建筑專業(yè)分包合同

　　隨著時間的推移，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的建筑專業(yè)分包合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

建筑專業(yè)分包合同1

　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關法律、地方行政法規(guī)，結合公司相關規(guī)定和本工程的具體情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在自愿平等的基礎上簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：錦繡前程3～5#樓工程

　　2、工程地點：廣西自治區(qū)南寧市

　　3、結構形式：框剪結構，32層

　　4、建筑面積：

　　第二條乙方專業(yè)分包資質及施工人員的條件和要求

　　1、資質證書號碼：

　　資質專業(yè)及等級：

　　發(fā)證機關：

　　2、乙方現(xiàn)場總負責人為：

　　乙方現(xiàn)場質檢員為：

　　乙方現(xiàn)場安全員為：

　　乙方現(xiàn)場木工施工員為：

　　乙方現(xiàn)場鋼筋施工員為：

　　乙方現(xiàn)場砼施工員為：

　　乙方現(xiàn)場泥工施工員為：

　　3、乙方須持有營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法人委托書、安全生產(chǎn)許可證、五大員資格證、身份證等有效證件原件，將復印件存放甲方，并向甲方項目部提供進場管理及施工人員花名冊。

　　4、乙方勞務人員必須是18至50周歲的身體健康、有專業(yè)上崗證的工人，進場工種和人數(shù)每棟為：裝飾抹灰工X人;雜工為X人;乙方應根據(jù)管理需要配備具有專業(yè)管理能力的專職人員至少5名，其中現(xiàn)場總負責人1名，質檢員兼安全員1名，專職施工員1名，乙方專職人員進場試用期為15天，經(jīng)甲方考核不能勝任工作，應立即退場，往返一切費用自理。專職人員必須堅守崗位，離開現(xiàn)場時必須得到項目部主管負責人或項目經(jīng)理同意，否則扣款200元/人.天，未配置專職人員扣款3000元/人·月。

　　5、乙方駐現(xiàn)場負責人不得有少于85%的工作日在施工現(xiàn)場負責組織、管理自有施人員。乙方進場人員應保持相對穩(wěn)定，不得隨意調換，特別是帶班人員、特種作業(yè)人員及各工種主管。若確因施工需要發(fā)生變更，應經(jīng)甲方項目經(jīng)理批準并將變更后的人員花名冊交項目部核實、存檔。若乙方現(xiàn)場施工人員與其所提供名冊人員不符，將對乙方處以至少每次200元/人的罰款。

　　6、乙方不得以不可避免的原因(如農忙、節(jié)假日等)減少勞動力、延誤工程進度等，否則甲方按實際進度應增設人數(shù)對乙方處以至少每次300元/人的罰款。

　　7、在合同履行期間，乙方必須遵守甲方有關規(guī)章制度，服從甲方項目部的工作安排、技術指導和調動，不得隨意退場;否則甲方有權扣除乙方所有履約保證金，并對乙方已完工程量不予結算。

　　8、以上罰款由甲方財務在支付乙方工程款時直接扣除。

　　第三條分包方式、分包范圍、具體承包內容及要求：

　　1、分包方式：包工、包質量、包工期、包安全文明施工。

　　2、分包工程范圍：圖紙所示的全部土建裝修工程(不包含防水工程、樓梯欄桿陽臺欄桿安裝工程、內墻仿瓷涂料、外墻涂料、門窗安裝工程)：斜坡屋面工程(含坡屋面清掃、水泥砂漿找平層、細石混凝土剛性層)、外墻掛網(wǎng)、外墻刷漿膠、外墻抹灰、外墻分格、外墻安裝水線條、外墻上所有線條抹灰、翻跳板堵腳手眼;內墻掛網(wǎng)、內墻刷漿膠、內墻抹灰、廚衛(wèi)內墻貼面磚、室內天棚抹灰(含樓梯天棚抹灰)、室外天棚抹灰做滴水線，室、客廳、走道、書房水泥砂漿整體面層，樓梯水泥砂漿整體面層、陽臺雨棚空調板水泥砂漿整體面層、外墻變形縫屋面變形安裝、架空層細石混凝土地面(含土方整平夯實、混凝土墊層以及整體面層);廚衛(wèi)地水泥砂漿整體面層;下沉衛(wèi)生間水泥砂漿找平層、填1：6水泥爐渣、搗40厚C20細石混凝土、水泥砂漿整體面層;室外散水、樓梯欄桿陽臺欄桿護腳混凝土模板、坡道、排風道與結構層之間的孔洞吊模搗混凝土抹灰、竣工驗收前樓內垃圾清理等等，包含主體結構驗收前的整改(及主體結構細部沒有完善的位置)，各種管道洞口修補、樓層清掃及收尾工程。。

