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產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書
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產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書1
一、現(xiàn)代石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)
現(xiàn)代石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展經(jīng)過了不斷的自我調(diào)整和轉(zhuǎn)型發(fā)展過程，從最初的以標(biāo)準(zhǔn)廠房為主的第一代石材產(chǎn)業(yè)園，到集研發(fā)生產(chǎn)為一體的第二代石材產(chǎn)業(yè)園，再到兼有二、三產(chǎn)特征的“2.5產(chǎn)業(yè)”的第三代石材產(chǎn)業(yè)園的興起，既有規(guī)劃的引領(lǐng)，也有市場(chǎng)的推動(dòng)。第三代石材產(chǎn)業(yè)園既有核心產(chǎn)品生產(chǎn)中心、產(chǎn)品研發(fā)中心和現(xiàn)代物流運(yùn)營服務(wù)中心，又有商品展覽、貿(mào)易、結(jié)算等商事服務(wù)和商務(wù)管理中心，基本上兼有了全產(chǎn)業(yè)鏈的生產(chǎn)和服務(wù)功能。它更注重空間的靈活性和功能的混合性，通過高效的空間組織為企業(yè)提供高效服務(wù)。
在國家大力推進(jìn)節(jié)能減排政策，節(jié)能環(huán)保、低碳發(fā)展的觀念深入人心的當(dāng)下，現(xiàn)代石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)在規(guī)劃布局上也要體現(xiàn)綠色發(fā)展的趨勢(shì)：在產(chǎn)業(yè)鏈布局方面，要充分體現(xiàn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)3R原則，盡量做到少排放或無排放;在能源利用方面，除了企業(yè)采用的先進(jìn)節(jié)能工藝技術(shù)外，還可以在園區(qū)廠房建設(shè)分布式光伏電站，不僅符合國家節(jié)能環(huán)保、低碳發(fā)展的政策，而且可以補(bǔ)充企業(yè)自身用電，降低企業(yè)生產(chǎn)成本;在雨水利用方面，可將海綿城市的內(nèi)涵理念——低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)(LID)的原理用于石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)之中，雨水經(jīng)下滲凈化用于生產(chǎn)和生活用水，減少對(duì)地下水資源的開采。
二、石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路交通規(guī)劃
道路交通規(guī)劃是產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的一項(xiàng)重要工作，它直接影響到園區(qū)規(guī)劃的質(zhì)量和可操作性。石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路交通主要服務(wù)于人流和貨物流，人流出行目的和出行方式相對(duì)單一，貨物流主要是石材荒料、石材大板和規(guī)格板成品的輸送，在規(guī)劃石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)的道路交通系統(tǒng)時(shí)主要考慮以下幾點(diǎn)：
1、在合理的園區(qū)用地功能布局基礎(chǔ)上，組織完善的道路系統(tǒng)
石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)各個(gè)組成部分通過園區(qū)道路構(gòu)成一個(gè)相互協(xié)調(diào)、有機(jī)聯(lián)系的整體。園區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃應(yīng)該以合理的園區(qū)用地功能布局為前提，在進(jìn)行園區(qū)用地功能組織的過程中，應(yīng)該充分考慮園區(qū)交通的要求，兩者緊密結(jié)合，才能得到較為完善的方案，需要注意的是，在園區(qū)總體布局中要盡量使交通能夠在全園區(qū)范圍內(nèi)均衡分布，避免道路過于集中或過于分散。
2、按交通性質(zhì)區(qū)分不同功能的道路
一般園區(qū)內(nèi)道路面積占園區(qū)總占地面積的15%左右。按照道路在道路網(wǎng)中的地位、交通功能以及對(duì)沿線工廠的服務(wù)功能等，產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路分為主干路、次干路、支路三級(jí)路網(wǎng)。主干路用于長(zhǎng)距離快速交通，以交通功能為主;次干路用于機(jī)動(dòng)車低速交通，起集散交通的作用，兼有服務(wù)功能;支路用于慢速交通，以服務(wù)功能為主，同時(shí)起劃分地塊的作用。
