機(jī)動(dòng)車位銷售專用合同

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的機(jī)動(dòng)車位銷售專用合同，希望對(duì)大家有所幫助。

　　寧車位售字___號(hào)

　　出賣人(下稱“甲方”)：____________

　　買受人(下稱“乙方”)：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，甲、乙雙方就買賣___項(xiàng)目的機(jī)動(dòng)車位事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下。

　　第一條合同標(biāo)的基本情況

　　一、甲方出售給乙方的機(jī)動(dòng)車位(下稱“該車位”)坐落于南京市___區(qū)

　　。該車位規(guī)格：長(zhǎng)：_____米，寬：___________米，(標(biāo)準(zhǔn)車位規(guī)格：長(zhǎng)5.3米、寬2.4米；微型車位規(guī)格：長(zhǎng)4.0米、寬2.2米);該車位高度及所在車庫(kù)主入口、坡道、車道寬度、行車路線、轉(zhuǎn)彎半徑，符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

　　二、乙方已在甲方本項(xiàng)目中購(gòu)買坐落于__的商品房，購(gòu)置時(shí)間：____________，商品房合同編號(hào)：_____ 。

　　三、車位銷售方式

　　【 】預(yù)售【 】現(xiàn)售

　　該車位預(yù)售許可證號(hào)為：____________，其中(預(yù)測(cè))專有部位面積____平方米，實(shí)際建筑面積及共有共用分?jǐn)偯娣e以房產(chǎn)部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。

　　該車位《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為：____________ ,丘號(hào)為：_________ 。

　　乙方已充分了解所購(gòu)車位的實(shí)地狀況并無(wú)異議。

　　第二條該車位的權(quán)利瑕疵

　　甲方告知乙方，該車位存在下列權(quán)利瑕疵：____________

　　【 】該車位已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門(mén)為：____________，抵押登記日期：_______

　　第三條定金及其處理辦法

　　一、乙方應(yīng)于____前向甲方支付定金(小____元)(大____元)，幣種。

　　二、甲、乙雙方履行本契約時(shí)，定金按下列方式處理：

　　【 】在乙方最后一次付款時(shí)充抵合同價(jià)款。

　　【 】在___時(shí)，甲方一次性返還乙方。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　乙方購(gòu)買該車位以個(gè)為計(jì)價(jià)單位，總價(jià)款為(小寫(xiě)____元，(大寫(xiě)____元，幣種___。

　　第五條付款方式、時(shí)間

　　乙方應(yīng)按下列方式和時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款：____________

　　【 】一次性付款：____________

　　【 】分期付款：____________

　　【 】車位抵押貸款：____________

　　第六條車位交付時(shí)間

　　甲方應(yīng)于前向乙方交付該車位。

　　第七條合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)

　　一、本合同簽訂后___日內(nèi)(應(yīng)當(dāng)不超過(guò)10日)，甲方應(yīng)按規(guī)定通過(guò)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng)，將本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處備案。

　　二、辦理初始登記后___日內(nèi)(應(yīng)當(dāng)不超過(guò)90日)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　乙方以車位抵押貸款支付合同價(jià)款的，有關(guān)車位抵押登記手續(xù)應(yīng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)同時(shí)辦理。

　　三、乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證____天后，乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求甲方配合辦理該車位占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)變更登記。

　　四、甲、乙雙方的其它約定：

　　第八條違約責(zé)任

　　一、甲方遲延交付預(yù)售車位的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任；但乙方解除本合同的除外：

　　【 】按照已收價(jià)款的中國(guó)人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延期間的利息，向乙方支付違約金。

　　【 】按照已收價(jià)款的萬(wàn)分之/天計(jì)算，向乙方支付遲延期間的違約金。

　　【 】按照房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類車位租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。

　　二、甲方交付的車位與專有面積不一致的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任；但乙方解除本合同的除外：

　　【 】無(wú)條件滿足乙方退購(gòu)要求，退還已付價(jià)款(包括貸款利息)，并一次性支付違約金人民幣(大寫(xiě)____元。

　　第九條生效條件

　　甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽署并___后生效。

　　第十條送達(dá)

　　一方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的有關(guān)本合同的文件，以本合同載明的通訊地址為送達(dá)目的地；一方若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。因接收方或其簽收人原因?qū)е陆邮辗經(jīng)]有收到送達(dá)文件的，視為已送達(dá)。

　　第十一條爭(zhēng)議解決方式

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列方式解決：____________

　　【 】向人民法院提起訴訟。

　　【 】向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　【 】向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第十二條補(bǔ)充協(xié)議、附件內(nèi)容、空格的填寫(xiě)內(nèi)容的效力

　　一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可參照原購(gòu)號(hào)商品房合同約定內(nèi)容，也可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。原購(gòu)商品房合同中有關(guān)條款、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　二、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。附件內(nèi)容、空格的填寫(xiě)內(nèi)容與格式文本內(nèi)容具有同等法律效力。

　　第十三條合同份數(shù)及其簽訂后收?qǐng)?zhí)的約定

　　本合同一____份，其中甲____份，乙____份。

　　附件1、機(jī)動(dòng)車位平面圖

　　(如粘貼需加蓋騎縫章)

　　附圖要求：平面圖比例尺為1：200，須標(biāo)注本車位的規(guī)格、編號(hào)及位置

　　(此頁(yè)無(wú)正文)

　　出賣人(簽章)：_____買受人(簽署)：____________

　　住所地：_________住所地：____________

　　通訊地址：_________通訊地址：_________

　　郵政編碼：________郵政編碼：____________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____身份證件名稱和編號(hào)：____________

　　法定代表人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

　　銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章)：__代理人(簽署)：____________

　　商品房銷售員(簽署)：__身份證件名稱和編號(hào)：____________

　　崗位證書(shū)號(hào)碼：_______

　　簽署時(shí)間：________簽署時(shí)間：____________

　　簽署地點(diǎn)：________簽署地點(diǎn)：____________

　　以下由登記機(jī)關(guān)填寫(xiě)：

　　1、合同備案：

　　2、車位預(yù)售合同預(yù)告登記：

　　3、預(yù)購(gòu)車位抵押預(yù)告登記：____________

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