　　3、工期要求:裝飾工程工期25天。

　　3.1乙方若拖延工期則每拖延一天罰款1000.0元。

　　3.2甲乙雙方在確定裝修工程完工日期時，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、防洪排澇、臺風、高低溫天氣、停電、停水及節(jié)假日等因素。

　　3.3乙方在進場后的第二天向甲方遞交切實可行土建裝飾工程施工進度計劃一份。

　　3.4乙方必須按甲方確認的進度計劃組織施工，接受甲方以及建設方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。

　　4.質量管理

　　4.1本工程質量目標為合格，質量標準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準及達到甲方認可的樣板標準為依據(jù)。未達到質量目標竣工結算中扣除質量違約金5.0元/m2。

　　4.2乙方必須按照本合同有關質量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質量評定標準》、《建筑施工安全檢查標準》及甲方質量管理體系要求、以甲方技術交底的施工方案為依據(jù)，精心組織施工及驗收。

　　4.3驗收流程：班組自檢(填報自檢記錄)→班組互檢、交接檢(填報互檢記錄)→項目部質量組驗收(填報驗收記錄)→監(jiān)理工程師驗收檢查

　　4.4當上述驗收流程中任一環(huán)節(jié)出現(xiàn)不合格項，均必須進入整改程序，上一道工序未驗收通過，嚴禁進行下一道工序施工。

　　4.5整改程序：每道工序施工過程中，項目部質量組成員必須跟蹤監(jiān)督，對不符合施工質量要求的堅決要求整改，首先口頭警告，未達整改效果時，下達《整改通知單》。《整改通知單》中定整改責任人(班組長)、定整改內容、定整改部位、定整改開始時間、整改完成時間，在規(guī)定時間內未完成整改的，項目部將按相關條款扣除質量違約金5.0元/㎡。當連續(xù)下達2次《整改通知單》仍未完成整改的，項目部有權勒令該施工隊伍退場，并按乙方已完工程量(按單價組成表的單價計算工作量)的50%予以結算，履約金不予退還。

　　4.6、因質量達不到甲方要求，造成返修、返工、鑿打或材料浪費等，乙方須承擔所有費用。

　　4.7為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，乙方應先報施工方案和措施經(jīng)建設方監(jiān)理確認后，乙方先做施工樣板或樣板間。具體施工樣板內容包含但不限于以下內容：

　　1)交房標準間(包括地坪、墻體粉刷套白、廚衛(wèi)墻面抹灰);

　　2)屋面瓦做一個單元;

　　3)露臺地磚做一個單元;

　　4)外墻抹灰做一個單元;

　　5)樣板及標準間經(jīng)建設方及監(jiān)理驗收合格并簽字后可進行大面積施工。如未做樣板就進行大面積施工，且質量標準沒有達到規(guī)范及建設方標準時，罰款1000元。

　　5.材料設備管理

　　5.1施工機械設備：除塔吊、砼攪拌機外，乙方負責提供滿足施工要求的所有中、小型機具設備，手推翻斗車、振動棒、蛙式打夯機;膠桶、安全帽、照明燈具、電線電纜、施工用電三級配電箱至終端電器設備等;施工必備工具和用品、粉尺、搓板等;所有機具設備進場，必須是合格產(chǎn)品;舊機具設備進場前必須做好油漆，經(jīng)嚴格檢查合格后方可使用;若達不到合格及甲方要求，甲方將派專人進行檢查、維修及保養(yǎng)，所發(fā)生費用由乙方負責。

　　5.2本工程的主要材料由甲方供應，甲方根據(jù)定額含量對乙方所用的所用材料進行核算，如果超出定額含量將按市場價的1.5倍進行處罰。

　　5.3、乙方人員必須按施工圖紙及施工組織設計方案組織施工。在施工中應按甲方有關規(guī)定進行成品、半成品保護，若有損壞全額賠償。

　　5.4、乙方應對自帶材料、機械負責保管，保管費由乙方承擔，保管期間材料丟失、被盜或變質等損失均由乙方負責，保管費已含于各部分單價內，不再計取;

　　5.5、乙方在施工現(xiàn)場必須配備專職領料員，且具備簽字認可權，其授權委托書必須在進場前三天遞交;乙方在領用材料、設備器材、必須按規(guī)定辦理相應的手續(xù)、原后核實領用量并簽收;

　　5.6、乙方應妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備，如因保管不善、錯誤使用等發(fā)生丟失、損壞或浪費等，乙方除照價賠償外，并承擔因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。

