普通的生活房屋租賃合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的普通的生活房屋租賃合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　甲方(出租方)：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　乙方(承租方)：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　中介方：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條、甲方保證所出租房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。

　　第二條、房屋位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、戶型及用途：

　　1、該房屋位于____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________ ；

　　2、該房屋建筑面積為____平方米，戶型為____；

　　3、乙方租賃的用途為____________。

　　第三條、租賃期限：

　　1、本合同租賃期共____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止；

　　2、租期滿，甲方有權(quán)收回房屋，如乙方續(xù)租，須于期滿前30日書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；乙方續(xù)租時(shí)，雙方可另行商定租金價(jià)格，重新簽訂租賃合同。

　　第四條、租金、付款方式、付款金額及押金；

　　1、該房租金為每月(每年)____元(大寫：____)；

　　2、付款方式及金額：________

　　3、乙方租賃此房需向甲方交納租房押金____元(大寫：____)；

　　(1)該押金主要用于保障甲方房屋內(nèi)的財(cái)物完好及乙方結(jié)清水、電、氣、物管等費(fèi)用相關(guān)費(fèi)用；

　　(2)租期滿，乙方在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用及無(wú)損壞甲方財(cái)物的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還；

　　(3)如乙方對(duì)甲方財(cái)物有損壞或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中酌情予以扣除。

　　4、甲方收取租金及押金時(shí)，應(yīng)出具收款收條，若因乙方需開具正式發(fā)票，因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5、租賃期內(nèi)，因國(guó)家政策原因需征收的租賃稅由__方承擔(dān)。

　　第五條、房屋修繕及裝飾：

　　1、修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)，租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能安全正常使用房屋；

　　2、乙方因使用功能需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)及征得甲方同意的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，對(duì)乙方的裝飾部分甲方不負(fù)有修繕及補(bǔ)償義務(wù)，租期滿乙方不租時(shí)，對(duì)裝飾部分不得破壞。

　　第六條、房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓：

　　1、在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效，即可買賣不破租賃；

　　2、租期內(nèi)如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，必須提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

　　3、乙方在租期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如因特殊情況確需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)過(guò)甲方書面同意。

　　第七條、其他約定事項(xiàng)：

　　1、租期滿乙方不歸還房屋的，按多占期限向甲方支付雙倍租金的房屋占有費(fèi)；

　　2、乙方交房時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)打掃好房屋衛(wèi)生，否則甲方有權(quán)收取衛(wèi)生費(fèi)；

　　3、無(wú)特殊原因，甲方不得無(wú)故提前收回此房；

　　4、租賃期內(nèi)乙方應(yīng)注意財(cái)產(chǎn)及人身安全，注意防火防盜，樹立安全意識(shí)；

　　5、特別約定：____________________

　　第八條、違約責(zé)任：

　　房屋租賃期間，發(fā)生以下情形之一，由違約一方按租金總額的一定比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金：

　　1、甲方因房屋權(quán)屬有瑕疵或非法出租該房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效的；

　　2、甲方轉(zhuǎn)讓該房不提前通知乙方或中途提高租金及無(wú)故提前收回房屋的；

　　3、甲方不履行自己的修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常安全使用該房屋的；

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的；

　　5、乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；

　　6、乙方不按合同約定的用途使用房屋或利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

　　第九條、免責(zé)條件：

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

　　2、因國(guó)家政策原因需要拆遷或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條、爭(zhēng)議解決的方式：

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向工商管理部門申請(qǐng)仲裁，也可向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條、本合同未盡事宜，雙方可共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條、本合同一式二份，甲方、乙方及中介方各執(zhí)一份，三方共同簽字生效。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　住址：_________ 住址：_________

　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

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