過戶委托書集合【15篇】
被委托人在行使委托書上的合法權(quán)力時，被委托人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。在不斷進步的時代，我們在許多事務(wù)中都可能會用到委托書，相信寫委托書是一個讓許多人都頭痛的問題，以下是小編精心整理的過戶委托書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
過戶委托書1
南京市公安局交通巡邏警察支隊車輛管理所：
茲委托作為委托人的全權(quán)代理人，代理托委人辦理委托人自有機動車（號牌號碼）的業(yè)務(wù)，代理人在上述事項內(nèi)所簽署的`有關(guān)文件資料，委托人均予以承認。
本委托書的有效期為：x年xx月xx日至x年xx月xx日止。本委托書不得轉(zhuǎn)委托。
委托人（簽字或蓋章）：
身份證號碼或組織機構(gòu)代碼證書編號：
代理人（簽字）：
身份證號碼：
簽署日期：x年xx月xx日
注：
1、本委托書由代理人提交，代理人應(yīng)保證該委托書的真實性，并核實有關(guān)的委托人情況。
2、委托人、代理人的身份證明、組織機構(gòu)代碼證書等復(fù)印峻作為本委托書的附件附后。
過戶委托書2
委托人：______，_____(性別)，______年__月____日出生，住址 ________________________________________，公民身份號碼：_________________。 ______，_____(性別)，______年__月____日出生，住址________________________________，公民身份號碼：_________________。 受托人： 年 月 日出生，住址： ， 。 _______路____號___(建筑面積：_________平方米，房屋所有權(quán)證編號：沈房權(quán)證____字第_______號，登記卷號：________)房產(chǎn)的所有權(quán)人，現(xiàn)因我們有特殊原因無法親自到場，特委托全權(quán)代替我們辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的如下事項：
1、前還款一切手續(xù)，領(lǐng)取注銷抵押憑證并，產(chǎn)抵押部門(或擔(dān)保部門)辦理該房產(chǎn)的抵押注銷手續(xù)及簽署相關(guān)法律文件;
2、代為簽署《房屋抵押合同》，代為到房產(chǎn)抵押部門辦理該房產(chǎn)的抵押手續(xù)、領(lǐng)取他項權(quán)利證、領(lǐng)取抵押后的《房屋所有權(quán)證》及簽署相關(guān)法律文件;
3、到房產(chǎn)抵押部門辦理該房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)及簽署相關(guān)法律文件;
4、領(lǐng)取上述注銷抵押后的《房屋所有權(quán)證》;
5、簽署《房屋買賣合同》，代為辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易、更名、過戶、查檔等與出售上述房產(chǎn)有關(guān)的一切事宜;
6、受托人有權(quán)代替委托人回答上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(或抵押)登記詢問筆錄并代替原房主簽署房產(chǎn)承諾書;
7、如上述房產(chǎn)地址、面積與實際不符，受托人有權(quán)代為辦理更改并領(lǐng)取地址、面積更正后的《房屋所有權(quán)證》、《契證》;
8、代為辦理該房產(chǎn)《土地使用證》的更名手續(xù)并簽署相關(guān)文件;
9、代為到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門交納該房產(chǎn)交易時所產(chǎn)生各種稅費并在契稅、營業(yè)稅、個稅、印花稅等稅費單上簽字確認，同時辦理、領(lǐng)取該房產(chǎn)的'《契證》;
10、代為辦理(或放棄)該房產(chǎn)二手房資金監(jiān)管的一切手續(xù)并簽署相關(guān)法律文件;
11、代為辦理該房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》、《契證》、《土地使用證》的掛失、補辦手續(xù);
12、代為辦理該房產(chǎn)室內(nèi)的水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、寬帶網(wǎng)、電話、物業(yè)、采暖等配套設(shè)施更名手續(xù);