　　5.7、材料用量按圖紙用量，依據(jù)廣西自治區(qū)20xx年定額核算，甲方根據(jù)相關規(guī)定對乙方材料消耗的節(jié)超進行獎罰，材料節(jié)約，甲、乙雙方按7：3(甲7乙3)分成，工程質量未達到合同規(guī)定的質量目標時，不得發(fā)放材料節(jié)約獎;材料超耗(實際材料消耗量大于本合同約定的.消耗量)，乙方結算按當月的采購價乘以材料超耗量退賠甲方或扣減工程款;

　　5.9、所有機具設備進場，必須是合格產(chǎn)品;舊機具設備進場前必須新做油漆，經(jīng)嚴格檢查合格后方可使用;若達不到合格及甲方要求，甲方將派專人進行檢查、維修及保養(yǎng)，所發(fā)生費用由乙方負責。

　　5. 9、乙方在機械設備的使用上規(guī)范操作、正常保養(yǎng)，否則引起的非正常損壞機械設備及人員傷亡等由責任方承擔一切費用;

　　5.10、施工用電設施：本工程采用TN-S、三級配電兩極保護系統(tǒng)配電，甲方負責自配電房至現(xiàn)場總配電箱、總配電箱至分配電箱的配置及管理，乙方負責分配電箱至設備端配電設施的配置及管理，配電設施必須符合“一機、一閘、一漏、一箱要求。

　　第四條甲方責任

　　4.1甲方提供乙方施工人員住宿;

　　4.2提供施工用電施工用水;

　　4.3提供塔吊兩部、混凝土攪拌機二臺、砂漿攪拌機二臺;

　　4.4將水準點、坐標控制點(控制線)、50cm線提交乙方，并于現(xiàn)場交驗;甲乙雙方交接完畢后由乙方自費負責保護;

　　4.5提供復印建筑圖一套并及時提供設計變更文件;

　　4.6審核乙方編制的施工方案，監(jiān)督檢查工程質量、進度、安全。

　　第五條：乙方責任

　　5.1乙方須配合甲方其他工種工作，還包括為完成本施工任務所要進行的其它工作內容、現(xiàn)行廣西自治區(qū)建筑工程定額規(guī)定的工作內容、甲方施工現(xiàn)場交底的分包施工內容(不產(chǎn)生計時工)。

　　5.2乙方負責所有的施工期間為滿足施工而采取的技術措施以及滿足安全文明施工現(xiàn)場所發(fā)生的相關工作內容(安全帽由甲方統(tǒng)一購買，乙方領用按進價扣款)。

　　5.3乙方負責施工場地范圍內按甲方指定部位的道路硬化;

　　5.4乙方施工所涉及到施工機械安拆及操作用工(含攪拌機操作用工)，樓層清理、成品保護、清潔衛(wèi)生等。

　　5.5按甲方提供的樓層標高控制點嚴格控制標高,按甲方提供的控制線完成全部防線工作，測量放線配合用工，搭拆木工機械棚用工;

　　5.2其它應扣款：質量、工期、安全文明施工違約扣款、甲方開具的經(jīng)雙方簽字認可的各類罰款及意外傷害保險費、生活水電費(生活水電費現(xiàn)場接表計量，水費按2.52元/噸、電費1.0元/kwh(度)單價計算，減處基本標準每人每月用水量1噸、用電量1度)等。獎勵：甲方根據(jù)相關合同條款開具的經(jīng)雙方認可的各類獎勵。

　　6、竣工結算

　　6.1乙方分包工程竣工并驗收合格后，乙方向甲方提交竣工結算書，并附相關竣工資料，如經(jīng)甲方相關管理人員評價簽字的竣工證明驗收單、經(jīng)項目核定的階段完工結算書、相關獎罰通知單、獎勵通知單等報甲方項目計劃員審核，經(jīng)項目經(jīng)理確認后，報甲方工程計劃中心審計部終審。

　　6.2對于審核人員和審核程序不符合本合同第四條第4、5、6、7款要求的任何清單、單據(jù)、工單等均不得作為結算依據(jù)，乙方及乙方任何人員均不得以此要求甲方支付工資或其他任何費用。

　　第七條付款方式及要求

　　1、付款方式：乙方在工程進度、質量、安全、文明施工、協(xié)調配合等方面達到甲方要求，甲方按下列比例付款。

　　1.1全部土建裝修工程完工付至已完工程量的70 %(按單價組成表的單價計算工作量)支付工程進度款。

　　1.2工程竣工驗收合格、材料退場后付至已完工程量的85 %。

　　1.3保修金為工程總價款的15 %，保修時間為1年，自竣工驗收合格交工之日起計算，1年內若無工程質量問題，期滿后10天內乙方向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方確認后付清余款;

