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買(mǎi)房子需要哪些手續(xù)和證件
很多人買(mǎi)房的時(shí)候沒(méi)有拿齊證件，可以說(shuō)是跑了一趟又一趟，真是浪費(fèi)了時(shí)間又浪費(fèi)了精力。那么買(mǎi)房子需要哪些手續(xù)和證件呢，下面一起來(lái)看看吧
買(mǎi)房子需要哪些手續(xù)和證件
一、買(mǎi)房需要什么證件?流程如何走?
根據(jù)國(guó)家預(yù)售規(guī)定，住宅商品房首付必須不低于總房款的30%。需要攜帶身份證(如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議)，到房開(kāi)商上看好房子戶型，層數(shù)，價(jià)格，要求房開(kāi)商出示“商品房預(yù)售許可證”，簽協(xié)議的時(shí)候注意看自己和房開(kāi)商的違約責(zé)任，有很多房開(kāi)商自己的違約責(zé)任很低，而故意弄得購(gòu)房人違約責(zé)任很高，而這又是購(gòu)房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開(kāi)商事后修改。
買(mǎi)房需要辦理過(guò)戶手續(xù)
首先你要是一次性付款，就直接去房管局辦理過(guò)戶就可以了(帶上身份證、戶口本、手章、錢(qián))
要是你貸款的話，要先評(píng)估你要買(mǎi)的.房子，然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過(guò)戶(需要身份證、戶口本、手章、錢(qián)，收入證明，單身證明(或結(jié)婚證)等)
二、已婚和未婚買(mǎi)房需要什么證件?
已婚的：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購(gòu)房證明(初次買(mǎi)房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。
未婚的：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購(gòu)房證明(初次買(mǎi)房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。
基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。
三、銀行貸款買(mǎi)房需要什么證件?
戶口本，有些地方對(duì)戶口有限制，本地戶口才能買(mǎi);
身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加;
穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力;
婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明;
四、外地戶口買(mǎi)房需要什么證件?
必須是在本地沒(méi)有物業(yè);
提供一年的個(gè)人納稅證明或一年的社保;
提供按揭所需資料：
1、公司開(kāi)具的收入證明;
2、半年的銀行流水帳;
3，婚姻狀況證明;
4、身份證;
5、戶口本;
6、戶籍所在地的無(wú)房產(chǎn)證明。
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