13、代為協(xié)助買房人辦理該房產(chǎn)的銀行交易貸款(或住房公積金貸款)手續(xù)，并協(xié)助買房人到房產(chǎn)抵押部門(或擔(dān)保部門)辦理該房產(chǎn)的抵押(擔(dān)保)手續(xù)、領(lǐng)取他項權(quán)利證及簽署相關(guān)法律文件;
14、代交各種費用、代為開立銀行放款賬戶、代為收取銀行放款、代為收取售房款;
15、上述房產(chǎn)如遇動遷，受托人有權(quán)代替委托人辦理該房產(chǎn)的動遷(回遷)手續(xù)及相關(guān)事宜、代為簽署《拆遷協(xié)議》、代為開立銀行賬戶并領(lǐng)取動遷補償款。
16、代為到房產(chǎn)部門辦理該房產(chǎn)非金融抵押的一切手續(xù)并簽署相關(guān)文件;
17、有關(guān)上述房產(chǎn)出售未盡事宜，受托人可以全權(quán)處理。 本項授權(quán)為我們二人真實意思表示，受托人在辦理上述委托事項期間所簽署的一切法律文件我們均予同意，其引發(fā)產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)由我們承擔(dān)。
委托期限：從即日起至上述委托事項辦理完畢止。 受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
過戶委托書3
xxx車管所：
茲委托xxx（身份證號碼：xxx）負責(zé)辦理xxx車輛過戶到我公司事宜，請予以辦理，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果由我單位承擔(dān)，與貴單位無關(guān)。
特此申明！
委托人（單位）：xxx
受委托人：xxx
20xx年xx月xx日
過戶委托書4
xxx車管所領(lǐng)導(dǎo)：
你好!
本司現(xiàn)委托xxx(姓名)身份證號：xxxxx前來辦理車輛過戶手續(xù)，望批準!
本書有效期自xx年xx月xx日起至xx年月xx日止。
委托人簽字蓋公章
被委托人簽字加印指模
簽訂日期
簽訂日期
過戶委托書5
委 托 人： XXX
身份證號碼：xxxxxxxxx
受委托人： XXX
身份證號碼：xxxxxxxxxxxx
委托人擬轉(zhuǎn)戶其名下的二手車(車牌號： 發(fā)動機號： )，現(xiàn)委托許建英全權(quán)處理該車轉(zhuǎn)戶及相關(guān)事宜。委托人授予受委托人的權(quán)限如下：
車主憑借購車發(fā)票的注冊登記聯(lián)、車輛行駛證、附加稅本、車輛登記證書到養(yǎng)路費征稽處登記并繳納養(yǎng)路費。
茲委托***作為委托人的全權(quán)代理人，代理委托人辦理委托人擁有的機動車 ：。審車年檢事宜，代理人在辦理上述事項內(nèi)所提供的有關(guān)資料和填寫的表格，委托人均予以承認。
其中關(guān)于所屬行業(yè)系統(tǒng)的`填寫，請先選擇屬:國家機關(guān)，事業(yè)單位，或團體組織;后選擇屬:行政政法，教科文，經(jīng)濟建設(shè)，農(nóng)業(yè)，社會保障，企業(yè)，金融，其他. 例--所屬行業(yè)系統(tǒng):(國家機關(guān)--行政政法)
乙方在購車時應(yīng)認真檢查甲方所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全.并且應(yīng)對所購車輛的功能及外觀進行認真檢查、確認.乙方在購買該車后，負責(zé)車輛的維修以及相關(guān)規(guī)費的繳納。
權(quán)限范圍：根據(jù)合同公正、真實、合法的必要條件，特別授權(quán)受托人依據(jù)我司的要求，簽置過戶(更名)文件，作為我司履行合同所做的承諾。
一、代為與他人簽訂汽車轉(zhuǎn)戶合同或者協(xié)議;
二、代為向車輛管理機關(guān)申請汽車過戶登記，按照車輛管理機關(guān)的要求提交文件或者在有關(guān)文件上簽名;
三、代為繳納與汽車轉(zhuǎn)讓有關(guān)的、并依法或依約定應(yīng)由委托人繳納的稅費;
四、代為簽收與汽車轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文書; 五、其他與汽車轉(zhuǎn)讓有關(guān)的行為。
受委托人在上述授權(quán)范圍內(nèi)從事的行為或者簽署的文書，委托人均予以確認，其法律后果由委托人承擔(dān)。
本授權(quán)委托書的效力自委托人簽字之日起至該車轉(zhuǎn)戶完成之日止。
委托人：XXX