根據(jù)筆者多年研究，規(guī)劃區(qū)總面積在5000m2左右的產(chǎn)業(yè)區(qū)，主干路紅線寬度30m，次干路20m，支路12m;規(guī)劃區(qū)總面積在10km2以上的石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)，主干路紅線寬度40m，最大不超過50m，次干路30m，支路20m，以達(dá)到節(jié)約用地的目的。道路規(guī)劃中還要注意大型運(yùn)輸車的拐彎半徑問題，考慮到園區(qū)內(nèi)有超過15m長(zhǎng)的大型運(yùn)輸車輛，所以石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)的道路內(nèi)圓弧最小拐彎半徑不小于9m。此外，通常園區(qū)的主干路應(yīng)與過境公路直接相聯(lián)，為保證安全，園區(qū)各方向應(yīng)保證不少于兩個(gè)出入口，道路應(yīng)采用較高標(biāo)準(zhǔn)，道路兩側(cè)不宜布置大量的出入口，以保證交通暢通。
3、充分利用地形，減少工程量
在確定道路的走向和寬度時(shí)，尤其要注意節(jié)約用地和投資費(fèi)用。自然地形對(duì)規(guī)劃道路有很大影響，在地形起伏較大的丘陵地區(qū)和山區(qū)，道路選線經(jīng)常受地形、地貌、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)等條件的限制，這時(shí)就不得不在地面上作較大的改變，如果片面強(qiáng)調(diào)平、直，就會(huì)增加土方工程量而造成浪費(fèi)。因此，在規(guī)劃道路系統(tǒng)時(shí)，要善于結(jié)合地形，盡量減少土方工程量，節(jié)約道路的基建費(fèi)用。
4、要滿足各種管線工程鋪設(shè)的要求
園區(qū)中各種管線工程的用途不同，性能和要求也不一樣，各種管線一般都沿著道路鋪設(shè)，當(dāng)幾種管線平行鋪設(shè)時(shí)，他們相互之間要求一定的水平距離，以便在施工養(yǎng)護(hù)時(shí)不影響相鄰管線的工作和安全。因此，規(guī)劃道路要考慮有足夠的用地，一般管線不多時(shí)，應(yīng)根據(jù)道路運(yùn)輸?shù)纫髞泶_定道路的寬度。需要注意的是雨水管和污水管是重力自流管，排水管道要有縱坡度，道路縱坡設(shè)計(jì)最好予以配合。
三、石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地功能分區(qū)規(guī)劃
現(xiàn)代石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)不僅是一個(gè)簡(jiǎn)單的石材加工交易場(chǎng)所，而且還是集技術(shù)研發(fā)、倉儲(chǔ)物流、產(chǎn)品展銷、技術(shù)服務(wù)、行業(yè)指導(dǎo)、招投標(biāo)、市場(chǎng)咨詢等多種功能為一體的集聚區(qū)。一般規(guī)模的石材園區(qū)在功能分區(qū)上，主要分為石材加工區(qū)、倉儲(chǔ)物流區(qū)、中心商務(wù)區(qū)、生活服務(wù)區(qū)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)區(qū)、輔助設(shè)施區(qū)、綠化區(qū)等。根據(jù)不同的石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)�；蚩蛻粜枨螅部梢栽诖嘶A(chǔ)上詳細(xì)分區(qū)和簡(jiǎn)單分區(qū)。各分區(qū)的功能定位主要包括以下幾個(gè)方面：
1、石材加工區(qū)
石材加工區(qū)是物流園區(qū)的主要功能區(qū)之一，這部分面積的占用在很大程度上決定了物流園區(qū)規(guī)模的大小，一般為總占地面積的50%~60%，主要用于石材荒料的選進(jìn)料、鋸切，大板產(chǎn)品的吊卸、刮膠、拋光、打磨、修補(bǔ)等技術(shù)和工藝。精品板材和石材異形雕刻產(chǎn)品在功能分區(qū)上也屬于石材加工區(qū)。
2、倉儲(chǔ)物流區(qū)
倉儲(chǔ)物流功能是園區(qū)建設(shè)的主體，也是最核心的.功能。它具有石材荒料及產(chǎn)品的存儲(chǔ)、保管、集散、裝卸、配送的功能，一般位于園區(qū)附近交通最發(fā)達(dá)的地方，如高速路出入口、貨運(yùn)車站、碼頭、港口保稅區(qū)等，便于為入駐企業(yè)和商家提供及時(shí)、便捷、周到的物流服務(wù)。
3、中心商務(wù)區(qū)
中心商務(wù)區(qū)是集辦公、管理、會(huì)展、信息、娛樂、貿(mào)易、研發(fā)設(shè)計(jì)、培訓(xùn)檢測(cè)等多功能的區(qū)域，一般位于園區(qū)地理位置的中心。大型的中心商務(wù)區(qū)是石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行招商引資的平臺(tái)，能夠?yàn)閲鴥?nèi)外的生產(chǎn)商、經(jīng)銷商提供展示產(chǎn)品及其相關(guān)科技的功能。
