門市房租賃協(xié)議書
在發(fā)展不斷提速的社會中,協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢,簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。我們該怎么擬定協(xié)議呢?下面是小編為大家收集的門市房租賃協(xié)議書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
門市房租賃協(xié)議書1
出租人(以下簡稱甲方)
承租人(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項訂立本合同并共同遵守。
一、商鋪位置:
甲方同意將坐落在:鄭州市金水路號號樓1-2層的房屋出租給乙方使用,房屋建筑面積平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。
二、租賃期間:
甲乙雙方議定上述房屋租賃期限為________年:自________年____月____日至________年____月____日止,共計180個月。自________年____月____日起給予乙方40天的裝修期間,該期間免收租金。
三、租金約定:
乙方在扣除應(yīng)繳稅費后,每月向甲方支付的月凈租金(人民幣)為:第一年50000元/月(大寫叁萬壹仟玖佰元整),其中所扣除的稅費由乙方依法繳納。以后每年的`月租金按照上一年度月租金遞增7%計算(如第二年的月租金為50000x1.07;第三年的租金為50000x1.07x1.07,其他年費以此類推……)
租金按季度支付,乙方應(yīng)提前____日將本季度的租金一次支付給甲方。
四、保證金:
乙方向甲方交納(人民幣)元的保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五、在租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:
1.依約將房屋及交付乙方使用。
2.轉(zhuǎn)讓房屋時,須提前3個月書面通知乙方。
3.租賃期內(nèi),甲方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得乙方同意。
4.租賃期屆滿須收回出租房屋的,應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個月通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
六、在租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:
1.依約按時交納租金。自行承擔(dān)水電暖及物業(yè)費。依法交納所有稅費。
2.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查,承擔(dān)房屋及水、電及其他設(shè)施的一切維修、更換費用;對租賃期間造成的人身、財產(chǎn)安全等承擔(dān)責(zé)任。
3.將房屋轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營,事前必須取得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租。
4.因需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租,甲方有權(quán)委托他人對工程進(jìn)行監(jiān)督管理。因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
5.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù),費用由乙方負(fù)擔(dān)。
6.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。
7.租賃期內(nèi),乙方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得甲方同意。
8.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,如須繼續(xù)承租的,應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。
七、其他約定:
1.乙方遲延支付租金超過日,則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋的使用權(quán)。
2.屆滿或者解除契約的,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償。
3.租賃期屆滿或者解除契約之日,雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
八、違約責(zé)任:
1.乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。
2.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除合同的,另一方有權(quán)要求賠償損失,還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金,本合同另有規(guī)定除外。
3.租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)訂合同或者解除合同的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補交占用期間租金外,甲方有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。
九、糾紛解決:
本合同履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。
本合同自雙方蓋章(簽字)之日起生效,未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章):乙方(答章):
代表:代表:
立約時間:地點:
附件:房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料
門市房租賃協(xié)議書2
出租方(甲方)姓名承租方(乙方)姓名聯(lián)系電話聯(lián)系電話 身份證號身份證號
一、甲乙雙方商定達(dá)成如下協(xié)議,甲方將位于市區(qū) 路號使用面積 平方米的房屋租給乙方使用,期限自年月日至 年月日,租用期為年。用途:不得擅自改變。
二、房租年付,第一年租金為人民幣元;第二年租金元;第三年租金元;乙方自簽訂協(xié)議日一次性把當(dāng)年租房款付清,第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個月 年 月
三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押債務(wù)糾紛,甲方只負(fù)責(zé)包燒費和物業(yè)費的支付。房屋所涉及的水、電、煤氣、衛(wèi)生治安費、有線電視、租賃費稅等,經(jīng)營中所發(fā)生的`費用均由乙方支付。
四、乙方交給甲方水電房屋設(shè)施等費用押金為人民幣元。還房時多退少補,乙方欠費也可從押金中扣出,剩余款全部返還乙方。