代為調(diào)查、提供證據(jù);代為出庭;自行和解;接受調(diào)解;代為簽署有關(guān)文書;轉(zhuǎn)委托;提起上訴;代為承認、放棄、變更訴訟請求;申請撤訴;申請執(zhí)行。
向銀行以前述房產(chǎn)為抵押物進行借款，簽署并收取與此有關(guān)的各類法律文件、憑證，遞交或收取房產(chǎn)證等權(quán)屬文件;
年 月 日
為切實提高行政審批效率，現(xiàn)特授予我(局)派駐行政審批中心窗口首席代表________從 ________年____月____日起，對序號 ________事項行使批審決定權(quán)，對序號___________事項行使初審、核發(fā)證照權(quán)，對序號___________事項行使審核上報權(quán)，對上述還需依法開展聽證、招標、拍賣、勘察、檢驗、檢疫、鑒定和專家評審論證等工作行使組織協(xié)調(diào)權(quán)。上述授權(quán)至本機關(guān)決定停止同志任首席代表之日止。
在上述授權(quán)事項范圍內(nèi)，被授權(quán)方通過合法方式代表授權(quán)方從事活動的，其法律后果方由授權(quán)方承擔(dān)，否則被授權(quán)方任何超越授權(quán)事項行事或以不合法的方式行事的，產(chǎn)生的一切后果概由被授權(quán)方自行承擔(dān)。
過戶委托書6
委托人：xx
身份證號碼：xxx
受委托人：xx
身份證號碼：xxx
委托人擬轉(zhuǎn)戶其名下的二手車(車牌號：xxx發(fā)動機號：xxxx)，現(xiàn)委托許建英全權(quán)處理該車轉(zhuǎn)戶及相關(guān)事宜。委托人授予受委托人的權(quán)限如下：
一、代為與他人簽訂汽車轉(zhuǎn)戶合同或者協(xié)議;
二、代為向車輛管理機關(guān)申請汽車過戶登記，按照車輛管理機關(guān)的要求提交文件或者在有關(guān)文件上簽名;
三、代為繳納與汽車轉(zhuǎn)讓有關(guān)的、并依法或依約定應(yīng)由委托人繳納的'稅費;
四、代為簽收與汽車轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文書;
五、其他與汽車轉(zhuǎn)讓有關(guān)的行為。
受委托人在上述授權(quán)范圍內(nèi)從事的行為或者簽署的文書，委托人均予以確認，其法律后果由委托人承擔(dān)。
本授權(quán)委托書的效力自委托人簽字之日起至該車轉(zhuǎn)戶完成之日止。
委托人：xx
xx年xx月xx日
過戶委托書7
茲委托：
我公司工作人員：姓名xx，身份證號xx，辦理我司車輛：號牌xx，發(fā)動機號xx，車架號xx的過戶提檔案手續(xù)，給予辦理為盼!
委托人：
xx有限公司（加蓋公章）
20xx年xx月xx日
過戶委托書8
茲委托xx作為委托人的全權(quán)代理人，代理委托人辦理委托人擁有的機動車xx(號牌號碼或車輛識別代碼)xx業(yè)務(wù)，代理人在辦理上述事項內(nèi)所提供的有關(guān)資料和填寫的表格，xx委托人均予以承認。代理人對本委托書的真實性和有效性負責(zé)，并已核實委托人的`有關(guān)情況。
本委托書的有效期為：
20年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。
本委托書不得轉(zhuǎn)委托。
委托人：
20xx年xx月xx日
過戶委托書9
___________車輛管理所：
茲委托___________，辦理（號牌號碼或車輛識別代號）為___________的機動車的___________業(yè)務(wù)，委托人在上述事項內(nèi)所簽署的有關(guān)文件資料及提供的手續(xù)，均是委托人真實意思的'表達，本委托人均予以承認并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本委托書自簽署之日起_______天內(nèi)有效
委托人（簽名或蓋公章）：______________________
受托人（簽名或蓋公章）：______________________
____年____月____日
過戶委托書10
致____有限公司北京市分公司：
我公司委托 _____ ，性別 女 ，身份證號______________________到貴公司辦理車輛保險過戶事宜，對受托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件，我公司均予以認可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。請貴公司給予協(xié)助，謝謝!