4、生活服務(wù)區(qū)
生活服務(wù)區(qū)在物流園區(qū)中屬于配套性的功能區(qū)，用于建設(shè)基礎(chǔ)性商務(wù)服務(wù)設(shè)施、餐飲業(yè)、旅店業(yè)和集貿(mào)市場(chǎng)等設(shè)施(如公寓、宿舍樓、食堂、超市等)，滿足園區(qū)內(nèi)工作人員基本的生活需要。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中要考慮盡量減少加工區(qū)污染(包括煙塵、噪聲、污水等)對(duì)生活服務(wù)區(qū)環(huán)境的影響。
5、循環(huán)經(jīng)濟(jì)區(qū)
循環(huán)經(jīng)濟(jì)區(qū)是對(duì)石材加工過程中產(chǎn)生的邊角料、石渣、石粉等廢物進(jìn)行資源綜合利用的功能區(qū)域，如利用石渣、石粉生產(chǎn)免燒石粉磚、蒸壓磚、建筑砌塊、人工砂、人造石，利用邊角料生產(chǎn)小工藝品、小日用品、石材馬賽克等。建材物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)都應(yīng)有循環(huán)經(jīng)濟(jì)區(qū)或是廢物利用區(qū)，石材產(chǎn)業(yè)的循環(huán)發(fā)展不僅能節(jié)能減排，變廢為寶，更是石材產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的方向。
6、輔助設(shè)施區(qū)
輔助設(shè)施區(qū)的主要功能有兩個(gè)：一是滿足園區(qū)內(nèi)部大型運(yùn)輸車輛的維修、停車、加油的服務(wù)功能，保障物流園區(qū)的正常運(yùn)營;二是銷售和維修各類石材機(jī)械、輔助材料、磨具、刀具等生產(chǎn)加工設(shè)施，使園區(qū)內(nèi)石材企業(yè)輕松實(shí)現(xiàn)對(duì)石材機(jī)械、工具及各類易耗品的采購和維修，最大限度提高企業(yè)的生產(chǎn)效率。
7、綠化區(qū)
綠化區(qū)分為公共綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠地，在石材產(chǎn)業(yè)物流園區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)一般屬于生產(chǎn)防護(hù)綠地，分布的特點(diǎn)是沿河流分布、沿高壓線分布和沿主干道分布。園區(qū)內(nèi)的加工區(qū)和生活商務(wù)區(qū)之間也應(yīng)設(shè)計(jì)大型綠化防護(hù)帶，起到把生產(chǎn)加工區(qū)和生活商務(wù)區(qū)隔離的作用，減少生產(chǎn)加工區(qū)對(duì)生活商務(wù)區(qū)的環(huán)境影響。
四、小結(jié)
在石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃中，園區(qū)規(guī)劃要符合園區(qū)所在城市的發(fā)展總體規(guī)劃和相關(guān)的用地、道路設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，在做控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，還要計(jì)算綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，包括用地性質(zhì)、占地總面積、建筑總面積、容積率、建筑密度、綠地率等約束性控制指標(biāo)，一些園區(qū)相關(guān)工程設(shè)施規(guī)劃，如給排水工程、電力系統(tǒng)工程、電訊系統(tǒng)工程、供熱系統(tǒng)工程等規(guī)劃，要與各相關(guān)專業(yè)工程師合作以便確定各管徑及管道布局敷設(shè)方式。
日前，由中國石材協(xié)會(huì)牽頭、西華大學(xué)和成都建工建材有限責(zé)任公司編制的《石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》正在修改中，該標(biāo)準(zhǔn)制定了石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)的選址、總體布局以及園區(qū)道路交通、供電系統(tǒng)、污水處理及供水系統(tǒng)建設(shè)等方面的要求，對(duì)石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)的科學(xué)規(guī)劃具有較強(qiáng)的指引作用。
產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書2
一、項(xiàng)目名稱
xx智慧環(huán)保產(chǎn)業(yè)園。
二、項(xiàng)目承辦單位概況