　　1.4保修期內因質量問題由乙方負責維修并承擔維修費用。乙方在規(guī)定時間內不能維修時，由甲方組織維修，費用由甲方直接從乙方的工程保修金中扣除，不足時乙方另付。保修期按國家有關規(guī)定執(zhí)行;

　　2、為了保證本合同各項履約指標的有效實現(xiàn)，乙方必須按月將工人工資發(fā)放到位，乙方每次領取工程款時，必須出具工程款收據(jù)和工人工資簽字單，如出現(xiàn)因乙方拖欠工人工資發(fā)生糾紛或引起工人停工鬧事或上訪等，乙方應向甲方承擔5000元/次的違約賠償,同時甲方有權在未得到乙方認可的情況，直接從乙方工程款中優(yōu)先支付乙方拖欠的人工工資，其余款支付給乙方負責人或委托人。

　　3、若乙方未達到現(xiàn)場勞務用工或安全文明施工要求，甲方有權另行委派他人完成此項工作，并按所發(fā)生費用的1.5倍直接從乙方結算工程款中扣除。乙方在施工中不得以任何理由要求調高單價或另外補貼，否則不予結算。

　　第八條履約保證金及違約責任

　　1、履約保證金

　　1.1乙方必須在雙方簽訂合同前7天內將履約保證金計人民幣￥ 3萬元(大寫：叁萬元整)匯入甲方指定銀行帳戶，或將本公司未付予乙方的其它項目的結算款轉入本工程作為履約保證金。否則，每延遲一天，按履約擔保金的3%向甲方支付違約金。用于支付乙方可能發(fā)生的無法滿足本合同履約指標的違約金;

　　1.2履約保證金在工程辦理完竣工結算后一個月內，若合同履約過程中未發(fā)生違約情況，則按約定無息退還，若發(fā)生違約情況，則扣除違約金后無息退還乙方。

　　2、甲方違約責任

　　2.1因甲方施工人員指導錯誤造成的工程質量問題，其經(jīng)濟損失及有關責任由甲方承擔。

　　2.2甲方不能按時支付勞務費時，應在結算前拾天內通知乙方，至結算期一月后仍不能支付勞務費，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商未達成新的解決辦法，乙方有權書面告知甲方退場理由，并通過法律訴訟追索拖欠的勞務費及損失賠償費。

　　3、乙方違約責任

　　3.1乙方人員未按甲方指定時間及人數(shù)進場，由此造成延誤工期，按延誤天數(shù)500元/天進行賠償，賠償金從乙方后期工程款中扣除，乙方在甲方指定進場時間一周內仍未進場，甲方確認乙方無履約能力，可終止合同，并提出索賠。

　　3.2根據(jù)甲方進度安排，乙方人員、材料、機械設備在5天內不能滿足工期要求時，視同乙方無能力履行合同;甲方將直接對未完工程項目或分部分項工程另行發(fā)包，乙方無條件服從，乙方已完成工作量(按單價組成表的單價計算工作量)予以結算;若受到乙方阻攔一切經(jīng)濟損失，并對乙方已完成工作量(按單價組成表的單價計算工作量)僅按50%予以結算，履約金不予退還，情節(jié)嚴重交送公安司法部門處置。

　　3.3因乙方責任造成質量事故和安全事故的，乙方負責承擔所有損失其工料損失費用，甲方還可以按延工期情況扣除費用，其標準按甲方與業(yè)主合同工期延誤處罰金額。

　　4、雙方發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護好已完工作成果：

　　4.1單方違約或甲方確認乙方無履約能力，導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同。

　　4.2乙方出現(xiàn)重大質量、安全事故，甲方有權單方終止合同。

　　4.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法正常履行，雙方協(xié)商終止合同。

　　4.4出項重大合同糾紛，經(jīng)仲裁機構或法院調解要求停止合同工作，且為雙方接受。

　　第九條其它事項

　　1、乙方人員若萬一發(fā)生傷亡事故時，雙方應盡力施救，同時保護好現(xiàn)場，以便有關部門勘察鑒定。傷亡事故定性后，屬乙方責任或乙方工人違章操作發(fā)生的事故，由乙方自行按國家有關規(guī)定對傷亡職工或家屬進行經(jīng)濟補償，甲方不負經(jīng)濟和法律責任。屬于非乙方責任而造成的傷亡事故，由甲方對責任者追究其應承擔的責任及經(jīng)濟賠償。督促責任方按照國家有關政策規(guī)定對乙方傷亡職工或家屬進行經(jīng)濟補償，但具體膳后工作乙方必須負責安排和處理完畢，甲方不直接對乙方工人及家屬。

