如何選好投資目標

　　理財是以實現(xiàn)財產(chǎn)的保值、增值為目的，管理財物。投資理財一定要選好投資的目標。那么，如何選好投資的目標呢?下面jy135小編為大家收集整理了選擇投資目標的方法，希望能為大家提供幫助!

　　如何選好投資目標

　　人們在選擇投資目標時，主要是考慮盈利性和風險性這兩個因素。如何在盈利性和風險性之間找到一個最佳的切點，是選好投資目標的關鍵所在。

　　譬如某人有一套空置房產(chǎn)，在出租或出售這兩個投資目標上，就可作一個簡單的盈利與風險的綜合分析。假設這套房產(chǎn)的.出售價格為30萬元，則按出售目標每年盈利為6750元(在此我們假設他將出售所得存入銀行，一年存款利率為2.25%，30萬元×2.25%)，扣除20%的利息稅，實際盈利為每年5400元〖6750元×(1-20%)〗。

　　而按出租目標計，出租價格為每月1500元，每年的盈利為18000元(1500元/月×12月)，是出售目標的3.33倍(18000元/5400元)。再從風險性方面來看，出售房產(chǎn)所得存入銀行，面臨的最大風險是銀行降息。

　　而出租房產(chǎn)面臨的最大風險是空房期的增加。因此，即使銀行存款無降息的風險，而出租房產(chǎn)的空房期每年為3個月，則在考慮了風險性的因素后，出租目標仍比出售目標每年多盈利8100元(1500元/月×9月-5400元)，除非在空房期的風險性增至為每年8個月時，租售之間的盈利性才幾乎相等(1500元/月×4月=6000元)。而如今，有了“房屋銀行”這一新的投資品種，出租目標的風險性又大大降低了。

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　　一戒暴利。非公平競爭、欺詐暴利只能得逞一時，皆難長久。做生意要眼光長遠，“在點滴贏利中求發(fā)展，在持久堅挺中謀大利”當是從商者的座右銘。

　　二戒違法投資。有的人財迷心竅，一聽有高息集資就傾囊而出，也不想想那個企業(yè)有償還能力嗎?如果弄到法院，這種“驢打滾”的高利貸，法院會支持嗎?三戒盲目跟“風”。道聽途說某項目投資賺錢，不加分析調查便盲目跟“風”，十個有九個要失敗。

　　四戒優(yōu)柔寡斷。市場瞬息萬變，最佳投資機會往往會稍縱即逝。猶豫不決、觀望徘徊只能眼巴巴地看著別人發(fā)財。

　　五戒與“親戚”做生意。市場經(jīng)濟條件下的投資是一種“以利潤為目標”的經(jīng)濟行為，沒有“照顧”，不講“面子”。如果投資行為過多地夾雜著溫情，兼顧由來已久的情面，不但有可能賺不到錢，而且還可能把挺好的親戚關系弄得很僵。

　　六戒跟不熟知的人合作。與人合作投資，必須了解對方的'從業(yè)經(jīng)歷、經(jīng)濟實力、個人素質、品德修養(yǎng)。如果糊里糊涂地與其合作共事，難免上當受騙。

　　七戒目標比天高。不同領域不同時期的投資回報是不一樣的，所以在制定投資目標時，一定要縱橫比較，切實可行，否則就難免“永不知足，永無寧日”。

　　八戒投資于自己并不擅長的領域。不了解市場行情，自身實力不具備，貿然投資，極易讓自己誤入迷宮，墜入云霧。此時有兩種解決方案，一是趕緊抓機會抽逃，二是從頭學起爭做行家。

　　九戒把錢投在一處。最穩(wěn)妥的辦法莫過于分散投資，這樣就可以避免萬一遇險全軍覆沒的悲慘結局。

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