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美國(guó)房產(chǎn)投資的四大好處
美國(guó)房產(chǎn)投資的好處有哪些?美國(guó)的房產(chǎn)簡(jiǎn)直成為了中國(guó)有錢(qián)人眼中的香餑餑。每年中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)的規(guī)模迅速增長(zhǎng)。下面jy135小編為大家整理了美國(guó)房產(chǎn)投資的好處，希望能為大家提供幫助!
美國(guó)房產(chǎn)投資的四大好處
匯率正趨逆轉(zhuǎn)
人民幣自2005年匯改以來(lái)，已經(jīng)升值了近17%, 使得人民幣在海外市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)力大大增強(qiáng)，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)，相當(dāng)于打了8.3折。而中國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相當(dāng)微妙，出口企業(yè)處境不佳，熱錢(qián)顯露流出跡象，國(guó)內(nèi)政府財(cái)政政策和貨幣政策雙松明顯。這一宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，都不支持人民幣對(duì)美元的繼續(xù)升值。美元存在重新走強(qiáng)的可能，投資者也間接獲取了額外的外匯收益。
免費(fèi)美式教育
美國(guó)法律規(guī)定，居住在美國(guó)的家庭，子女可以免費(fèi)就讀美國(guó)的公立小學(xué)、初中、高中，這對(duì)望子成龍的'家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。在美國(guó)讀高中大大增加了進(jìn)入美國(guó)名校的機(jī)會(huì)，同時(shí)更能培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)造潛力和社會(huì)活動(dòng)能力。由此看來(lái)，購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)無(wú)疑是一條很好的留學(xué)捷徑。
租賃收益可觀
雖然美國(guó)住房私有化程度很高，但美國(guó)的住房自有率始終低于70%，近20年來(lái)，住房擁有率徘徊在63%至69%之間。由于受當(dāng)前次貸風(fēng)波的影響，部分住戶因無(wú)法獲得住房抵押貸款而轉(zhuǎn)向了租賃市場(chǎng)，使得住房擁有率下降，而對(duì)于租賃的需求上升。在租金方面，相對(duì)于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，美國(guó)地區(qū)要高出很多，優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn)。
價(jià)格位于底部
國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)了近20年的上升期后，由于美國(guó)金融市場(chǎng)面臨流動(dòng)性不足的問(wèn)題，以及受到次貸問(wèn)題的影響，從2006年中開(kāi)始步入調(diào)整，經(jīng)過(guò)兩年多的調(diào)整，美國(guó)各地區(qū)的平均價(jià)格已經(jīng)從高峰回落了30%-60%。根據(jù)以往美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整期，從價(jià)位波峰到谷底一般需要兩年多的時(shí)間，雖然本次次貸風(fēng)波使得調(diào)整較以往嚴(yán)重，也恰恰因?yàn)榇钨J危機(jī)而使得目前的房?jī)r(jià)更加具備投資價(jià)值，而隨著次貸問(wèn)題的解決，美國(guó)政府聯(lián)邦利率的下調(diào)以及一系列救市措施都將有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇，目前房?jī)r(jià)已經(jīng)到達(dá)底部