xx能源環(huán)�？萍加邢薰臼冀ㄓ趚x年，公司法人xxx，位于xxx，公司注冊(cè)資金xxx萬元，主要從事聚丙烯酰胺陽離子、聚丙烯酰胺陰離子、聚丙烯胺兩性例子、聚丙烯胺非離子、油田化學(xué)助劑、高效驅(qū)油劑、污水處理劑及新研試成功的三次采油用表面活性劑等產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。
三、項(xiàng)目建設(shè)概況
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目背景
近年來國內(nèi)城市環(huán)境事故頻發(fā)，大氣污染、水體污染已嚴(yán)重威脅到城市居民的健康生活，全社會(huì)污染排放嚴(yán)重超過環(huán)境容量。僅環(huán)保部通報(bào)的xx年突發(fā)環(huán)境事件就達(dá)到330起。環(huán)境問題已越來越受到城市居民與各級(jí)政府的關(guān)注。xx省的生態(tài)環(huán)境問題已成為制約經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要因素。
在“十三五”時(shí)期我國經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的大邏輯下，增長(zhǎng)速度、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、增長(zhǎng)方式和增長(zhǎng)動(dòng)力等均將發(fā)生深刻變化，對(duì)環(huán)境管理也將提出新的要求。xx年實(shí)施的《新環(huán)保法》中大氣、水及土壤污染防治思路日趨清晰，為全面改善環(huán)境質(zhì)量奠定了基礎(chǔ)。同時(shí)，黨的十八大報(bào)告提出“推進(jìn)綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展”和“建設(shè)美麗中國”，國家對(duì)于生態(tài)文明建設(shè)的重視度顯著提高。智慧環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展順應(yīng)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，是新形勢(shì)下實(shí)現(xiàn)生態(tài)建設(shè)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步提升的重要抓手和環(huán)保行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的'轉(zhuǎn)型方向。
國家“十三五”規(guī)劃綱要提出，要加快改善生態(tài)環(huán)境，并圍繞這一目標(biāo)在環(huán)境綜合治理、生態(tài)安全保障機(jī)制、綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面進(jìn)行了總體部署。
（二）項(xiàng)目必要性和可行性
一是區(qū)域節(jié)能減排需求迫切。xx節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)雖然呈現(xiàn)出較好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，但從總體上看與經(jīng)濟(jì)社會(huì)整體發(fā)展水平還不相適應(yīng)，與國內(nèi)先進(jìn)地區(qū)相比也有較大差距。xx省節(jié)能減排工作面臨的形勢(shì)和任務(wù)，迫切需要節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，與其他支柱產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)共同促進(jìn)發(fā)展。二是環(huán)保成為國際市場(chǎng)準(zhǔn)入的必要條件。發(fā)展環(huán)保產(chǎn)業(yè)是參與國際
分工合作的前提，當(dāng)前環(huán)境保護(hù)日益成為政治和外交的重要領(lǐng)域，國際綠色貿(mào)易壁壘是企業(yè)必須逾越的門檻，凡是不符合環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品很難在國際市場(chǎng)有立足之地。三是市場(chǎng)潛力大。xx地區(qū)環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展市場(chǎng)潛力巨大，預(yù)計(jì)到20xx年，全省污染治理、環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)恢復(fù)和改善生活環(huán)境等與環(huán)境及節(jié)能減排相關(guān)的市場(chǎng)空間將大于五萬億元。四是區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。緊鄰航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)，憑借“四港一體”多式聯(lián)運(yùn)綜合交通樞紐帶來的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及xx自貿(mào)區(qū)、航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)帶來的政策優(yōu)勢(shì)，為園區(qū)要素低成本集輸提供堅(jiān)強(qiáng)保障，園區(qū)產(chǎn)品高效、便捷參與國際競(jìng)爭(zhēng)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
