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出租房怎么裝修
房子裝修之前，首先要確定房子裝修后的用途。一般從用途上講分為出租和自用。出租房的裝修一般比較簡單，滿足基本的功能需求就可以;而自用房又要看居住人口的結(jié)構(gòu)來區(qū)分裝修的風(fēng)格和投入。接下來小編為大家介紹出租房怎么裝修。
出租房怎么裝修 篇1
1、空間分割
出租房怎么樣充分利用空間是業(yè)主最為頭痛的事情，總希望能多隔出個(gè)房間來，這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對(duì)獨(dú)立性和一些公共空間的獨(dú)立，因?yàn)槟阌锌赡懿⒉皇浅鲎饨o兩個(gè)不相識(shí)的客戶。象網(wǎng)上一個(gè)同學(xué)提出出租房各房音單獨(dú)安電表的想法就是非常不錯(cuò)的。還有一個(gè)就是隔墻的材料問題，如果是出租時(shí)間比較長，考慮隔音等問題，在荷載允許的情況下，是否可能考慮使用輕質(zhì)隔墻，這樣子更能滿足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的維修，翻新。還有因結(jié)構(gòu)改動(dòng)產(chǎn)生的給排水，包括空調(diào)的排水，也要注意全盤考慮。
2、主材的選擇
整個(gè)地面就別考慮木地板了，就用�；u吧，強(qiáng)化地板出租的話價(jià)位低的用不了幾年，高的強(qiáng)化投入與產(chǎn)出比不劃算。墻磚不用用得太好，但是地面還是要用好點(diǎn)的，差了的磚防滑性能較差。櫥衛(wèi)的吊頂還是用鋁扣吧，就算是用較差的，也比用朔剛扣板好。
3、人工副材
水電這塊是千萬節(jié)約不得的。同時(shí)考慮到房間使用功能隋著不同的使用人員不同要求有不同的功能，所以插座能多一點(diǎn)就盡量多一點(diǎn)吧。開關(guān)面板也要用好一點(diǎn)。燈可以便宜一點(diǎn)，但光源便宜不得。墻漆的話也不用太好，我覺得宏漆就行，畢竟房子是出租用的，弄臟，刮花的`可能性較大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少錢。但膩?zhàn)踊鶎硬荒懿�。如果墻漆能配合光線，家俱調(diào)點(diǎn)色就更好了，但應(yīng)以淺色為主。色不應(yīng)超過R2，這樣子以后在做漆時(shí)以深蓋淺容易得多。家俱呢，如果出租的時(shí)間長的話，柜子這些最好還是現(xiàn)場做的好，一是使用時(shí)間長些，二是環(huán)保性好點(diǎn)，現(xiàn)在市面上那些專門針對(duì)出租房的家俱，還是太綃了，味也大。床，餐桌這些也要以牢固，結(jié)實(shí)為主，用得久得多。
4、管理成本問題
一般用來出租的房子大都還是以小戶型為主，所以特別要注意一個(gè)問題，就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價(jià)格成反比。第二個(gè)因素是因?yàn)榉孔与m然小，卻肝膽俱全，工序卻是一樣的，管理人員投入的精力是差不多的，對(duì)于裝修方來說，辟如雞肋食之無肉，棄之有味。所以小戶型的房子在裝修時(shí)盡量可能的多聯(lián)系小區(qū)的鄰居，一齊裝修，團(tuán)裝，團(tuán)購，方為上上之策。
出租房怎么裝修 篇2
1、拆改
這里分兩種情況：整套出租、隔間出租。如果是整套出租，那就盡量不必改動(dòng)墻體，因?yàn)椴饓徒▔Χ际呛苜M(fèi)錢的。如果是隔間出租，可以采取輕體磚壘砌，減少對(duì)樓板的壓力，隔音效果上也勝過石膏板隔墻。
2、水電
出租房的水電可以利用原始建筑結(jié)構(gòu)的管道插座和老線，前提是耐用，房東必須保證影響租戶生活的'水電。因?yàn)樗娪袉栴}，租戶會(huì)不斷給房東打投訴電話，要求維修。
3、吊頂
水電之后就要開始吊頂，因?yàn)樗茏唔敳康脑�，還是需要做局部吊頂?shù)�，其他地方可選擇不做吊頂。
4、主材
出租房的客廳最好貼地磚為主，耐磨、易清洗，廚衛(wèi)也一定要貼磚，干凈的白磚就可以，不需要復(fù)雜、花哨的拼花，簡單實(shí)用就好。而衛(wèi)生間的門盡量選擇鋁合金加玻璃的材質(zhì)，使用壽命長，要是選用木門，很容易發(fā)潮發(fā)霉。
5、家用電器
出租房也是需要提供一些家用電器的，必要的家電有電視、洗衣機(jī)、空調(diào)等。
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