五、乙方在承租期內(nèi)要自覺遵守社會公德,不得擾民,應(yīng)愛護(hù)房內(nèi)一切設(shè)施,不得從事法律法規(guī)禁止的違法違紀(jì)活動否則乙方負(fù)全責(zé)。未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu),如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞等或違法違紀(jì)以及危及人身安全等行為,法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),此時甲方有權(quán)收回房屋。
六、租金期己滿,續(xù)不續(xù)租都應(yīng)提前三個月通知甲方,甲方告知乙方下年租金,乙方應(yīng)提前一個月付下年租金。否則乙方應(yīng)主動搬出交房,如果乙方既沒說明續(xù)租也沒簽約,仍然占房不交,長期鎖門,甲方打開門收回此房,如遇此房有乙方物品,甲方不負(fù)責(zé)保管,一切后果及經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)。
七、房屋裝修費用及設(shè)施等均由甲方出資,交房時損壞和拆除房屋裝修設(shè)施按現(xiàn)價賠償。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字起生效,具有同等法律效力,并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。
九、補充協(xié)議:室內(nèi)原有物品:
甲方簽字:乙方簽字:
簽訂日期:年月日
門市房租賃協(xié)議書3
甲方姓名:
身份證號:
乙方姓名:
身份證號:
甲乙雙方就門市房租賃一事達(dá)成如下協(xié)議:
門市房位置:______________門市
面積:______________平方米
1、租賃期限:租賃期為自____年____月____日至____年____月____日止,在租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。
2、租賃價格及付款方式:租金每年____元,乙方租賃三年,不開發(fā)票,付款方式為一年一交,上打租,乙方必須提前兩個月交給甲方租金。
3、租賃期間由甲方負(fù)責(zé)每年交納采暖費。乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費,土地費,以及和營業(yè)有關(guān)的一切費用,甲方概不負(fù)責(zé)。
4、租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租,營業(yè)期間不得在此房進(jìn)行違法活動,如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔(dān)全部責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
5、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝潢,裝飾,但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變,必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后,方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要實際損失進(jìn)行賠償。
6、租賃期間乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門前三包,如乙方原因引發(fā)火災(zāi),盜竊,造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的`經(jīng)濟(jì)損失。
7、房屋租賃合同期滿以后,室內(nèi)裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走,甲方已裝修的如(門窗,地磚,墻磚,衛(wèi)。┑扔兴鶕p壞,乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場價格賠償給甲方,或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
8、違約條款:如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自將房屋轉(zhuǎn)租,則甲方有權(quán)收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。
11、本合同簽訂后,乙方向甲方交納____元人民幣作為押金,防止乙方對水電、物業(yè)費拖欠及主要設(shè)施損壞。如乙方無以上事情發(fā)生,甲方應(yīng)把____元退還給乙方。
12、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,簽字后生效。
13、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。
甲方:
乙方:
年 月 日
門市房租賃協(xié)議書4
出租方(以下簡稱甲方):_________________________
承租方(以下簡稱乙方):_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方將位 市房一間,租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。該房屋租金為人民幣 元整,乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金。
第二條 在房屋租賃期間,該房屋以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:水費、電費、電話費、上網(wǎng)費、光纜電視收視費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、取暖費等一切相關(guān)費用。
第三條 乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,如需改變房屋的.內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除甲、乙雙方另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第四條 租賃期滿后,本合同即終止,本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前一個月向甲方提出,甲方如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第五條 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:1.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的; 2.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人; 3.擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的; 5.故意損壞承租房屋的。
第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效,合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽字):____________________ 乙方(簽字):____________________
簽訂日期: 年 月 日
門市房租賃協(xié)議書5
