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物業(yè)管理委托書

時間：2022-06-04 11:40:55 委托書我要投稿

物業(yè)管理委托書

　　在被委托人做出違背國家法律的任何權益時，委托人有權終止委托協(xié)議。隨著社會一步步向前發(fā)展，處理事務上我們需要用到委托書，寫起委托書來就毫無頭緒？以下是小編為大家整理的物業(yè)管理委托書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)管理委托書

　　委托人：____（以下簡稱甲方）

　　受托人：____（以下簡稱乙方）

　　甲方作為________小區(qū)的建設單位，現(xiàn)協(xié)議委托乙方，負責在該小區(qū)竣工后提供物業(yè)管理服務，雙方議定條款如下：

　　第一條、物業(yè)名稱：________

　　第二條、物業(yè)地址：________

　　第三條、服務范圍：

　　服務范圍按小區(qū)業(yè)主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業(yè)管理服務合同為準。

　　第四條、委托期限

　　物業(yè)管理服務由交付使用日開始，為期____年，屆時如雙方及業(yè)主同意，本委托可以續(xù)約。

　　第五條、物業(yè)管理收費及物業(yè)設備的維護、管理、維修、更換等

　　1、乙方管理小區(qū)收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。

　　2、甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時，就乙方接管的物業(yè)及設備、設施的狀況，根據(jù)各單項設備維護、維修收費標準，結合乙方管理水平，制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。

　　3、為保證大型設施、電訊系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、污水管網(wǎng)等的設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經(jīng)甲方核準后，由乙方執(zhí)行。

　　5、乙方接管物業(yè)時未提出異議即視為對甲方建設的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，甲方僅對小區(qū)房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔保修責任。

　　6、小區(qū)內(nèi)電梯維護由提供年免費保修，超過保修期后的維護、保養(yǎng)由乙方向業(yè)主收取物業(yè)費解決。

　　第六條、設施、設備、圖紙的移交

　　1、甲方應將該物業(yè)所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業(yè)技術人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內(nèi)的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

　　2、圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。

　　3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。

　　第七條、物業(yè)管理公約

　　1、甲方授權乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關的一切規(guī)章制度，并由乙方具體執(zhí)行。甲方及業(yè)主應嚴格遵守該公約或規(guī)章制度的規(guī)定，在業(yè)主遵守該公約或規(guī)章制度的規(guī)定的情況下，出現(xiàn)的管理失當由乙方負責。若因業(yè)主違反規(guī)定而造成的物業(yè)管理失業(yè)或造成損失，應由相應責任人負責。

　　2、甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定有關規(guī)定，業(yè)主要嚴格遵守。

　　第八條、協(xié)商及舉報投訴

　　1、為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決。

　　2、乙方自愿接受甲方監(jiān)督，因乙方管理不當，業(yè)主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。

　　第九條、管理機構

　　1、乙方在接管該物業(yè)后，于____天內(nèi)完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯(lián)絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監(jiān)督。

　　2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。

　　第十條、稅費

　　乙方作為正常營業(yè)企業(yè)應納稅費由乙方自行負擔。

　　第十一條、其它

　　1、若因代表__分之__以上物業(yè)所有權的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。

　　2、因本合同而引致一切爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可訴至____市人民法院。