　　2、若因本合同第十條第4款規(guī)定之情形，終止合同的，甲方根據(jù)乙方已完工程形象進度按合同相關條款進行結算并支付工程款，同時乙方應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作。

　　3、本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。本合同在簽訂《施工安全協(xié)議書》、《現(xiàn)場安全和文明施工責任書》，繳納完履約保證金后、民工保證金，經(jīng)雙方法定代表人或法人委托人簽字蓋章并加蓋騎縫章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建筑專業(yè)分包合同2

　　承包人(甲方)：

　　分包人(乙方)：

　　甲乙雙方依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，在遵循平等、自愿、互利和誠信的原則下，雙方就嘉定區(qū)博澤項目工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，簽訂本專業(yè)工程承包合同，供雙方共同遵照執(zhí)行

　　一、專業(yè)分包項目

　　1.1工程名稱：嘉定區(qū)博澤項目廠房地面工程

　　1.2工程地點：嘉定區(qū)安亭

　　1.3工程內容：石子墊層、鋼筋網(wǎng)綁扎、模板支護、混凝土澆筑、金鋼砂抹光、養(yǎng)護、切縫、等施工圖紙內所標明的全部內容。

　　1.4工程工期：30天，

　　1.4工程數(shù)量：數(shù)量約8000㎡，結算按實際發(fā)生計算。

　　1.5承包工程范圍：石子墊層、鋼筋網(wǎng)綁扎、模板支護、混凝土澆筑、金鋼砂抹光、養(yǎng)護、切縫等工程。 (附工程內容清單)

　　二、分包方式

　　甲方將嘉定區(qū)博澤項目廠房地面工程全部分包給乙方，采用勞務分包方式，單價采用分項單價形式，包括人工費、運輸費、機械費、損耗費、不可預見費用等所有內容。甲方應鼎力協(xié)助乙方為完成本分包工程內容所做的努力工作。

　　三、合同文件適用的標準和法律

　　3.1適用現(xiàn)行的國家法律、工程所在地的地方法規(guī)以及發(fā)包方的規(guī)章制度。

　　3.2適用現(xiàn)行的國家、行業(yè)及工程所在地有關標準、規(guī)范。

　　3.3其它要求以及總包合同對本項目的要求。

　　四、甲方責任

　　4.1甲方指派蔣慶光為現(xiàn)場項目經(jīng)理，負責組建項目辦公室，全面負責本單位工程的施工，協(xié)調現(xiàn)場工作。

　　4.2組織項目有關對乙方進入現(xiàn)場施工進行安全、質量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監(jiān)管工作。

　　4.3組織及負責對乙方施工作業(yè)人員進行施工技術、措施等方面的交底。

　　4.4負責對乙方施工人員的安全、質量、文明施工等方面的工作進行指導、監(jiān)督，并按規(guī)定及時做好驗收工作。

　　4.5協(xié)助解決乙方進場施工人員的住宿、就餐等問題，并及時對其衛(wèi)生等方面工作進行指導、監(jiān)督。

　　4.6按照合同約定及時支付給乙方工程進度款。

　　五、乙方責任

　　5.1乙方具體負責合同的履行，精心組織施工，保質、保量、按時完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　5.2對本合同承包范圍內的施工項目向甲方負責，全面履行與甲方簽訂合同的全部內容，全部施工任務組織力量自行完成，嚴禁將合同承包范圍內的施工項目轉包或再分包，否則承擔合同所賦予的全部責任

　　5.3自覺遵守法律、法規(guī)及甲方與業(yè)主的有關規(guī)章制度，接受甲方有關部門的管理、檢查和監(jiān)督，與現(xiàn)場其它單位搞好協(xié)調配合。

　　5.4做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構筑物、地下管線的保護工作，如有損壞，乙方自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失(包括各種罰款)。

　　5.5對所施工區(qū)域內的'原材料進行及時整理，廢料及時清理。始終保證施工現(xiàn)場物料堆放整齊、清潔。符合工程所在地有關文明施工的規(guī)定要求。

　　5.6合理安排施工進度計劃，充分協(xié)調各工種之間緊密配合，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、施工工藝、安全操作規(guī)程及防火規(guī)定。否則承擔由乙方過失給甲方或第三方造成的一切損失。

　　5.7交工前保護好工程成品或半成品，把現(xiàn)場清理干凈，做好驗收準備工作，為驗收提供一切便利條件，參加辦理隱蔽驗收、中間驗收、交工驗收。

　　六、工程價款

　　6.1工程總價款：暫定￥元( )，工程量以現(xiàn)場實際完成工程量為準。

　　6.2工程款的支付：按截止每月十五日前完成的工程量進行驗工計價。在本合同工程項目全部完成并通過竣工驗收后支付95%。辦理竣工結算并交齊竣工檔案資料后再支付5%款項。