委托期限：__年9月25日-__年 0月3 日
__________________公司
日期：
過戶委托書11
委托人：xx
身份證號碼：xx
受委托人：xx
身份證號碼：xx
性別：xx
出生年月：20xx年xx月xx日
性別：xx
出生年月：20xx年xx月xx日
受委托人：xx
性別：xx
出生年月：20xx年xx月xx日
身份證號碼：xx
我是座落在廣州市房房屋的業(yè)權(quán)人�，F(xiàn)我委托為我在廣州市的合法代理人，全權(quán)代表我執(zhí)行和處理下列委托事項。
一、為我向房管部門辦理出售上述房屋的交易過戶轉(zhuǎn)名手續(xù)。
二、為我向房管部門辦理上述房屋的'產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證手續(xù)。
三、為我向房管局檔案館調(diào)檔、查閱、復(fù)印等手續(xù)。
四、為我向地稅局辦理與上述房屋有關(guān)的手續(xù)。
五、為我向房管部門辦理上述房屋的涂銷抵押登記或抵押登記等有關(guān)手續(xù)。
六、為我向銀行辦理上述房屋抵押貸款、還貸贖契事宜及領(lǐng)取有關(guān)文件（房地產(chǎn)權(quán)證、共有證、他項權(quán)利證、還清款證明、退保證明、保險單、購房發(fā)票/收據(jù)、還款清單等）。
七、為我向保險公司辦理退保的手續(xù)及領(lǐng)取退保款。
八、繳納上述房屋有關(guān)的稅費和支付一切必要的費用。
九、為我向有關(guān)部門辦理上述房屋的退案（撤消）等一切相關(guān)手續(xù)。
受委托人任一人均可全權(quán)辦理上述委托事項。
受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受委托人在執(zhí)行和處理上述事項的過程中，依法簽署的有關(guān)文件，我均予以承認。本委托書有效期從簽署之日起至上述事項辦妥為止。
委托人：xx
xx年xx月xx日
過戶委托書12
一、房屋怎么過戶給子女？
房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：
第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。
第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。
第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
�。ㄒ唬┮猿鲎尩姆绞綄⒎课葸^戶給子女：
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。
其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
�。ǘ┮再浥c的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。
贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
�。ㄈ┮岳^承的方式將房屋過戶給子女：繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
二、房屋怎樣過戶給子女更省錢？
�。ㄒ唬├^承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
�。ǘ┪迥暌詢�(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。
但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。
�。ㄈ┪迥暌陨戏慨a(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
三、房產(chǎn)證過戶流程介紹
�。ㄒ唬⒎慨a(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
如果是二手房的話，須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果是購買新房須先辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證（即房產(chǎn)證）和土地使用證。
房產(chǎn)過戶詳細說明：
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。
合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項。
其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：
1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；
2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；
3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；
5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
�、佟⒎课菟袡�(quán)證書；
�、�、買賣合同（原件）；
�、�、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；
�、�、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)�。�。
