利息保障倍數(shù)的計(jì)算方法

　　利息保障倍數(shù)是指企業(yè)息稅前利潤(rùn)與利息費(fèi)用之比，又稱已獲利息倍數(shù)，用以衡量?jī)敻督杩罾�息的能力，它是衡量企業(yè)支付負(fù)債利息能力的指標(biāo)。那么。利息保障倍數(shù)的計(jì)算方法是什么呢？下面jy135小編為大家收集整理了利息保障倍數(shù)的計(jì)算方法，歡迎閱讀！

　　利息保障倍數(shù)的計(jì)算公式

　　利息保障倍數(shù)=息稅前利潤(rùn)÷利息費(fèi)用

　　公式中的分子“息稅前利潤(rùn)”是指利潤(rùn)表中未扣除利息費(fèi)用和所得稅前的利潤(rùn)。公式中的分母“利息費(fèi)用”是指本期發(fā)生的全部應(yīng)付利息，不僅包括財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息費(fèi)用，還應(yīng)包括計(jì)入固定資產(chǎn)成本的資本化利息。資本化利息雖然不在利潤(rùn)表中扣除，但仍然是要償還的。利息保障倍數(shù)的重點(diǎn)是衡量企業(yè)支付利息的能力，沒(méi)有足夠大的息稅前利潤(rùn)，利息的支付就會(huì)發(fā)生困難。

　　利息保障倍數(shù)的作用

　　利息保障倍數(shù)不僅反映了企業(yè)獲利能力的大小，而且反映了獲利能力對(duì)償還到期債務(wù)的保證程度，它既是企業(yè)舉債經(jīng)營(yíng)的前提依據(jù)，也是衡量企業(yè)長(zhǎng)期償債能力大小的重要標(biāo)志。要維持正常償債能力，利息保障倍數(shù)至少應(yīng)大于1，且比值越高，企業(yè)長(zhǎng)期償債能力越強(qiáng)。如果利息保障倍數(shù)過(guò)低，企業(yè)將面臨虧損、償債的安全性與穩(wěn)定性下降的風(fēng)險(xiǎn)。

　　利息保障倍數(shù)的運(yùn)用

　　為了考察企業(yè)償付利息能力的穩(wěn)定性，一般應(yīng)計(jì)算5年或5年以上的利息保障倍數(shù)。保守起見(jiàn)，應(yīng)選擇5年中最低的利息保障倍數(shù)值作為基本的利息償付能力指標(biāo)。

　　關(guān)于該指標(biāo)的計(jì)算，須注意以下幾點(diǎn)：

　　（1）根據(jù)損益表對(duì)企業(yè)償還債務(wù)的能力進(jìn)行分析，作為利息支付保障的“分子”，只應(yīng)該包括經(jīng)常收益。

　�。�2）特別項(xiàng)目（如：火災(zāi)損失等）、停止經(jīng)營(yíng)、會(huì)計(jì)方針變更的累計(jì)影響。

　�。�3）利息費(fèi)用不僅包括作為當(dāng)期費(fèi)用反映的利息費(fèi)用，還應(yīng)包括資本化的利息費(fèi)用。

　�。�4）未收到現(xiàn)金紅利的權(quán)益收益，可考慮予以扣除。

　　（5）當(dāng)存在股權(quán)少于100%但需要合并的子公司時(shí)，少數(shù)股權(quán)收益不應(yīng)扣除。

　　相關(guān)閱讀：房產(chǎn)抵押貸款利息是多少

　　1、抵押用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)

　　用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)抵押其貸款利率為視銀策及借款人的資質(zhì)不同，在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi)，抵押的貸款額度，一般經(jīng)營(yíng)用途的高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)估值的70%。申請(qǐng)辦理時(shí)帶上貸款者的身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件等材料，還要帶上自己公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、公司近1到3年的財(cái)務(wù)報(bào)表還有企業(yè)銀行流水等。

　　2、抵押用于個(gè)人消費(fèi)

　　用于個(gè)人消費(fèi)的貸款抵押，利率一般為執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。一般的貸款年限為十年以內(nèi)。辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，需要準(zhǔn)備的資料有借貸款人的身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件、銀行流水及個(gè)人消費(fèi)用途證明等等的材料。

　　3、抵押用于購(gòu)買商用房

　　用于購(gòu)買商品房，房產(chǎn)抵押的貸款利率現(xiàn)已經(jīng)從原來(lái)的基準(zhǔn)利率調(diào)高至1.1倍。房產(chǎn)抵押的貸款年限也比之前的短，由原來(lái)的長(zhǎng)20年現(xiàn)在普遍縮短至10年。辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，需要準(zhǔn)備的資料有貸款人的身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件、銀行流水及購(gòu)買商用房合同等等。

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