人提供的材料，承包人應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，雙方共同驗(yàn)收。
監(jiān)理友情忠告：此條款第一條，發(fā)包人購買的材料必須由承包人對材料進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，避免產(chǎn)生工程質(zhì)量責(zé)任糾紛。第二條，承包人購買的材料是最能體現(xiàn)承包人的誠信度，如承包人不按合同約定，對材料偷梁換柱，以次充好，一旦業(yè)主發(fā)現(xiàn)后，承包人以后的工作越來越難做，造成雙方的矛盾加大，會(huì)嚴(yán)重影響工程質(zhì)量，因此，承包人購買的材料必須由發(fā)包人簽字驗(yàn)收。
8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。
監(jiān)理友情忠告：此條款好多業(yè)主遇到工期拖延問題，除合同內(nèi)容規(guī)定外，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、發(fā)包人不重視工程變更，因工程變更不但影響造價(jià)同時(shí)還會(huì)影響工期。2、發(fā)包人合同雖然工期簽定，但多數(shù)認(rèn)為工期拖延一點(diǎn)，工人會(huì)干細(xì)一點(diǎn)，質(zhì)量會(huì)好一點(diǎn)。3、承包人施工現(xiàn)場管理工序安排不當(dāng)。4、承包人由于業(yè)務(wù)多，本來可以多安排人員施工，為占領(lǐng)市場，安排人員少，或中途把人員抽走。5、承包人抓住業(yè)主的心理，工期拖延，工人干活就細(xì)，存在不會(huì)因拖延工期業(yè)主同承包人打官司或扣錢的僥幸心理。
9、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量。
監(jiān)理友情忠告：確保工程質(zhì)量，合同上必須要明確施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，大多數(shù)業(yè)主不知道有此標(biāo)準(zhǔn)，好多承包人在合同上，蒙騙業(yè)主。目前，家裝工程采用的最新標(biāo)準(zhǔn)是國家標(biāo)準(zhǔn)是《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001);江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(DB32/381-2000)等。
10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進(jìn)場時(shí)驗(yàn)收;第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收;第三階段即工程全部結(jié)束驗(yàn)收，。承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收后，應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期
為三年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單。 11.合同第十一條是幾種工程款支付方式。
監(jiān)理友情忠告：此條款裝修業(yè)主要慎之再慎，否則，業(yè)主唯一能控制不規(guī)范的承包人的最大權(quán)利就會(huì)失去，一旦工程款多付給承包人，承包人就是“老爺了”，工程質(zhì)量后患無窮啊!合同上必須明確按工程質(zhì)量、進(jìn)度、支付金額比例分期付款，以確保工程質(zhì)量。
12、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。一定要認(rèn)真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。
13、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司的行業(yè)管理部門申請解決，解決不了，可到徐州市消費(fèi)者協(xié)會(huì)或徐州市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解，實(shí)在解決不了，可向當(dāng)?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決。
14、合同第十四條是幾項(xiàng)具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理費(fèi)、施工期間及工程竣工驗(yàn)收后鑰匙的保管及更換、施工期間承包人每天的工作時(shí)間等等。
15、合同第十五條是其他約定條款。雙方把保護(hù)自己的利益方面填寫得越詳細(xì)越好，這樣可以約束雙方、可以避免許多糾紛的發(fā)生及發(fā)生糾紛后解決起來非常容易。另外，約定的條款在雙方認(rèn)可的情況下可以要求鑒證，加蓋鑒證專用章，代表鑒證機(jī)關(guān)已經(jīng)認(rèn)可了雙方簽字的約定條款。
16、合同第十六條是附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字(蓋章)后才能生效;本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包;甲、乙雙方直接簽訂合同，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
目前正值家庭裝修進(jìn)入旺季時(shí)節(jié)，一些無資質(zhì)的裝修公司、游擊施工隊(duì)及裝修人員和裝修工程包來包去等現(xiàn)象仍然存在并充斥市場，致使消費(fèi)者的合法權(quán)益常常受到侵害。為此，工商部門12315提醒廣大家裝消費(fèi)者“家庭裝修要十注意”。
注意一：貨比三家，對比多家裝修公司的報(bào)價(jià)。消費(fèi)者最好多看看各公司正在施工的樣板房，從中可看出該公司的管理水平和工藝質(zhì)量。
注意二：了解公司情況，盡量不選證照不齊者。消費(fèi)者在選擇裝修公司時(shí)，一定要看公司的營業(yè)執(zhí)照、建設(shè)業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，最好親自到公司走一趟，以了解公司情況。對于個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者，要看其上崗證書。
注意三：莫聽口頭承諾。對于裝修公司提供的項(xiàng)目報(bào)價(jià)單或預(yù)算單，消費(fèi)者務(wù)必認(rèn)真審閱并作為附件附在合同后面。項(xiàng)目寧可多報(bào)，如果不做可減，不要片面聽信任何口頭承諾，該注明的都應(yīng)在報(bào)價(jià)單中注明。
注意四：選擇規(guī)范的合同文本。消費(fèi)者務(wù)必將報(bào)價(jià)、工程變更、設(shè)計(jì)、驗(yàn)收、保修和裝修公司答應(yīng)的優(yōu)惠條款等納入裝修合同，形成書面文字，有利于事后的維權(quán)。
注意五：付款方式盡量采取少付多期方法。消費(fèi)者在簽訂裝修合同時(shí)應(yīng)與裝修公司協(xié)商付款方式，盡量采取少付多期的方式，首款要少付，尾款要留多，最好是做多少付多少，以免權(quán)益受侵害時(shí)陷入被動(dòng)。
注意六：簽合同前面積計(jì)算務(wù)必準(zhǔn)確。消費(fèi)者在與裝修公司簽訂合同前盡量親力親為，將裝修面積測算清楚，防止多測或少報(bào)，確定后寫入合同，因?yàn)椤耙詫?shí)測為準(zhǔn)”的說法空間太大，不好把握。
注意七：消費(fèi)者前期設(shè)計(jì)應(yīng)與設(shè)計(jì)師做好充分溝通，裝修過程中不要隨意更改既定方案。因?yàn)槊扛囊淮危赡芫鸵馕吨M(fèi)者要多支付一筆費(fèi)用。
注意八：消費(fèi)者在工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)索要住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。 注意九：要盡量選擇信譽(yù)好的、正規(guī)的裝修公司，不要選擇一些沒有資質(zhì)的裝修公司及沒有資質(zhì)打游擊的臨時(shí)施工隊(duì)和裝修人員。
注意十：一旦發(fā)現(xiàn)自己的合法權(quán)益受到侵害，要注意保存好證據(jù)等，及時(shí)向當(dāng)?shù)氐墓ど�、質(zhì)檢、消協(xié)等職能部門投訴或舉報(bào)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
【如何簽訂裝修合同】相關(guān)文章：
如何簽訂勞動(dòng)合同和就業(yè)三方協(xié)議06-04
小臥室如何裝修06-03
玄關(guān)風(fēng)水如何裝修06-03
裝修風(fēng)格如何選擇02-02
如何看裝修預(yù)算03-30
如何打造個(gè)性中式裝修06-03
裝修如何避開風(fēng)水禁忌06-03
臥室裝修線路如何布置06-04