房產(chǎn)過戶注意事項：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)�。�，受托人身份證原件及復(fù)印件；
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件。
去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明），買的人只要帶上身份證就可以。
申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
�。ㄒ唬┑怯浬暾垥�
�。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
�。ㄎ澹┢渌匾牧稀�
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
（二）、二手房過戶流程
第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5—7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的`，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。
第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。走完這些步驟，房產(chǎn)三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。
�。ㄈ⒎慨a(chǎn)證過戶流程
房產(chǎn)證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產(chǎn)，那房產(chǎn)證過戶辦理的具體流程有那些呢？
下面具體介紹私房轉(zhuǎn)讓辦理房產(chǎn)證應(yīng)提交資料及具體流程。
�、佟⑥D(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件（校驗原件）；
②、出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件（校驗原件）；
③屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的，需提供戶口簿復(fù)印件（校驗原件），配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書原件；
�、�、房屋所有權(quán)證注明為共有產(chǎn)的，共有權(quán)人需一并前往辦理，不能到場的，需出具經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件（校驗原件）；
�、�、受讓方是單位的需提供法人資格證書（法人代碼證或營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件（校驗原件）、授權(quán)委托書原件及委托人身份證復(fù)印件和受托人的身份證復(fù)印件（校驗原件）；
�、蕖⑹茏尫绞莻�人委托辦理的，需提供授權(quán)委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件（校驗原件）；
⑦、出讓方需提交房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗原件）；
⑧、產(chǎn)權(quán)登記申請表、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；
�、�、其它必要材料。
房產(chǎn)證辦理時限：7個工作日（不含受理當(dāng)日）
四、誰規(guī)定了中國房產(chǎn)期限是70年？
在國外，房產(chǎn)權(quán)都是永久，也就是說，無論朝代如何更替，何人當(dāng)家做主，只要拿出房產(chǎn)證，就要認可這個權(quán)利，這是基本的人權(quán)，也是這個政權(quán)合法道德的基礎(chǔ)與象征。為什么中國只有70年？為什么不是30年或50年，100年，300年？這個70年的數(shù)字是如何來的？為什么會定下這一個奇怪的數(shù)字呢？
試圖將70年使用權(quán)合理化的人提出許多論點，但是基本上都不成立。
有一說是人生不過百年，反正30歲前多數(shù)人別想買得起房子，所以70年夠用了。但是購屋者的房子不僅自己住，還想留給配偶兒女甚至孫輩呢。
又有一說是房屋壽命大概也就是70年，使用期限到了房子大約也不行了。這個說法更離譜，木頭搭的紫禁城六百年都不倒，憑什么鋼筋水泥房屋70年就倒了？果真70年就倒，那也只說明國內(nèi)豆腐渣的工程泛濫。
還有一說是土地屬于國家和全體人民，只能出讓，不能出售。
住宅用地期限為什么暫定70年？
