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月光族如何理財(cái)購(gòu)房
月光族如何理財(cái)購(gòu)房?為了幫助大家了解這個(gè)問(wèn)題，制定正確的理財(cái)方案。下面jy135小編為大家整理了月光族理財(cái)購(gòu)房的方法，希望能為大家提供幫助!
月光族如何理財(cái)購(gòu)房
姜女士，28歲單身，月工資稅后近7000元，姜女士是月光族，工資基本上都用于房租和支出，購(gòu)買名品，旅游消費(fèi)，健身鍛煉等。今年年初起姜女士開(kāi)始理財(cái)，進(jìn)行基金定投，每月定投1000元，目前基金賬戶余額近8000元。此外，銀行活期余額近1萬(wàn)元。此外，姜女士今年夏天達(dá)到北京市購(gòu)房資格，父母打算資助她首付款35萬(wàn)元。故姜女士想請(qǐng)教理財(cái)分析師，該如何理財(cái)、購(gòu)房理財(cái)、積累資產(chǎn)。
理財(cái)建議
滿足流動(dòng)性需求對(duì)于姜女士最大的問(wèn)題在于，姜女士的消費(fèi)太高，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行理財(cái)規(guī)劃，所以一定要減少消費(fèi)，將每月的消費(fèi)控制在2000元以內(nèi)。剩下的錢(qián)才可以進(jìn)行有效的規(guī)劃。流動(dòng)性資金的要求是在總資產(chǎn)的20%左右，照此推算，姜女士三個(gè)月的生活費(fèi)，應(yīng)當(dāng)儲(chǔ)備6000元左右。由于姜女士的儲(chǔ)備很少，建議姜女士辦理一張信用卡，但不要用到日常的消費(fèi)中，當(dāng)做備用金來(lái)使用，如果遇到突發(fā)事件，需要一大筆現(xiàn)金流，就可以通過(guò)刷信用卡來(lái)解決問(wèn)題，但介于姜女士的消費(fèi)能力太強(qiáng)，建議額度控制在6000元左右，這樣既可以解決姜女士流動(dòng)性的需求，又不會(huì)占用資金，可以省下這部分資金用來(lái)之后的.購(gòu)買房屋用。
保值增值需求對(duì)于保值增值這部分的需求，姜女士現(xiàn)在投入的基金定投業(yè)務(wù)已經(jīng)非常適合姜女士，定投的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)比較低，但可以在未來(lái)的一段時(shí)間后，給投資者帶來(lái)高額的回報(bào)，建議基金定投還要繼續(xù)投資，而且，建議再增加1000元作為基金定投。我國(guó)的資本市場(chǎng)是每3-5年一個(gè)周期，姜女士如果每月投入2000元，3年的投入便是7.2萬(wàn)元。3年后如果遇到資本市場(chǎng)興起，建議姜女士在收益達(dá)到30%的時(shí)候贖回本金，剩下的資金在收益50%的時(shí)候贖回。這樣就可以幫姜女士在未來(lái)的特定時(shí)間積攢一筆相對(duì)較大的資金。可以用來(lái)進(jìn)行房貸的提前還款或再投資使用。
保障需求所有人
都需要保險(xiǎn)的保障，鑒于姜女士近期會(huì)有大額的費(fèi)用支出用來(lái)買房，所以建議姜女士可以購(gòu)買一些意外保障型的保險(xiǎn)和大病類型的保險(xiǎn)，每年的支付不多，但能給我們的生活規(guī)避掉很多風(fēng)險(xiǎn)。建議姜女士可以從自己積攢的1萬(wàn)元的積蓄中購(gòu)買，以后每個(gè)月的結(jié)余一部分可以積攢起來(lái)用于交保費(fèi)。
房屋購(gòu)買需求對(duì)
于姜女士有購(gòu)房的需求，在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間都需要穩(wěn)定的現(xiàn)金流來(lái)用于還款。姜女士可以通過(guò)購(gòu)買銀行特色存款類產(chǎn)品，產(chǎn)品的收益為央行定期利率的1.2倍，但是可以隨用隨取，達(dá)到資金隨用隨取的靈活性。
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月光族的心理分析：
1、缺少生活磨煉，不知道賺錢(qián)辛苦。
2、缺少理財(cái)鍛煉，不會(huì)管理開(kāi)支。
3、缺少交際練習(xí)，以使錢(qián)來(lái)填補(bǔ)感情空白，很多還是蟄居族。
4、報(bào)復(fù)心理作怪，由于年少時(shí)父母在零花錢(qián)上管制過(guò)嚴(yán)，一朝有錢(qián)，盡使手中財(cái)。
5、加入月光族的惟一條件：工資月月光，不剩一分，只許負(fù)債，不可盈余。
6、月光族的口號(hào)：掙多少花多少。
月光族的好處：
1、時(shí)尚，青春潮流的代表。
2、促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)繁榮，加速貨幣流通。