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單從原油的本身屬性，還是投資前景方面都具有較大的投資價(jià)值，且屬于全球性的投資市場(chǎng)，全球都是一樣的投資對(duì)象，包括價(jià)格也是一致的，在現(xiàn)實(shí)的市場(chǎng)中，沒(méi)有一個(gè)機(jī)構(gòu)可以有實(shí)力去操縱，這對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)是一種有力的保障。
現(xiàn)貨原油投資的五大優(yōu)勢(shì)：
1、資金由客戶，交易中心和銀行簽訂協(xié)議，由銀行進(jìn)行第三方托管，安全可靠，出入金也相對(duì)方便快捷。
2、典型的T+0交易模式，24小時(shí)隨時(shí)交易，次數(shù)無(wú)限制，獲利機(jī)會(huì)較多，投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。
3、屬于雙向交易，交易方式也是多樣化，可以在上漲時(shí)買(mǎi)入，下跌時(shí)賣出，獲利簡(jiǎn)單快捷，交易透明，價(jià)格也是公開(kāi)透明。
4、比炒股更簡(jiǎn)單，沒(méi)有選股的煩惱，全球的市場(chǎng)，沒(méi)有莊家操縱，市場(chǎng)相對(duì)純凈，沒(méi)有內(nèi)幕交易和壞賬的問(wèn)題。
5、市場(chǎng)因?yàn)闆](méi)有漲停板的限制，所以行情比較容易把握。
缺點(diǎn)：現(xiàn)貨原油投資采用的是杠桿交易，收益高，但是與之對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)也比較大，所以投資者一定要有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，千萬(wàn)不要因?yàn)橘r錢(qián)了再去后悔當(dāng)初入市的決定。
當(dāng)然，在投資中收益和風(fēng)險(xiǎn)是并存的，不管投資黃金、股市、還是原油都存在著風(fēng)險(xiǎn)。我們唯一能做到的就是控制自己的做單風(fēng)險(xiǎn)，那么在現(xiàn)貨原油投資中如何控制風(fēng)險(xiǎn)呢?
炒現(xiàn)貨原油的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自于兩方面：其一是資金規(guī)劃的風(fēng)險(xiǎn)，其二是交易心態(tài)的風(fēng)險(xiǎn)。
現(xiàn)貨原油保證金交易的特質(zhì)就在于本小利大，也正由于這樣的'特質(zhì)，常常會(huì)讓投資人在過(guò)于熱中追求獲利的同時(shí)，忽略了他的風(fēng)險(xiǎn)。
一般來(lái)說(shuō)，交易商所要求的最低保證金大多介于3﹪-5﹪之間，我們?cè)谶@里要強(qiáng)調(diào)的是“最低”并不代表我們每次進(jìn)行交易都以“最低”的保證金就是最好的，以5﹪的保證金來(lái)說(shuō)，亦即有操作本金二十倍的信用交易額度，其波動(dòng)幅度亦相對(duì)加大了二十倍，以當(dāng)日波動(dòng)為1﹪來(lái)說(shuō)，以5﹪的保證金操作，其盈虧比例就會(huì)變成20﹪了。
所以，當(dāng)我們進(jìn)行現(xiàn)貨原油交易時(shí)，我們應(yīng)先擬定好交易策略，并決定操作的保證金比例，其保證金比例的決定，來(lái)自于我們對(duì)行情判斷的信心度和我們個(gè)人所能承受的風(fēng)險(xiǎn)而決定;而不是在進(jìn)行交易前毫無(wú)規(guī)劃，當(dāng)行情開(kāi)始波動(dòng)時(shí)，做孤注一擲的投機(jī)行為，這樣只會(huì)讓我們更容易迷失在行情里，而無(wú)法自拔。
現(xiàn)貨原油保證金更需要注意的風(fēng)險(xiǎn)就是交易的心態(tài)，在現(xiàn)貨瀝青市場(chǎng)有很多很好的分析師，但卻很少有很好的交易員。
其原因就在于交易的心態(tài)，一個(gè)好的現(xiàn)貨原油投資人必須先要能摒除的交易心態(tài)。良好的交易心態(tài)將會(huì)成功一半，所以投資時(shí)心態(tài)需放松。
剩下的技術(shù)分析啦，行情走勢(shì)啦這些都交給專業(yè)老師來(lái)做就好了。
總的來(lái)說(shuō)，投資現(xiàn)貨原油要優(yōu)于其他產(chǎn)品的投資，無(wú)論是從交易模式、交易時(shí)間、風(fēng)險(xiǎn)大小方面都占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，所以投資者要抓住投資機(jī)會(huì)，早日參與原油產(chǎn)品的投資。
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