中國企業(yè)家協(xié)會執(zhí)行副會長、中房集團理事長孟曉蘇曾經(jīng)這么講過：“1988年修改的憲法規(guī)定了土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定實行轉(zhuǎn)讓，土地管理法也明確了可以依法轉(zhuǎn)讓，但是年限怎么確定，法律卻沒有確定，而交給國務(wù)院確定，這就難倒了國務(wù)院，因為過去土地是無償使用，是無期限的，到底定為多少年呢？50年，太短，90年，大家又覺得太長，所以就定70年，就形成了這樣一個認識，于是就發(fā)了一個暫行條例，是暫定70年，不是說永久的。這是國務(wù)院的55號令，不是全國人大的立法，立法中沒有一個地方提到年限問題。法律還規(guī)定了土地的三種方式，拍賣、招標和協(xié)議出讓，這恰恰是深圳最初在很短時間內(nèi)出現(xiàn)的三種方式。20xx年3月份出臺了物權(quán)法，物權(quán)法明確規(guī)定建設(shè)用地使用期限屆滿的自動續(xù)期，70年概念就變了一個提法，是70年可以再加70年，再加70年，是自動續(xù)期，自動續(xù)期要不要交錢呢？管這件事的國土資源部的副部長說70年期限不影響以房養(yǎng)老，而且土地使用期到期的，我們沒有聽說過有一例需要交錢的，如果有的話，我們需要認真研究一下，目前主管部門認為不需要交錢。土地出讓使得住房商品化，使得住房和汽車拉動了國民經(jīng)濟的增長。正因為這樣的拉動，國家已經(jīng)確定把房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)�，F(xiàn)在中國家庭房屋自有率高達80%，這都是住房商品化的貢獻�！�
孟曉蘇披露的國務(wù)院關(guān)于到制定70年的房產(chǎn)權(quán)的情節(jié)說起來竟如此輕率！如此輕松！似乎叫人難以相信，因為這個問題對于中國廣大人民如此重要，這似乎視同兒戲！因為房產(chǎn)幾乎是中國人全部！
但他不敢披露的，更讓人難以置信！其實土地拍賣制度最早來源于深圳，深圳是中國房產(chǎn)商品化開發(fā)的發(fā)源地，當(dāng)時也無法可依，于是組團到最近的香港考察取經(jīng)（當(dāng)時香港還未回歸），發(fā)現(xiàn)香港港英政府的房產(chǎn)證期限不一，最久發(fā)給期限是70年，問及港英政府如此規(guī)定的原由？回答是：這個房子是1927年建造，香港是租借地，70年后，要交給中國政府，而交給中國政府，房子命運如何他們是管不到的。這就是資本主義的合同契約，愿買愿賣，先跟你說清楚，免得以后罵我大英女皇是騙子。而港英殖民政府70年的房產(chǎn)制度卻被我們號稱中華人民共和國政府來斷章取義的引用對待自己的人民，這似乎有些荒唐！
你信嗎？但這就是事實！
過戶委托書13
委托人：身份證號碼：
受托人：身份證號碼：
委托人擬過戶其名下的車輛,車輛信息為：
車輛型號：xx，車牌號xx，發(fā)動機號：xx，車架號：xx。
現(xiàn)委托（身份證號：xxxxxx）全權(quán)處理該車輛轉(zhuǎn)戶及相關(guān)事宜。委托人授予受托人的權(quán)限如下：
一、代為與他人簽訂車輛轉(zhuǎn)戶合同或者協(xié)議；
二、代為向車輛管理機關(guān)申請汽車過戶登記，按照車輛管理機關(guān)的要求提交文件或者在有關(guān)文件上簽名；
三、代為繳納與汽車轉(zhuǎn)讓有關(guān)的、并依法或依約定應(yīng)由委托人繳納的稅費；
四、代為簽收與汽車轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文書；
五、其他與汽車轉(zhuǎn)讓有關(guān)的行為。
六、為我向相關(guān)部門辦理車輛的涂銷抵押登記或抵押登記等有關(guān)手續(xù)。
七、代為簽訂抵押貸款等有關(guān)的'文書。
受委托人在上述授權(quán)范圍內(nèi)從事的行為或者簽署的文書，委托人均予以確認，其法律后果由委托人承擔(dān)。
本授權(quán)委托書的效力自委托人簽字之日起至該車轉(zhuǎn)戶完成之日止。
委托人：xxx
20xx年xx月xx日
過戶委托書14
_________市公安局交通警察支隊車輛管理所：
茲委托_________作為委托人的全權(quán)代理人，辦理委托人擁有的機動車_________（號牌號碼或車輛識別代號）報廢業(yè)務(wù)，代理人在辦理上述事項內(nèi)所提供的.有關(guān)資料和填寫的表格，委托人均予以承認。
代理人對本委托書的真實性和有效性負責(zé)，并已核實委托人的有關(guān)情況。
本委托書的有效期為：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。本委托書不得轉(zhuǎn)委托。
委托人或法定代表人（簽字或蓋章）：_________ 代理人/經(jīng)辦人（簽字）：__________________
身份證號碼或單位公章：__________________ 身份證號碼：___________________________
（代理人為單位的，由經(jīng)辦人簽字，填寫經(jīng)辦人身份證號碼。）
簽署日期：_________年_________月_________日
過戶委托書15
茲委托作為委托人的全權(quán)代理人，代理委托人辦理委托人擁有的機動車（號牌號碼或車輛識別代碼）業(yè)務(wù)，代理人在辦理上述事項內(nèi)所提供的有關(guān)資料和填寫的表格，委托人均予以承認。代理人對本委托書的真實和有效負責(zé)，并已核實委托人的.有關(guān)情況。
本委托書的有效期為：
___年___月___日至___年___月___日止。
本委托書不得轉(zhuǎn)委托。
委托人（簽字或蓋章）：________________________
號碼或組織機構(gòu)代碼編號：________________________
代理人（簽字）：________________________
號碼：________________________
簽署日期：___年___月___日
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