　　七、工程期限

　　執(zhí)行甲方與業(yè)主(總包方)簽訂的工程合同及協(xié)議規(guī)定，乙方施工進度應符合甲方的工期和工程進度計劃要求，當乙方施工實際進度與甲方進度計劃不符時，乙方應按甲方的要求及時采取補救措施，保證按時完工。如補救無效，乙方達不到甲方計劃要求，視乙方無按時完工的能力，甲方有權單方面解除合同，乙方在接到通知5天內撤離現(xiàn)場，并相應承擔因此給甲方造成的全部損失。

　　八、延期動工

　　執(zhí)行甲方與業(yè)主(總包方)簽訂的工程合同及協(xié)議規(guī)定

　　九、工期延誤

　　執(zhí)行甲方與業(yè)主(總包方)簽訂的工程合同及協(xié)議規(guī)定

　　十、工程質量

　　執(zhí)行甲方與業(yè)主(總包方)簽訂的工程合同及協(xié)議規(guī)定

　　十一、工程驗收

　　執(zhí)行甲方與業(yè)主(總包方)簽訂的工程合同及協(xié)議規(guī)定

　　十二、安全施工

　　12.1安全目標：杜絕死亡和重傷事故，杜絕重大機械和火災事故。 12.2乙方應建立安全保證體系，成立安全領導小組，由現(xiàn)場主要負責人擔任組長，班組設立兼職安全員，形成安全管理網(wǎng)絡，制定安全施工責任制度，明確安全崗位職責，加強安全教育，提高全員的安全意識。認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴守安全規(guī)范，落實安全措施，確保安全施工。

　　12.3乙方應按有關的規(guī)定，嚴格采取有效的產(chǎn)權保護措施，在本工程中如發(fā)生事故，應立即向甲方報告，重大安全事故按規(guī)定上報有關部門，雙方約定：一旦發(fā)生安全事故。事故的全部責任及經(jīng)濟損失(包括各項罰款)由乙方承擔。

　　十四、其它

　　14.1乙方不得以任何理由拖欠民工工資，否則甲方有權從工程款中扣除民工工資直接發(fā)放給民工。

　　14.2乙方的民工工資發(fā)放記錄及時上報甲方，在甲方備案。并遵守工程所在地的有關規(guī)定。

　　十五、合同份數(shù)

　　本合同正文兩份，雙方各持一份，副本兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

建筑專業(yè)分包合同3

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程實際，為明確雙方的責任、權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、承包范圍及內容：乙方負責烏蘭木倫湖南岸住宅小區(qū)A-18-01#、04#、06#、07#、09#、10#、11#樓地面發(fā)泡混凝土墊層施工的全部內容，(包括除水泥、砂子、水、電以外的其它所有材料發(fā)泡劑、防裂劑、外加劑等，人工，專用機械，工機具等，還包括發(fā)泡混凝土加工制作、運輸、澆筑、地面找平)。

　　4、甲方應提前對需要施工的樓面進行地面清理，垃圾清運，施工測量放線等，且應保證乙方施工的連續(xù)性。

　　5、承包方式：本工程采用“包人工、包部分材料、包施工機械、包工期、包質量、包安全、包檢測、包文明施工、包環(huán)境保護約束等”的包干方式，全面負責本合同范圍的全部工作內容。

　　第二條：合同工期

　　1、乙方接甲方進場通知后7日內做好施工現(xiàn)場準備工作。

　　2、合同工期：9#樓于20年6月18日早開工。至20__年6月26日竣工，共8個日歷天。各方核驗、驗收、簽字的時間不包括在工期內。

　　3、工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天，按分包工程總價的2‰計算，按天累計。

　　4、如遇有下列情況，乙方報請甲方按停工時間延長工期：每報停24小時延期一天。

　　A、因不可抗力影響；(不可抗力的定義和范圍按總承包合同)

　　B、重大的設計變更、修改而增加的工作量，使乙方工程進度無法按原計劃進行；

　　C、非乙方原因的停電、停水、或原材料供應不上造成停工時間累計24小時以上；

　　D、因業(yè)主原因的工期調整；

　　E、因業(yè)主原因無法正常施工；

　　F、因甲方施工工作面保證不了乙方連續(xù)施工所造成的停工，累計24小時以上。

　　第三條：質量

　　1、本工程的質量等級為合格，乙方必須保證工程質量。

　　2、主要技術要求：

　　A、樓地面墊層厚度40mm-60mm面層進行平整，表面平整度正負5mm，建筑標高1m線至泡沫混凝土完成面為1.04m；

　　B、密度等級：B07，干表觀密度≤730-800㎏/m，抗壓強度≥3.0mpa

　　C、施工范圍：樓梯間、電梯間、衛(wèi)生間以外的所有房間范圍(具體施工范圍以甲方現(xiàn)場交底為準)