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂立如下合同:
一、房屋的位置與面積
1、甲方出租給乙方的房屋位于
2、出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積)
二、租賃期限
自二Oxx年月日起至二O年月日止,租期年。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方并協(xié)商好租金等相關(guān)事宜,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、租賃金額及付款方式
1、乙方以年租一次性付清人民幣 元(大寫),押金人民幣元(大寫),經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金_____年內(nèi)不變。自第______年起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2、押金在租賃期滿且未簽約續(xù)租合同后,由甲方一次性返還押金。
四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
5.租賃期滿,乙方必須提前一個月書面通知甲方商討續(xù)租或解除合同事宜。
6、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償,將在安全抵押金中扣除,由甲方代其修繕,所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔(dān)。
7.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
五、違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的每天 %支付甲方滯納金。
2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的.,乙方應(yīng)該按合同總租金每天%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的兩倍支付滯納金。
4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 兩 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
六、解決爭議的方式
乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,任何一方可以向甲方所在地人民法院起訴。
七、其他條款
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(蓋章): 乙方:
年 月 日年 月 日
門市房租賃協(xié)議書6
出租方(房主):為甲方
甲方身份證號: 甲方聯(lián)系電話:
承租方(房戶):為乙方
乙方身份證號: 乙方聯(lián)系電話:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿將房屋租賃給乙方使用,為明確出租方與承租方雙方的責(zé)任及義務(wù), 本著公平互利的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定,雙方共同簽訂本合同書,并達(dá)成如下一致協(xié)議,具體內(nèi)容如下:
一.房屋位置:
二.租房用途:
三.租房期限: 年,即 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后不論對方是否續(xù)租,均要至少提前知另一方,否則失信方按違約處理,將無條件賠償損失方的一切損失。
四.租房費用及租金繳納方式:房租金為 元/月,即一年租金為人民幣:(大寫) (¥: 元),半年一交。下半年房租金提前一個月交齊,即年月末以前全部繳清。付款后由甲方出具收據(jù)。
五.違約責(zé)任:本房屋租賃合同期限為 年,在非不可抗力因素下,如果某一方因自己單方面原因終止本合同,將無條件賠償另一方 元違約金,并由此給另一方造成的其它一切經(jīng)濟(jì)損失均由違約方無條件承擔(dān)。
六.房屋押金:乙方另交房屋押金 元,由甲方出具收據(jù),待本合同到期,如房屋一切設(shè)施完好如初(以乙方看房時狀態(tài)為準(zhǔn)),甲方將押金全額退還乙方并收回押金收據(jù)。
七.租房期間,如發(fā)生房屋內(nèi)部火災(zāi)、漏水、房屋人為損壞,如門窗、地板、水電設(shè)施等屋內(nèi)一切原有設(shè)施出現(xiàn)人為損壞,乙方必須無條件照市價賠償,導(dǎo)致用水、用電、房屋造成損失勻由乙方承擔(dān)一切費用,所有損失從乙方的房屋押金中扣除,如押金不夠?qū)姆孔饨鹬锌鄢夥科谙尴鄳?yīng)提前;如因不可抗力等外部因素造成的房屋或設(shè)施損壞,由甲方自行承擔(dān)一切責(zé)任,與乙方無關(guān)。
八.假設(shè)出現(xiàn)不可抗力因素如房屋動遷等,使本合同無法再繼續(xù)履行,雙方皆不算違約,本合同書自動解除。消息方有義務(wù)提前通知另一方,乙方搬出,租金按實際租房時間計算,多余的退還給乙方,甲方將對乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及連帶責(zé)任。
九.乙方在租房期內(nèi),不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)兌、抵押、使其改變用途,更不能利用該房從事非法活動,如有上述事實發(fā)生,一切責(zé)任由乙方一方承擔(dān),甲方有權(quán)收回房屋、沒收押金并終止本合同書且不承擔(dān)任何相關(guān)及連帶責(zé)任。如遇特殊情況由雙方協(xié)商解決,亦可另行簽訂補充協(xié)議。
十.甲方的義務(wù)和責(zé)任:
該出租房屋的取暖費由甲方承擔(dān);在乙方需要辦理相關(guān)合法手續(xù)時,如辦理店面營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其它相關(guān)的合法手續(xù)時,甲方有義務(wù)和責(zé)任配合乙方無償并及時的提供相關(guān)材料手續(xù),如提供該房屋的房照復(fù)印件或房主的身份證復(fù)印件等。如果由于甲方未能及時提供相關(guān)手續(xù)材料而導(dǎo)致乙方無法按時辦理相關(guān)合法手續(xù),給乙方所造成的任何經(jīng)濟(jì)損失均由甲方一方承擔(dān)。
十一.乙方的`義務(wù)和責(zé)任:除房屋取暖費以外,房屋的水電費、衛(wèi)生費等乙方個人費用均由乙方自行承擔(dān)。租賃期間,乙方要愛護(hù)房屋及設(shè)施,保證房屋設(shè)施的整潔和完好,不得干擾和破壞鄰里的合法經(jīng)營和生活。
非不可抗力因素乙方不得以任何借口拖欠房租,如乙方連續(xù)拖欠房租 (時間),甲方有權(quán)終止本合同,如遇特殊情況由雙方協(xié)商解決。
十二、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,雙方若有糾紛不能協(xié)商解決,可到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鸩,由法院裁決。
本合同一式叁份,甲乙雙方及證明人各持一份,經(jīng)叁方簽字后生效。
甲方代表人(簽字或蓋章):
乙方代表人(簽字或蓋章):
證 明 人(簽字或蓋章):
簽約時間:年月日
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