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二手房墻面如何翻新處理
導(dǎo)語：二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房重新刷墻是否該鏟掉舊墻漆?二手房重新刷墻基面如何翻新處理?這是許多用戶都會(huì)碰到的難題之一。如果要在墻上刷新漆，就一定要鏟掉原來的舊漆，如果墻面基本平整，可以保留膩?zhàn)訉�，打磨以后，除去粉塵就可以重新涂刷新漆了。
二手房墻面如何翻新處理
二手房重新刷墻是否該鏟掉舊墻漆
如果要在墻上刷新漆，就一定要鏟掉原來的舊漆，如果墻面基本平整，可以保留膩?zhàn)訉�，打磨以后，除去粉塵就可以重新涂刷新漆了。記住不可以在舊墻漆上刮膩?zhàn)印?/p>
舊墻改造步驟：
1、清理墻面：以鏟刀清除墻面已松動(dòng)的膩?zhàn)訉印Ｓ苗P刀無法清除的膩?zhàn)訉�，可以用小錘子輕輕敲擊，如果沒有空鼓的聲音，并且敲后仍不松動(dòng)的地方可以保留原有的基層。
2、清洗墻面：清潔表面的浮塵、油污。
3、修補(bǔ)墻面：用耐水膩?zhàn)訉植繐p壞部位進(jìn)行修補(bǔ)完整，找平整個(gè)墻面。
4、刮膩?zhàn)樱哼x用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧眩部梢栽谀佔(zhàn)永锾砑右欢ǖ陌兹槟z，可以提高膩?zhàn)拥挠捕取?/p>
5、打磨：盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400-500號的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360-400號為佳，如果砂紙?zhí)值脑挄?huì)留下很深的砂痕，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面，以免粉塵太多，影響漆的`附著力。凹凸差不超過3毫米。
6、上底漆：底漆一定要刷勻，確保墻面每個(gè)地方都刷到，如果墻面吃漆量較大，底漆最好適量的多加一點(diǎn)水，以確保能夠涂刷均勻。不要因?yàn)槭堑灼峋鸵詾橛貌钜稽c(diǎn)的滾筒就可以了，底漆的涂刷效果會(huì)直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質(zhì)地滾筒。
7、找補(bǔ)：膩?zhàn)哟蚰ネ戤呏�，�?huì)留有一些瑕疵(坑眼)，一般情況下很難看清，只有刷過一遍漆之后才會(huì)很明顯，這時(shí)候就需要找補(bǔ)了，注意找補(bǔ)一定要打磨平整，再用稍微多加一點(diǎn)水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時(shí)候因?yàn)榕c其它墻面的吃水量不同而有色差。
8、面漆：這里上漆的適合就是普通上的上漆工作了，不要加過量的水，會(huì)影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，盡量選擇好一點(diǎn)的工具，滾筒的毛不要太短，但一定要細(xì)，這樣刷出來的漆膜才會(huì)手感細(xì)膩，涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向。
9、養(yǎng)護(hù)：乳膠漆涂刷完之后4個(gè)小時(shí)就會(huì)干燥，但干燥的漆膜還沒有達(dá)到一定的硬度，這就要護(hù)理，很簡單，7-10天之內(nèi)不要有擦洗或任何接觸墻面的舉動(dòng)即可。
冬季裝修常見處理方法
(1)對于帶涂料的舊有墻面基層起皮的處理方法：鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層，刷界面劑，重新進(jìn)行涂料施工。
(2)對于帶涂料的舊有墻面基層裂縫的處理方法：開V型槽，掛抗堿玻纖網(wǎng)格布，水泥砂漿抹面，批刮柔性膩?zhàn)�，進(jìn)行涂料施工。
(3)對于舊有墻面涂料基層空鼓的處理方法：云石機(jī)切出空鼓的墻面，薄而多遍的水泥砂漿抹面，達(dá)到原有墻面的高度，刷界面劑，然后進(jìn)行涂料施工。
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