　　D、乙方所做的樓地面發(fā)泡混凝土墊層成品后不得有空鼓、開裂、起砂現(xiàn)象；打墊層時粘在墻面上的污染物乙方必須鏟除干凈。

　　E、乙方所做的墊層地面發(fā)泡混凝土墊層必須按400Kg水泥配

　　400Kg砂子的配比進行施工，不得隨意增減水泥用量或隨意增減砂子用量，材料超出預算材料量的2%以上由乙方賠償。

　　3、乙方必須嚴格按本工程的施工圖紙、設計說明、設計變更、技術核定單等工程文件中規(guī)定，地方頒發(fā)的質量驗收規(guī)范、標準和規(guī)定要求組織施工。

　　4、乙方如達不到本合同約定的質量等級，甲方有權責成乙方進行返工，由此造成的一切工期，經(jīng)濟損失由乙方全額承擔。

　　5、甲方為維護自身的聲譽、品牌、形象，將對本工程質量進行不定期的巡查，在巡查過程中發(fā)出的質量整改通知書乙方必須在規(guī)定的時限內整改完畢。

　　第四條：環(huán)境安全

　　1、本工程乙方巡查文明施工要求為：建立現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系，通過安全生產(chǎn)保證體系的認證并達到安全文明工地標準要求。

　　2、乙方應識別施工工程中的環(huán)境因素和危險源，并采取措施對其進行控制，防止環(huán)境污染事件和安全事故的發(fā)生。如果由乙方自己施工造成的自身施工人員或其他班組施工人員安全事故和財產(chǎn)損失，由乙方自己負責經(jīng)濟賠償和相關法律責任，與甲方?jīng)]有任何關系。

　　3、乙方要嚴格執(zhí)行各級政府的法律、法規(guī)和有關規(guī)定，執(zhí)行甲方對安全和標準化管理的有關規(guī)定，并承擔因乙方原因造成的財產(chǎn)損失和由此發(fā)生的一切費用。對非乙方原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，由責任方承擔責任和相關費用。

　　4、乙方應編制乙方范圍內的現(xiàn)場臨時用電施工方案，發(fā)泡混凝土施工方案等專項施工方案，經(jīng)甲方技術部門批準后方可實施。

　　5、乙方應對乙方的.施工人員及乙方的專業(yè)施工隊伍進行安全交底。

　　6、發(fā)生安全或傷亡事故，乙方應立即通知甲方代表和甲方公司安監(jiān)部，同時按政府有關部門的要求處理，甲方要為排除事故或搶救人員提供幫助。

　　7、甲方為保持自身的聲譽、品牌、形象，將對本工程進行不定期的日常巡查，乙方必須遵守甲方各項管理制度，甲方將根據(jù)管理制度的規(guī)定，在巡查過程中發(fā)現(xiàn)問題將發(fā)出的安全整改通知書，乙方必須在規(guī)定時限內整改完畢。

　　第五條：工程價款

　　1、本合同單價：元/㎡，施工面積按計算。注：扣除墻體、衛(wèi)生間、樓梯間、管道井、電梯井等所有未施工部分面積。

　　2、本工程計價方式為：單價包死，如調整施工方式、質量標準或增加合同以外的原材料調整合同價款。

　　3、上述計價方式中不包括工程稅金。

　　4、本工程所采購的建筑材料除水泥、砂子、水、電外原則上均由乙方自行采購，要滿足圖紙及政府有關規(guī)定的要求。

　　5、本工程所使用的機械設備、工地用各類表箱，均由乙方提供，但要滿足政府有關法規(guī)和規(guī)定的要求，滿足甲方的管理要求。

　　6、本合同發(fā)生的一切費用，除水泥、砂子、水、電以外均由乙方承擔。

　　第六條：結算原則

　　按實際施工部位的圖紙計算面積結算，單價按/㎡計算。(扣除墻體、衛(wèi)生間、樓梯間、管道井、電梯井等所有未施工部分面積。)

　　第七條：工程款的支付

　　1、整體工程完成總量的50%時支付乙方已完成工程量的70%，工程完工后10日內辦理結算。

　　第八條：甲乙雙方駐工地代表及其職責

　　1、甲方任命為甲方駐工地代表(以下簡稱“甲方代表”)，行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。

