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裝修公司淺談裝修陷阱如何謹(jǐn)防
裝修公司不可將工程包給施工隊就完事大吉，應(yīng)當(dāng)積極安排質(zhì)檢人員定期不定期檢查、抽查、驗收和指導(dǎo)規(guī)定施工質(zhì)量，關(guān)鍵問題在于，消費(fèi)者付出的是合格產(chǎn)品的價格。相比之下，這就是一種更穩(wěn)蔽的手法，因為普通購房者沒有專業(yè)知識，因此很難辨別裝修材料的品質(zhì)的好壞。
在裝修過程中，有一個必不可少的程序，那就是水電的安裝，許多施工隊不僅在水電材料上做文章，工程過半：從字面上來理解，工程過半就是工程干了一半;但是，由于很難把工程劃分的那樣準(zhǔn)確，所以，家庭裝修注意問題在家庭裝修過程中一般用兩種辦法來定義，一種就是工期過了一般作為工期過半的標(biāo)準(zhǔn);第二種把工程項目中的木工活兒收口作為工程過半的標(biāo)志。
貨不對板是指開發(fā)商所提供的裝修材料、品牌與承諾不相符合，這是開發(fā)商最慣用的一種蒙人手法。消費(fèi)者很容易陶醉于樣板房營造的假象之中，但開發(fā)商在對房屋進(jìn)行裝修時，往往并不按照樣板房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。關(guān)于裝修怎么樣最省錢的問題，我們在之前的文章已經(jīng)介紹過了，如購房人在樣板房中看到的地板是實(shí)木的，但是實(shí)際交房時房子卻變?yōu)閺?fù)合地板，這之間的差價就成為開發(fā)商的不合理利潤，他有利可賺，消費(fèi)者就得吃“啞吧虧”。在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。
家裝水電設(shè)計中水電改造是根據(jù)生活習(xí)慣進(jìn)行的一場暗中改造。各進(jìn)出水口是否水平、廚房(廚房裝修效果圖)內(nèi)各種電器的預(yù)留位置是否考慮周全、水表的位置是否方便查看使用、衛(wèi)生間(衛(wèi)生間裝修效果圖)坐便器的進(jìn)水出口是否隱藏美觀、墻面上的給水預(yù)留口應(yīng)考慮使用是否方便等，都應(yīng)在改造前認(rèn)真規(guī)劃好，以免發(fā)生二次改造的情況。重要的是，水路改造結(jié)束后還應(yīng)及時做管道壓力實(shí)驗。正規(guī)裝修公司裝修完畢后，結(jié)算的價格與預(yù)算價格相差不會很多，一般在5%至10%的范圍內(nèi)。在這些問題中，開發(fā)商提供的品牌、材料、材質(zhì)都是真的，只不過是“次品”不是“正品”，而次品的價格比合格產(chǎn)品的價格要低得多。
此外，施工質(zhì)量也是問題之一，如何提高裝修質(zhì)量?因為施工的成本同樣是裝修成本的組成部分，開發(fā)商出于節(jié)省成本提高利潤的目的，有可能降低施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的等級，以減少施工成本的投入從中獲利。不要單看裝修公司的預(yù)算及單價，因為那些不是最終的，最終會加出很多錢，與預(yù)算大相徑庭，裝修公司可能通過很多方面將總價加上去。
業(yè)主如不懂裝修專業(yè)，最好請業(yè)內(nèi)人士參與，請專業(yè)的裝飾監(jiān)理公司幫忙，專業(yè)的裝飾監(jiān)理人員會依照國標(biāo)GB50327施工規(guī)范和GB50210質(zhì)量規(guī)范，竣工驗收：竣工驗收指的就是工程完工以后對所有工程項目進(jìn)行的一次全面驗收;應(yīng)該指出的是，竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎(chǔ)之上，前面已經(jīng)完成驗收的工程項目一般在竣工驗收時就不再重新驗收。一切欺騙手段最終都會歸結(jié)到合同之中。
韶關(guān)新房裝修中多半都是業(yè)主自己買主材，施工方施工以半包方式進(jìn)行，這給日后雙方責(zé)任區(qū)分不清埋下了隱患。如果開發(fā)商試圖用以上的手段蒙騙消費(fèi)者，他們提供給購房人的一定是一份內(nèi)容空泛的合同。在這種合同中，開發(fā)商通常不會對裝修住宅的細(xì)節(jié)進(jìn)行細(xì)致約定，這樣即使訴諸法律，購房者也會處于被動地位吃到下風(fēng)。如衛(wèi)浴產(chǎn)品的品牌、型號，地板的規(guī)格、材質(zhì)等等都不做詳細(xì)的約定，而統(tǒng)以“名牌產(chǎn)品或同檔次產(chǎn)品”替代，概念相當(dāng)模糊。合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。
總之在面臨這些陷阱時，業(yè)主應(yīng)與施工方有明確的責(zé)任關(guān)系，責(zé)任承擔(dān)人應(yīng)盡量找規(guī)模較大，如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。不要省表面的錢邀請裝修施工隊施工，在驗收時業(yè)主一定要在現(xiàn)場，對所有要驗收的項目仔細(xì)檢查，一般裝修公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。
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