�。ㄈ┒ㄎ缓湍繕�(biāo)
以生產(chǎn)和客戶需求為導(dǎo)向，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)復(fù)合、產(chǎn)城融合、功能集合理念，采用“工業(yè)綜合體、工業(yè)鄰里、產(chǎn)業(yè)社區(qū)”的建設(shè)模式，著力打造集環(huán)保企業(yè)聚集、環(huán)保信息交流、環(huán)保知識(shí)培訓(xùn)、環(huán)保產(chǎn)品展示、環(huán)�？萍挤⻊�(wù)等功能為一體，環(huán)保信息、科技、人才、資本等要素充分集聚，生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、會(huì)議、展銷、休閑及總部基地等上下產(chǎn)業(yè)鏈齊備的復(fù)合型生態(tài)智慧型環(huán)保產(chǎn)業(yè)園，努力打造成為國內(nèi)外環(huán)保研發(fā)和市場(chǎng)潮流的引領(lǐng)者、國內(nèi)外環(huán)保產(chǎn)業(yè)的制高點(diǎn)。
�。ㄋ模┙ㄔO(shè)重點(diǎn)
圍繞定位和目標(biāo)，著力推進(jìn)“2345”方案建設(shè)：
“2”是打造兩個(gè)鏈條。一是圍繞產(chǎn)品生產(chǎn)，打造研發(fā)、生產(chǎn)、展銷、物流為一體的產(chǎn)業(yè)鏈；二是圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造
技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)基金、企業(yè)孵化等功能為一體的創(chuàng)業(yè)鏈。
“3”是搭建三個(gè)平臺(tái)。一是信息化平臺(tái)，按照功能集合的理念，為企業(yè)管理、園區(qū)管理、技術(shù)研發(fā)、信息發(fā)布提供專業(yè)、高效、低成本、可靠性高的基礎(chǔ)信息技術(shù)服務(wù)；二是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，建設(shè)以創(chuàng)新企業(yè)孵化、加速為一體的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合體；三是金融服務(wù)平臺(tái)，為區(qū)內(nèi)企業(yè)提供風(fēng)險(xiǎn)投資、產(chǎn)業(yè)投資等金融服務(wù)。
“4”是著力發(fā)展四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，即環(huán)保裝備及環(huán)保產(chǎn)品制造業(yè)、節(jié)能裝備及節(jié)能產(chǎn)品制造業(yè)、環(huán)保技術(shù)及環(huán)保產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)、園區(qū)綜合服務(wù)及配套產(chǎn)業(yè)。
“5”是投資建設(shè)五大引領(lǐng)性、基礎(chǔ)性重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資xx億元：
�。�1）年產(chǎn)xx萬噸新型陽離子水體修復(fù)劑項(xiàng)目。項(xiàng)目占地500畝，總投資xx億元，分三期建設(shè)：一期建設(shè)年產(chǎn)xx萬噸新型陽離子水體修復(fù)劑生產(chǎn)線；二期建設(shè)年產(chǎn)xx萬噸新型陽離子水體修復(fù)劑生產(chǎn)線；三期建設(shè)年產(chǎn)xx萬噸新型陽離子水體修復(fù)劑生產(chǎn)線。項(xiàng)目建成后年將成為同類產(chǎn)品國內(nèi)最大生產(chǎn)基地，年銷售額可達(dá)xx億元。
�。�2）微軟創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心項(xiàng)目項(xiàng)目新建。面積約10000平方米，總投資xx億元。引進(jìn)微軟創(chuàng)投的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)篩選、孵化、推廣理念，打造中原首家微軟創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心，可同時(shí)入駐創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)50家以上。
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