商鋪投資有哪些技巧

　　當(dāng)下投資方式多樣化，但是由于通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調(diào)的原因，銀行儲(chǔ)蓄收益少；而股票、債券、期貨市場(chǎng)搖擺不定；不動(dòng)產(chǎn)投資已經(jīng)是當(dāng)下投資的主要方式，純住宅投資回報(bào)低，商鋪投資是不動(dòng)產(chǎn)投資的重要方式，而商鋪投資的魅力就在于它的長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性。

　　商鋪選購(gòu)要考慮的內(nèi)容很多，有經(jīng)濟(jì)環(huán)境、有商鋪的房地產(chǎn)因素、商業(yè)因素等，下面就獻(xiàn)上幾個(gè)小技巧，以供參考。

商鋪投資有哪些技巧

　　購(gòu)買商業(yè)用房的目的大致分為三類：一類是用以出租或轉(zhuǎn)手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購(gòu)買的則可以實(shí)現(xiàn)租金共貸款的目的。另一類是作為資金保值并升值的手段。此外，有相當(dāng)一部分自營(yíng)性質(zhì)的經(jīng)銷商，為店鋪的.保值和業(yè)務(wù)的長(zhǎng)期發(fā)展而選擇購(gòu)買店鋪的策略。

　　商鋪投資技巧一：租用還是買產(chǎn)權(quán)

　　產(chǎn)權(quán)商鋪可以自用、轉(zhuǎn)讓、繼承、出租或用于抵押；而租鋪相對(duì)保障就少的多，尤其是發(fā)展前景好的商鋪，租金自然水漲船高，經(jīng)營(yíng)者額外負(fù)擔(dān)加重，投資收益卻日漸減少。

　　商鋪投資技巧二：商鋪投資方向

　　純商業(yè)區(qū)內(nèi)的店鋪?zhàn)馐廴菀祝�投資收益明顯，所以備受青睞和追捧。不過(guò)現(xiàn)在很多地方純商業(yè)的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的升值空間。

　　商鋪投資技巧三：商鋪投資，什么樣的劃算

　　表面來(lái)看，期房?jī)r(jià)錢比較劃算，實(shí)際上，期房的商鋪需要很長(zhǎng)時(shí)間的養(yǎng)商周期，投資客為此的付出的成本將更高。因此，優(yōu)質(zhì)的投資客還是選擇成熟商圈的商鋪更劃算，即買即收益。

　　天正·金域藍(lán)灣，高端住宅區(qū)，115—378㎡帶租約臨街豪宅底商，置身衡百成熟商圈，坐擁萬(wàn)名高端業(yè)主，自永興路全線貫通以來(lái)客流量及車流量猛增。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)主要是社區(qū)配套型商業(yè)，不易受電商沖擊，經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，成熟商圈帶租約商鋪，優(yōu)勢(shì)盡顯！

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