　　2、甲方代表發(fā)出指令，以《工程聯(lián)系單》形式送達乙方，乙方應予以執(zhí)行。如乙方認為甲方代表的指令不合理，應在收到指令8小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后做出修改指令或繼續(xù)作出執(zhí)行指令的決定，并以書面形式通知乙方。甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予以執(zhí)行。

　　3、甲方代表應在乙方隊伍進場時對進場人員進行總交底，交底內容為：

　　A、本工程的質量目標、安全生產(chǎn)文明施工目標，其它創(chuàng)建目標；

　　B、涉及到甲方的現(xiàn)場施工的相關管理制度(比如一體化管理體系的要求等)；

　　C、與本工程施工有關的法律法規(guī)要求和技術標準、規(guī)范要求；

　　D、本工程的關鍵工序、特殊過程、重要環(huán)境因素和重大危險源以及控制要求。

　　E、甲方與業(yè)主所簽訂的總合同有關主要條款。

　　3、開工(施工)前甲方項目技術負責人應審核乙方提交的施工組織設計或專項施工方案。

　　4、在開工前甲方提供乙方經(jīng)監(jiān)理復核后的施工所需的水準點和坐標控制點，并以書面形式進行現(xiàn)場交驗。

　　5、甲方代表可按本合同的約定行使甲方代表的職責，但無權解除本合同中乙方的任何義務。甲方代表易人，甲方應提前一周通知乙方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任(文件約定的義務和其職權內的承諾)。

　　6、甲方代表應負責施工現(xiàn)場內部分包作業(yè)單位之間的工作協(xié)調，便于乙方的正常施工。

　　7、甲方代表應指導、督促乙方按甲方對現(xiàn)場管理的各項標準組織施工，全面遵守國家和地方現(xiàn)行的有關環(huán)境保護、職業(yè)健康和安全的法律、法規(guī)。

　　8、當乙方由于業(yè)主的原因其利益受到嚴重侵害時，甲方應對乙方提出的合理要求予以支持，并積極做好有關工作。

　　9、乙方任命(以下簡稱“乙方代表”)，行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。

　　10、乙方在本工程履約中對甲方付完全責任，同時對甲方與業(yè)主所簽訂的工程承包合同中一切要約不負連帶責任。

　　11、乙方對甲方發(fā)出的指令，凡涉及生命和財產(chǎn)安全的指令，不論何種情形均必須立即執(zhí)行。

　　12、乙方的要求，請求或通知，應以書面形式由乙方蓋章及乙方代表簽字后送交甲方代表，待甲方代表收到后生效。

　　13、乙方應按規(guī)定對水準點引測、軸線標高等進行技術復核。

　　14、乙方應按規(guī)定制作發(fā)泡混凝土試塊、砂漿試塊，正確養(yǎng)護，按時送試。

　　15、乙方應全面貫徹，遵守國家和地方現(xiàn)行的有關環(huán)境保護、職業(yè)健康和安全的法律、法規(guī)。

　　16、甲方將A-18-01#、04#、06#、07#、09#、10#、11#樓地面發(fā)泡混凝土墊層承包給乙方施工，乙方必須保證甲方的進度要求，即甲方具備兩棟或兩棟以上樓施工條件時乙方則必須具備兩套設備和兩個班組在兩棟樓上同時做發(fā)泡混凝土墊層的條件，如果達不到要求甲方有權選擇其它施工單位或增加其它單位施工；如果乙方對此不滿意拒絕繼續(xù)施工，則甲方對乙方結算時只能按乙方已完成工程合格量的60%結算。

　　17、在施工工程中如出現(xiàn)質量問題乙方應按甲方要求進行修復、返工，所發(fā)生的費用由乙方負擔，如果修復后仍達不到甲方要求的，乙方應停工退場，甲方應結清乙方已完成工程合格量的工程款。

　　18、如果在9#、11#樓用發(fā)泡混凝土施工完后發(fā)現(xiàn)用發(fā)泡混凝土打樓墊層有質量缺陷，甲方改用細石混凝土施工樓墊層，則甲方和乙方的合同(1#、4#、6#、7#、10#樓部分)自動解除，乙方退場，甲方重新安排做細石混凝土的施工隊伍。

　　附則

　　1、本合同未盡事宜雙方另行商議，并應形成書面補充合同，才能與本合同具有同等約束力。

　　2、本合同糾紛解決方式：甲、乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能達成一致的，向合同簽約地有管轄權的人民法院提出訴訟。

　　3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表或委托代理人： 法定代表或委托代理人：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　簽約地點：

　　簽約時間：

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