3、不去銀行存款，從而大大制止了利率的下調(diào)，如果沒(méi)有人把錢(qián)存入銀行之后，利息絕對(duì)會(huì)大幅度增加，而不是一降再降。
4、在一個(gè)固定的周期內(nèi)(一般為30天)能夠體會(huì)到腰纏萬(wàn)貫、身無(wú)分文、負(fù)債累累的生活，增強(qiáng)心理素質(zhì)以及對(duì)待不同生活靈活應(yīng)變的方式。
5、勇于嘗試新的東西，如新款服裝、新款美食、新款化妝品。并且掌握流行趨勢(shì)的發(fā)展，成為走在時(shí)代前端的摩登人物。
6、擁有眾多的債主，人際關(guān)系廣泛。
7、對(duì)于每個(gè)月的固定一天，有殷切的企盼，生活有明確的目標(biāo)、生命有十足的動(dòng)力。
8、鞏固家庭安定團(tuán)結(jié)，撒手歸去時(shí)，因無(wú)一分一文的遺產(chǎn)，制止一切家庭財(cái)產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生。
9、在重復(fù)體驗(yàn)各種生活后會(huì)對(duì)社會(huì)的.價(jià)值觀、金錢(qián)觀都有較強(qiáng)的認(rèn)識(shí)，此類人的消費(fèi)觀點(diǎn)更接近于現(xiàn)代消費(fèi)形式，在這種形式下能更快地學(xué)習(xí)到各類理財(cái)方式。
月光族理財(cái)方法
1、記錄財(cái)務(wù)情況。
能夠衡量就必然能夠了解，能夠了解就必然能夠改變。如果沒(méi)有持續(xù)的、有條理的、準(zhǔn)確的記錄，理財(cái)計(jì)劃是不可能實(shí)現(xiàn)的。因此，在開(kāi)始理財(cái)計(jì)劃之初，詳細(xì)記錄自己的收支狀況是十分必要的。一份好的記錄可以使您：
衡量所處的經(jīng)濟(jì)地位，這是制定一份合理的理財(cái)計(jì)劃的基礎(chǔ)。
有效改變現(xiàn)在的理財(cái)行為。
衡量接近目標(biāo)所取得的進(jìn)步。
特別需要注意的是，做好財(cái)務(wù)記錄，還必須建立一個(gè)檔案，這樣就可以知道自己的收入情況、凈資產(chǎn)、花銷以及負(fù)債。
2、明確價(jià)值觀和經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。
了解自己的價(jià)值觀，可以確立經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，使之清楚、明確、真實(shí)、并具有一定的可行性。缺少了明確的目標(biāo)和方向，便無(wú)法做出正確的預(yù)算;沒(méi)有足夠的理由約束自己，也就不能達(dá)到你所期望的2年、20年甚至是40年后的目標(biāo)。
3、確定凈資產(chǎn)。
一旦經(jīng)濟(jì)記錄做好了，那么算出凈資產(chǎn)就很容易了。這也是大多數(shù)理財(cái)專家計(jì)算財(cái)富的方式。為什么一定要算出凈資產(chǎn)呢?因?yàn)橹挥星宄磕甑膬糍Y產(chǎn)，才會(huì)掌握自己又朝目標(biāo)前進(jìn)了多少。
4、了解收入及花銷。
很少有人清楚自己的錢(qián)是怎么花掉的，甚至不清楚自己到底有多少收入。沒(méi)有這些基本信息，就很難制定預(yù)算，并以此合理安排錢(qián)財(cái)?shù)氖褂茫悴磺宄裁吹胤皆摶ㄥX(qián)，也就不能在花費(fèi)上做出合理的改變。
5、制定預(yù)算，并參照實(shí)施。
財(cái)富并不是指掙了多少，而是指還有多少。聽(tīng)起來(lái)，做預(yù)算不但枯燥，煩瑣，而且好像太做作了，但是通過(guò)預(yù)算可以在日�；ㄙM(fèi)的點(diǎn)滴中發(fā)現(xiàn)到大筆款項(xiàng)的去向。并且，一份具體的預(yù)算，對(duì)我們實(shí)現(xiàn)理財(cái)目標(biāo)很有好處。
6、削減開(kāi)銷。
很多人在剛開(kāi)始時(shí)都抱怨拿不出更多的錢(qián)去投資，從而實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。其實(shí)目標(biāo)并不是依靠大筆的投入才能實(shí)現(xiàn)。削減開(kāi)支，節(jié)省每一塊錢(qián)，因?yàn)榧词购苄?shù)目的投資，也可能會(huì)帶來(lái)不小的財(cái)富，例如：每個(gè)月都多存100元錢(qián)，結(jié)果如何呢?如果24歲時(shí)就開(kāi)始投資，并且可以拿到10%的年利潤(rùn)，34歲時(shí)，就有了20，000元錢(qián)。投資時(shí)間越長(zhǎng)，復(fù)利的作用就越明顯。隨著時(shí)間的推移，儲(chǔ)蓄和投資帶來(lái)的利潤(rùn)更是顯而易見(jiàn)。所以開(kāi)始得越早，存得越多，利潤(rùn)就越是成倍增長(zhǎng)。
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